蜀禹SYR金属屋面彩钢顶厂房防水补漏施工方案

成都市****************号 *****集团彩钢厂房屋顶防水工程

施 工 方 案

成都蜀禹建筑防水工程有限责任公司

2020年8月16日

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目 录

一、 工程总体概述 .................................................................................... - 2 -

二、 各种材料特性对比及材料的选择 ................................................... - 20 -

1、 各种材料的对比 ............................................................................- 20 -

2、 选择SYR金属屋面专用防水涂料施工此防水工程 .....................- 23 -

三、 车间彩钢屋顶漏水问题处理方法 ................................................... - 27 -

四、 车间彩钢屋顶防水补漏施工工艺方案： ....................................... - 27 -

五、 售后服务机制 .................................................................................. - 39 -

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一、 工程总体概述

经我公司人员到现场查勘，****集团位于成都市**************号的彩钢厂房屋顶多处漏水，根据现场情况分析，漏水的原因是彩钢顶表面的彩钢接缝漏水，水从缝隙漏到彩钢下面的保温棉的塑料膜上面，水顺着斜坡流淌一段距离，然后滴落到地面，也有一部分是排水沟的淤泥或者植物太多，下雨时排水不畅，雨水满了溢水出来从水沟旁边流下来滴落在地面靠近水沟位置。针对此屋顶漏水问题分析及解决方法如下：

经现场勘察实际情况，厂房彩钢顶表面现场大致照片如下：

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屋顶以前别人采用的其他材料局部处理的，现在变成下面这样了：

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根据现场查勘和我公司多年来针对彩钢顶厂房防水处理的经验判断分析，此彩钢顶漏水的原因为，主要是彩钢板接缝由于屋顶高低温差较大，导致彩钢瓦在使用过程中有所变形，下雨时在风力作用下，雨水顺着缝隙渗漏进入表层彩钢板的下面保温棉里面，保温棉下面有一层塑料隔离膜，水被兜在塑料隔离膜上面，顺着彩钢的斜坡往低处流淌，水顺着斜坡在塑料隔离膜上面一直流淌到下面一些的位置，水就从那个位置漏到室内了，从地面远距离查看就是彩钢顶斜坡分散性的漏水点位，或者一直流到水沟，水沟里面长满植物，雨水排水不畅溢水进入室内，我公司建议对此处理方法是，将彩钢接缝从漏水点位置至顶端彩钢接缝采用SYR金属屋面专用防水涂料配合专用缝织聚酯布一布三涂进行防水处理。彩钢顶与亮瓦交接缝隙也是从漏水点到斜坡顶端之间缝隙采用SYR金属屋面专用防水涂料配合专用缝织聚酯布一布三涂进行防水处理。

二、 各种材料特性对比及材料的选择

1、 各种材料的对比

针对彩钢屋面，各个公司采用的方案有各种各样，比较常用的基本是以下几种：

① 采用SBS改性沥青防水卷材进行铺贴施工（火灾隐患大，并且裸露使用时抗老化性差，很快的就会被晒坏）；

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彩钢顶表面采用SBS改性沥青防水卷材施工的，两年后改性沥青防水卷材出现开裂情况严重 ② 涂刷其他适用于室内使用的常规防水涂料施工（在彩钢屋面暴露和高温环境下使用寿命短）；

③ 自粘卷材铺贴施工（彩钢顶裸露屋面耐久性不是很好，并且在立面或者水沟内，太阳暴晒出现自粘卷材滑落流淌垮在地面堆积情况较为严重，导致施工的自粘卷材完全失效。自粘卷材表面粘结面所使用的粘接剂如果不合格，过不了多久之后粘接剂失效，卷材粘结面也会起层脱落）；并且自粘卷材粘结面使用的粘合剂是检测防水卷材时不检测项目，粘合剂在露天环境中会老化，到时粘结力就会下降，自粘卷材会脱层。

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自粘卷材粘贴在彩钢板上，太阳暴晒表面开裂，墙面高温之下流淌导致卷材垮落。 ④ 使用丁基胶带直接粘贴彩钢接缝（当时施工的时候粘结性能很好，粘结面所使用的粘接剂粘合，粘接剂粘性失效，粘结性能就降低了，过两三年之后粘结面粘结力度就不够了，抗老化性不是很好）；

⑤ 使用针对金属屋面的特别高弹丙烯酸防水涂料配合专用缝织聚酯布施工（克服了其他材料在彩钢顶表面使用的不足，使用防水涂料自粘结性能粘结，粘结度好，不易老化，配合使用的是缝织聚酯布抗老化性能好，市面上其他公司喜欢使用的聚酯无纺布存在易老化分解问题，玻纤布导致施工时容易出现细为孔洞密封不严的问题，所以目前使用SYR金属屋面专用防水涂料配合专用缝织聚酯布处理金属屋面极佳的系统解决方案）。

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针对彩钢顶防水施工处理市面上各家公司常用的各种材料对比

SYR金属屋面防水 聚氨酯防（金属屋面水涂料 丙烯酸高弹防水涂料） 好 施工便捷性 直接涂刷，各部位容易密封好 好 施工安全性 直接涂刷 好 水性涂料，无毒无污绿色环保 好 与基层粘结力 与基层粘结力强 好 耐高温性 耐高温性能好 好 直接涂刷，各部位容易密封好 好 直接涂刷 差 环保性差、气味刺鼻 中 与彩钢粘结力不是很强 好 耐高温性能好 材料名称 普通丙烯酸防水涂料 好 直接涂刷，各部位容易密封好 好 直接涂刷 好 水性涂料，无毒无污绿色环保 好 与基层粘结力强 好 耐高温性能好 自粘防水卷材 中 拆剪后粘贴，但是个别边角部位不容易粘贴密封好 好 拆剪后粘贴 好 无污染 差 过两三年之后粘结力差 差 丁基胶带 SBS改性沥青防水卷材 差 需热熔粘贴，而且个别边角部位不容易粘贴密封好 差 热熔卷材容易引燃彩钢板中间保温夹层，有火灾隐患 差 沥青热熔产生污染中 直接粘贴，但个别边角部位不容易粘贴密封好 好 直接粘贴 好 无污染 环保性 环境气体 差 过两三年之后粘结力变差 好 中 热熔粘贴的接触面粘结力较好 中 沥青防水卷材耐高温性能一般 立面部位高温时卷材与基层粘结面易流淌滑落 好 差 差 中 -20℃ 耐高温性能好 拉伸强度及弹性 抗紫外线性 耐酸雨腐蚀性 低温柔性（玻璃化温度） 好 好 好 好 -30℃ 好 差 差 好 -35℃ 好 差 差 差 -10℃ 好 好 好 好 -40℃ 好 差 差 好 -25℃ 2、 选择SYR金属屋面专用防水涂料施工此防水工程

根据我公司多年来针对金属屋面防水施工的经验和看到其他公司采用的其他材料施工的金属屋面防水的情况，采用沥青类防水卷材、聚氨酯防水涂料或者普通的丙烯酸类防水涂料施工处理的金属屋面防水总有不尽如意之处，我公司最终选择用于金属屋面防水的施工安全、耐候性好的SYR金属屋面专用防水涂料配合专用的缝织聚酯布一布三涂而成的金属屋面防水系统。

蜀禹SYR金属屋面专用防水涂料系统主要是以高品质纯丙烯酸乳液为主、添加优质改良化

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学成分及高分子聚合物精制而成的一种高性能高交联的水性单组份高弹耐候性防水涂料，施工时辅之以专用缝织聚酯布而形成的无缝防水系统（聚合物聚酯胎现场成型高分子防水卷材）。该防水系统性能稳定优越，具有超强的密闭性、粘结力、抗拉伸强度、抗紫外线、耐老化、抗腐蚀、抗疲劳、低温柔性和优异的弹性。有效阻止外部因素对屋面的破坏。产品为水性、无毒、无味、不燃、无腐蚀属环保型。该系统能与各种不同材质基面紧密结合牢固地粘结在一起形成一个坚固而有弹性的防水层，是裸露屋面防水材料的首选。

SYR金属屋面专用防水涂料能在基层表面形成有强粘结力的弹性防水膜，与基层构成一个刚柔结合完整的防水体，能适应建筑结构的各种变形，从而达到长期防水抗渗的作用。优异的耐沾污和耐侯性，减少维护次数，减低维修成本；优异的隔热反射及抗紫外线性能，能延长基材的使用年限；耐老化、耐磨、抗辐射、耐紫外线、耐盐雾、耐湿热性优异； 产品特点：

● 环保性好：水性涂料，无毒无污绿色环保，开桶即用，施工安全方便； ● 粘结力强：与各种基面（金属彩钢、混凝土、沥青卷材）均有优异的粘结力； ● 耐候性佳：具有极好的屏蔽性、耐候性，能阻止酸、碱、盐等对整个系统的破坏，在环境较恶劣的条件下仍有出色的表现；

● 抗拉强度和延伸率好：对于自然灾害和人为等外界冲击力造成的屋面变形有很好的适应性； ● 优异的隔热反射及抗紫外线性能，延长基材使用年限； ● 耐磨、抗辐射、耐紫外线、耐老化、耐盐雾、耐湿热性优异； ● 阻燃性在非可燃基材上可达到A级标准；

● 配合专用缝织聚酯布形成的涂层适应-50℃～+90℃温度变化，能够接受各类恶劣环境考验。

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三、 车间彩钢屋顶漏水问题处理方法

针对此厂房彩钢顶厂房漏水问题，我公司制定的解决方案是，采用专门针对彩钢顶防水的SYR金属屋面专用防水涂料配合专用缝织聚酯布“一布三涂”的方式，对屋顶需要处理的彩钢接缝（彩钢板中间部位是彩钢板完整的不会漏水，所以只需处理缝隙即可）、彩钢螺丝钉、亮瓦与彩钢接缝位置进行彩钢顶防水补漏施工处理。

四、 车间彩钢屋顶防水补漏施工工艺方案：

1、施工方案设计： 1）、基层检查

施工前应检查屋面基层状况，确保屋面金属板牢固、平整、无冰冻物、无潮湿、无尘土、无裂缝、无孔洞及突起物或其它可能防碍防水涂料粘结性能的杂物。 2）、基层处理

1）用扫帚、毛刷清扫灰尘及其它疏松附着物、泥浆、流痕等用铲刀等工具清除干净，

确保其干净干燥。

2）如有铆钉松动，应予以加固或更换。 2、金属屋面搭接缝防水处理：

由于金属屋面有缝隙，下雨时风向不一，或狂风暴雨，流水不畅或金属屋面板在外力作用、形变的作用使屋面金属板缝隙变大均可能是屋面渗水的原因。另外，目前的金属屋面多数采用彩钢板加保温棉与塑料膜隔离层，即使从建筑屋内可以找到渗水点，也难找到上层金属屋面板的入水点。故我们不建议点对点的修补防水方法。要彻底解决金属屋面的渗水问题，彩钢板铆钉破洞处修补加固，再对金属屋面板的所有搭接缝采用SYR金属屋面专用防水涂料（三涂一布）进行防水处理。使金属屋面板形成一个整体无隙的结构，达到在任何情况下均不渗水的防水效果。

3、天沟防水防腐加强处理

采用SYR金属屋面专用防水涂料及防水缝织聚酯布对排水沟进行防水防腐加强处理。 4、金属屋面防水施工工艺流程：

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5、技术方案： 屋面基层检查 屋面基层卫生清理处理 搭接处涂刷金属屋面专用防水涂料涂料铺缝织聚酯布 涂刷金属屋面专用防水涂料 涂刷表层金属屋面专用防水涂料 完善施工 施工验收 5.1.国家现行有关施工规范、规程及技术标准

《屋面工程技术规范》 （GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2012） 《房屋渗漏修缮技术规程》 (GJ/T53-2011) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2013） 《金属屋面丙烯酸高弹防水涂料》 JG/T375-2012

本工程采用SYR金属屋面专用防水涂料施工，正常使用寿命十年以上，工程保修伍年。 防水结构示意图

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5.2防水防腐系统构成与选材设计

系统类型 系统构成 SYR金属屋面专用防水涂料 材料单层作用 粘结层 材料覆盖率 0.65kg/㎡（一遍） 缝织聚酯布100m/卷 SYR金属 屋面防水 SYR金属屋面专用防水涂料 加强层 90%利用率 粘接覆盖层 0.65kg/㎡（一遍） SYR金属屋面专用防水涂料 5.3.具体防水施工步骤

1．金属板的垂直搭接缝防水处理

覆盖完整层 0.6kg/㎡（一遍） 金属板的垂直搭接缝，采用相应宽的金属屋面防水系统进行防水处理，即金属屋面垂直搭接处先涂一层金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把相应宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用金属屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干，至少12小时后，在做好防水处理的区域涂一层金属屋面专用防水涂料，金属屋面专用防水涂料的总涂覆率为35平方米/20

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升（可以一次涂刷，但建议分两次涂刷，保持总涂覆率不变）。 施工图展示下： 2. 金属屋面屋脊防水

在屋脊两侧采用相应宽的金属屋面防水系统进行防水处理，即在屋脊处先涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把相应宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用SYR金属

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屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干， 至少12小时后，在做好防水处理的区域涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，SYR金属屋面专用防水涂料的总涂覆率为35平方米/20升（可以一次涂刷，但建议分两次涂刷，保持总涂覆率不变）。

施工示意图

施工前

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施工过程中

3.金属板的水平搭接缝

金属板的水平搭接缝，采用相应宽的金属屋面防水系统进行防水处理，即金属屋面水平搭接处先涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把相应宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用SYR金属屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干， 至少12小时后 ， 在做好防水处理的区域涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，SYR金属屋面专用防水涂料的总涂覆率为35平方米/20升（可以一次涂刷，但建议分两次涂刷，保持总涂覆率不变）。

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施工效果图

4.固件螺钉防水：

用10㎝×10㎝的金属屋面防水系统，即金属屋面垂直搭接处先涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把10㎝×10㎝的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用SYR金属屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干，至少12小时后，在做好防水处理的区域涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，SYR金属屋面专用防水涂料的总涂覆率为35平方米/20升（可以一次涂刷，但建议分两次涂刷，保持总涂覆率不变）。

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施工后示意图

5、女儿墙搭接缝防水处理

在女儿墙与彩钢瓦搭接缝处先涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把适宜宽度的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用SYR金属屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干， 至少12小时后 ，在做好防水处理的区域涂一层SYR金属屋面专用防水涂料。

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6、屋顶排风机周边：

彩钢屋面的排风机周边防水采用SYR金属屋面专用防水涂料将排风机周边缝隙包起来。

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7、屋面天沟及天沟沿口：

屋面天沟和屋面板搭接处有缝，可能渗水，天沟部分区域已生锈需做防腐处理。 防腐处理：

在天沟生锈区域，采用砂纸手动除锈处理，然后清除锈迹，然后在整个天沟区域涂刷防腐系统。

裁切天沟沿口平齐天沟后采用相应宽金属屋面防水系统（三涂一布）先进行防水处理。即：在天沟沿口处先涂一层SYR金属屋面专用防水涂料，在其仍为湿润时，把相应宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用SYR金属屋面专用防水涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干。然后再涂一层SYR金属屋面专用防水涂料。

然后在整个天沟：

涂刷SYR金属屋面专用防水系统。

现场前水沟示意图

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水沟施工后示意图

五、 售后服务机制

现今，人们越来越关注工程的质量，而工程的售后服务是工程质量重要的组成部分。业主在得到一个优质的工程后，最希望的是能够拥有一个同样优质的售后服务，在我公司的质量控制体系中对这一部分非常重视，郑重承诺由我公司完成的工程项目，均可得到最完善的售后服务，让业主在拥有了我们的服务后得到可信的保障。 售后服务措施的具体事项如下：

1、由我司完成的此防水工程，业主享有 五 年的质量保证期。

2、在质保期内提供免费的技术支持咨询，超出保修期双方可另行协商合理的维修费用，签订维护合同。

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3、由我司完成的防水工程根据建筑法规定的防水工程维修相关规定执行。人为造成损坏不属于保修范围以内，屋顶未施工区域不在保修范围内。

4、若遇暴风雨将彩钢瓦掀翻、彩钢瓦卷走、导致彩钢瓦厂房重大变形，地震、火灾等不可抗力因素，不在乙方质保范围内，需甲方自行出资维修好。

5、质保响应时间为72小时，在接到通知后尽快到场处理。

6、若遇不可抗力，可延长响应时间，不可抗力包含：①、因战争、火灾、水灾、台风、地震、疫情等不可抗力的因素而导致。②、国家临时规定特定时间特定区域出行，导致乙方无法安排人员到达服务现场的情况。

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2020年* 月**日

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