第一套房贷商业贷款还清后能用公积金贷第二套房吗

发布网友 发布时间:2022-04-20 23:00

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热心网友 时间:2023-09-22 22:48

可以的,只要你满足公积金贷款条件,第二套房的话可以申请公积金贷款的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的公积金贷款额度。
计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照贷款最高限额计算的贷款额度。
即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额。
具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。
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