发布网友 发布时间:2022-04-20 00:05
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热心网友 时间:2022-06-04 02:49
展开3全部中国公募REITs第三批上市时间最快约为2022年第一季度。据悉,监管部门正在针对首批中国公募不动产投资信托基金(REITs)项目做最后评估,规模可能达到3万亿美元,可能会有利于缓解*的债务压力。面对如此庞大市场,基金公司开始跃跃欲试。公募REITs,又被称为房地产投资信托,通俗来讲就是,投资者把钱集资起来买一些“物业”,然后把这些“物业”交给专业的REITs公司来管理。热心网友 时间:2022-06-04 02:49
付费内容限时免费查看回答您好,第三批reits目前还没有发行,交易所没有公布上市时间第一批在今年5月31日发行,6月21日上市
第二批reits于12月14日在深交所
reits基金的投向主要集中于产业园、高速公路、水电站等基础设施建设项目。
从目前的表现来看,reits打新是有正收益的。未来第三批reits上市的时候,可以参考当时两批reits在场内的溢价情况。如果还是普遍溢价的话,打新收益就是比较确定的。
想要参与REITs交易就要了解REITs推出的目的,根本原因是转换投融资机制,帮助建立长久高效的投资体系,所以无论REITs短期是涨是跌,都不会影响长期的市场规模和机制。所以市场动能没有消失,并且在不断加强,只是这种动能要在合理可控的范围内,任何疯涨疯跌都不可取也是管理层不希望出现的。
REITs大涨,一方面放水,另一方面原来保本的产品出现真空,再加上头啖汤的因素。
reits是每半年公布净值,第一批的现在时间快到了。净值的具体值,我个人预计会与申购值相似,也就是变化不大,这是由净值的确定方式决定的。公布净值后,场内有可能会有比较大的波动,可以留意一下。
购买REITs参考的指标,我认为是主要是两个:一是分红率,这个说明书中有预测。二是净资产的保值与折旧情况。能保值,或是“假”折旧的较好
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