房屋买卖合同中能有担保人吗？

有效的房屋买卖合同要求当事人具备书写能力、真实自愿，合同内容合法且符合法律规定形式，不能损害国家集体或第三方利益，也不能以合法形式掩盖非法目的。

法律分析

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

拓展延伸

房屋买卖合同中担保人的责任和义务是什么？

在房屋买卖合同中，担保人承担着重要的责任和义务。担保人的责任是确保买卖双方的权益得到保障，他们需要提供担保以确保合同的履行。担保人的主要责任是在买卖合同中提供额外的保证，以保证卖方能够按照合同的约定交付房屋，并确保房屋没有任何法律或财务纠纷。此外，担保人还需要承担一定的监督义务，确保合同的执行过程中没有任何违约行为。担保人的责任和义务在合同中应明确规定，以确保各方的权益得到充分保护。

结语

担保人在房屋买卖合同中扮演着重要的角色。他们的责任是确保买卖双方的权益得到保障，提供额外的保证以保证合同的履行。担保人还需要承担监督义务，确保合同执行过程中没有违约行为。合同的有效性取决于双方的自愿和合法性，而担保人的存在与合同的有效性无关。因此，在签订房屋买卖合同时，明确规定担保人的责任和义务是保护各方权益的重要措施。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。