安置房过户交付的费用包括什么

安置房过户交付的费用包括：

1、交易服务费；

2、登记费；

3、土地收益金由卖方承担；

4、核档费：每件50元；

5、契税：税率为3％；

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格征收，双方各承担一半；

7、营业税及附加；

8、个人所得税。

建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

一、二手房过户费该谁出

1、买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。

2、卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。

3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。

注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

二、回迁房买卖税费是否需要交纳

回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。所涉及的税费主要有1、营业税(卖方)。2、个人所得税。3、契税。4、印花税：税率1‰。5、交易费：6元/平米，双方各付一半。6、登记费。7、土地收益金。8、核档费：50元/宗。

三、二手房屋交易税怎么收取

根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：

土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)