滨海体育公园设计说明

第一章 设计总说明

一、 工程概况

本工程为温州经济技术开发区滨海园区体育公园，A-104-a号地块，地块位于温州经济技术开发区滨海园区滨海大道东南侧，明珠路东北侧，滨海一道西北侧，总用地面积为13765.3m2

，总建筑面积为：2617.6m2

。

二、 设计依据

1. 甲方设计要求及委托书，设计任务书及工程设计合同 2. 温州市规划建设局规划设计条件通知书及详细规划批复 3. 温州市发展和改革局文件

4. 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 5. 《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 6. 《体育建筑设计规范》 JGJ 31-2003

7. 《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》2013版 8. 国家相关设计法律、规范 三、设计思想、原则及目标

1、有机处理建筑对周围环境的影响

1）尊重用地周边的环境，努力保存现有地形以及可利用的环境，创造宜人的外部空间环境。2）合理布置使用功能，组织恰当的空间序列使建筑充满文化底蕴又不乏体育建筑的趣味性。3）突出园

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区特色的现代建筑风格和体现园区文化的地区特色，富有创新形象

的空间标识；“以人为本”的人性思想，“结合自然”的环境观；同时反映温州体育建筑特点，发挥新材料、新技术的建筑表现力。4）重视协调建筑的高科技化、人文化之间的关系；而结合地域文化特征与时代氛围的建筑形式能给人富有情感体验的建筑艺术享受，建筑的个性特征也随之而生。

2、确保使用功能合理

功能是建筑生成机制的主要控制因素，形式与内容的统一是建筑设计的至高原则，以牺牲使用功能来换取简单的形式上的虚华是本末倒置的做法。建筑应综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定功能布局，建立方便的交通系统及完善的配套设施，这都直接影响项目的开发质量及经济收益。

本设计方案主要从人性化角度出发，重视健康与自然环境的和谐统一，展现新时代，新运动精神。 四、 经济技术指标

1. 建设总用地面积： 13765.3 ㎡ 2. 建筑占地面积： 2148.16㎡ 3. 总建筑面积： 2441.1㎡

其中：运动场地： 1718.06 ㎡

附属用房： 239.37 ㎡ 夹层用房： 312.02 ㎡

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交通其他： 171.65 ㎡

4. 计入容积率建筑面积： 2441.1㎡

5. 建筑密度： 15.60% 6. 容积率： 0.177 内陆最高洪水位 4.6m

注：今后内陆最高洪水位设宜考虑两个因素：1999年9月4日，9号热带风暴，温州市区曾出现133mm/h强降水，为百年未遇，其数值高出本市最高记录75.9mm/h。

7. 绿地面积： 2797.2㎡ 8. 绿地率： 16.0% 9. 汽车停车位： 39个 9. 非机动车停车位： 60个

第二章 总平面设计

一、 基地环境、自然条件

基地地块位于温州经济技术开发区滨海园区滨海大道东南侧，明珠路东北侧，滨海一道西北侧，地势平坦。

气候条件：基地属海洋性亚热带季风区，全年四季分明，温和湿润，雨量充沛，夏少酷暑，冬无严寒，无长霜期，光照适宜。

水文气象参数

日最大降水雨量 474.9mm 小时最大降水量 75.9mm 十分钟最大降水量 21.0mm 最长连续降水日数 20天 最大积雪深度 120mm

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内陆常水位 2.94m 极端最高气温 36.6℃ 极端最低气温 -5.8℃ 最热月平均气温 28.9℃ 最冷月平均气温 7.3℃

月最大相对温度91%，5月初至6月中旬为梅雨季节，瞬时极大风速（风向东北和西南）37m/s（温州站），7月下旬至9月底是台风季节。 二、 总平布局

1、概述

根据地块形状、地理位置和退让要求，将场地人行入口设置在地块西北面的滨海大道上，人行入口处设置景观广场，入口西边设置停车场，方便停车。以广场为中心，在其北侧设置五人制足球场，南侧设置篮球场，东南侧设置乒羽中心馆。

2功能分区 ：一馆二场三区 1）一馆 乒羽中心馆

乒羽中心位于场地中心靠后的位置，面向景观广场，西南侧靠近篮球场。乒羽中心馆内布置标准羽毛球场地八个，乒乓球场地四个，供运动员使

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用。

2）二场 篮球场和五人制足球场

国家现行有关规范与规定 二、单体设计 篮球场区内设置了四个标准篮球场，并配置夜间灯光照明供夜间使用。五人制足球场区内设置一个五人制足球场，可供练习和比赛使用。

3）三区 景观广场区、沿河运动区、停车区

景观广场位于人行入口处，不仅起到疏散的作用，而且美化了场地内的环境，同时也为滨海大道提供了优美的景观视线。沿河运动区有优美的沿河景观，并设置了休闲健身场地，供人们健身散步使用。 三、道路交通组织

在基地西北面滨海大道上设置了人行入口，方便人员的进出。进入场地后，行人通往各个运动场地，人车分流，互不干扰。在基地的东北侧设置车行入口，方便与体育公园的其他场地连接。

第三章 建筑方案设计

一、设计依据

1、甲方提供的资料及使用要求 2、本工程设计所使用的主要规范

《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 《体育建筑设计规范》 JGJ 31-2003 工程建设标准强制性条文

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1、平面设计

分为运动场地、附属房间和夹层用房

运动场地内布置了八个羽毛球场和四个乒乓球场。附属用房考虑运动员的需求，设置了服务台，器材室，商店，卫生，更衣，淋浴的功能。夹层用房主要用于场馆工作人员办公使用。场馆可供90人同时运动。 2、建筑立面造型设计：

建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理表现上，也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完善的结合。在高度的比例、色彩的控制、屋顶的尺度中创造一种基本的建筑意象。整体造型力求简洁统一，含蓄而不张扬，把现代主义的空透性开畅的美学特征同一种更为传统的背景编织在一起，努力把建筑风格与园区构造结合起来。创

造一种真正富有感染力，典雅朴素的形象。在立面造型上尽量与建筑平面相响应，通过诸如形式、比例、正确性与常识性等理性思维，与体育建筑大气的造型相融合。 3、 剖面设计 建筑高度：12.0m 夹层层高：8.1m 室内外高差：0.30m

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4、 做法及材料 墙体：夹心保温板。 外墙饰面：铝板。 窗：选用塑钢中空玻璃窗。

楼地面：楼地面均采用大理石楼面，卫生间采用缸砖地面。 屋面做法：彩钢外板，60厚保温玻璃棉，彩钢内板。 5、 无障碍设计

建筑充分考虑各类人员尤其是残疾人、老人等行动有障碍的人员方便安全的使用，使场馆成为所有人共享的体育场所。入口及其他设施均考虑了无障碍设计的特殊设计。

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压采用0.4 kN/m2）

2. 本工程位于抗震设防为6度地区， 设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为一组。

第四章 结构设计

三、设计要求

一、 设计依据

1、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2013） 2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 4、《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 5、《混凝土结构设计规范》（GB50011-2010） 6、《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011） 7、《砌体结构设计规范》（GB5003-2011）

8、《浙江省建筑地基基础设计规范>>(DB 33/1001-2003)》 9、《建筑桩基技术规范》 (GBJ94-2008) 10、《钢结构设计规范》(GB 50017-2003) 11、《空间网格结构技术规程》JGJ7-2010；

二、 自然条件及基本参数

1. 本工程所在场地基本风压为0.60kn/m2

，地面粗糙度为B类， 基本雪

压为0.35kn/m2

。（针对风敏感结构体系，基本风压为0.70 kN/m2

，基本雪

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1、本工程建筑结构的安全等级为二级。 2、结构设计使用年限为25年。

3、本工程建筑抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类。 4、本工程设计活荷载取值：

办公：2.5 kn/m2 疏散楼梯及通道：3.5kn/m2 卫生间：2.5kn/m2 非上人屋面：0.5kn/m2

四、结构选型

１、主体结构

本建筑设计方案一幢一层的室内羽毛球馆（局部夹层）。

主体结构设计拟采用空间钢网架结构，局部位钢框架结构，框架抗震等级为四级，楼面采用压型钢板现浇混凝土结构。屋面采用网架轻钢屋面，平面柱网布置考虑了建筑功能适用及结构的均匀布局。 ２、基础设计

本项目的基础设计等级为丙级。

按项目所在区域的工程地质经验和上部建筑特征,暂考虑采用预制管桩本工程基桩均采用预应力管桩基础，有效桩长暂定为40米，单桩承载力特征值

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采用：500KN（Φ500）；设计桩数详见基础结构平面图。 基础采用柱下承台基础，承台高详见各楼基础结构平面图，基础混凝土强度等级均采用30

五、结构分析

本工程高层采用中国建筑科学研究院编制《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE》(2010年版)程序进行整体分析。

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第五章 景观设计

一、设计依据：

1、本工程的设计任务书、设计要求及甲方提供的相关资料 2、初步会审意见

3、《公园设计规范》（CJJ48-92）

4、《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85—2002） 5、《风景园林工程设计文件编制深度规定》 6、《浙江省城市绿地植物配置技术规定(试行) 》

7、《温州市城市绿地建设导则》（温住建发【2011】36号） 8、国家和地方有关法律、规范、及有效的指导性文件

二、设计范围：

1、红线范围内室外硬质道路、绿化植物设计 2、红线范围内的室外小品设计 3、停车位及运动场地设计

三、设计定性：

1、 绿地性质分类：根据《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85—2002），本工程绿地性质为对城市生活质量、居民休闲生活、城市绿化组成有影响的绿地。分类为其他专类公园——体育公园，代号G137。

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四、设计构思： 1、设计理念深化：

对方案形成的初步构思进行深化，完善局部分区节点设计，设置休闲场地，提供完整的场地设计，包含硬质铺装的初选、标示标牌的选择、景观小

品的初步意向、植物设计等内容。 2、种植设计：

1）掌握场地的标高信息，合理设计小地形，结合植物品种形成区域节点群落。

2）完善场地效果设计，结合硬质铺装和公园内部的分区，完成点上成景、线上成荫、片上成林，春有花，夏有荫、秋有果、冬有景的总体特征，利用植物的季相变化，建设四季时令风景，生态效益与观赏功能和谐统一，充分体现园林绿化的艺术美。

3）设计细部环境，结合场地需求，强调主景树种，合理运用乡土树种，构筑完善的植物群落效应。

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第六章 给排水设计

一、设计依据：

1、本工程的设计任务书、设计要求及该甲方提供的相关资料。 2、土建初步设计图纸。 3、国家现行的设计规范、规程

1）、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 2）、《室外给水设计规范》GB 50013－2006

3）、《室外排水设计规范》GB 50014-2006（2011年版） 4）、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 5）、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

6）、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 7）、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

二、设计范围：

1） 室内给排水系统；

2） 室内消防给水系统：包括消火栓及灭火器配置； 3） 地块内的室外给排水系统。

三、水源：

本设计利用城市自来水管网作为本工程的水源，从周边市政道路上已建市政自来水管接出1根DN150的水管,在地块内形成环状管网，在

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其上设置若干数量室外消火栓满足室外消防要求，另引一路DN65出来经水表计量后供生活用水。

四、给水系统：

本项目的生活用水由市政管网直接供水。

本工程最大日用水量14.58m3/d, 最大时用水量5.71m3/h 用水量计算： 生 活 用 水 量 统 计 表 序小时最大号 用水名称 规模 用水标准 变化最高日用备系数 水量m3/d 小时m3/h 注 1 生活用水量 150人 35 2.5 5.25 1.31 4H 2 绿地浇洒 2204.6㎡ 4L/2次·㎡ 1 8.8 4.4 2H 4 小 计 14.05 5.71 5 未预计水量 10% 0.53 0.13 6 合 计 14.58 5.84 给水水源接自市政自来水管

五、水池及屋顶水箱：

本工程室内消防采用市政管网直接供给，在建筑屋顶上设一座消防水箱，其中贮消防初期十分钟用水18m3。同时设置一个5m3的高位热水水箱。

六、排水系统：

卫生间排水采用污废合流的排水系统形式，埋地出户。污水经化粪池处理达标后排入城市排污管网。

屋面雨水经雨落管落到地面上的雨水井，与地块内经雨水口收集的雨水

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一起汇入雨水管网，就近排入河流。

本工程最高日排水量4.725m3。

七、管材与接口：

1）室内生活给水系统管材全部采用铝合金衬塑复合管及铜镀铬快速连接管件；消火栓系统DN≤100管采用内外壁热镀锌钢管螺纹连接,DN>100采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。

室外生活给水DN≥100采用球墨铸铁管，承插连接；DN<100采用铝合金衬塑管，铜镀铬快速连接管件连接。

2）阀门采用闸阀，法兰连接。

3）排水系统：室内横支管均采用UPVC排水管及配件；颜色选用白色，胶粘连接。室内污、废水立管敷设部分采用螺旋UPVC排水管，胶粘连接。雨水管采用UPVC排水管，胶粘连接。

室外排水管采用双壁波纹管，天然橡胶密封圈柔性接口。

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荷；其用电为三级负荷。

2，负荷估算：采用单位面积指标法进行计算

乒羽中心馆按30W/m2计算,室外照明用电量为30KW，本工程总用电量为110KW。

第七章 电气设计说明

一、设计依据

《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008） 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《低压配电设计规范》（GB50054-2011） 《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《建筑照明设计标准》（GB50034—2013） 《体育建筑设计规范》 JGJ 31-2003 其它专业提供的相关资料 二、设计范围

1，配电系统； 2，照明配电系统； 3，防雷接地系统； 三、配电系统

1，本工程由1幢单层乒羽中心馆建筑和室外球场等，应急照明为二级负

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3，配电所

（1）、在一层设置配电小间，低压进线，低压电源就近引来。 4. 照明系统采用放射式供电， 四、电气照明：

1. 照明设计照度的确定：

办公照明设计照度为300LX，应急照明为10LX，球场照度为。

楼梯间30LX，走道50LX，公用卫生间照明设计照度为75LX。 2. 光源及照明灯具的选择： 采用高效应急荧光灯和球场专用灯。 3. 应急照明：

楼梯、通道出入口设应急指示照明、应急疏散指示照明。 灯具采用平时、应急两用型，应急时间为大于30分钟。 4. 照明节能：

楼梯照明灯具采用节能灯及光控延时开关控制， 五、建筑物防雷、接地系统

1. 本工程属三类防雷建筑物，按规范要求防雷接地保护主要措施有：防

300-500LX.. . .. . ..

直接雷、防雷电波侵入、低压配电系统接地保护、总等电位联结及重要场所电源处、电子信息系统的防雷击电磁脉冲SPD保护等。

2. 屋面女儿墙等易受雷击处装设Ø12镀锌圆钢作为避雷带或避雷针，并布置20mX20m网格，屋面有关金属物件应与防雷装置连接。

3. 建筑物采用总等电位联接，总等电位箱设楼梯间墙上，将建筑物内有关金属构件、进出建筑物的金属管道、所有配电设备的保护接地PE线、水平接地干线等作等电位联接（MEB线用-40X4）；卫生间进行辅助等电位联接。

4. 所有接地装置都共用一个基础接地体，其利用建筑物地下室地梁内二根主筋作水平接地引线与所有暗装引下线、电气设备的保护接地PE线、桩基内垂直钢筋焊成一体（焊长＞100），要求接地电阻Rd≤1 。

5. 为减少电磁干扰，在两个防雷区的界面上将所有通过界面的金属物做等电位连接，并设B级SPD保护；重要场所电源进线处及电子系统处设B级或C级SPD保护等。

6. 电气设备接地保护采用TN-S系统，配电箱后N与PE线均采用专线。 7. 配电间内设镀锌扁钢-50X5作为接地干线至基础接地体，并等电位连接。

8. 接地保护采用TN-S系统。

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第八章 消防设计

一、 设计依据

1、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 二、 总平面设计

设计根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)设计要求，建筑物与周边建筑和红线之间均满足消防规范的要求。 三、 单体消防设计

建筑为体育建筑，场地内任一点到安全出口距离小于40m,满足消防疏散要求。建筑东北和西北两面设置消防车道和消防操作面。 四、给排水消防设计

一、设计依据

1、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 2、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 二、水源

水源由城市自来水给水管网提供，在区内形成环状管网。 三、消防给水系统的设置及用水量

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本项目为多层建筑。按整个小区同时只有一次火灾发生考虑：

水池及屋顶水箱：

本工程室内消防采用市政管网直接供给，在建筑屋顶上设一座消防水

箱，其中贮消防初期十分钟用水18m3。

消防用水量：

根据《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006)，消防给水系统的设置与用水量按以下确定。

详见《消防用水量计算表》。 消防系用水火灾延一次灭火统名称 量标准 续时间 用水量 备注 室内消防栓 15L/S 2 108m3 由市政给水提供 室外消防栓 30L/S 2 216m3 由消防水池提供

1、室内消火栓系统：

设置室内消火栓系统，选用SG24D65Z-J(单栓)带灭火器箱组合式消防柜（丙型），内配SN65单出口消火栓一个，QZ19直流水一个，L=25M有衬里麻质水龙带一条；按照在25M内的任何一点均能有两支消防水的充实水

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柱同时到达的原则设置消火栓，消火栓系统布置成环状，并在室外设置1组SQA100-16型水泵接合器，协助消防车灭火。最初10分钟消火栓用水由体育馆屋顶消防水箱供水，10分钟后消防部门协助灭火。

2、室外消火栓系统：

本工程室外消火栓用水量30L/S，室外消防采用低压制，由市政管网满足 室外设置一个216T有效蓄水量的室外消防水池，火灾时，由室外消防水池供水施救。室外以不超过120m的间距布置室外消火栓。

3、本工程按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005，设置一定数量的手提式磷酸铵盐灭火器。 五、消防电气

1、应急照明：

走道，楼梯，出入口处设应急疏散只是照明。

配电房等重要设备用房设正常照度应急照明。应急时间为180分钟。

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丢弃。

④水土保持。施工后要尽量恢复原有的土地功能，部分土地还应进行表面植被处理。水土保持各项措施应配合主题工程同步进行，以免留下后患。 2、项目运营期环保

第九章 环保专篇

一、设计依据

1、《建筑施工场界噪声限值》 （GB12523-2011） 2、《污水综合排放标准》（GB78-1996）三级标准 3、《社会生活环境噪声排放标准》（ GB 22337-2008） 二、污染防治处理措施 1、项目建设期环保

①扬尘及其他废气的防治。加强现场管理，采取洒水抑尘，车辆做到出场清洗、封闭等措施，严格控制和规范车辆运输量和方式，最大限度减少扬尘对周围大气环境的影响。

②施工噪声的防治。尽量减少高噪声设备的使用，合理安排施工时间。施工期必须严格执行《建筑施工场界噪声限值》 （GB12523-2011）中的噪声限值标准。

③施工废水、固废的防治。施工中产生的生活污水利用临时厕所进行处理，泥浆废水设沉淀处理，上清液回用于工程用水，泥浆做到及时清运。各种建筑垃圾，首先尽量回收利用，不能利用的要及时外运处理，严禁擅自堆放和倾倒附近的河道。生活垃圾集中定点收集，及时清运，不得任意堆放和

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①废水的防治。本项目产生的废水主要来自体育公园运营过程中观众和员工产生的生活污水，必须经预处理达《污水综合排放标准》（GB78-1996）三级标准后排入市政污水管网。排水必须严格执行“雨污分流”原则实施。 ②废气的防治

运营期间无废气产生，对环境无影响。 ③噪声的防治

项目应合理布局，选购低噪声高性能设备，采取减振隔声措施，项目运营期西侧和北侧噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准》（ GB 22337-2008）中的4类功能区排放标准。

④固体废弃物处置。本项目主要固废为生活垃圾，由环卫部门及时清运无害化处理。

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普通中空玻璃窗 单框低辐射中空玻璃窗 3.00 2.40

第十章 节能设计

一、 设计依据

1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 2、《公共建筑节能设计标准》（GB 501-2005）

3、浙江省《公共建筑节能设计标准》（DB3311036-2007） 4、《浙江省建筑节能管理办法》 二、 建筑间距

建筑：保证场地内有充足的光照。 三、 维护结构采取的节能措施

墙体：夹心保温板。 窗：选用塑钢中空玻璃窗。

楼地面：楼地面均采用大理石楼面，卫生间采用缸砖地面。 屋面做法：彩钢外板，60厚保温玻璃棉，彩钢内板。 四、 维护结构指标

外门窗选用

类 型 传热系数 . 专业学习资料 .

围护结构的传热系数[W/（m².K）]见下表：

屋 顶 外 墙 传热系数 K<0.70 K<1

五、 给排水节能设计

1、节能措施

生活用水尽量利用市政水压，有效节约电能。 2、节水措施

（1）节水型卫生洁具及配水件。

（2）公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。 （3）各用水部门均采用计量收费。 （4）绿化用水设置单独用水计量装置。

（5）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

（6）淋浴室部分热水采用太阳能集中热水供应系统，空气源热泵加热。 六、 电气节能设计

楼梯间灯具采用光控红外延时开关控制，防止长明灯，节约电能。

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室外景观用灯、路灯等采用太阳能灯具。

第十一章 概算

编制说明

1．本工程项目为温州经济技术开发区滨海园区体育公园工程，建筑

面积2441.1平米。

2、工程总投资1359.9万元，其中工程费用1172.04万元，其他费用

123.1万元，预备费用.76万元。

3、概算编制依据初步设计图纸。

4、编制依据：浙江省建筑工程概算定额（2010版）、浙江省安装工程概算定额（2010版）、浙江省建设工程施工取费定额（2010版）、浙江省仿古建筑及园林工程预算定额 （2010版）、温住建发〔2011〕219号《关于进一步规范人工市场信息价发布管理的通知》。

5、主要材料议价参考温州市建设工程造价信息中心提供的2015年1月份建材市场信息进行计算。

6、建筑工程概算费率按浙江省建筑工程概算定额取费标准计取。

7、其它费用：依据浙江省工程建设其他费用定额和建设单位提供的资料计

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算。

工 程 费 用 概 算 表 工程名称：温州经济技术开发区滨海园区体育公园工程 序 经济指标号 单项工程名称 建筑面积 其中 概算造价 分析 (包括地下室) 地下室 架空层 单方造价（元/ （平 （平米） 米） （平米） （万元） 平米） 一. 建筑工程费 2441.1 0.00 0.00 607.44 2321 1 土建 2441.1 607.44 2321 二. 安装工程费 38.00 145 1 给排水 20.00 76 2 电气、照明 18.00 69 三． 室外工程 526.60 1 场地平整 13765.3平米*50元/ 68.83 .. . .. . ..

平米 室外水电 11449.5平米*100元2 /平米 114.50 总图道路、室外体育场地 3 9244.9平米*280元/平米 258.86 绿化 2204.6平米*200元/平4 米 44.09 5 围墙 448米*900元/米 40.32 四. 合计一+二+三 1172.04 4477.54

总 概 算 表

工程名称：温州经济技术开发区滨海园区体育公园工程

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概算造价（单位：万元） 技术经济指标 序号 工程或费用名称 建筑工程安装工设备购室外工单方造价其他费用 合计 建筑面积 费 程费 置 程 （元/m2） 一. 工程费用 607.44 38.00 526.60 1172.04 2617.60 4478 1 建筑工程 607.44 1.1 工程费用 607.44 2 安装工程费 38.00 2.1 给排水 20.00 2.2 电气、照明 18.00 室外工程景观、4. 绿化 526.60 工程建设其他费二. 用 123.10 123.10 1 建设管理费 61.07 （1） 建设管理费 17.06 (2) 建设管理其他费 17.06 （3） 工程监理费 26.95 2 周转房费用 0.00 .. . .. . ..

3 可行性研究费 1.50 4 勘察设计费 40.51 （1） 工程勘察费 5.00 （2） 工程设计费 35.51 节能评估及审查5 费 0.80 6 水土保持编制费 0.30 7 环境影响评价费 0.50 场地准备及临时8 设施费 9.38 9 工程保险费 2.58 10 研究试验费 2.93 市政公用设施建11 设费 3.53 （1市政基础设施配） 套费 0.00 （2人防工程异地建） 设费 0.00 . 专业学习资料 .

（3） 白蚁防治费 0.52 （4新型墙体材料专） 项基金 2.62 （5散装水泥专项资） 金 0.39 三. 预备费 .76 .76 1 基本预备费5％ .76 建设期贷款利息四. （未计) 0.00 0.00 五. 项目估算总投资 607.44 38.00 0.00 526.60 187.86 1359.90

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工 程 建 设 其 它 费 用 计 算 表

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单位（万

元）

合价单价或数量或计费（万 备

序号 费用名称 费率% 基础 费用计算式 元） 注 1 建设管理费 61.07 （1建设管理费 1.5%-0.81172.04 1000*1.5％+172.04*1.2％ 17.06 费用定额 . 专业学习资料 .

） % P4页 1.5%-0.6费用定额(2) 建设管理其他费 % 1172.04 1000*1.5％+172.04*1.2% 17.06 P4页 发改价格（3[2007]670） 工程监理费 2.30% 1172.04 1172.04*2.3% 26.95 号 2 土地费用 0.00 未计 费用定额3 可行性研究费 1.50 P8页 4 勘察设计费 40.51 （1） 工程勘察费 2651.80 5.00 （238.8+[(1172.04-1000)/2000*费用定额） 工程设计费 1172.04 (103.8-38.8)*0.8 35.51 P10页 节能评估及审查5 费 1172.04 0.80 6 水土保持编制费 1172.04 0.30 费用定额7 环境影响评价费 1172.04 0.50 P12页 8 场地准备及临时1172.04 1172.04 1172.04*0.8% 9.38 费用定额.. . .. . ..

设施费 P13页 9 工程保险费 0.22% 1172.04 1172.04*0.22% 2.58 10 研究试验费 0.25% 1172.04 1172.04*0.25% 2.93 市政公用设施建11 设费 3.53 温发改函（1市政基础设施配[2010]72） 套费 免 0.00 号文 浙价费（2004）121号，浙价费（2人防工程易地建（2005）） 设费 未计 0.00 27号 浙价房联（3（93）43） 白蚁防治费 2元/M2 2 617.60 2617.6*2/10000 0.52 号 （4新型墙体材料专10元浙政） 项基金 /M2 2617.60 2617.6*10/10000 2.62 (2008)1号 （5散装水泥专项资1.5元2617.60 2617.6*1.5/10000 0.39 浙财综 . 专业学习资料 .

） 金 /M2 [2010]59号 总 价 123.10

建筑工程费用表

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共1页 序号 费用项目 计算方法 金额 一 概算定额分部分项工程费 4830839 其中：1.人工费+机械费 ∑(定额人工费+定额机械费) 885232 二 人工、机械台班价差 人工价差+定额机械费×％ 480737 三 综合费用 1×47.58％ 421193 四 农民工工伤保险费 1×0.9％ 7967 五 危险作业意外伤害保险费 1×1％ 8852 六 税金 (一+二+三+四+五)×3.577％ 205663 七 其他费用 (一+二+三+四+五+六)×2％ 119105 八 单位工程概算 一+二+三+四+五+六+七 6074356

建筑工程概算表

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序号 定额编号 项目名称 单位 数量 单价 合价 备注 一、土方工程 63347.39 1000m1 1-4 挖掘机一般开挖 三类土 0.65 2457.53 1597.39 3 2 土方消纳 m3 650 80 52000 3 土方回填 m3 390 25 9750 二、打桩工程 561010.87 4 2-7 预应力钢筋混凝土管桩 m 2080 262 544960 桩径600mm以内 5 12-10 静力压桩机900KN 台次 1 16050.87 16050.87 三、基础工程 123524.6 6 3-23换 钢筋混凝土基础 商m3 952.08 60933.12 品混凝土^c30 7 3-29换 钢筋混凝土基础梁 商品m3 62.87 995.57 62591.48 混凝土^c30 四、墙体工程 1324337.6 . 专业学习资料 .

蒸压粉煤灰加气混凝土砌8 4-52 块200mm厚 内面普通m2 0.5 94.14 83831.68 抹灰 框架墙外墙 蒸压粉煤灰加气混凝土砌9 4-78 块200mm厚 双面普通m2 7.8 107.16 84634.96 抹灰 框架墙内墙 10 4-91 玻璃幕墙（明框） 中空m2 375 686.36 257385 玻璃 11 4-100 全玻幕墙 点支式 拉索式 m2 48 1104.15 52999.2 12 4-102 金属板幕墙 铝单板 m2 1460 533.22 778501.2 13 4-151 外墙面 仿石型涂料 m2 268.98 106.72 28705.56 14 LED显示屏 m2 12.76 3000 38280 五、柱、梁工程 485245.48 15 5-8换 矩形柱 混合砂浆面 商m3 10.2 1319.06 13454.41 品混凝土^c30 16 5-40 实腹钢柱 t 42.5 5482.73 233016.03 17 5-43 H型梁、次梁、钢吊车梁 t 23.2 5302.82 123025.42 18 5-51 钢柱、梁面 环氧富锌 一t 65.7 205.76 13518.44 遍 19 5-52 钢柱、梁面 醇酸漆 二遍 t 65.7 126.82 8332.08 .. . .. . ..

20 5-56 钢柱、梁面 氟碳漆 二遍 t 65.7 505.83 33233.03 21 5-58换 钢柱、梁面 防火涂料 耐t 65.7 923.38 60666.07 火极限2h 六、楼地面、天棚工程 848723.29 22 6-1 混凝土基层（70mm）碎m2 2148.6 25.4 54574.44 石垫层(80mm) 23 6-29 大理石面层 m2 2420 300.28 726677.6 建筑工程概算表

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序号 定额编号 项目名称 单位 数量 单价 合价 备注 24 6-97换 花岗岩面层 商品混凝土m2 24.81 777.69 19294.49 整体楼梯（直形）^c30 25 栏杆 m 45.63 550 25096.5 26 6-115 石膏板天棚安装在U型轻m2 230.81 81.8 18880.26 钢龙骨（平面）上 27 卫生间防水涂料 m2 168 25 4200 1012140.4 七、屋盖工程 7 . 专业学习资料 .

28 7-12 钢网架 t 65.5 6916.02 452999.32 29 7-27 钢檩上或混凝土檩上玻璃m2 3.42 22.87 78.22 钢瓦屋面 30 5-51 钢柱、梁面 环氧富锌 一t 65.5 205.76 13477.29 遍 31 5-52 钢柱、梁面 醇酸漆 二遍 t 65.5 126.82 8306.72 32 5-56 钢柱、梁面 氟碳漆 二遍 t 65.5 505.83 33131.87 33 7-30 彩钢夹心板 m2 2365 143.17 338597.05 34 50mm岩棉板保温层 m2 2365 40 94600 35 合成高分子卷材防水层 m2 2365 30 70950 八、门窗工程 181513.83 36 8-3 胶合板门 m2 32.13 212.81 6837.58 37 8-35 铝合金中空玻璃推拉门 m2 18 655.81 11804.58 38 8-70 铝合金中空玻璃推拉窗 m2 135 827.74 111744.9 39 8-73 百叶窗 m2 53.27 369.41 19678.47 40 8-71 平开窗 m2 43.2 727.97 31448.3 十一、脚手架、垂直运 93265.03 输、超高施工增加费 41 11-3 建筑物檐高（13M以内）m2 2617.6 22.35 58503.36 层高（6M以内） .. . .. . ..

42 11-37 满堂脚手架基本层m2 2617.6 5.83 15260.61 3.6~5.2M 11-38*3 满堂脚手架每增加1.2M m2 2281.6 6.7 15286.72 换 44 11-57 层高超过3.6M每增加1Mm2 2617.6 1.61 4214.34 建筑物檐高20M以内 其他项目 137730.5 45 隔断 m2 1.23 350 66230.5 46 乒乓球一套 套 1 20000 20000 47 羽毛球一套 套 1 1500 1500 48 其他座椅等零星 套 1 50000 50000 4830839.0 合 计 6

人工费价差表

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市场价序号 编码 名称 单位 定额价(元) (元) 数量 价差(元) . 专业学习资料 .

1 0000001 一类人工 工日 40 74 392.1 13334 2 0000011 二类人工 工日 43 79 2082.925 74985 3 0000021 三类人工 工日 50 93 8485.788 38 4 0000031 二类人工 工日 43 79 7.686 27529 合 计 480737

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主要材料价格表

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序 编码 材料名称 规格型号 单位 数量 单价(元) 备注 号 610701001101011 00 一类人工 工日 392.19 74 610701003101012 00 二类人工 工日 2082.93 79

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610701005101013 00 三类人工 工日 8485.79 93 610701003101014 00 二类人工 工日 7.69 79 430109005201195 00 螺纹钢 Ⅱ级综合 t 11.51 2730 430105000111036 00 圆钢 综合 t 7.63 25 430105000211037 00 圆钢 综合 kg 90 2.5 430123000101018 00 冷拔钢丝 t 1.71 3172 430105000101099 00 圆钢 t 7.27 3212 4301192071010110 00 中厚钢板 t 83.18 3273 4030031091010111 00 金属结构铁件 kg 787.37 6.98 4001011032030112 00 水泥 32.5级 kg 39.11 0.431 . 专业学习资料 .

4001011032030313 00 水泥 42.5级 kg 84207.98 0.462 4001010112010114 00 白水泥 kg 391.78 0.65 4005050031030715 00 黄砂(净砂) 综合 t 375.43 45.96 4005070012030516 00 碎石 综合 t 211.27 59.12 4005070012050517 00 碎石 38～63 t 246.44 59.12 4005090021010118 00 石灰膏 m3 10.47 321 19 加气混凝土砌块 600×190×240 m3 149.01 365 4005010061010320 蒸压粉煤灰加气混凝600×190×240 m3 132.16 365 00 土砌块 5501010111252021 00 非泵送商品混凝土 C25 m3 10.56 322 5801010131303022 00 泵送商品混凝土 C30 m3 171.71 341 23 42030300310102松板枋材 m3 0.46 2028 .. . .. . ..

00 4205110051030424 00 杉枋 亮子 m3 0.04 2028 4203010131010125 00 杉木砖 m3 0.09 2028 4203010151010126 00 杉搭木 m3 0.04 2028 4205110051010227 00 门窗框杉枋 m3 0.58 2028 4205110051010428 00 门窗扇杉枋 m3 0.39 2028 4205110011010129 00 围条硬木 m3 0.07 5149 4203030151010130 00 垫木 m3 2.28 1200 主要材料价格表

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序 编码 材料名称 规格型号 单位 数量 单价(元) 备注 号 . 专业学习资料 .

4013030071010131 00 大理石板 m2 2591.82 250 4013030051410332 00 花岗岩板 m2 43.2 200 4009032111010133 00 铝合金百叶窗 m2 49.35 350 4009032031010134 00 铝合金平开窗 m2 41.06 700 35 铝合金中空玻璃推拉 m2 135 792 窗 36 铝合金中空玻璃推拉 m2 18 620 门 4021090532010137 00 柴油 kg 2187.08 6.67 4801030031010138 00 汽油 综合 kg 432.41 7.594 4035010031010139 00 水 m3 517. 4.55 4035010131010140 00 电 kw·h 105409.1 0.908 .. . .. . ..

4203030011050141 00 4029020121010142 00 4029030011010243 00 4029030031010144 00 4029030051010145 00 4029030071010146 00

脚手架一字扣 副 155.13 5.34 脚手架斜扣 副 17.2 5.34 脚手架十字扣 副 636.59 5.34 脚手架钢管 kg 2597.32 3.169 复合模板 m2 90.79 40.05 木模板 m3 2.59 1400 . 专业学习资料 .