武清区人民医院扩建二期工程
屋面（地下室）防水工程监理细则编制人 审批人
年 月
1
日 。
工程概况
该工程地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。 基本要求：
一、屋面防水工程施工前施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部
构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
二、屋面防水工程的施工应建立各道工序的自检，交接检验和专职检查的“三
检制度”。并有完整的检查记录，未经监理（建设）单位对上一道工序的检查确认，不得进入下道工序的施工。
三、防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人员应持
有建设行政主管部门或指定单位颁发的资格职业证书。
四、防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告并及时
进场抽样送检，材料的品种、规格、性能均应符合现场国家产品标准和设计要求。
监理工作流程：
一、审阅设计图纸并完成图纸会审；
二、审核施工单位申报的防水工程施工方案及安全施工方案；
三、提出审核意见责成施工单位补充完善，签署意见后报建设单位审批； 四、编制防水工程监理实施细则并组织监理人员学习掌握；
五、检查施工单位落实防水工程施工前的各项准备工作并进行技术交底； 六、检查防水工程施工所使用的材料品种、规格、检测性能报告； 七、对防水施工重点部位进行全方位旁站监控。 监理工作控制要点：
一、认真检查商品砼出厂合格证配合比检测报告及防水材料的品种、规格、
出厂合格证，检测报告是否符合设计要求； 二、检查防水砼的原配合比及坍落度是否符合设计要求； 三、检查砼抗渗试块（每组为6件试块外）留置情况；
四、检查与防水砼相关的部位：施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的设置
和构造应符合设计及规范要求，严禁有渗漏现象现象发生；
五、防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋，蜂窝的缺陷，埋设件位置
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应准确；
六、检查防水砼抗渗试验报告及抗压强度报告。
防水毯进场必须进行复试检测，复试合格后方可在本工程上使用；未经检查
私自施工，监理不予验收。本工程基础采用下返梁，施工上存在一定困难，重点检查阴阳角及收头部位的细部处理。
卷材防水层施工标准应符合下列规定：
一、卷材防水层施工前：应将找平层清理干净后，在基层面均匀涂刷基层处
理剂，当基面较潮湿时应充分晾晒干燥，或涂湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；
二、两副卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时上
下两层和相邻两副卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；
三、卷材防水层及转角处，阴阳角等部位均应做成圆弧状节点部位均应做加
强层；
四、铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折； 五、卷材防水搭接缝的边缘以及末端收头部位应以密缝材料嵌缝处理，搭接
方向应以主导方向铺贴；
六、卷材防水施工完经验收合格应及时做好保护层，保护层与防水层之间宜
设隔离层。
七、卷材防水层的施工质量验收数量，按铺贴面积每100m²抽查1处，每处
10m²，且不得少于3处。
防水卷材的施工质量标准：
一、基层处理干净且干燥，涂刷冷底油应均匀，不露底，不堆积； 二、卷材表面若熔后，应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气并辊压粘接牢
固，不得有空鼓，皱折现象；
三、滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青若溶胶，并应随即刮封接口使接缝粘
接严密；
四、卷材搭接宽度均允许偏差为：-10mm。阴阳角附加层每边转过250MM 监理安全工作要点：
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一、检查易燃材料及辅助材料库和现场严禁烟火并配备适当灭火器材的情
况，并做好相关记录；
二、溶剂型基层处理剂未充分挥发前不得使用喷灯（热溶喷）操作，操作
时必须保持火焰与卷材的距离，严格控制发生火灾。
三、检查其大坡屋面或挑檐等危险部位施工时，施工人员是否佩戴安全带及
四周设置防护栏。防水等级 1级
标 准 不允许渗水，结构表面无湿渍 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 工业民用建筑，湿渍总面积不大于总防水面积1‰，单个湿2级 渍面积不大于0.1m²，任意100m²。防水面积不超过一处。 其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积6‰，单个湿渍面积不大于0.2m²，任意100m²。防水面积不超过4处 有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂 3级 单个湿渍面积不大于0.3 m²，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m²防水面积不超过7处 有漏水点，不得有线流和漏泥砂 4级 整个工程平均漏水量不大于2L/m².d，任意100m²防水面积的平均漏水量不大于4 L/m².d 防水卷材厚度
防水等级 设防道数 三道或三道以上设防 合成高分子防水卷材 单层不应少于1.5mm 双层每层不应小于1.2mm 4
高聚物改型沥青防水卷材 单层不应小于4mm，双层每层不应小于3mm 1级
2级 3级 两道设防 一道设防 复合设防 不应小于1.5mm 不应小于1.2 mm
防水涂料厚度（mm）
有机涂料 不应小于4mm 不应小于3mm 无机涂料 水泥基 水泥基渗透结晶型 ≥0.8 ≥0.8 —— —— 防水等级 设防道数 反映型 水乳型 聚合物水泥 1级 2级 3级 三道或三道以上设防 两道设防 一道设防 复合设防 1.2-2.0 1.2-2.0 —— —— 1.2-1.5 1.2-1.5 —— —— 1.5-2.0 1.5-2.0 ≥2.0 ≥2.0 1.5-2.0 1.5-2.0 ≥2.0 ≥1.5 平屋面防水完成后要进行24小时闭水试验。斜屋面要进行2小时淋林水试验
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