工程文件归档内容及顺序
第一卷
工程准备阶段文字
1、可行性研究报告
2、建设用地批准书
3、国有土地使用证
4、建设投资计划
5、规划选址意见书
6、建设用地规划许可证
7、建设工程规划许可证
8、人防建设审核意见书
9、环境保护审核意见书
10、建筑消防审核意见书
11、施工图设计审查报告
- 1 -
12、建设工程中标通知书
13、建设工程施工许可证
14、工程质量监督注册表
15、勘察承包合同
16、设计承包合同
17、施工承包合同
18、监理委托合同
19、工程项目管理机构
20、岩土工程地质勘察报告21、建筑工程监理备案表
22、建筑工程安监备案表
1、工程概况表
第二卷
工程竣工验收文字
- 2 -
2、工程竣工报告
3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
6、单位（子单位）工程观感质量检查记录
7、建设工程竣工验收报告
8、建设工程竣工规划认可书
9、消防验收合格意见
10、环保验收意见书
11、档案专项验收认可书
12、房屋建筑工程质量保修书
13、商品住宅质量保证书（商品住宅提交）
14、商品住宅使用说明书（商品住宅提交）
第三卷
- 3 -
监理文字
1、工程开工报审表
2、复工报审表
3、施工测量放线报验单
4、工程临时延期报审表
5、工程材料/构配件/设备报审表
6、工程质量事故报告单
7、工程质量事故处理方案报审表
8、工程暂停令
9、工程质量整改通知书
10、工程延期审批表
11、监理规划
12、监理实施细则
13、合同争议处理意见
- 4 -
14、合同变更资料
15、工程质量评估报告
16、工程竣工结算审核意见书
17、监理工作总结
1、工程开工报审表
2、施工组织设计
3、技术交底记录
4、施工日志
5、预检工程记录
6、单位工程竣工予检记录
7、施工现场质量管理检查记录
8、工程竣工施工总结
第四卷
施工管理文字- 5 -
第五卷
建筑与结构专业施工文字（一）
1、图纸会审记录
2、设计变更通知单
3、工程洽商记录
4、工程定位测量、放线记录
1）工程测量及复测记录
2）基槽及各层放线测量及复测记录
5、原材料出厂合格证及进场检（试）验记录
1）钢材合格证、试验报告汇总表
2）钢材合格证、试验报告
3）焊条（剂）合格证、焊接试（检）验报告汇总表
4）焊条（剂）合格证、焊接试（检）验报告
5）水泥出厂合格证、试验报告汇总表
- 6 -
6）水泥出厂合格证、试验报告
7）砖（砌块）出厂合格证、试验报告汇总表
8）砖（砌块）出厂合格证、试验报告
9）粗（细）骨料合格证、试验报告汇总表
10）砂子试验报告
11）石子试验报告
12）轻骨料试验报告
13）防水材料合格证、试验报告汇总表
14）防水材料合格证、试验报告
15）铝合金、塑钢、幕墙材料质量证书汇总表
16）铝合金、塑钢材料质量保证书
第六卷
建筑与结构专业施工文字（二）
1、施工试验报告及见证检测报告
- 7 -
1）检验报告
2）钢材连接试验报告
3）钢材焊接接头冲击试验报告
4）钢材焊接接头硬度试验报告
5）焊缝射线探伤及超声波擦伤报告
6）土壤（击实）试验报告
7）混凝土试块试验报告汇总表
8) 混凝土配合比通知单
9）混凝土试块试验报告
10）混凝土抗渗、抗冻性能试验报告11）混凝土强度评定表
12）砂浆抗压强度试验报告汇总表
13）、砂浆配合比通知单
14）、砂浆试块试验报告
- 8 -
2、隐蔽工程验收记录
第七卷
建筑与结构专业施工文字（三）
1、施工记录
1）施工记录（此施工记录是指未制定专项施工记录而需要在施工过程中必须进行记录的施工项目）
2）地基钎探记录
3）地基验槽记录
4）构件吊装记录
5）电热法施加预应力记录
6）现场施加预应力筋张拉记录
7）钢筋冷拉记录
8）混凝土浇灌申请书
9）混凝土开盘鉴定
10）混凝土工程施工记录
- 9 -
11）混凝土坍落度检查记录
12）混凝土冬季施工记录
5、地基、基础、主体结构及抽样检测资料
1）基础结构验收记录
2）主体结构验收记录
3）中间交接检验记录
4）单项工程竣工验收记录
6、工程安全和功能检验记录（按专业分，此处为建筑与结构专业）
1）屋面淋水试验记录（通用）
2）地下室防水效果检查记录
3）有防水要求的地面蓄水试验记录
4）建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5）抽气（风）道、垃圾道检查记录
6）幕墙及外窗气密、水密性、耐风压检测报告
- 10 -
7）沉降观测记录
8）节能、保暖测试记录
9）室内环境检测报告
7、预制构件、门窗合格证汇总表
1）预制构件合格证
2）钢构件合格证
3）木构件合格证
4）门窗合格证
5）予拌（商品）混凝土合格证
第八卷
建筑与结构专业施工文字（四）
1、分部（子分部）工程质量验收记录
1）分部工程质量检验评定表
2、分项工程质量验收记录
- 11 -
1）分项工程质量检验评定表
3、检验批质量验收记录
第九卷
给排水与采暖专业施工文字
1、图纸会审记录
2、设计变更通知书
3、工程洽商记录
4、材料、配件出厂合格证及进场检验（试）验报告
1）材料、设备出厂合格证及进场检验（试）验报告汇总表
2）设备出厂合格证
3）主要设备开箱检验记录
5、管道、设备强度严密性试验记录
6、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
7、系统清统吹洗（脱脂）检验记录
- 12 -
8、排水管道灌水（通水）试验记录
9、室内排水管道通球记录
10、隐蔽工程验收记录
11、工程安全与功能检验记录（本专业的）1）给水管道通水试验记录
2）暖气管道、散热器压力试验记录
3）卫生器具满水试验记录
4）消防管道、燃气管道压力试验记录
5）排水干管通球试验记录
12、施工记录
1）伸缩器安装拉伸记录
2）烘炉检查记录
3）煮炉检查记录
13、分部（子分部）工程质量验收记录
- 13 -
1）分部工程质量验收评定表
14、分项工程质量验收记录
1）分项工程质量验收评定表
15、检验批质量验收记录
第十卷
建筑电气专业施工文字
1、图纸会审记录
2、设计变更通知书
3、洽商记录
4、材料、设备出厂合格证、检（试）验报告
1）材料、设备出厂合格证、检（试）验报告汇总表
2）设备出厂合格证
3）主要设备开箱检验记录
5、设备调试记录
- 14 -
6、接地、绝缘电阻试验记录
7、隐蔽工程验收记录
8、工程安全与功能检验记录（本专业的）
1）照明全负荷试验记录
2）大型灯具牢固性试验记录
3）避雷接地电阻测试记录
4）线路、插座、开关接地检验记录
9、分部（子分部）工程质量验收记录
1）分部工程质量检验评定表
10、分项工程质量验收记录
1）分项工程质量检验评定表
11、检验批质量验收记录
第十一卷
通风与空调专业施工文字
- 15 -
1、图纸会审记录
2、设计变更通知书
3、洽商记录
4、材料、设备出厂合格证、检（试）验报告
1）材料、设备出厂合格证、检（试）验报告汇总表
2）设备出厂合格证
3）主要设备开箱检验记录
5、制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
6、隐蔽工程验收记录
7、制冷设备运行调试记录
8、通风、空调系统调试记录
9、工程安全与功能检验记录（本专业的）
1）通风、空调系统试运行记录
2）风量、温度测试记录
- 16 -
3）洁净室洁净度测试记录
4）制冷机组试运行调试记录
10、分部（子分部）工程质量验收记录
1）分部工程质量检验评定表
11、分项工程质量验收记录
1）分项工程质量检验评定表
12、检验批质量验收记录
第十二卷
电梯专业施工文字
1、土建布置图纸会审
2、土建布置设计变更
3、土建布置洽商记录
4、设备出厂合格证及开箱检验记录
5、隐蔽工程验收记录
- 17 -
6、接地、绝缘电阻测试记录
7、负荷试验、安全装置检查记录
8、工程安全与功能检验记录（本专业的）
1）电梯运行记录
2）电梯安全装置检测记录
9、分部（子分部）工程质量验收记录
1）分部工程质量检验评定表
10、分项工程质量验收记录
1）分项工程质量检验评定表
11、检验批质量验收记录
第十三卷
建筑智能化施工文字
1、图纸会审记录
2、设计变更通知单
- 18 -
3、洽商记录
4、材料、设备出厂合格证、检（试）报告
1）材料、设备出厂合格证、检（试）验报告汇总表
2）设备出厂合格证
3）主要设备开箱检验记录
5、隐蔽工程验收记录
6、系统功能测试及设备调试记录
7、系统技术、操作和维护手册
8、系统管理、操作人员培训记录
9、系统检测报告
10、工程安全与功能检验记录（本专业的）1）系统试运行记录
2）系统电源及接地检测报告
10、分部（子分部）工程质量验收记录
- 19 -
1）分部工程质量检验评定表
11、分项工程质量验收记录
1）分项工程质量检验评定表
12、检验批质量验收记录
第十四卷
桩与复合地基施工文字
1、图约会审、设计变更、洽商记录
2、不同桩位测量放线定位图
3、材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4、施工试验报告及见证检测报告
5、隐蔽工程验收记录
6、施工记录
7、预制构件、预拌混凝土合格证
8、桩基检测资料
- 20 -
9、工程质量事故调查处理报告
10、子分部工程质量验收记录
11、分项工程质量验收记录
第十五卷
地基处理文字
1、图纸会审、设计变更、洽商记录
2、工程测量定位平面图
3、材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4、隐蔽工程验收记录
5、施工记录
6、试验检测记录
7、工程质量事故调查处理报告
8、子分部工程质量验收记录
9、分项工程质量验收记录
- 21 -
图纸部分
第十六卷 建施图
第十七卷 结施图
第十八卷 水施图
第十九卷 暖施图
第二十卷 电施图
第二十一卷 室外管网图
一、施工前原貌
1、房屋拆迁情况；
2、施工现场及周边状况；二、施工过程
1、施工现场管理情况；
2、施工测量、放线；
工程声像档案
- 22 -
3、基槽开挖；
4、桩基处理；
5、钢筋、模板、混凝土施工；
6、隐蔽工程施工；
7、主要设备安装工程施工；
8、内外装修装饰工程施工；
9、工程采用新技术、新材料、新工艺的情况；
10、工程事故现场、处理措施、处理结果。
三、工程竣工新貌
1、主要功能房间、公共区；
2、正立面、背立面、侧立面、屋面；
3、主要配套设施。
四、工程重大活动
1、招商洽谈、签约仪式；
- 23 -
2、工程招标与投标；
3、奠基仪式；
4、领导视察；
5、上级部门工程质量检查；6、工程主要阶段验收；
7、工程竣工验收会议。
- 24 -
