幼儿园租赁合同范本常规版
出租方：（以下简称：甲方）_________
身份证号码：___________________________
承租方：（以下简称：乙方）_________
身份证号码：___________________________
实际经营人身份证号码：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一
拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_________㎡，地上四层，建筑面积：_________㎡
一、交付状态：
（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；
（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；
（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；
（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；
（5）消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；
（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；
（7）电器：施工至每层具备照明条件；
（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责）
（9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理；_________、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租；
5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；
二、租赁期限：
1、本协议签订前乙方向甲方支付_________年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金；
2、定金支付至甲方指定银行账户后_________、双方约定，租赁期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；
三、装修改造以及商业经营：
期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。
四、双方权利与义务：
1、甲方的权利与义务：
（1）保证拟租赁房屋享有完整、、合法的租赁权益；
（2）协助乙方办理装修及经营期间当地、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付；
（3）为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。
（_________）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付；
（1）乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：
A、水费：向自来水公司缴纳；
B、电费：_________元/度向物业按月按表缴纳；
C、暖气费：_________元/㎡向热力公司按规定时间缴纳；（如遇调整，按当地执行）
D、物业费：_________元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳；（含地下室）
E、装修保证金：按照建筑面积_________元/㎡缴纳；（不经办理、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟
F、其他费用由乙方按照当地有关规定向各部门自行缴纳；
（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%；
（3）本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。
（_________）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。
（5）乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及有关职能部门的管理和监督工作；
（6）合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。（为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还）
（9）乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。
（10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的'第三方广告。
（11）乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。
五、协议终止：
（1）拖欠租金累计达30天以上；
（2）利用租赁房屋从事非法活动；
（3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听；
（_________）协议租期内，擅自部分或全部转租房屋；
（5）乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁；
（6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益；因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；
1、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。
2、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金；本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）
3、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行终止。
六、其他事项：
1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方；
3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。
6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、
7、本协议签字同时，必须与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
签订时间：_________年_________月_________日
签订地点：___________________________
联系电话：__________________
联系电话：__________________
幼儿园租赁合同范本常规版
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
一、基本情况
1、甲方（出租人）
________的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1.3亩。原宅基地上有不成材小树和成材树若杆棵，里生外熟瓦房3间（危房）、平房2间、原加工房2间。
2、乙方（承租人）
________在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多平方米的幼儿园（西边为上下两层楼房18间，北边为平房5间），房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等（教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等）16万元。接送车辆若干万元。
二、双方协议
经双方协商，甲方（出租人）愿将整块宅基地租给乙方（承租人）使用____年。
甲方（出租人）将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行拆除；2间平房和2间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否拆除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。
乙方（承租人）每年付给甲方租金20xx元，租金10年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋平房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用（因乙方支付8千元的工价）。
在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。
三、今后与未来
30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划需搬迁拆除，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产（房屋
29.5万元和院内硬化7万元），半价扣除室内、院内教学器材费（按当时估价），余下的赔偿金由________、________、________三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙双方签字盖章（合同永久生效）
甲方（出租人）：
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____ 月____ 日
________签字盖章： ____年____月 ____日
乙方（承租人）：
签字盖章：
________签字盖章：____年____ 月____ 日
________签字盖章：____年____月 ____日
________签字盖章：____年____月____日
五、见证人签字盖章
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____月____日
本协议一式6份，甲方、乙方、见证方各2份，三方都签字盖章后合同生效。
幼儿园租赁合同范本常规版
出租方：_____________ (以下简称甲方)
承租方：_____________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于__________市__________路__________号的__________亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方做幼儿园使用。
二、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为年__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：__________
乙方(盖章或签字)：__________
：__________年__________月__________日
