房地产开发成本科目核算一览表
序号二级科目三级科目四级科目土地出让金土地契税耕地占用税土地征用及土地交易费拆迁补偿费土地补偿费征(土)地管理费土地发展资金其他土地费用合计 临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话网络接入费场地平整小计0临时办公室费临时厕所费场地围墙费其他费五级科目200720082009项目-六级科目(往来单位全称)100备注一按费用明细来划分三(七)通一平费按费用实际发生明细来列支临时设施可以按明细划分则按明细划分,不可以划分则统一入临时设施按实际发生列支,有单位按往来单位核算按实际发生列支,有单位按往来单位核算按实际发生列支,有单位按往来单位核算,开盘前营销费可行性研究市场调研费营销推广费规划设计费施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费规划设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费方案评审费施工图审查咨询小计前期工程费项目报建费施工许可证费规划管理费人防建设费防雷检测费消防审查费白蚁预防费施工噪音管理费散装水泥费工程质量监督费行政规费及规划报建工程造价管理费安全监督费劳动定额测定费招投标管理费房屋所有权登记费综合开发管理费房屋所有权登记工本费高等教育费垃圾卫生费小计地质勘察费环境评测费水准测量工程测量日照分析合同勘测丈量费交通分析费面积测绘地形地貌测绘小计其他前期费用其他专家评审费合计按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算二按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算,注意分清楚进成本的还是保证金,保证金属押金类挂列\"其他应收款\"按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算房地产开发成本科目核算一览表
序号二级科目三级科目四级科目五级科目土方工程地基加固处理费桩基础围护及支撑费土建工程费地下室工程土建(结构)工程土建(建筑)工程小计照明电气(强电)工程弱电智能化工程给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程费综合布线系统避雷接地工程空调及通风工程电梯及自动扶梯园林环境工程费停车设备室内停车交通设施其他安装工程费小计室外装修室内装修样板房建筑及装修样板房内家具样板房内家电200720082009六级科目(往来单位全称)备注基础工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含主体工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含安装工程费三建安工程费按实际发生明细列支，不能区分的按往来单位核算，由土建单位施工的应按其结算书来区分,有甲供材料、设备应包含装修工程费成本项目可能较多,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包样板房/售楼处装修费售楼处建筑及装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处景观能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含监理费检验检测费工程造价咨询费合计供电工程费交纳的电增容费设备安装及电缆铺设费电源建设费水增容费供水管网建设费雨(污)水管网建设费防洪管网建设费消防给水基础设施费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费有线电视的线路铺设按往来单位核算按实际发生明细列支按实际发生明细列支给排水工程费燃气工程费四基础设施费电视工程费电话配套费通讯工程费电话增容费电话电缆集资费宽带网接入费通讯线路及设备安装费智能化系统小区道路工程费小区道路及路灯环卫环卫工程费垃圾站(箱)灭蚊灯绿化工程费其他费用合计一般只需按往来单位核算，在摘要处注明项目内容，有甲供材料、设备应包含房地产开发成本科目核算一览表
序号二级科目三级科目四级科目居委会物管用房五级科目居委会物业管理用房警务室活动用房社区用房文化设施老年之家消防公厕200720082009六级科目(往来单位全称)备注五配套设施费其他其他公用配套设施费配电房\\公共消防之类由开发间接费用科目转入六开发间接费用注:往来单位核算内容一般以合同为依据
