2023年个人住房贷款为多少利率

2023年个人住房贷款利率如下：商业贷款基准利率分为一年以内、一年至五年和五年以上三个期限，分别为4.35%、4.75%和4.90%；公积金贷款基准利率分为5年以内和5年以上两个期限，分别为2.75%和3.25%。

法律分析

2023年个人住房贷款利率如下：

1. 商业贷款基准利率

- 一年以内(含一年)：4.35%

- 一年至五年(含五年)：4.75%

- 五年以上：4.90%

2. 公积金贷款基准利率

- 5年以内(含5年)：2.75%

- 5年以上：3.25%他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

结语

2023年个人住房贷款利率已公布，商业贷款基准利率分为一年以内、一年至五年和五年以上三个阶段，分别为4.35%、4.75%和4.90%。公积金贷款基准利率分为5年以内和5年以上两个阶段，分别为2.75%和3.25%。根据不同期限和类型的贷款，选择合适的贷款利率，以满足个人住房贷款需求。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

最高人民关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08) 第一百一十九条 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。