婚前买房一人名字，离婚时如何划分？

婚前一起买房只写一人名字，离婚时会如何分割：婚后取得的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理；如协商不成，将根据具体情况判决，以保护子女、女方和无过错方的权益；离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足清偿，协议不成时，将做出判决。

法律分析

婚前一起买房只写一人名字，离婚时会如何分割

如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

拓展延伸

婚前共同购房，离婚时房产归属问题解析

在婚前共同购房并只写一人名字的情况下，离婚时房产归属问题变得复杂而敏感。首先，法律通常将房产登记人视为房屋的合法所有人。因此，如果只有一人的名字在房产证上，该人通常会被认定为唯一的所有者。然而，在离婚时，另一方可能主张对房产有权益，例如通过证明共同还款或共同贡献购房款项。

在解决这个问题时，会综合考虑多个因素，如婚姻期间的贡献、经济能力、抚养子女的责任等。如果能证明双方都有实际贡献，可能会裁定将房产进行公平分割。这可能包括将房产出售并将收益进行分配，或者将房产划归给一方，但要给予另一方适当的经济补偿。

因此，对于婚前共同购房但只写一人名字的情况，离婚时房产归属问题需要根据具体情况进行综合评估和判断。最好的方式是在购房前就明确双方的权益，并在购房合同中明确规定双方的共同所有权，以避免潜在的纠纷和争议。

结语

婚前共同购房，离婚时房产归属问题解析：在婚前共同购房并只写一人名字的情况下，离婚时房产归属问题变得复杂敏感。法律通常将房产登记人视为合法所有人，但离婚时另一方可能主张权益。综合考虑贡献、经济能力、子女抚养等因素，可能裁定公平分割或给予经济补偿。购房前明确双方权益并在购房合同中规定共同所有权是避免纠纷的最佳方式。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。