房地产开发项目报批报建费用一览表
序号 费用名称 收费标准 一、土地证之前1234土地登记费1.6元/㎡国土资源局国土资源局勘测院勘测院收费部门土地出让金 按土地等级分类 土地效益金评估 1×土地出让金购图费 首幅8元，复晒80元定线：按红线长度1.2元/M 5勘察测量费 测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M勘测院、规划院修建性详细规划设计费日照分析6景观分析交通影响评价电子文件71011121314拆迁管理费土地使用费契税耕地占补平衡费20000元/公顷1元/㎡15000元/公顷15000元/公顷上述计费的10%12-20元/㎡1元/㎡3%10元/㎡拆迁办国土资源局市财政局国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局 城市规划设计研究院新增建设用地有偿使用费40元/㎡新菜田基金征地不可预见费土地管理费20000元/亩征地总费用*2%征地总费用*2%二、建设工程规划许可证之前1516规划服务费价调基金0.2%*工程造价住宅3元/㎡公建5元/㎡规划局建委收费办建委收费办17181920市政配套费水增容费综合管网设计费人防工程质检费人员掩体设计费150元/㎡10元/㎡1.6元/㎡*建筑面积7.5元/㎡人防面积建委收费办建委收费办规划院市人防办公室21总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率专业设计院的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数5%*工程造价4.5%*工程造价4.5%*工程造价5%*工程造价4.5%*工程造价3‰*工程造价10元/㎡*建筑面积2元/㎡*占地面积三、施工许可证之前电力设计院自来水公司自来水设计院煤气设计院热力设计院市防疫站电信局2223242526272829供电设计费排水设计费给水设计费煤气设计费采暖设计费公建防疫审图费电话穿线费文物勘探费303132333435363738394041规划定位放线费施工图审查费临时施工用水招标管理费有形市场服务费合同鉴定费质量监督费劳保统筹费工程保险费标志牌印花税煤气集资费2300元/栋1.2元/㎡15元/㎡*建筑面积总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）中标价的1‰中标价的0.05‰总造价的1.4‰造价的3.55%造价的4.67%420元/栋0.3‰1300元/户勘测院市建委自来水公司质检站 煤气公司四、综合验收之前42434445474849505152固体垃圾排放费环保噪声排放费环保测评费垃圾托管费3元/立米00元/月*3月*栋数1.365元/㎡*占地面积3元/㎡ * 建筑面积环卫局环保局市环境科学研究所环卫局市质量监督站区节水办15元/单元 5元/户 400元/栋*2区地名办配套工程质量委托费配套造价的1.5‰公建水增容费地名门牌制作费水质化验费市政监督费市政监理其他费用水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口市防疫站260元工程造价*1.5 ‰道路\\绿化\\ 给排水市政质量监督站工程造价*2.5%，道路\\绿化\\ 给排水）市政监理公司绿化\\交通\\市政\\市容\\限高\\挂旗\\路牌相关部门五、销售许可之前5354非住宅商品房交易手续费单价*面积 *2.5 ‰住宅商品房交易手续费3元/㎡六、销售许可之后市房产局市房地产交易中心555657585960616263656667产权面积测绘费网络维护费营业税城市维护建设税教育费附加所得税土地房产税契税印花税城镇土地使用税房屋维修基金室内环境检测费2.7元/㎡0.9-1元/㎡销售合同的5%营业税的7%营业税的3%按应纳税所得额的25%评估价的1.2%交易价的3%合同价的1‰1.4元/㎡140元/㎡市房地产交易中心市房地产交易中心地税局地税局地税局地税局先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率
