建筑合同审查要注意什么

、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。

2、注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

3、注意标明开工日期的成立标志。

4、注意审查组成合同文件的顺序。

5、注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置。

6、注意审查对安全文明施工的约定。

7、注意审查对于工期顺延的约定。

8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。

9、注意审查合同价款确定方式。

一、签订承包合同注意事项有什么

签订承包合同注意事项有：

1、在签订合同之前，承包商应尽可能详细地了解项目的真实性、可靠性和发包商的信用状况，必要时进行详细的调查；

2、合同价格应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容；

3、是详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序；

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人的关系和各自的责任。总承包合同应当具体化各方关系和责任，便于操作，避免纠纷；

5、明确规定监理工程师和其他管理人员的职责和权限。施工过程中，发包人、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多。往往责任和权限不明确或不为别人所知，导致各方不必要的纠纷；

6、约定违约条款应注意的情况。违约金或赔偿金的具体的具体数额和计算方法，并有可操作的行为，以防止事后发生纠纷。

二、弱电工程承包合同注意事项

(1)程序性条款。

程序性条款的目的在于规范弱电工程价款结算依据的形成，预防不必要的纠纷。程序性条款贯穿于合同行为始终。包括信息往来程序、计量程序、工程变更程序、索赔处理程序、价款支付程序、争议处理程序等。编写时注意明确具体步骤，约定时间期限。

(2)有关弱电工程计量条款。

工程计量条款应注重计算方法的约定：(一般按净值计量)严格确定计量内容，加强隐蔽工程计量的约定。计量方法一般按工程部位和工程特性确定，以便于核定工程量、便于计算工价款为原则。

(3)有关价款的条款，特别注意价格调整条款。

A、约定合同中未标明价格的，或无单独标价的计价方法。或计价公式、或计价原则。

B、弱电工程量变化综合价格的调整。约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式。

C、对材料价格较大幅度变化等因素造成的价格调整，约定分担原则或调价公式。