农村自建房屋买卖合同是否有效？

本文介绍了农村自建房买卖合同的有效性认定以及未取得许可证的房屋的处理。根据该段内容，只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员时，该合同才能认定有效。而对于未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，在法律上需要拆除。

法律分析

农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。

拓展延伸

农村自建房屋买卖合同有效吗？

根据我国《民法典》的规定，农村自建房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》第三百零六条，不动产物权人将不动产或者动产转让给受让人的，自合同成立时生效。因此，农村自建房屋买卖合同自双方达成协议并签署之日起生效。同时，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以转让土地使用权，当事人另有约定的除外。因此，只要农村自建房屋买卖合同符合法律规定，就是有效的。

结语

农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。然而，对于未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，在法律上是需要拆除的。因此，在签订农村自建房买卖合同时，务必要确保双方均为同一集体经济组织的成员，以避免法律风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。