临沧市商铺房屋租赁合同

　　甲方（出租方）：__________

　　方（承租方）：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

　　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况　　设施情况：　　

　　1、__________________________________________________

　　2、__________________________________________________

　　3、__________________________________________________　　装饰、装修情况：　　

　　1、天棚：__________________________________________________

　　2、地面：__________________________________________________

　　3、墙面：__________________________________________________

　　4、________________________________________________________

　　第三条乙方对该房屋（__________）

　　①不进行装修

　　②进行装修，费用自理，同时增添设施：　　

　　1、____________________________________________________________

　　2、____________________________________________________________

　　3、____________________________________________________________

　　第四条租赁期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五条甲方须在本合同生效之日起____日内将该房交付乙方使用。

　　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为__________元，人民币（大写）__________元。年租金总额__________元，人民币（大写）__________元。

　　第七条租金结算时间和方式：______________________________

　　第上述租金不包括：________________________________________　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。

　　第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

　　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：　　

　　1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；　　

　　2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

　　3、____________________________________________________________

　　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：　　

　　1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同；　　

　　2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；　　

　　3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；　　

　　4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的'，乙方负责赔偿或修复；　　

　　5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；　　

　　6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：　　

　　1）____________________________________________________________

　　2）____________________________________________________________

　　3）____________________________________________________________

　　第十二条甲方未按本合同

　　第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：　　

　　1、终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；　　

　　2、甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________________

　　第十三条乙方未按本合同

　　第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：　　

　　1、终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；　　

　　2、乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。

　　3、____________________________________________________________

　　第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：　　

　　1、因不可抗力的原因须提前解除的；　　

　　2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

　　第十五条在租赁期内该房屋因规划决定拆迁的，按有关规定执行。

　　第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：　　

　　1、向__________仲裁委员会申请仲裁；　　

　　2、向人民起诉。

　　第十七条本合同签订后____日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

　　第十本合同自登记备案之日起生效。

　　第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。

　　第二十条本合同的附件有：　　

　　1、__________________________________________________

　　2、__________________________________________________

　　3、__________________________________________________　　上述附件与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。

　　第二十二条双方承认的附加条款如下：__________________________________________________

　　甲方（签章）：______

　　乙方（签章）：______

　　签约日期：________年____月____日

临沧市商铺房屋租赁合同

　　出租方(甲方):　　承租方(乙方):　　根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：　　

　　一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。　　

　　二、租赁期限：房屋租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第________年租金在签订合同的当日内一次性 付清，于________年____月____日一次性交清第________年的租金，以现金方式支付。　　

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。　　

　　五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。　　

　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。　　

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。　　

　　八、如遇征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方签字： 乙方签字：　　住址： 住址：　　电话： 电话：________年____月____日________年____月____日　　出租方(简称甲方)： 身份证号码：　　地址： 电话：　　承租方(简称乙方)： 身份证号码：　　地址： 电话：　　为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家____省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：　　

　　一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方作 使用。　　

　　二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即 个月)。　　

　　三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的____日前交清，甲方须开具(收据或)给乙方。　　

　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金，押金合同期满后退还乙方。　　

　　五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。　　

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。　　

　　七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。　　

　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。　　

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给

　　第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。　　

　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民处理。　　十

　　一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。　　附：室内财物清单：　　出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：　　签名(盖章)： 签名(盖章)：　　本合同的当事双方是：　　甲方：　　地址：　　：　　乙方:　　地址：　　法定代表人：　　

　　第一章 总则　　

　　第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内____市各____区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。　　

　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国____市、的有关法律、法规、规章及本合同。　　

　　第二章 合同文件　　

　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：　　

　　1.甲方提供的某某(装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件

　　一)　　

　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件

　　二)　　

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件

　　三)　　

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件

　　四)　　

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件

　　五)　　

　　第三章 双方法律地位　　

　　第四条 甲方负责市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。　　

　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。　　

　　第四章 某某办公楼面积及租期　　

　　第六条 甲方向乙方出租市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。　　

　　第七条 乙方向甲方租赁本合同

　　第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。　　

　　第五章 有关费用及付款方式　　

　　第 本合同

　　第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海XX公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。　　

　　第九条 本合同生效后____日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将

　　第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后____日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后____日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。　　

　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。　　

　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。　　

　　第六章 某某办公楼使用　　

　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同

　　第六条所定某某办公楼交付乙方使用。　　

　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。　　

　　第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同

　　第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。　　

　　第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。　　

　　第十六条 本合同

　　第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同

　　第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。　　

　　第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。　　

　　第十 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。　　

　　第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同

　　第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。　　

　　第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。　　

　　第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。　　

　　第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的.违约责任。　　

　　第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。　　

　　第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。　　

　　第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。　　

　　第七章 续期及合同终止　　

　　第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。　　

　　第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。　　

　　第二十 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。　　

　　第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。　　

　　第八章 违约　　

　　第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：　　

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同

　　第六条所定某某办公楼;　　

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;　　

　　3.违反本合同其它条款　　

　　第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：　　

　　1.损坏各类配套设施;　　

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产

临沧市商铺房屋租赁合同

　　经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

　　三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。

　　四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

临沧市商铺房屋租赁合同

　　合同编号:　　签订地点：　　签订时间：________年____月____日　　出租方(甲方)：____市行政事业单位国有资产管理中心　　承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　

　　第一条　房屋基本情况　　本合同项下房屋坐落于 ，该房屋建筑面积共计 平方米,为国有性质。　　

　　第二条　租赁期限　　

　　1、房屋出租期限自________年____月____日至________年____月____日，共________年。　　

　　2、租赁合同期满，甲方有权直接收回租赁房屋。　　

　　3、租期届满前乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提交书面续租申请;乙方应于租期届满前____日前签订续租合同，缴纳租金。　　

　　第三条　租金、租金支付期限及方式　　

　　(一)租金标准：　　租金标准为　　租金总计 元(大写： )　　

　　(二)租金支付时间：本合同签字前乙方须付清

　　第一个合同年的租金 　　元。　　

　　(三)租金支付方式：原则上乙方应以银行转账方式在本合同约定的期限内将租金转入甲方指定的账户(注：本合同指定账户为：____市行政事业单位国有资产管理中心，收款行：，账户：X8，汇款时请备注承租人姓名。　　

　　(四)甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。　　

　　第四条　房屋租赁用途　　乙方承租该房屋用途为： 。 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给

　　第三方。　　乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并承担完全责任。　　

　　第五条　房屋维护及装修　　

　　(一)因乙方保护不当造成房屋及附属物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　

　　(二)乙方对该房屋进行装修或增设他物须经甲方书面认可，费用由乙方负担，且不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。　　

　　(三)租赁合同期满或遇拆迁、性干预、不可抗力等原因终止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承担其装修、装潢、增设他物所花去的费用或损失，也不得以任何理由要求甲方赔偿其他损失。　　

　　第六条　房屋租赁保证金　　

　　(一)本合同生效前，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写)　　 　 元。该保证金直接转入合同约定的银行账户。　　

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。如房屋租赁保证金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿。　　

　　(三)房屋租赁保证金不计付利息。　　

　　第七条　房屋使用的有关费用　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：　　

　　(一)甲方承担的费用：房屋租金税款由甲方承担。　　

　　(二)乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及其它须由乙方承担的费用。上述费用由乙方直接向有关部门缴纳，逾期不缴，一切后果自负，同时视乙方构成对甲方违约。　　

　　第　房屋交付及交还的期限、方式及验收　　

　　(一)交付：甲方应按本合同规定的期限及时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。　　

　　(二)交还：乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及甲方所有的附属物交还甲方，甲方予以验收。按合同约定属于乙方可移走的物品同时移走，逾期未移走的，视为乙方废弃物，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。　　

　　(三)交还房屋同时，乙方须一并提交已结清应承担的各项费用的相关凭证。　　

　　第九条　合同解除的条件　　

　　(一)双方协商一致可解除合同。　　

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　

　　1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋征迁范围的;　　

　　2、因性干预、不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的。合同所称的不可抗力是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等);　　

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：　　

　　1、迟延交付房屋____日以上;　　

　　2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用。　　

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：　　

　　1、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;　　

　　2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给

　　第三方;　　

　　3、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;　　

　　4、用该房屋从事违法活动;　　

　　5、不接受甲方监管的;　　

　　6、其他可能损害甲方利益情形。　　

　　第十条　违约责任　　

　　(一)甲方有本合同

　　第九条

　　第三款约定情形之一导致合同解除的应按年租金1%向乙方支付违约金。　　

　　(二)乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算;　　

　　(三)乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除如数补交外，还应按日支付应付金额1%的滞纳金;　　

　　(四)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并多支付 个月租金作为对甲方的违约金。　　

　　(五)合同到期后乙方未按约定时间返还房屋的，除应赔偿甲方损失外，每延期____日按月租金5%标准支付违约金。　　

　　(六)乙方在租赁期间，对防火、防盗、等安全问题负有全部责任，如出现重大火灾造成房屋质量下降或不能使用等情况，甲方将追究乙方相应责任。　　

　　(七)其他：　　。　　

　　第十一条　合同争议的解决　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不能解决的，依法向甲方所在地人民提起诉讼。　　

　　第十二条　其他约定事项　　双方需要约定的其他事项：　　

　　1、乙方在租赁期内无条件受甲方监管。　　

　　第十三条　　本合同须由甲乙双方签字盖章后生效。　　本合同一式二份，双方各执一份。　　附件：房屋附属设施、设备清单　　甲方(章)： 　　　　　 　乙方(章)：　　住　　所： 　　　　　　　　住　　所：　　法定代表人(签字)：　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日

临沧市商铺房屋租赁合同

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　甲、乙双方于_____年_____月_____日就甲方所有__________的楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。现乙方由于经营调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金。

　　3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付 元违约金。

　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

　　5、甲方同意如果自20________年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的`房租。

　　6、如在20________年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。

　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。

　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：