法律分析：拆迁补偿的标准和方式由国家规定，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿应当以被拆迁房屋的实际用途、建筑面积、不动产登记簿记载的权属情况等因素为基础，并考虑符合某些征收补偿标准的情况下用市场价格为补偿标准。如果被拆迁房屋不能满足征收补偿标准，可以参考市场价格，但不得低于规定的最低标准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第十五条“征收补偿应当以被拆迁的房屋的实际用途、建筑面积和不动产登记簿记载的权属情况等因素为基础，并考虑符合下列条件的，可以用市场价格为补偿标准：（一）按照市场价格购买房屋极为困难；（二）按照市场价格不能弥补被征收人的损失等。”
2.《城市房屋拆迁管理条例》第十六条：“在参考市场价格的基础上，按照规定的征收补偿标准进行补偿，不得低于最低征收补偿标准。”
3.《中华人民共和国土地管理法》第五十：“土地征收应当根据用途、土地等级、市场价格和有关部门规定的征收补偿标准等因素合理确定补偿标准和补偿方式，拆迁补偿的标准和方式由国家规定。”
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