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第一部分总论3 一、报告说明3 二、项目市场研究与调查工作组织4 1 、调查目的4 2 、调查工作内容及工作量4 3 、市场调查与研究主要方法6 三、项目市场调查的主要结论与建议7 第二部分项目概况与项目地块市场特性分析9 一、项目名称9 二、项目区位9 三、项目地块特点9 四、项目微观环境调查与分析11 1 、交通条件11 2 、自然景观环境11 3 、人文环境12 4 、基础设施配套14 五、项目开发经营意图14 六、项目地块市场特性分析评价14 1 、地段评价14 2 、生活环境评价17 3 、区域经济价值评价17 七、针对项目地段特征的物业形态研究与分析20 第三部分房地产市场调查趋势分析21 一、武汉市经济发展态势分析21 二、武汉市房地产市场特征与发展趋势分析25 1 、市场总体特点26 2 、环境分析27 3 、市场环境分析29 第四部分武汉市高档高层写字楼市场调查与分析32 一、武汉市高档写字楼发展状况32 1 、武汉市写字楼区域市场分析32 2 、武汉市写字楼片区市场发展状况33 3 、武汉市在售写字楼基本情况33 二、典型样本调查分析39 1 、典型调查样本综合评价39 2 、典型样本个案调查分析39 （1 ）凯旋门广场39 （2 ）中商广场写字楼43 （3 ）世纪广场45 （4 ）瑞通广场47 （5 ）世纪贸易大厦50 （6 ）泰合广场51 （7 ）建银大厦54 （8 ）招银大厦55 （9 ）新世界国贸大厦56 （10 ）湖北电力大厦58 三、高档写字楼开发可进取的市场空间分析59 第五部分武汉市高级酒店宾馆物业调查与分析61 一、武汉市高级酒店宾馆物业调查分析61 1 、武汉市高级酒店宾馆物业市场发展态势61
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