住房公积金缴存基数的最新规定

住房公积金缴存基数是税前，根据上一年度平均工资的60%至3倍确定，个人和单位缴存比例上限不超过12%，下限不低于5%。缴存基数是按照上一年度月平均工资计算，个人和单位各缴纳12%。缴存基数不得超过上一年度职工月平均工资的3倍。缴存计算是根据个人和单位缴存比例计算个人和单位的住房公积金月缴存额。

法律分析

一、住房公积金缴存基数是税前还是税后

公积金基数是税前。按百分比缴纳。公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60％，不得高于平均工资的3倍，单位和职工缴存比例上限不高于12％，下限不低于5％。

二、住房公积金缴存基数是什么意思

住房公积金缴存基数指按照这个数字计算应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。缴存住房公积金的月工资基数，一律不得超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；缴存职工上年度月工资基数高于上年度职工月平均工资3倍的，按上年度职工月平均工资的3倍核定缴存基数。

三、住房公积金的缴存基数和缴存计算

（一）缴存基数

职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12

工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。

（二）缴存计算

职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额＋单位资助住房公积金月缴存额

职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

结语

住房公积金缴存基数是税前的，根据职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60％至3倍之间确定。个人和单位的缴存比例上限为12％，下限为5％。缴存基数是用来计算应该缴纳多少公积金的金额。根据职工上年工资总额除以12来确定月缴存基数。个人和单位的月缴存额分别根据缴存基数和各自的缴存比例计算。请根据以上规定合理确定您的缴存基数和缴存金额。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第三十六条 除企业依照国家有关规定为特殊工种职工支付的人身安全保险费和财政、税务主管部门规定可以扣除的其他商业保险费外，企业为投资者或者职工支付的商业保险费，不得扣除。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。