关于土地抵押贷款合同

　　抵押人：

　　抵押权人：

　　担保人：

　　抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押房地产状况：

　　房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。

　　结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。

　　权利来源：_______年_______月_______日_______产业。

　　房屋评估值：万千_______百_______拾元整。

　　土地位置：。

　　土地使用权取得方式：，使用年限_______。

　　土地面积：_______，地区类别：_______。

　　土地使用性质，土地证号：_______。

　　土地评估值：。

　　房地产评估总值。

　　二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。

　　三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种： )_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：

　　六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第 款办理。

　　由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交 保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。

　　上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。

　　(已投保的，填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　双方再特约另定。

　　七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。

　　九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。

　　十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

　　依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。

　　向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。

　　根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。

　　若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。

　　十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。

　　十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。

　　十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。

　　十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。

　　十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。

　　十八、特约事项：

　　抵押人：

　　_______年_______月_______日

　　抵押权人：

　　_______年_______月_______日

　　担保人：

　　_______年_______月_______日

关于土地抵押贷款合同

　　债权人:_________________(以下简称甲方)

　　债务人:___________________(以下简称乙方)

　　土地抵押贷款双方同意订立以下条款:

　　第一条乙方拥有的下列土地全部抵押给甲方..

　　第二条本合同抵押贷款金额为人民币。

　　第三条本合同抵押贷款期限自_______________________________________________________________________________________________到期还清。

　　第四条本合同抵押利息按国家银行批准的贷款利率计算，每月第一天计息。

　　第五条本合同项下抵押的土地应向主管部门办理抵押登记，抵押登记完成后，甲方应一次性将全部贷款交付给乙方。

　　第六条抵押登记完成后，土地所有权、他项权利证书及设立合同由甲方接管..

　　第七条本协议项下抵押登记所需的印花税、登记费和代理费由乙方承担..

　　第本合同期限届满前后，如乙方还清贷款，甲方应同时办理抵押注销登记，不得难或故意拖延。期满后如乙方未还清贷款，甲方可依法向申请拍卖抵押房地产土地。

　　第九条本协议自签署之日起生效。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份。

　　话筒:_________________________。

　　地址:___________________。

　　乙方:_______________。

　　地址:___________________。

关于土地抵押贷款合同

　　甲方：（贷款人）

　　身份证号：

　　住所：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住所：

　　风险提示：

　　贷款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者贷条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面贷据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

　　兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方贷款元。

　　风险提示：

　　贷款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是贷款人，你不用担心数额被修改。如果你是出贷人，不用担心贷款人说数额被你改过。

　　贷款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。

　　风险提示：

　　贷款时间是认定贷款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定贷条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是贷款人，为防止贷款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇一二年三月十六日。

　　价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

　　风险提示：

　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%——36%，贷款人已经支付的部分利息，出贷人可不予返还。

　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔贷款的抵押。

　　土地使用权证号为：

　　使用权人为：

　　双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。

　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

　　四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方贷款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

　　五、乙方未返还甲方贷款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

　　七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

　　甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的贷款，并可以要求乙方支付贷款总额10%的违约金。

　　风险提示：

　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就贷款设置抵押。

　　需要注意，贷款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。

　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同贷款总额10%的违约金。

　　十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。

　　风险提示：

　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有贷款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。

　　甲方（签名盖章）：

　　_______年_______月_______日

　　乙方（签名盖章）：

　　_______年_______月_______日

关于土地抵押贷款合同

　　借款人：

　　住所：

　　电话：

　　出借人：

　　住所：

　　电话：

　　为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同：

　　第一条 借款金额：__________________（大写）_________元（小写）实际借款额以借据为准。

　　第二条 借款用途：___________________________________________

　　第三条 借款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四条 出借人应在本合同签订后_________日内将借款放出。

　　第五条 还款时间：

　　（1）_________年_________月_________日，归还本金_________元；

　　（2）_________年_________月_________日，归还本金_________元；

　　（3）_________年_________月_________日，归还本金_________元。

　　第六条 本合同项下借款利率确定为月息_________%，自出借人放款之日起计息，按日计息，按月计息，按季结息，借款到期还清本息。

　　第七条 借款人应在本合同约定的时间主动归还全部借款本息。

　　第 经出借人同意，借款人提前归还借款的，仍按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。

　　第九条 担保

　　（一）-本合同项下借款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用由_________向出借人提供_________方式担保，并另行签订合同编号_________的担保合同。

　　（二）如担保合同中约定的有关事项发生，出借人认为足以影响担保人的担保能力的，借款人应重新提供令出借人满意的担保。

　　第十条 双方义务

　　（一）-借款人义务

　　（1）按照本合同规定的用途使用借款。

　　（2）不得利用借款从事违法经营活动。

　　（3）在本合同项下借款全部清偿前，借款人有改变住址、经营方式等行为（包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或其他形式）时，应最迟于改变前十天通知贷款人，并保证借款本息的清偿。

　　（4）发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销时，保证立即归还贷款本息。

　　（5）当客观上有危及借款安全情况时（包括涉及重大经济纠纷的诉讼、财务状况恶化等），应当在事件发生后7天以内书面通知贷款人，并保证贷款本息的偿还。

　　（6）按时如实提供出借人要求的资料，如实告知出借人与借款有关的生产、经营、财产等情况。

　　（二）-出借人义务

　　（1）按期足额发放贷款。

　　（2）对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密。

　　第十一条 合同的变更

　　（一）-借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前____日内向出借人提出申请，并征得担保人书面同意。

　　（二）-借款人如要将本合同项下债务转让给第三者，应经出借人书面同意。在受让人和出借人重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　（三）-借款人、出借人任一方需变更本合同其他条款，应经双方协商一致，达成书面协议，并应征得担保人书面同意。

　　第十二条 违约责任

　　（一）-借款人未按本合同约定的用途使用借款，出借人可以提前收回已经发放的部分或全部借款，同时对违约使用部分在违约使用期间每日加收万分之三违约金。

　　（二）-借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，除应按实际借款时间按本协议利息计息外，还应对逾期借款按每逾期一日加收万分之三违约金。

　　（三）-借款人违反本合同第九条、第十条第一项时，出借人可以提前收回已经发放的部分或全部借款。不能收回的，视为借款逾期，除应按实际借款时间按本协议利息计息外，还应对逾期借款按每逾期一日加收万分之三违约金。

　　第十三条 在本合同的履行中发生的纠纷，双方应首行协商解决，协商不成的，可向出借人住所地人民提起诉讼。借款人支付出借人为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）

　　第十四条 本合同经-借款人、出借人双方签章后生效。有担保合同的，担保合同生效后，方可办理借款手续。

　　第十五条 双方约定的其他事项

　　________________________________________________________________________.

　　第十六条 本合同未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。

　　第十七条 本合同一式_________份，甲乙双方各执一份。

　　第十 本合同附件

　　（1）身份证复印件

　　（2）借款人经工商行政管理局年检营业执照复印件

　　（3）担保合同年字第 号

　　（4）借据_________________________________________.

　　（5）_____________________________________________.

　　（6）_____________________________________________.

　　借款人（盖章）________________

　　_______年_____月_____日

　　出借人（盖章）_____________

　　_______年_____月_____日

关于土地抵押贷款合同

　　时间：________年________月________日

　　地点：

　　经股东会研究，一致同意将座落在___________________________________的国有土地使用权________平方米抵押给________________，担保价值人民币________万元整，抵押期限自________年________月________日至________年________月________日止，土地证号为:国用(________)第________号，地号为：________________。

　　股东签章：

　　________年________月________日

关于土地抵押贷款合同

　　债权人：_______________________(以下简称甲方)

　　债务人：_______________________(以下简称乙方)

　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　第一条　乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二条　本约抵押借款金额人民币________________万元。

　　第三条　本约抵押借款期间，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共计________年。期限届满之日清偿。

　　第四条　本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

　　第五条　本约抵押借款的土地应提向主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

　　第六条　本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

　　第七条　本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

　　第　本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请拍卖抵押的不动产土地。

　　第九条　本约自签订日下生效。

　　第十条　本契约书一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方：________________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：________________________

　　_______年_____月_____日