房建施工中的防渗漏施工技术及优化措
施分析
摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，房屋建筑工程是人们日常生活的必须品，其质量直接影响着人们日常生活的品质。然而，影响房屋建筑工程质量的问题有很多，渗漏问题就是其中较为显著的一个，并且近几年人们对该项问题的关注也越来越多，基于此本文结合房屋建筑工程渗漏问题产生的危害，对房屋建筑工程渗漏问题产生的原因，以及防渗漏技术关键点等相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是保证房屋建筑工程的建设质量，为人们带来舒适性、居住性较高的房屋建筑工程。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化措施 引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1渗漏问题产生的危害以及防渗漏技术的重要性
①渗漏问题的危害，渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题产生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致
墙皮脱落，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能引发房屋潮湿引发皮肤病，严重影响力住户的身体健康。另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致墙体坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的使用性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。②防渗漏技术的重要性，房屋建筑工程施工，通过利用防渗漏技术可以起到一定的规范作用，确保房屋建筑工程各项施工指标都处于正常的范围内，以此避免房屋建筑工程渗漏问题产生，提升房屋建建筑工程的施工质量。同时，将防渗漏技术应用到房屋建筑工程施工中，可以起到一定的预防作用，避免施工问题的产生，以此降低后期房屋建筑工程施工问题的产生。另外，防渗漏技术作为房屋建筑工程施工中非常关键的一项施工技术，可以直接降低房屋渗水和漏水问题的产生，提升房屋建筑工程的使用寿命，促使住户可以充分的感受到舒适感和幸福感，更确保人们的身体健康。
2房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析 2.1分格缝的设置
在房屋建筑的防水施工项目规划中会把分格缝设置在室内的屋面板的支撑顶部、屋面的拐弯处各个层面的衔接部位。在操作环节应该注意分格缝需和屋面板在同一水平线上，进一步降低面板开裂风险。这是因为建筑的防水层在遭受附近的自然气候影响会产生热蒸气与冷冻现象，使得混凝土出现干缩变形，进而导致防水层中产生缝隙，这些状况使得防水层裂缝能够聚集到分格缝中，有效地防止给整体面板形成损害。在对房屋建筑的屋面进行施工时假设将沥青当成关键的防水层材料，就得将分格缝加宽至2m-3m，再通过油毡封层与沥青胶进行单边点贴，注意在施工过程中应该在分割缝里填充油膏。
2.2外墙防渗漏技术
做好外墙渗漏施工，不仅可以提升房屋建筑工程的施工质量，还可以提升房屋建筑工程外观的美观度，具体的房屋建筑工程防渗漏施工技术如下。①需要严格根据施工方案展开施工，准确安装拉结筋，并且需要对拉结筋的强度进行检验，根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样可以避免房屋建
筑工程外墙体产生裂缝，影响房屋建筑工程外墙的防渗效果。同时，如果房屋建筑工程楼层数相对较多，所以在施工的时候，一定注重拉结筋的质量，这样才能实现良好的防渗性能，。②在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时，在施工的时候，如果成本的允许的情况下，可以选用防水性能较高的材料，这样可以有效减少房屋建筑工程外墙渗漏问题的产生。
2.3厨卫防水的技术
其一，在房屋建筑卫生间与厨房施工中，所用配件设备及管材用料，均需确保它们具有一定标准的检验证书与合格证书。每每完成一道施工时，均需实施严谨且科学的防渗漏检测。另外，在做好排水管施工后，还需实施通水试验，以此保证房屋建筑综合施工质量。其二，完善好卫生间与厨房砼土的保温及降温工作。倘若在具体建筑施工过程中，所用砼土用料为厚大体积混凝土，那么应该全面思考水泥用料的水化热状况，倘若未得到妥善处理，那便会致使严重渗漏问题出现。为有效处理水泥用料水化热状况，需系统考量房屋建筑工程具体状况，科学选取降温对策。另外，也包含埋设散热孔及通水排热等，假如砼土用料已经浇灌成型，那么需要通过表面覆膜、蓄水保温等策略进行强化养护。其三，在房屋建筑施工中，对卫生间与厨房部位的施工，需要实施合理、严谨的防水处理，在卫生间与厨房施工结束后，应该实施蓄水试验，同时也应对流水坡度加以合理检测，以保符合有关设计应求与规范。在对卫生间与厨房中各种管道加以修补过程中，需高度留意预留缝隙与洞孔。
2.4加强人才培训，提高建筑工人的整体素质
21世纪是人才的世纪，一个行业的发展离不开人才的投资。特别是在市场经济中，人才投资和培训已成为公司之间竞争的重要组成部分。项目的进一步发展只能通过确保人才的有效性来实现。在这种情况下，有关部门应进一步提高人才的重要性，并在施工过程中不断提高员工的培训水平。同时，负责部门必须定期对员工素质进行培训，并结合行业最新知识，新理念和新技术，进行系统的培训，以了解人员的总体进展情况。最后，必须在人事管理中建立完整的人事评估系统。
一方面，员工的行为受到评估的；另一方面，在评估过程中采用激励措施，以调动员工的积极性，提高建筑工作的效率和质量。
2.5地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
结语
经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
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