法律分析:
无房证明可分为减税用无房证明和贷款用无房证明，购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具无房证明。
无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》 第七条 县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报建设行政主管部门备案。
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