公司租赁承包合同协议书

公司租赁承包协议书 第一章通则

第一条签订协议书彼此

招标方：(下列称出租人)：_______________ 详细地址：_________________________________ 邮码：_________________________________ 电話：_________________________________ 法人代表：___________________________ 职位：_________________________________ 承包方：(下列称承租人)：_______________ 详细地址：_________________________________ 邮码：_________________________________ 电話：_________________________________ 法人代表：___________________________ 职位：_________________________________

第二条 依据出租方的招投标和承租方的招投标与论文答辩，历经监标的最终投标，________以及合作伙伴被明确为招标承租方。出租方和租赁彼此根据招标会合同价所明确的基本上內容，特签订本协议书。

第三条 租用彼此表明，租赁承包是一种新式的社会主义社会运营模式，想要在搞活企业、提升经济收益的前提条件下，创下公司租赁承包的新工作经验。 第四条 租赁承包后，依然是国企特性。

第五条 租赁承包后，应该始终坚持社会主义社会方位，贯彻落实党和的各类战略方针、现行、法律法规、法规和法案，依规运营。 第六条 业务范围和商品方位，正常情况下应合乎行业的特性和建设规划。 第七条 租赁承包后，应具备核算、照章缴税、自负盈亏、自主经营、具备自我完善和自我提升工作能力。 第二章 租用限期、资产和房租

第 租赁承包限期为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九条 我厂一共有资产____元，在其中;我国财产____元，周转资金_______元。 第十条 房租列入____元，为____年交纳。

在其中：________本年度________元;________本年度________元;________本年度________元;

第十一条 房租于应缴本年度的年之后30日内，由金融机构划转，一次结清。

第十二条 出租方为了更好地我厂发展趋势必须，将房租收益回到承租方，做为扩张生产制造的资产，理应相对应提升房租。承租方应保证专款专用。 第十三条 承租方对租用的固资，应获取不少于____%的折旧基金和____%的大修理基金，务必保证专款专用。

第十四条 我厂租赁承包前的负债，由出租方偿还。 第十五条 承租方用个人所得税对我厂项目投资，产权年限归承租方全部，租用满期后，能够 带去，还可以折扣率给下一个承租方。 第三章 承租方的权利和义务 第十六条 承租方的支配权

1.承租方是我厂租赁承包期内的法人代表和场长。合作经营租用的租赁代表者为公司法人和副厂长。

2.承租方对租用的资产有彻底的所有权。 3.承租方对我厂的运营有彻底的管理权。

4.承租方对我厂运营管理有组织机构权;人事部门任免权;技术专业专业技术人员的聘用权;奖罚、招收和解雇员工权。

5.自己挑选工资形式、自定标准工资和资产分配权。 6.我厂缴税后剩下的盈利，由承租方操纵，分派的方法，承租方能够 和员工商议决策。

7.承租方从租用之月逐渐，停收薪水、奖励金，但保存原级别工资，并享有国家统一的晋升权。档案资料薪水容许记入成本费。[!--empirenews.page--] 8.承租方在租用期内，享有国家规定的全民所有制企业员工的劳保用品薪资福利和公费医疗工资待遇。

9.承租方对租用的机器设备中闲置不用没用、技术性特性落伍的旧机器设备，能够 明确提出处理决定，经出租方愿意，办理流程，开展升级改造。 第十七条 承租方的责任

1.承租方务必依照相关要求交纳各种各样税、费和医保统筹，在其中包含国家能源部交通出行关键基本建设股票基金。 2.承租方务必最近尽数交纳房租。

3.承租方务必确保租用的工业厂房、机器设备的完好无损，依照设备维护的相关要求，对机器设备开展按时维修保养。不经过出租方的愿意不可转租房、分包别人运营。协议书停止时，承租方理应确保租用的固资基金净值不降低。承租方理应对租用的工业厂房、机器设备开展财险。 4.承租方要主动 接纳基层党组织的监管，重视员工的民主权利，向员工汇报工作中，征求员工的建议和意见和建议。承租方要适用党的基层组织、公会、团委的工作中，处理所需工作人员的薪水及必需的主题活动经费预算和活动场地。 5.承租方务必确保我厂员工的合法权利，理应在提升经济收益的前提条件下，持续提升员工的收入水平，持续改进员工的工作标准和薪资福利。

6.承租方理应有使用价值____元的资产作质押，质押物在租赁承包期内仅有所有权，无支配权。质押物应申请办理家中财险。保证金应缴出租人存进金融机构，贷款利息归承租方全部。 第四章 出租方的权利和义务 第十 出租方的支配权

1.有权利准时尽数向承租方扣除房租。 2.有权利监管租用资产不受损。 3.有权利监管我厂的商品方位。 4.对我厂会计有监管、审计权。 5.对我厂的产品品质有查验权。

6.有权利维护保养我厂员工的合法权利。

第十九条 出租方的责任

1.依据承租方的要求，积极主动帮助处理生产经营中的艰难和难题。 2.不可违背协议书要求，干预承租方的运营管理权，影响承租方的运营管理主题活动。

3.不可平调我厂的机器设备和特资

4.理应依照协议书要求确保承租方的合法权利。 第五章 协议书的变动、消除和停止

第二十条 协议书起效后，即具备法律法规约束，任何一方不可随便变动或消除，必须变动或解除协议时，应彼此协商一致，达到书面形式协议书。 第二十一条 协议书执行期内，假如国家新与协议书签署时产生很大转变时，受影响的一方能够 明确提出变动或解除协议。合同书范本

第二十二条 因承租方运营管理不当，或是重特大管理决策出错，给加工厂导致持续一年之上亏本或巨大损失时，出租方能够 解除协议，不辜负合同违约责任，保存向承租方规定损失赔偿的支配权。

第二十三条 因为出租方违背协议书要求，影响承租方的运营管理主题活动，使承租方没法再次运营，或是承租方的劳动收入无法得到确保时，承租方有权利解除协议，并规定出租方担负合同违约责任。

第二十四条 因为不可抗拒的缘故，使协议书没法彻底执行或是没法执行的情况下，历经彼此商议，能够 变动或解除协议。 第二十五条 租用满期，协议书自主停止。 租用满期前30日，承租方将我厂的固资和周转资金评定表和债务、负债损益表交出租方审批，出租方会与财政局、 税收、金融机构、财务审计等相关部门意味着开展审批，审批准确无误后，经租用彼此意味着签名后，承租方能够 辞职。[!--empirenews.page--] 第二十六条 租用满期后，我厂仍要租赁承包时，承租方在相同条件下下，有优先选择租赁的支配权。 第六章 合同违约责任

第二十七条 租用彼此应全方位、具体执行协议书，不执行或不彻底执行协议书的需承担合同违约责任，依照《中华人民共和国合同法》相关条文解决。 第二十 承租方不可以按时交纳房租的，应担负合同违约责任，付款当初房租____%的合同违约金，并按每日百分之零点____付款税款滞纳金。 第二十九条 承租方乏力付款房租的，理应用风险性担保金付款，风险性担保金不够交纳房租的，承租方运用质押物或保证金(担保人的担保金)折抵房租。合作经营租赁的合作伙伴负法律责任。

第三十条 租赁满期，承租方不可以按品质交回租用的资产，承租方应损失赔偿并付款缺乏总数使用价值____%的合同违约金。

第三十一条 出租方违背协议书要求，应担负合同违约责任，给承租方导致财产损失的，应赔付直接损失，并付款当初房租____%的合同违约金。

第三十二条 租用彼此产生纠纷案件之后，理应商议或协商处理，商议或协商不了的，可到人民提起诉讼。 第七章 附录

第三十三条 租赁代表者产生意外事件，由合作伙伴依据合伙协议再行推举租赁代表者。

第三十四条出租方的《租赁经营方案》、《招标书》和承租方的《投标书》、《答辩材料》均为本协议书的构成部分，与协议书文章正文具备同样法律认可，

如与协议书文章正文有分歧之处，以协议书文章正文为标准。

第三十五条 本协议书由出租人意味着、承租人意味着签名并经财产公证后起效。

出租人意味着：(签名)____________ ___________年_________月______日 承租人意味着：(签名)____________ ___________年_________月______日