国有土地出让后收回的相关法律规定

国有土地出让后能否收回？国家是土地的所有者，土地使用权只是在一定年期内让渡给土地使用者。当年期届满，土地使用者失去使用权。根据《土地管理法》，国家可在某些情况下收回土地使用权，但应给予适当补偿。根据《城市房地产管理法》，土地使用者可在使用年限届满前一年申请续期，除非符合公共利益需要收回土地。续期需重新签订合同并支付出让金。因此，国有土地收回应无偿，除非符合法律规定的情况，并给予适当补偿。

法律分析

国有土地出让后能不能收回

国有土地出让后能收回。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不再拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。

相关法律知识

《中华人民共和国土地管理法》

第五十有下列情形之一的，由有关土地主管部门报经原批准用地的或者有批准权的批准，可以收回国有土地使用权：

(一)为公共利益需要使用土地的;

(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

结语

国有土地出让后，国家可以收回土地使用权。国家作为土地的所有者，在一定年期内通过出让的方式将土地使用权让渡给土地使用者。当出让年期届满，土地使用者不再拥有土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，国家可以在特定情况下收回国有土地使用权，例如为公共利益需要使用土地或实施城市规划进行旧城区改建等。收回国有土地使用权时，应给予适当的补偿。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用者若需要继续使用土地，应在使用年限届满前一年申请续期，并支付土地使用权出让金。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照规定，报经有批准权的批准后，由市、县土地管理部门实施。

直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。