融资租赁案例

融资租赁精选案例7个

　　融资租赁是指出租⼈对承租⼈所选定的租赁物件，进⾏以其融资为⽬的购买，然后再以收取租⾦为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租⼈使⽤。以下是⼩编帮⼤家整理的融资租赁精选案例7个，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。　　1、机床出售回租

　　融资租赁作为⼀种融资融物相结合的特殊融资⽅式，在固定资产投资特别是企业技术更新改造中可以发挥其独特功能，是现今除银⾏贷款和证劵之外的⼜⼀重要融资⽅式，对于促进企业的发展意义⾮常重⼤。　　⼀、项⽬情况

　　四川CZ机床集团有限公司（以下简称“承租⼈”）是⼀家从事加⼯中⼼、数控机床、⼤型数控专⽤加⼯设备和普通铣床的开发、⽣产和销售的数控制造公司。承租⼈现数控机床国内市场占有率8%，普通产品国内占有率35%，已成为西南地区最⼤的⽴式加⼯中⼼、国家⼤型⼀档企业、⼆级企业、国家机电⼯业重点⾻⼲企业、省制造业信息化⽰范企业，是⾃贡市机电⾏业的龙头企业，已成为我国数控装备主要制造商之⼀。　　⼆、融资状况

　　前期承租⼈通过银⾏或担保公司进⾏融资，可是由于以下原因未能获得相应贷款：

　　1、融资额度较⼤，受宏观影响，银⾏信贷总量与旺盛的企业融资需求相⽐存在⼀定的缺⼝，造成企业贷款难；　　2、⽆任何不动产抵押，从银⾏等信贷机构融资需要⼀定⽐例的抵押物，对于承租⼈来说⽆法达到银⾏标准，落实资⾦困难。

　　三、租赁解决之道

　　经⾦控租赁公司调查发现：承租⼈所拥有的数控机床设备属于典型的独⽴、可移动且⼆⼿设备市场成熟的通⽤设备，适合运⽤融资租赁中的出售回租⽅式进⾏融资。另加上企业本⾝资产规模雄厚，产品销售属⾏业前列，有较强的盈利能⼒，其集团规模实⼒即可抵消⼤部分风险。因此，⾦控租赁公司在不需要承租⼈提供任何抵押物的前提下，双⽅确定了融资租赁⽅案：由承租⼈提供价值2880万的设备作售后回租，融资2000万元，租赁期内，设备所有权属于⾦控租赁公司，承租⼈使⽤该设备，按季向⾦控租赁公司⽀付租⾦；3年后租赁期满，设备所有权以残值1000元转移给承租⼈。　　四、经验总结

　　截⽌到⽬前为⽌，承租⼈还款正常，与业务⼈员初期对承租⼈调查分析相匹配。

　　通过对该案例的深⼊分析，⾦控租赁不难发现由于种种原因，很多企业都不同程度地存在⼀些闲置资产，⽐如，设备、⼚房等。这些资产的闲置，不仅不能产⽣经济效益，⽽且占⽤了⼤量的资⾦，势必造成了企业流动资⾦的不⾜。为了盘活这部分资产，可以通过融资租赁公司，采取出售回租的⽅式将资产盘活。　　2、机电设备直租

　　电线电缆的应⽤⾯⼴，⽬前，中国已成为世界电⼒线缆⽣产的第三⼤国，并且每年以20%的速度增长。但是，电缆设备作为⼀种成套设备，其制造技术具有⼯艺性强、专业⾯⼴、上下⼯序衔接紧密等特点。与国外企业相⽐，我国线缆设备制造技术仍然存在很⼤差距，主要表现在⽣产效率低，⾃动化程度不⾼、能耗较⼤、在线检测不全、可靠性差等，这些问题已经成为制约我国线缆设备⾏业发展的关键技术难题。　　⼀、承租⼈经营状况

　　德阳DJG机电设备有限公司是专业从事电线电缆成套设备研发和制造，是吸收了原“东⽅电⼯”的⼤量机器设备以及优秀的技术⼈才⽽设⽴的，公司拥有专有技术，并有⾃⼰的研发中⼼，多项技术获得专利，是由国家科技部审批通过的“⾼新技术企业”，也是四川省电⼯专⽤设备⾏业唯⼀⼀家省级“企业技术中⼼”。2008年，公司购地100亩，并于2010年公司修建了⾃⼰的标准⼚房，研发中⼼，以及办公⼤楼等，各种硬件设施配套齐全，并拥有近4000万元的⽣产设备，2011年，公司总资产达1.5亿，销售收⼊上亿元，净利润1000多万元，在德阳同⾏业中，年产值3000万元以上的企业有4—5家，⽽只有承租⼈公司能够提供从原材料到成品线缆制造的成套装备，⽽其他⼏家只⽣产部分单机。公司所⽣产的铝合⾦系列市场占有率为80%，其他系列为10%。

　　⼆、承租⼈的难题

　　由于公司所拥有近4000万元的⽣产设备，⼤都是原“东⽅电⼯”遗留下来的设备，购买时间较长，⾃动化程度不⾼，公司新建⼚房后，急需购买⼀批⾃动化程度较⾼的机器设备来满⾜公司发展需要，设备⾦额为1119万元，由于刚修建了⼚房和办公楼，资⾦⾮常紧张，公司没有⾜够的资⾦来购买设备，公司通过⼟地和⼚房以及部分设备抵押从银⾏贷款4000万元，公司再

⽆抵押物，再从银⾏贷款基本不可能，公司的发展遇到了前所未有的困难。　　三、⾦控租赁为企业解决了困难，提供了良好的融资⽅案

　　通过在与XX设备中介商的沟通中了解到了承租⼈⽬前有购买设备的需求，但由于资⾦紧张，不能全款⽀付，再通过与承租⼈进⾏沟通并进⾏实地了解，公司⽬前是有订单，有技术，有⼈才，有⼚房，有经验，缺设备，⽽这种情况恰好与⾦控租赁公司的设备融资租赁业务不谋⽽合，双⽅很快达成合作意向，⾦控租赁为承租⼈提供了以下融资⽅案：

　　通过直接租赁的⽅案为其提供1119万元的设备租赁，其中客户⾸付20%，保证⾦10%，租赁期限为3年，每⽉⽀付租⾦，担保⽅式为关联公司担保以及实际控制⼈提供⽆限连带责任担保。　　四、融资租赁的优势

　　1、承租⼈只需⾃筹30%，获得设备使⽤权和收益权，最终得到发展。

　　由于该承租⼈刚建好⼚房，没有⾜够的资⾦来全款购买设备，通过融资租赁这种⽅式，承租⼈只须花1/3的钱（⾃筹

30%）获得百分之百的设备使⽤权和收益权，通过每⽉还租的⽅式（每⽉还款28.6万元），3年共付1009万元，三年后获得设备所有权，使公司得到正常发展。　　2、设备通⽤性强，⽆须设置抵押物。

　　此次拟租赁设备均为机加⼯设备（主要为车床、铣床、铇床、镗床等），数控化程度⾼，通⽤性强设备，⼆⼿市场活跃，易处理，⽆须设置抵押物。通过融资租赁⽅式，承租⼈⽆须再提供抵押物，将可获得融资，与银⾏相⽐，⼤⼤降低了融资门槛。

　　3、租赁公司通过拥有物权控制风险。

　　由于此批设备为新购，租赁公司拥有设备所有权，并将设备租赁款直接付给设备⼚商，并按照采购合同进度付款，⼀⽅⾯保证了资⾦的⽤途只⽤于购买设备，另⼀⽅⾯保证了设备的按时到位，从⽽保证了承租⼈的正常经营，也保证了租⾦的正常还款。

　　综上，⾦控租赁公司对通⽤类设备以及直接租赁项⽬的操作模式，切实解决了中⼩企业融资难的问题，使企业⽤少部分资⾦解决了⼤问题，并通过物权控制风险，最终使企业和⾦控租赁公司得到双赢。　　3、游乐设施租赁

　　在国外，旅游设施（特别是⼤型游乐设施）的融资租赁业务模式已⾮常成熟，游乐场、景区等项⽬在购买设施设备时遇到的资⾦不⾜问题，往往通过融资租赁来解决。⽽在中国，尤其是西部地区，采⽤融资租赁来购买游乐设施的脚步才刚刚开始。　　成都作为⼀座国际化的旅游都市，⼤型游乐场在近年也悄然兴起，A公司看准了这⼀热点，将地产与旅游产业相结合，既开发房产，⼜在房产项⽬旁边分期投资了⼀系列主题游乐园。未曾想到，当初为提升房地产品质⽽投资兴建的游乐园，却为投资⼈带来了超过预期的收益。在尝到该项⽬带来的甜头后，A公司追加了主题公园的后续开发。

　　在游乐园⼀期建设初期，A公司作为成都本⼟的房地产开发企业，对融资的观念仍局限于向银⾏申请项⽬贷款的框架内。但由于该游乐园⼟地均为租⽤⼟地，不能办理抵押登记，该项⽬在银⾏贷款屡屡受挫，投资⼈只得调⽤了⼤量原计划⽤于地产的资⾦才得以启动该项⽬。

　　⽽在修建游乐园⼆期项⽬时，受国家影响，整个房地产市场步⼊低⾕，房地产公司资⾦链普遍趋紧，如果仍旧按照⼀期投资模式，A公司的资⾦量显然已不能满⾜⼆期游乐园的需求。考虑到设施设备占整个项⽬投资的⽐例较⼤，如果能解决这⼀部分的资⾦需求，则整个项⽬的资⾦缺⼝问题就基本解决了。带着这⼀想法，A公司咨询了众多⾦融机构，最后决定采⽤国外通⽤的模式——以融资租赁⽅式来购买游乐设施设备。

　　经过考察，A公司选择了成都本⼟国有背景的成都⾦控融资租赁有限公司来解决这笔融资款项。⾦控租赁根据A公司游乐园⼀期项⽬近年来良好的运营情况，测算了⼆期项⽬投⼊新设备后未来3年产⽣的现⾦流，整体评估出该项⽬未来现⾦流充⾜，不失为融资租赁的典型优质项⽬。⾦控租赁出具的融资⽅案为：A公司⾃⾏选择游乐设备⽣产⼚商，采购总⾦额为4759万元的设施设备，由A公司⽀付30%⾸付款给⽣产商，剩余70%资⾦由⾦控租赁公司提供。租赁期间设备所有权属于⾦控租赁公司，由⾦控租赁公司将游乐设备租给A公司使⽤，A公司向融资租赁公司⽀付租⾦，3年期满后，设备所有权从⾦控租赁转移给A公司。这样，既解决了A公司资⾦缺⼝问题，使得项⽬顺利开园；⼜满⾜了A公司最终获得设备所有权的需求。

　　该融资款项到位后，A公司投资的游乐园⼆期项⽬迅速建设、安装并开始运营，开园后社会反响强烈，深受成都及周边游客的喜爱，为A公司赚取了⼤量利润。同时，A公司地产项⽬也顺利推进，5⽉以后，全国房地产市场开始回暖，有了旅游产业的推动，A公司的地产项⽬以⾼品质和特⾊鲜明受到了购房者的追捧。通过融资租赁这笔“及时⾬”款项的滋润，A公司在旅游市场和房地产市场上双双把握了时机，打了漂亮的⼀仗。　　4、环保设备租赁

　　四川省RL公司（以下简称“承租⼈”）是⼀家从事市政⼯程、公路⼯程施⼯建设的建筑⼯程公司，近年来发展迅速，在省内

外多个公路项⽬中中标，急需购置⼀套价值495万元新的沥青再⽣设备以满⾜施⼯需要。已中标的⼯程预期利润颇丰，且后期⼯程也在陆续投标中，从长远看，购置设备是公期发展的必然趋势；但就⽬前来看，⼀旦购置这套设备，将使公司流动资⾦陷⼊紧张，⽽建设中的⼯程还需要资⾦垫款。承租⼈⾸先想到了找银⾏融资来解决这笔设备资⾦，但因企业规模、抵押物等原因，银⾏并不愿意为该企业提供贷款。经咨询专业⼈⼠，承租⼈了解到可以以融资租赁⽅式来购置这套沥青再⽣设备。　　经过了解，承租⼈选择了成都⾦控融资租赁有限公司（以下简称“⾦控租赁”）融资来购置这套设备，⾦控租赁业务⼈员经过调查，了解到承租⼈在业内有较好的信誉，且中标的⼯程多为市政⼯程，风险较低，需购⼊的LB1500+RLBZ（M）1000沥青混合料再⽣成套设备主要⽤于⼚拌热再⽣技术，在公路施⼯⾏业属于通⽤设备，因此，⾦控租赁在不需要承租⼈提供抵押物的前提下，双⽅确定了以下融资租赁⽅案：由承租⼈⾃⾏选择⼚家和型号，确定设备总价495万元，承租⼈⾸付15%（74.25万元）给⼚家，其余的85%（420.75万元）由⾦控租赁根据设备购买合同约定⽀付给⼚家；租赁期内，设备所有权属于⾦控租赁公司，承租⼈使⽤该设备，按⽉向⾦控租赁⽀付租⾦；1年后租赁期满，设备所有权以残值1000元转移给承租⼈。　　这个案例具有鲜明的.融资租赁业务特征，即：租赁物为独⽴、可移动的⾏业通⽤设备，租赁期限相对较短，从融资额度来看属于⼩型项⽬。通过融资租赁，承租⼈初期投⼊少，实际上相当于“按揭”设备，但同时既获得了设备，投⼊⼯程后赚取了利润；⼜避免了需提供其他不动产抵押物⽅能融资的尴尬，顺利实现融资，节约了流动资⾦，从⽽较其他同规模同⾏业的企业发展更快上了⼀个台阶。

　　⽬前，该承租⼈已如期偿还了最后⼀笔租⾦，并顺利“⽆偿”获得了该设备所有权，双⽅完成了⼀次双赢的合作。承租⼈切实从该笔业务中体会到：融资租赁以租赁物为载体，接受的抵押物较银⾏宽泛，特别适合企业机械化装备需求。因承租⼈发展迅速，正考虑继续以融资租赁⽅式购⼊⼀套价值更⾼的设备，双⽅正在接洽中。

　　在企业经营发展中，缺钱找银⾏已成为企业管理者固定的思维模式，⽽通过以上案例可以看出，融资租赁在企业特别是中⼩企业的发展中有着独特的优势和作⽤。银⾏未能给中⼩企业解决的问题，融资租赁恰好可以轻松地解决；承租⼈在银⾏吃了闭门羹，却在融资租赁获得了“雪中送炭”式的帮助。融资租赁不仅仅是银⾏信贷的补充，⽽且作为⼀种新的融资⽅式，将在经济⽣活中发⽣着不可或缺的重要作⽤。　　5、通⽤机械加⼯设备的回租

　　制造业是我国重点发展⾏业，国家对制造业每年的投⼊逐年增加，承租⼈位于德阳⼯业经济开发区，在地理位置上与⼆重、东汽、重齿联系紧密，具有较强地理优势，承租⼈因购买⼟地新建⼚房扩⼤⽣产，急需流动资⾦，因⽆法达到银⾏融资条件，故⾦控租赁公司对承租⼈提供1000万元售后回租业务，⼤⼤缓解承租⼈流动资⾦⽋缺问题，改善承租⼈内部财务结构，使其扩⼤⽣产，加速其发展。　　⼀、企业基础情况

　　德阳TJ机械⼚成⽴于1986年，位于德阳⼯业经济开发区天元镇，现实收资本为1670万元，⼚房占地⾯积12000平⽅⽶（其中⾃有场地6000多平⽶）。现有中⾼级管理⼈员和专业技术⼈员60⼈，中、⾼级技⼯80余⼈，初级技术⼯30⼈。　　公司主营业务来料加⼯，近年加⼯的重要产品有：多种规格多种型号的轴承座、上锤头、⼗字轴、⽀架、轧机底座、风机轴、⼯作辊、轧机导卫梁部件、汽轮机汽缸前部、箱体、风洞所实验装置等。

　　公司主要客户匀为⼤型国有企业，重庆齿轮箱有限责任公司（占业务收⼊65%）、东⽅汽轮机⼚（占业务收⼊20%）、中国⼆重（占业务收⼊10%）、其他零星业务（5%）。公司拥有⼤型的数控卧式镗铣床、⽴式及卧式数显镗床和⽴车、龙门铣、卧车等多种设备，共价值⼈民币近2000多万元，加⼯能⼒较强。　　⼆、企业优势

　　企业优势在于近年来国家⼤⼒扶持制造业，对制造⾏业基础设施建设和⼤型装备投⼊⼒度不断加⼤，⼆重、东汽、重齿业务量⽇渐增⼤，TJ机械作为这三家龙头企业的供货商，订单随之增多，有稳定的订单来源，TJ机械多年来与这些企业建⽴了良好的合作关系，具有良好的⼝碑，分别获得了“合格供应商”和“重要供应商”等证书，客源相对稳定，具有较强市场竞争⼒。　　三、融资难题

　　承租⼈短期借款740万元，整体企业负债率不⾼，因⽆⼟地房产作为抵押，银⾏⽆法提供承租⼈需求的贷款⾦额，因承租⼈设备多为车床、铣床等通⽤设备，变现能⼒强，故⾦控租赁公司可直接对设备进⾏抵押，类似于银⾏提供的设备抵押贷款，相⽐于银⾏，⾦控租赁公司对于设备的折扣更⾼，能为企业提供更多的流动资⾦，⼜⽆需另增其他反担保措施，⼤⼤解决了承租⼈提供抵押难物的问题，故与⾦控租赁公司展开业务合作。　　四、⽅案设计　　设备⾦额　　1694万元　　保证⾦

　　100万元　　回租⾦额　　1000万元　　期限　　3年　　还款⽅式

　　等额本⾦、按季还租，三年总租⾦1177万元，服务费62万元　　还款来源

　　以承租⼈主营业务收⼊作为该租赁款的还款来源　　五、担保⽅式

　　对承租⼈1694万设备进⾏抵押或过户登记。法⼈代表作个⼈⽆限连带责任担保。　　六、结论

　　承租⼈为购买⼟地新建⼚房扩⼤⽣产，需⼤量流动资⾦，因承租⼈⽆法提供⼟地房产抵押，故在银⾏⽆法解决融资难题，在承租⼈急需流动资⾦的情况下，⾦控租赁公司为其提供1000万元的售后回租业务，快速的补充了企业所需的流动资⾦，因承租⼈所抵押设备多数为通⽤设备，变现能⼒强，是最适于融资租赁的标的物，⾦控租赁公司所承担的风险较⼩。承租⼈在得到融资后，购买⼟地新建⼚房扩⼤⽣产，加速了承租⼈企业发展，⼤⼤加快的企业做⼤做强的步伐，实际解决了企业融资难的问题。

　　6、化⼯设备租赁

　　近年来，由于磷化⼯产业的蓬勃发展和产能的迅速扩张，必将导致⼤量废弃物的⽣成，其中最主要的有氟硅酸。氟硅酸是磷肥副产物，据统计，中国每年将有100万吨氟硅酸（稀酸）需要进⾏处理。因此，如何利⽤好氟硅酸已成为极其重要的课题。

　　⼀、承租⼈基本情况

　　LZ化⼯成⽴于2010年7⽉，坐落于达州化⼯园区内，占地58亩，主要为通过与贵州瓮福集团公司进⾏合作（全国磷肥最⼤供应商），利⽤瓮福集团⽣产的废料氟硅酸为原料，转化为价值较⾼的氟化铝产品，承租⼈已获得多项相关专利技术，且是国内唯⼀⼀家在该项领域取得成功的企业（氟硅酸制氟化铝的⽣产装置，先后在江西贵溪、⼴西⿅寨和贵州瓮福等地磷肥企业投⼊使⽤，但就⼏家的⽣产情况看，仅有瓮福和⿅寨的两套装置出过产品，⼴西⿅寨的氟化铝⽣产⽉产量不⾜200吨，且由于堆积密度达不到要求⽽不能单独作为商品出售），⾄⽬前为⽌，承租⼈投产半年多，⽉销售收⼊可达1000多万元，利润达40%左右，成为达州地区具有竞争的品牌企业之⼀。　　⼆、企业难题

　　承租⼈公司2010年7⽉才成⽴，承建初期投资需5000万元，股东通过⾃⾝的积累⾃筹可达3500万元，⽤于购买⼟地和新建⼚房，还有1500万元的资⾦缺⼝，主要⽤于新购设备和前期流动资⾦，由于是新建企业，公司没有产⽣现⾦流，新征的⼟地未拿到⼟地证，承租⼈股东约有1300万元的房产可作抵押，这种情况下，承租⼈与多家银⾏沟通，准备做2000万元的项⽬贷款，但都被拒绝，通过银⾏融资难以实现，承租⼈也通过与其他租赁公司接触，但⼀般的租赁公司都必须要求企业成⽴两年以上，承租⼈⽬前的状况不能满⾜租赁公司的要求。由于承租⼈是为瓮福集团做配套服务，瓮福集团将准备在8⽉开始试运⾏，所以承租⼈必须要在此之前设备投⼊试运⾏，时间要求急。　　三、⾦控租赁公司提供了良好的解决⽅案

　　2011年5⽉，承租⼈通过中介介绍找到了⾦控租赁公司，通过对承租⼈的深⼊了解，承租⼈该项⽬是将翁福集团⽣产的废料转化为氟化盐，⽣产成本低，技术成熟，实际控制⼈在该⾏业10多年的经验，在该⾏业中⼈脉关系较强，⼀旦建成，利润可观，由于承租⼈⼚房已建成，只缺设备即可投⼊⽣产，由于承租⼈还需新购主要设备1080万元，并⽤420万元从瓮福集团收购了⼀批设备，⾦控租赁公司打破了银⾏及其他租赁公司不介⼊新建企业的局⾯，通过承租⼈的实际情况为其量⾝定做了以下⽅案：

　　采⽤直接租赁与出售回租相结合的⽅式，为承租⼈提供1500万元的贷款，保证⾦10%，租赁期限2年，第⼀年按季⽀付，⽀付本⾦的40%，第⼆年按⽉⽀付，⽀付本⾦60%，客户提供位于成都麓⼭国际社区的别墅（评估价1300万元）作抵押。　　四、⾦控租赁公司优势

　　1、通过提供⾜够的抵押物来控制新建企业现⾦流不⾜的风险

　　由于是新建企业，融资时未产⽣现⾦流，虽然承租⼈有⾃⼰的优势，但作为新建项⽬第⼀还款来源不⾜，使项⽬存在⼀定的风险，所以⾦控租赁要求客户提供了价值近1300万元的房产作抵押，⽽⾦控租赁公司实际资⾦敞⼝约为1300万元，这样通过提供⾜值的抵押物来控制风险，既突破了新建企业融资难的现象，让客户的⽣产经营得以顺利实施，也使⾦控租赁公司的融资租赁业务得到发展。　　2、还款⽅式灵活

　　由于承租⼈为新建企业，⾦控租赁在⽅案设置时采取第⼀年还本⾦的40%，并按季⽀付的⽅式，第⼆年还本⾦的60%，采取按⽉付的⽅式，这样使承租⼈第⼀年还款压⼒相对较⼩，随着承租⼈公司的发展以及正常的投产和经营后，现⾦流逐渐较好，所以第⼆年相对多付租⾦，采取按⽉付的⽅式，这样，不但解决了客户的还租压⼒，也让⾦控租赁公司租⾦得以正常还款。

　　综上所述，⾦控租赁公司对于新建企业类的融资租赁项⽬，可通过客户的实际情况为其量⾝定做融资租赁⽅案，通过制定灵活的还款⽅式来缓解客户的还款压⼒，并通过⾜值的抵押物来控制终极风险，打破了新建企业融资难的问题。　　7、家具⽣产设备出售回租

　　家具⾏业是成都市的重点⾏业，也是⾦控租赁公司积极⽀持的地⽅特⾊⾏业。⽬前成都市经过⼏⼗年的发展，已成为我国家具⾏业四⼤产业基地之⼀，年产值5百多亿元，在国内特别是中国西部地区具有相当的地位。

　　⽽成都NF家俱有限公司（以下简称承租⼈）作为四川家具⾏业四⼩龙之⼀，其品牌及市场影响⼒更是不⾔⽽喻。随着承租⼈业务市场的迅速扩张，其现有产值已远⽆法满⾜市场需求，为占领新的市场份额，承租⼈分别在郑州、湖北两地购买⼟地，进⾏新项⽬建设。⾦控租赁公司通过融资租赁让承租⼈在⽆法从银⾏取得贷款的情况下，通过出售回租实现了融资，并且盘活了承租⼈存量资产，让企业获得了后续发展的动⼒。　　⼀、承租⼈基本情况

　　承租⼈成都NF家俱有限公司现以川渝、华北、华中、云贵等四⼤区域为销售核⼼，其中华北、华中的销售量占⽐达到50%，2011年产值近7亿元。为了在异地迅速占领市场，扩⼤⽣产和销售规模，承租⼈分别在河南、湖北两地购买⼟地，建设新⼚房，需要购⼊两套价值5600万元德国进⼝豪迈板式家具⽣产设备。但承租⼈⼀是在成都⽆⼟地可抵押，⼆是成都⽆银⾏可以为外地的企业提供融资，河南和湖北的⾦融机构也⽆法为其提供设备融资。急需购买⽣产使⽤的设备成了难题。　　⼆、融资租赁根据实际情况提供了灵活的⽅案

　　⾦控租赁公司与承租⼈沟通后，发现承租⼈实际经营状况良好，⽽河南及湖北两家公司刚刚成⽴不久，现⾦流较差，便提出⽤承租⼈⾃有的价值5079万元⽼的⽣产设备作出售回租，融资4000万元，租赁期限3年。以承租⼈主营业务收⼊作为该租赁款的还款来源。鉴于承租⼈可提供的抵押物不多，⾦控租赁公司提出先以承租⼈关联企业的1000万元的⼟地做抵押，然后在新设备到货后再以新设备做抵押的灵活⽅式。解决了承租⼈急于购买新设备⽽⼜⽆资⾦的困难。　　实际融资⽅案：　　旧设备⾦额　　5079万元　　融资⾦额　　4000万元　　保证⾦　　400万元　　期限　　3年　　还款⽅式

　　等额本息、按季⽀付，总租⾦4658万元，服务费224万元　　三、融资租赁为企业解决资⾦困难

　　承租⼈由于在异地新建项⽬，同时⼟地证尚未办理，抵押物也不⾜值，难以通过传统融资⽅式获得资⾦，承租⼈寻找多家银⾏都⽆法解决资⾦困难。

　　但是⾦控租赁公司充分发挥融资租赁的优势，采⽤出售回租这种灵活、简便的融资⽅式为成都NF家俱公司的两个新项⽬成功融资4000万元。

　　根据对承租⼈实地调查，充分了解家具⾏业特点，肯定了承租⼈的品牌优势、进货和销售渠道及发展趋势。在四川家具⾏业中，承租⼈曾获得“中国家具⼗⼤板式品牌”、“中国质量环保产品认证证书”、“中国名优品牌”、“中国⼗⼤家具品牌”等⼀系列殊荣和认证。经过⼗余年的发展，预计2012年产值为12亿元。

　　因此⾦控租赁公司从实际情况出发，采⽤出售回租为其新项⽬基地购买新的⽣产线型设备，盘活了承租⼈的固定资产，满⾜了企业的资⾦需求，为企业发展壮⼤提供了最⼤的帮助。　　拓展阅读：融资租赁的注意事项　　⼀、融资租赁的注意事项都有哪些

　　融资租赁合同纠纷，是指出租⼈与承租⼈之间对融资租赁合同的履⾏情况和不履⾏的后果所产⽣的争议。由于融资租赁合同涉及的法律关系⾮常复杂，其标的⼀般⽐较⼤，在解决合同纠纷时⼀定要慎重，妥善解决。实践中，⼀般要注意以下问题：　　（⼀）注意时效问题。融资租赁合同当事⼈请求保护其权利的诉讼时效应适⽤⼀般时效的规定，即除法律另有规定以外，向⼈民请求保护民事权利的诉讼时效期间为⼆年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之⽇起计算。因此，融资租赁合同发⽣纠纷后，要及时向起诉，主张权利，以免超过时效，⽽得不到法律保护。

　　（⼆）注意纠纷案件的当事⼈。根据最⾼⼈民《关于审理融资租赁合同纠纷案件若⼲问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事⼈应包括出租⼈、承租⼈。供货⼈是否需要列为当事⼈，由根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货⼈列为当事⼈。融资租赁合同中的承租⼈与租赁物的实际使⽤⼈不⼀致时，可以根据实际情况决定将实际使⽤⼈列为案件的当事⼈。

　　（三）注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事⼈，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事⼈未选择管辖的，应由被告住所地或合同履⾏地管辖。租赁物的使⽤地即为融资租赁合同的履⾏地。因此，当事⼈可根据具体情况，选择有利于⾃⼰的管辖。

　　（四）注意选择恰当的解决纠纷的⽅式。据规定，合同发⽣纠纷时，当事⼈可以通过协商或者调解解决。当事⼈不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书⾯仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事⼈没有在合同中订⽴仲裁条款，事后⼜没有达成书⾯仲裁协议的，可以向⼈民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事⼈应当履⾏。当事⼈⼀⽅在规定的期限内不履⾏仲裁机构的仲裁裁决的，另⼀⽅可以申请⼈民强制执⾏。融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种⽅法来解决。

　　（五）承租⼈破产时，出租⼈应采取的对策在实践中，常有承租⼈因经营不善，资不抵债⽽导致破产的情况，这往往会影响到出租⼈债权利益的实现。对此，承租⼈应采取如下对策：

　　（1）在承租⼈破产时，出租⼈可以将租赁物收回，也可以申请受理破产案件的拍卖租赁物，将拍卖所得款⽤以清偿承租⼈所⽋出租⼈的债务。租赁物价值⼤于出租⼈债权的，其超出部分应退还承租⼈；租赁物价值⼩于出租⼈债权的，其未受清偿的债权应作为⼀般债权参加破产清偿程序，或者要求承租⼈的保证⼈清偿。

　　（2）在承租⼈破产时，出租⼈可以作为破产债权⼈申报债权，参加破产程序；出租⼈的债权有第三⼈提供保证的，出租⼈也可以要求保证⼈履⾏保证责任。

　　（3）出租⼈在参加承租⼈破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不⾜部分向保证⼈追偿。

　　（4）出租⼈决定不参加承租⼈破产程序的，应及时通知承租⼈的保证⼈，保证⼈可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。

　　⼆、融资租赁投资审查要点

　　（1）外商投资融资租赁公司名称中须注明“融资租赁”字样，名称及经营范围中不得含有“⾦融租赁”字样。　　（2）融资租赁公司可以经营与租赁交易相关的担保业务，但不得为主营业务，且企业名称中不得有“担保”字样。　　（3）应要求境外投资者如实披露实际投资⼈的背景信息，严格审查其境外资产情况。

　　（4）合营合同/章程⽆需规定“投资总额”，批复⽂件及批准证书中也⽆“投资总额”项；注册资本不低于1000万美元。　　（5）外商投资⽐例不得低于25%。

　　（6）合营合同中规定分期缴付出资的，外⽅投资者第⼀期出资不得低于认缴出资额的15%，且应在营业执照签发之⽇起三个⽉内缴清。在实缴投资额未达到认缴的全部出资额前，外⽅投资者不得取得企业决策权，不得将其在企业中的权益、资产以合并报表的⽅式纳⼊该投资者的财务报表。

　　（7）经营期限⼀般不超过30年。　　三、融资租赁之间法律关系有哪些

　　1、租赁物应是实物财产，任何形式的⽆形财产都不能成为融资租赁合同的标的物；

　　2、租赁物应是使⽤权能够从所有权中分离出来的物，如果使⽤权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物；

　　3、租赁物应是不可消耗物，能够重复使⽤；

　　4、租赁物不应是⽤于个⼈消费的消费品，由于⽬前融资租赁合同的承租⼈还不包括⾃然⼈，因此，个⼈消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。全吻合。因此，家长法律以清偿等等。较适合之规定，或补充适⽤澳门域内法之规定。《最⾼⼈民关于内地与澳门特别⾏政区对民商事案件相互委托送达司法⽂书及调查取证的安排》中规定，双⽅可以援引公共秩序保留制度拒绝提供司法协助。【融资租赁精选案例7个】相关⽂章：08-1008-0908-1108-0610-3008-0411-0308-0908-09