幕墙监理细则

鄞州中学迁建工程

幕墙监理细则

编制：

批准：

宁波市京甬建设监理有限公司

2012年12月

目 录

一、工程概况 二、监理工作范围 三、编制依据 四、材料控制 五、安装过程控制

六、监理分阶段具体工作内容和质量标准 七、质量检验评定标准 八、质量控制要点与预控措施 九、常见质量问题与对策

一、 一、工程概况

1、工程名称：鄞州中学迁建工程

2、建设地点：鄞州区下应街道，地块东南至宁横公路、西南至纬三路、西北至下应大道、东北至

河流

3、建设单位：宁波市鄞州中学

4、代建单位：宁波市鄞州城乡建设投资有限公司 5、勘察单位：浙江工程勘察院

6、设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司

7、施工单位：浙江万华建设有限公司 友力建设集团有限公司 8、工期要求：同施工工期

9、工程质量等级：一次性验收合格 10、专业工程特点：

本工程总建筑面积109685㎡，其中地下室11762万㎡，教学楼地下室11762万㎡，为汽车

库、设备用房及人防等。建筑结构形式：现浇钢筋砼框架结构，3-5层，合理使用等级50年，

抗震设防烈度六度，抗震设防类别为乙类，建筑结构类别为3类，人防设计六级。 序号 1 材料名称 厂家 圣戈班 型号规格 6mm中透光（low-E）+12A+6mm双钢化中空玻璃 备注 科技楼、行政楼、图书馆玻璃幕墙及门 钢化玻璃 6mm低透光（low-E）+12A+6mm双钢化中空玻璃 6mm较低透光（low-E）+12A+6mm双钢化中空玻璃 12low-E+12A+10+1.52PVB+10mm中空钢化夹胶玻璃 教学楼幕墙 教学楼铝合金地弹门 用于图书馆斜玻璃幕墙 用于其他面幕墙 用于门卫幕墙 2 3 金属铝板 陶土板、陶棍 常州恒华 安科 2.5mm厚氟碳喷涂单层铝板 18mm厚陶土板，50*50陶棍 玻璃：所有玻璃外观质量和技术指标，除应符合现行标准《浮法玻璃》GB11614-1999的有关规定外，玻璃的外观质量和技术指标尚应符合国家现行标准《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005及《中空玻璃》GB/T11944-2002等有关规定。所有玻璃均进行倒棱磨边处理；钢化玻璃均采应进行热浸均质处理，玻璃幕墙宜采用二次热处理。

注：所有钢化玻璃的边缘进行倒角磨边处理，其性能及检测要求符合JGJ102-2003中第4.2条中的有关规定；

铝合金塑材：本工程采用国产优质铝型材，采用建筑行业优质铝型材用6063-T5（T6），质量符合《铝合金建筑材料》GB/T5237-2006中规定，铝合金型材室外外露部位应氟碳喷涂，室内部位粉末喷涂。铝合金表面光洁，色泽一致，不易剥落，易清洁，耐久性好。

钢材：本工程所用钢材采用Q235B碳素结构钢，材质符合《碳素结构钢》GB/700、《优质碳素结构钢》GB/T699及《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的第3.1.2条中规定：钢材表面进行热浸镀锌，锌膜厚度不得小于75υm，并符合国家有关规范标准要求；有防火要求的钢结构表面涂薄钢结构防火涂料处理，涂层厚度为7mm，耐火时间不得低于1.5H，不锈钢材质应符合GB1220不锈钢材质标准。外露钢结构型材表面氟碳喷涂处理，平均膜厚度不小于45υm。

金属铝板：本工程铝板及多空铝板幕墙采用2.5mm厚氟碳喷涂单层铝板，氟碳喷涂膜厚不小于40υm，铝板基材材质为3003-H24（表面经喷涂固化处理后，状态为H44），单层铝板的化学成分符合GB/T3190。

陶土板、陶棍：本工程干挂石材幕墙采用18mm厚陶土板，陶土板的各项物理性能应满足JC/T1080-2008要求，使用的铝合金型材应符合GB/T5237中的精高级规定，强度设计值应符合JGJ133-2001第5.3.1条规定。本工程陶土板应采用铝合金挂件连接，幕墙形式为开放式幕墙。

建筑密封材料

硅酮结构密封胶：使用部位不同分别采用中性硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶；中性硅酮结构密封胶，本工程所采用中性硅酮结构密封胶类符合《建筑用硅酮结构密封条》GB16776-2005的规定。玻璃幕墙的密封材料应满足GB/T21086-2007第5.3.3条要求及JGJ102-2003第3.1.4、3.1.5及3.6.2条要求，硅酮结构胶产品外观应为细腻、均匀膏状物，无结块、凝胶、结皮及不易迅速分解的析出物；耐候密封胶的技术要求及物理力学性能应符合国家现行标准《幕墙玻璃接缝用胶》JC/T882-2001的规定。硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶必须在有效期内使用，硅酮结构密封胶在使用前，应经国家认可的检测机构进行

与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验；检验不合格的产品不得使用。石材密封胶应采用石材专用型密封胶，以及石材专用连接的环氧树脂。专用石材密封胶必须要有无污染的试验报告和供方提供的试验报告。

五金配件和紧固件：本工程中五金件须满足《紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.6和《紧固件机械性能不锈钢螺母》GB/T3098.15的规定，所有锁旋动杆、锁螺帽的隐蔽构件采用不锈钢，并与幕墙和铝合金窗框件紧密相连。

其他

双面贴胶带：宜选用中等硬度的聚胺基甲酸乙酯低发泡间隔双面胶带。

防火保温材料：宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等不燃烧或难燃烧材料；防火防潮材料应达到防火A级要求。

后置埋件：本工程埋件未及埋设或埋设严重偏位的均采用后置埋件，锚板采用8厚Q235B钢板和2个化学锚栓组成。 二、监理工作范围

本工程图纸中所包含的全部内容，包括土建（含一般装修、幕墙）、安装（含给排水、电气安装、消防、暖通、智能化、电梯）及附属工程（景观绿化、泛光照明）等（详见施工图及招标人提供的工程量清单）全部内容施工监理及保修期服务。 三、编制依据

1、《建设工程监理规范》

2、《建设工程委托监理合同（示范文本）》 3、《建设工程施工合同（示范文本）》 4、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003） 5、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001） 6、点支式玻璃幕墙工程技术规程（CECS127：2001） 7、建筑玻璃应用技术规范（JGJ133） 8、点支式玻璃幕墙支承装置（JG138-2001） 9、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/139-2001） 10、经审定的施工组织设计中的技术措施及各专项方案 四、材料控制

1、玻璃幕墙材料应符合国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证。

2、玻璃幕墙材料应选用耐气候性的材料。金属材料和零附件除不锈钢外，钢材应进

行表面热浸镀锌处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。（GBS013中规定AA15级）

3、玻璃幕墙材料应采用不燃烧性材料或难燃烧性材料。

4、结构硅酮密封胶应有与接触材料想容性试验报告，并应有保险年限的质量证书。 5、玻璃幕墙采用中空玻璃时，除应符合现行国家标准《中空玻璃》GB11944的有关规定外，尚应符合下列要求：

①玻璃幕墙的中空玻璃应采用双道密封。半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用结构硅酮密封胶和丁基密封腻子。

②玻璃幕墙中空玻璃的干燥剂宜采用专用设备装填。

6、玻璃幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶；密封胶条应挤出成形，橡胶块宜压模成形。

7、密封胶条应符合下列国家现行标准的规定：

《建筑橡胶密封垫预成型实芯硫化的结构密封垫用材料》GB10711； 《硫化橡胶密度的测定方法》GB533； 《合成橡胶的命名和牌号》GB5577； 《中空玻璃用弹性密封剂》JC486； 《建筑窗用弹性密封剂》JC485。

8、玻璃幕墙采用的聚硫密封胶应具有耐水、耐溶剂和耐大气老化性，并应有低温弹性、低透气率等特点。其性能应符合现行行业标准《中空玻璃用弹性密封剂》JC486规定。

9、玻璃幕墙（铝板幕墙）宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等不燃烧性或难燃烧性材料作隔热保温材料，同时应采用铝箔或塑料薄膜包装的复合材料，作为防水和防潮材料。

10、玻璃幕墙立柱与横梁之间的连接处，宜加设橡胶片，并应安装严密。 五、安装过程控制

1、安装玻璃幕墙的钢结构应符合有关结构施工及验收规范的要求。

2、安装玻璃幕墙的构件及零附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计要求。 3、玻璃幕墙的安装施工应单独编制施工组织设计方案。 4、构件搬运、吊装时不得碰撞和损坏。

5、构件应按品种和规格堆放在特种架子和垫木上，在室外堆放时，应采取保护措施。避免自然损坏和人为损坏。

6、构件安装前均应进行检验与校正，构件应平直、规方，不得有变形和刮痕。不合

格的构件不得安装。

7、构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。

8、玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求预埋。埋件应牢固、位置准确，埋件的标高偏差不应大于10mm，埋件位置与设计位置的偏差不应大于20mm。

9、玻璃幕墙的施工测量应符合下列要求：

①玻璃幕墙分格轴线的测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。 ②测量应在风力不大于4级情况下进行，每天应定时对玻璃幕墙的垂直及立柱位置进行校核。

10、玻璃幕墙立柱的安装应符合下列要求：

①应将立柱先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并应进行调整和固定。立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm。

②相邻两根立柱安装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm；相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。

11、玻璃幕墙横梁安装应符合下列要求：

①应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立杆的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

②相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于1mm；同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35m时，不应大于5mm；当一幅幕墙宽度大于35m时，不应大于7mm。

③同一层的横梁安装应由下向上进行；当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。

12、玻璃幕墙其他主要附件安装应符合下列要求：

①玻璃幕墙立柱安装就位、调整后应及时紧固；玻璃幕墙安装的临时螺栓等在构件安装、就位、调整、紧固后应及时拆除。

②现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理；玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。

③不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。

13、玻璃幕墙的玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽度与槽口宽度应相同，长度不应小

于100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。

14、玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用防火的保温材料填塞；内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。

15、玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。

16、玻璃幕墙工程室内应采用中性胶，室外应采用耐候胶，不应采用酸性胶，以免发生化学反应，造成安全隐患。

17、玻璃幕墙安装施工应对下列项目进行隐蔽验收： ①构件与主体结构的连接节点的安装；

②幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装； ③幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装； ④幕墙防雷接地节点的安装。 18、中期验收：安装材料之前进行。 19、安全措施：

①安装玻璃幕墙用的施工机具在使用前，应进行严格检验。手电钻、电动改锥、焊钉等电动工具应作绝缘电压试验。

②施工人员应配备安全帽、安全带、工具袋等。 ③在高层玻璃幕墙安装时应加设安全网。

④现场焊接时，在焊件下方应设接火斗，并派专人负责看管。 六、监理分阶段具体工作内容和质量标准 项 目 分项 监理工作内容 质量标准 资 质 审 查 建筑 施工 单位 资质 审查 审查施工单位营业执照； 具有承担本工程的能力； 审查施工单位资质等级； 特殊工种持证、挂牌上岗。 考察施工单位已完工程情况； 复查施工单位与总包或甲方签订的施工合同； 审查特殊工种上岗证书及人员名单。 会 审 和 确 认 设 计 资 料 会审 图纸 设计 修改 确认 设计 变更 资料 审查、确认试验内容、方法、评判标准 检查图纸是否齐全； 检查图纸是否符合有关标准规范要求； 设计是否满足业主的要求； 施工安装的可行性。 业主、施工单位有异议时，与设计方协商，监理认可，对图纸进行修改，出据设计变更、洽商通知单。 安全、合理、技术先进； 符合有关标准、规范要求； 符合业主要求。 安全、合理、技术先进； 符合有关标准、规范要求； 符合业主要求。 设计、甲方、监理、施工单位四方会设计、甲方、监理、施工单位四签。 方会签。 幕 墙 试 验 试验 设备 场地 检查 试验 过程 监督 审阅承包单位提出的试验计划、试验内容、标准，提出要求； 确定试验地点，承担单位； 决定试验日期与进度。 试验箱是否满足试验要求，密封性； 加气压设备、淋水设备是否符合要求； 气压、气量测量仪表； 位移计布置；安全措施。 试验准备； 气渗试验、水渗试验、气压试验、位移试验全过程监督； 初步确认试验结果，决定是否有必要补充试验。 试验项目符合设计要求； 试验项目及数量充分反映实际情况。 设备完好，满足试验要求； 在实验室进行试验； 现场必须进行淋水试验。 试验过程严格按标准程序进行。

试验报对试验单位提交的试验报告进行审查； 告审查、试验结论通知施工单位； 接受、存试验报告存档。 档 总体编制说明审查； 重点审查内容：材料、构件运输、堆放、 确认施安装基准线测设；安装工艺；质量保证工单位措施；安全措施；安装计划（机械、工提出的具、人员、进度）； 施工组对质量与进度方面的问题提出修改意织设计 见。 核对 合同 材料 清单 试验报告无涂改； 试验数据真实可靠。 施 工 组 织 设 计 进场 材料 构件 检查 施工组织设计工艺合理；措施得力； 切实可行； 保证质量的前提下，进度快。 检查进场材料、构件是否符合清单中的与合同清单各项要求相符。 数量、规格、产地、厂家。 开箱检查产品厂家、型号、规格、数量； 玻璃、铝材的质量符合标准； 胶的厂家、牌号、使用期，硅酮密封胶相溶性试验报告； 其它配件质量符合标准。 对 材 料 构 件 进 行 检 查 铝材堆放； 检查材玻璃堆放。 料的堆放、储存、保管

整体垂直度； 主体结构施砼表面平整度； 工质量检查 主要构件平面和标高位置 施 工 前 检 查 预埋件 检查 预埋件数量、位置是否与设计图一致； 预埋件位置偏差； 漏放预埋件的补救措施； 预埋件的镀锌层和防锈处理。 二次装修前所有工序是否完成，有无污染可能，采取防止污染措施； 外脚手架拆除，吊篮准备是否完成； 室内楼面清除干净。 水平标高测量方法，楼面标高点设置； 平面幕墙基准线布置 所有材料产品的厂家、型号、规格、数量符合合同要求； 铝材龙骨：有出厂合格证及必要的试验记录；加工精度及表面度层符合设计规定，平直、无翘曲、无刮痕； 玻璃：有出厂合格证及必要的试验记录，表面镀膜无划痕和脱落； 密封胶：有出厂合格证，粘结及防水性能符合设计规定；橡胶条、橡胶垫：有老化试验出厂证明，尺寸正确符合设计规定，无断裂现象； 铝合金装饰压条：必须颜色一致，五扭曲、损伤； 紧固件、连接件：经过镀锌处理；螺栓、钢钉：为不锈钢材，有出厂证明，并拆箱抽检；防火、保温材料：导热系数及厚度符合设计要求。 材料完好、无损伤； 不得雨淋、暴晒。 主体结构办理验收手续 牢固、位置准确，标高偏差≯ 10mm，埋件位置与设计位置偏差≯20mm。 无后续污染工序或有可行防污染措施； 吊篮试运行通过； 室内楼面清理干净。 放线方案可行，方便，质量有保证。 施工条 件检查 测 量 放线 方案 放 线 检查、复合 水平位置基检查基准线是否完备，是否有遗漏； 准线和标高各层标高点是否齐全。 点 立柱先与连接件连接，然后连接件再立柱 与主体预埋件连接； 安装 检查位置和紧固程度； 立柱与钢连接件之间应有尼龙垫。 横梁与立柱间节点； 横梁的位置。 横梁 安装 符合设计要求。 立柱标高偏差≯3mm，轴线前后偏差≯2mm，左右偏差≯3mm；相邻两根立柱安装标高偏差≯3mm，距离偏差≯2mm，同层立柱最大标高偏差≯5mm。 节点安装牢固，接缝严密； 相邻两根横梁的水平标高偏差≯1mm； 一幅幕墙宽度≤35mm，同层标高偏差≯5mm；一幅幕墙宽度＞35M，同层标高偏差≯7mm。 镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外，注意不能与酸性胶接触； 玻璃与构件不得直接接触； 玻璃四周充填密实、整齐、美观、无污染； 无雨水渗漏。 施 工 安 装 玻璃 安装 镀膜面朝向； 玻璃与构件接触情况； 玻璃四周密封； 分层防雨水检查。 构件与主体结构的连接节点的安装； 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装； 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装； 幕墙防雷接地节点的安装。 设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件； 材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告； 预制构件出厂质量证书； 隐蔽工程验收文件； 施工安装自检记录。 横梁、立柱； 玻璃； 装饰压板； 封口。 隐蔽工 程检查 符合设计和有关标准要求。

资料齐全真实； 签字齐全。 验 收 资料 验收 观感 检查 横平竖直； 颜色均匀； 表面平整，影像清晰； 无污染、无破损； 开启灵活，关闭严密。 抽样 检查 立柱、竖缝； 横梁、平缝； 分隔框。 每幅幕墙竖向构件或竖向拼缝和横向构件或拼缝应各抽5％，并均不得少于三根；每幅幕墙分格应各抽查5％，并不得少于是10个，所抽查质量均应符合幕墙规范。 符合交工条件。 交工 验收

确认验收报告 七、质量检验评定标准 级别 项目别 铝合金龙骨 （主、次龙骨） 质量目标 检查方法 查看质量证明文件； 钢尺检查。 查看质量证明文件及出厂合格证、产品验收凭证； 采用油标卡尺和专用仪器检测。 观察、测量。 材质、规格、断面尺寸符合设计要求及有关标准规定。 符合设计图纸要求及有关标准规定； 主次龙骨及其附件 保证主次龙骨的壁厚和氧化膜厚度。 保证 项目 位置及连接方法符合设计要铝合金构件 求； 安装牢固。 裁割尺寸正确 玻璃 安装平整、牢固、无松动现象。 铝合金构件 表面洁净 无划痕、碰伤 无锈蚀。 钢尺检测。 观察检查 所有外露金属件 基本 项目 玻璃 表面平整、横平竖直，不应有变形； 观察检查或用仪器测量。 螺钉与构件结合紧密，表面不得有凹凸现象。 颜色、图案符合设计要求； 表面洁净、无斑污； 观察检查 安装朝向正确； 镶嵌平整严密、均匀一致； 表面平整光滑不得有胶痕。 允许偏差（mm） 观察检查 淋水试验 3.5m长度范围内，吊线检查。 3.5m长度范围内，水准仪或尺检查 密封条 允许 偏差 项目 竖向龙骨 横向龙骨 垂直 偏差 水平 偏差 3 3 总长 度 龙骨表面平整度 标高

九、常见质量问题与对策

质量问题 玻璃安 装不上 装饰压条不垂直、不水平 6 3 9 尺量 3m靠尺塞尺量 用水准仪或尺量检查 原因分析 对策措施 安装竖向、横向龙骨时未认真核对安装竖、横龙骨时严格控制垂直中心线和垂直度； 度和中心线位置； 未核对玻璃尺寸。 仔细核对玻璃尺寸。 安装压条时必须吊垂直线和拉水平线进行控制，确保安完后横平竖直。 玻璃安装前仔细检查，发现翘曲现象，剔出不用； 密封条镶嵌平整； 打胶后将玻璃表面擦拭干净 安装压条时没有吊线和拉线。 玻璃出现严重“影玻璃本身翘曲； 像畸变”现象-----橡胶条安装不平； 平整度差 玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥。 铝合金构件表面 污染严重 运输安装过程中，过早撕掉表面保运输安装仔细操作，保护好保护护膜； 膜，如有损坏，及时补救。 打胶时污染面层。 玻璃四周的橡胶条嵌塞不严； 接口有缝隙； 开启扇四周安装不合理； 无排水槽。 胶条规格要匹配，尺寸不得过大过小，嵌塞要平整密实； 接口处一定要用密封胶充填密实，达到不漏水为准。 玻璃幕渗水