2023年委托招商合同

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方就_商业项目全程招商代理一事，达成本协议。

　　1、双方共识：

　　(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划，招商执行事项。

　　(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。

　　2、合同标的：_商业项目。商业规划建筑面积 平方米;土地使用权证号为

　　3、委托事项：甲方兹将其投资开发于_项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。

　　4、委托期限：自签订本合同之日起至 年 月 日为止。

　　5、委托内容：

　　甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目全部可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。

　　(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。

　　(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配;

　　(3)、对该项目的商业物业制定招商方案，并具体实施。

　　6、工作流程：

　　(1)、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商成立项目组展开作业，项目组成员不低于3人。

　　(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。

　　(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商策划及招商执行工作。

　　7、委托费用：

　　(1)招商代理佣金：所签定的商家租赁面积×120元/平方米;

　　(2)启动资金：签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启动资金，乙方负责开展团队组建，市场调研、招商策划工作。

　　(3)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准如下：

　　(4)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;

　　(5)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。

　　8、 招商佣金结算方法：

　　(1)承租方签订租赁合同，且按合同约定交纳保证金、租金等相关费用后于次月发放总招商佣金的70%。

　　(2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金的20%。

　　(3)承租方开业后次月发放招商佣金的10%。

　　备注：乙方所得的佣金为税后净值，如甲方要求提供有效进行结算，税费由甲方按所开税点支付给乙方。

　　9、双方协商一致，招商代理成功的确认方法：不论由任何一方介绍的客户，发生下列情况之一，双方均认为是乙方招商成功:

　　A、承租方或合作方签订租赁或任何形式的经济合同，且按合同约定交纳押金、租金、定金或任何形式的预付款、管理费用等。

　　B、承租方或合作方签订任何形式的经济合同，且甲方书面同意承租方或合作方开始进场装修。

　　10、双方权利和义务：

　　(1)、甲方权利和义务：

　　1)、甲方权利：

　　A、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到批准后实施;

　　B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续;

　　C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

　　D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

　　2)、甲方义务：

　　A、向乙方提供该项目的相关合法文件，承担该项目的广告宣传费用;

　　B、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为： ;

　　C、代理期内，无偿为乙方招商人员解决食宿;

　　D、负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考察或参加其他经济活动所产生的相关差旅费。

　　E、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。否则，乙方有权停止工作。

　　(2)、乙方权利和义务：

　　1)、乙方权利：

　　A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;

　　B、每周与甲方召开工作例会，专题研究本周工作及下周工作内容。

　　2)、乙方义务：

　　A、保证按有关法律、法规进行招商;

　　B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;

　　C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作;

　　D、协助甲方与客户签订该项目相关合同;

　　E、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

　　F、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;

　　G、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。

　　11、违约责任：

　　(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整(小写：100000元)。

　　(2)、如甲方逾期未按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整(小写：100000元)。

　　12、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民提起诉讼。

　　13、本合同的法律效力：

　　(1)、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

　　(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　12、其他

　　(1)、不可抗力

　　由于不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成的影响)使协议无法如约履行时，双方协商解决。

　　(2)、合同终止后,若尚有符合本合同约定的未结清款项，甲方有继续向乙方支付未付部分的责任，直至付清为止。

　　(3)、因甲方的工程进度、消防验收等因素未按租金方案签订租赁合同等原因影响招商，则本合同招商有效期相应顺延，具体由双方签订备忘录。

　　(4)、 甲方对乙方提出的招商策略及建议应及时给予答复，如因甲方拖延造成客户流失，乙方有权追索损失，并根据情况核定招商业绩。

　　13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

　　甲方： 乙方：

2023年委托招商合同

　　委托单位：(以下简称甲方)

　　负责人：

　　传真号：

　　联系电话：

　　地址：

　　受托单位：(以下简称乙方)

　　负责人：

　　传真号：

　　联系电话：

　　本会地址：

　　北京地址：

　　协议签订日期:

　　协议有效日期:

　　为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议:

　　一、授权确认：

　　甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。

　　二、甲方将于 年 月 日正式在乙方设立招商办事处, 期限暂定 年,即 年 月 日至 年 月 日.根据甲乙双方商定,甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内 年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写): ,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。

　　三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广.

　　四、 在本协议期限内,乙方将为甲方提供如下招商服务:

　　(1)为甲方招商办事处提供办公场所,办公设备. 配备两名专职人员与20xx余家会员单位、理事单位、副会长单位进行沟通。

　　(2)为甲方待接投资咨询电话,传真,邮件,向投资者发放招商资料.

　　(3)为甲方在行业网站和协会网站进行为期两个月的招商项目的宣传,推广,并与有意向的客商进行对接,商务谈判. 其中包括：

　　(4)为甲方提供国外或台商及国内客商的投资信息,并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察,并对考察客商进行后续服务的跟踪.有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察的费用全部由甲方负责.

　　(5)利用“中国企业协会珠宝商会”，"中国招商引资促进会" ,“中国企业网”，"中国招商引资网” 中国珠宝网、网等专业经济界平台进行全方位的推介,扩大其影响,增加投资信心.

　　(6)在中国企业协会珠宝商会常任理事大会公布甲方展会信息，提上会议议程。

　　(7)在各网站开通甲方展会信息论坛，扩大会展招商的力度。

　　五、本协议双方共同遵守,在执行过程中除不可抗力外,任何一方不得随意终止或违反协议.如有未尽事宜,双方协商,补充内容和协议正文一样具有同等效力.

　　六、在乙方推荐,商务谈判后成功落实的投资项目,甲方根据投资情况的 %作为乙方的佣金报酬.佣金报酬根据投资商实际到位项目资金的比例支付给乙方,支付时间为投资商项目资金到位后的 七 个工作日内.

　　七、如果甲方出现下列情况,乙方有权终止本协议:

　　(1)甲方提供虚假招商资料;

　　(2)甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项;

　　(3)甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同,规定,承诺.

　　八、本协议属于绝密协议，甲方不得向第三方透露协议相关内容,否则将赔偿对方 *元 (人民币大写)作为违约金。

　　九、招商活动的前期办公费用分为三级(见附件)

　　十、注意事项：

　　1、本协议自甲方委托招商所需办公费用到乙方账户后方自生效。

　　2、本协议自签署之日起七天内甲方应将所需费用打入乙方账户。逾期视为自动放弃本协议。

　　十一、本协议正本一式两份,双方各执一份,本协议自签章之日起生效。

　　甲 方(盖章):乙 方(盖章):

　　负责人:负责人:

　　地 址:地 址:

　　电 话:电 话:

　　传 真:传 真:

　　委托日期: 受托日期:

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2023年委托招商合同

　　委托人(甲方)：________ _

　　受托人(乙方)：_北京爱佰屋商贸有限公司 为共同做好_________的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。

　　第一条 委托事务

　　乙方以甲方名义对外推荐____ _____商业项目，并进行招商活动。

　　第二条 委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三条 转委托(第_________项)

　　(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。

　　(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。

　　第四条 费用及支付

　　(一)具体项目引进谈判中，在______ ___的考察费用由甲方承担。具体有：____ ____。上述款项支付方式及时间：_________。

　　(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。

　　第五条 报告情况

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。

　　第六条 委托事务成果的交付时间、方式

　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在___ ______日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。

　　第七条 报酬及支付

　　乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：_____ ____。 上述款项支付方式及时间：__ _______。

　　第 双方的权利和义务

　　一、甲方的义务：

　　(一)甲方向乙方提供所有招商资料和，及乙方所要求的相关资料，并承诺的正确性，如遇调整，甲方应及时通报乙方。

　　(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：______ ___。

　　二、乙方的义务：

　　(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商。

　　(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

　　(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引进的项目必须符合___ ______发展规划。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。

　　第九条 本合同的解除条件

　　(一)甲方需提前一个月通知乙方解除本合同，并补偿乙方的相关开支和费用。

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。

　　第十条 违约责任

　　(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。

　　(二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。

　　第十一条 合同纠纷的解决办法

　　因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地起诉。

　　第十二条 其他

　　本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。

　　甲方(盖章)：____ ____ 乙方(盖章)：____ ____ 代表人：__________ __ 代表人：______ ____ _________ ____年____月____日 ___ ______年____月____日

2023年委托招商合同

　　委托方：________________(以下简称“甲方”)

　　法定代表人：________________ 地址：________________ 电话：________________ 传真： ________________电子信箱：________________

　　受托方：________________(以下简称“乙方”)

　　法定代表人：________________ 地址：________________ 电话： ________________传真： ________________电子信箱：________________

　　甲方委托乙方为________________项目(暂定名，以下简称本项目)商业部分招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守：

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方招商代理的“本项目”位于________________，其商业部分总建筑面积约为________________平方米。

　　第二条 委托时间

　　乙方的代理期为：本合同生效后起至项目招商与销售完毕后止。

　　第三条承诺与确认

　　1、甲方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的法人。

　　2、甲方确认并承诺，签订本合同前，已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本项目之外的其他项目或目的，或供他方使用或借鉴。

　　3、甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。

　　4、乙方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的法人。

　　5、乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。

　　第四条甲方义务与权利

　　1、甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的服务费。

　　2、提供招商工作所需的项目相关资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。

　　3、及时通报招商进度，如项目的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。

　　4、甲方有权对本项目的招商工作进行统一管理;有权自行招商或者委托其他单位进行本项目商业招商。

　　5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、电话、饮水机、空调及照明，招商热线电话费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。

　　第五条乙方义务与权利

　　1、合同签订后，乙方须组成项目组，根据招商进度，确定本项目负责人、项目招商经理。

　　2、乙方应制作《招商服务工作服务大纲》，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程计划。

　　3、在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。

　　4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。

　　5、不得超越甲方书面授权向商家做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

　　6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。

　　7、乙方应按甲方的书面通知(书面通知应提前两天通知)参与甲方与招商有关的例会。

　　8、乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失。

　　9、乙方应自行组织工作人员完成委托事项，并按国家法律法规的规定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、财务损失的，应自行承担相应的法律责任。

　　10、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取相关的服务费。

　　第六条招商代理服务费收费标准、支付方式及时间

　　1、在本项目对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金2.0倍计算服务费;在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金 1.8倍计算服务费;在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金 1.6倍计算服务费。(注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。)

　　2、甲方与商家签署《租赁意向书》后并收到商家定金后，甲方按上述约定的计算方法向乙方支付50%招商服务费用。甲方与商家签署《正式租赁合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服务费用于乙方。如甲方与商家不签署《租赁意向书》而直接签署《正式租赁合同》并支付首期租金，则甲方按上述条款支付100%招商服务费用于乙方。

　　3、如商家签署《正式租赁合同》之后悔约，则按以下处理：

　　如因商家自身原因退房，则所没收的商家定金或实际计收的违约金，甲乙双方各得50%，甲方不再另行支付服务费，乙方已收取的服务费应全额退还给甲方。该房源收回重招商，乙方另计服务费。

　　如因甲方原因造成商家退房，甲方仍须按约定支付乙方服务费，已收取服务费的，乙方不再退还。

　　如因乙方原因造成商家退房，则乙方不收服务费或退还已收取的服务费，造成甲方向商家赔偿的定金由乙方承担。

　　4、乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，经双方核对确认后，甲方应在乙方提供后10日内，以支票或转帐方式将服务费支付给乙方。

　　第七条合同的解除及违约责任

　　1、甲乙双方明确，凡违反本合同中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担违约金贰拾万元。若甲方招用与乙方具有劳动关系的员工或与乙方解除劳动关系尚未超过六个月的员工，则应向乙方承担贰拾万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。

　　2、甲方如未按合同约定的时间向乙方支付服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方在超过合同约定的时间30日内仍未向乙方支付相应的服务费，视为甲方违约导致合同目的不能实现。

　　3、合同到期前10日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清全部服务费后10日内从招商现场接待中心撤离。

　　4、在本合同有效期内因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，甲、乙双方届时协商解决遗留问题。

　　5、双方明确，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。

　　6、凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民提起诉讼。

　　第其他

　　1、鉴于本项目的报批手续还未完善，若根据设计、规划等要求需要重新调整项目数据，则乙方无条件的按调整后的数据进行招商，甲方不因此承担任何责任。

　　2、标识使用：甲方同意在与本项目招商工作有关的主要刊物，宣传物品及广告等印有乙方公司的名字，并注明乙方为本项目的招商代理单位。甲乙双方在引用对方之名字标志或对方之关系时，均需保证与本合同的内容相符合。

　　3、如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议，而有关协议、本合同附件及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同自签订之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：________________委托代理人：________________ 开户行：________________ 账号：________________

　　签订日期：________________

　　乙方(签章)：________________委托代理人：________________ 开户行：________________ 账号：________________ 签订日期：________________