土建造价员考试实务考试案例押题分析精讲

【案例一】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡ （1） 分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47

元，机械费为23604.29元； （2） 总价措施费用为474.35元； （3） 其他项目费为30000元； （4） 税前项目费为38682.96元； （5） 规费为53768.93元； （6） 税金为30914.07元。

按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。

解：693605.29+474.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=4435.6

【案例二】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡ （1）分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；

（2）总价措施费仅计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；

（3）其他项目费为30000元； （4）税前项目费为38682.96元； （5）规费为53768.93元； （6）税金为30914.07元。 按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。

【案例五】市区内某建筑面积约1000m常规建筑工程计价工作要求如下：

（1）分部分项及单价措施项目工程费用为555852.49元，其中人工费为73403.19元，材料费为355919.06元，机械费为75722.71元；

（2）总价措施只计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费和工程定位复测费；

（3）税前项目费为144000.00元。

要求：根据广西现行定额规定，计算该工程总造价。 解： （1）分部分项及单价措施项目费用=555852.49元

（2）总价措施费用

总价措施计算基数：∑(分部分项人材机+单价措施人材机) 73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元

则总价措施费=505044.96×(6.96＋0.1＋0.5＋0.05)%= 38433.85元 （3）其他项目费=0元 （4）税前项目费=144000.00元 （5）规费

计算基数=∑(分部分项人工费+单价措施人工费)

2

=73403.19元

计算基数=∑(分部分项人材机+单价措施人材机) =73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元

建安劳保费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金=73403.19×(27.93＋1.16＋1.28+1.85)%= 23650.51元

工程排污费=505044.96×0.4%=2020.18元 规费=23650.51+2020.18=25670.69元 （6）税金

计算基数=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)

=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元

∴税金=763957.03×3.58%=27349.66元 总造价=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)＋(6)

=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66 =791306.69（元）

【案例六】某市区一住宅楼工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面层梁平面布置图见下图。板厚120mm，柱子截面尺寸为300×400，未注明轴线均居梁中。层高4m。管理费费率为35%，利润为10%，C25商品混凝土单价为230元/m3，电费为1.2元/ kW.h，其余价格按定额计取。（计算结果保留两位小数）

要求：①依据广西现行定额，套取浇捣该层有梁板混凝土的定额，并计算工程量；

②计算混凝土有梁板的综合单价。

解：问题1：①套定额子目：A4-31换 ②有梁板工程量

板工程量=（12.9+0.1×2）×（7+0.1×2）×0.12=11.32 扣柱工程量=0.3×0.4×0.12×12=0.17 突出梁部分工程=

KL1=0.2×(0.4-0.12)×(7-0.4-0.3×2)=0.34 L1=0.2×(0.5-0.12)×(7-0.1×2)=0.52

KL2=0.2×(0.4-0.12)×(7-0.4-0.3×2)×2根=0.67

KL11=0.2×(0.4-0.12)×（12.9-0.3×2-0.2×2）×2根=1.33 KL10=0.2×(0.4-0.12)×(4.3×2-0.3-0.15×2)=0.45 L3=0.2×(0.4-0.12)×(2.9-0.1×2)=0.15

有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3 问题2：

（1）人工费=250.23元

（2）材料费=2720.39-（262-230）×10.15=2395.59元

（3）机械费=（11.54+（1.2-0.91）×4）×0.63+（12.27+（1.2-0.91）×4）×0.63= 16.46

(4)管理费=(250.23+16.46) ×35%=93.34(2分) (5)利润=(250.23+16.46) ×10%=26.67(2分)

（6）综合单价=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29（元/10m3）

【案例七】现有某办公楼工程，现浇混凝土，框架8层，室外标高-0.5m。施工方案采用泵送商品混凝土，模板为胶合板模板木支撑。

（1） 其C30基础表如下表1-1，基础大样如下图所示；

表1-1 基础表 基础名称 J-1 J-2 J-3

数量(个) 10 6 12 A 1500 3600 2400 B 2100 3000 2700 （2） 若管理费率30%，利润率8%；材料市场价格见下表所示，其余价格按定额价；

表1-2 XX年XX期《XX建设工程造价信息》发布的市场参考价 名称 C30商品混凝土 水 电 要求：

(1) 根据广西现行定额的规定，套定额计算表1-3所列项目工程量，需换算的子目要求注明“换”。

(2)招标控制价：用工料机法计算答题纸所示的表1-4分部分项工程费用，要求写出计算过程。

单位 m3 m3 KW.h 市场价(元) 330 2.65 1.2

解（1）：

表1-3 定额编码 A4-3换 A4-7换 A17-1 A17-14 工程量计算过程： ① C10砼垫层

V=0.1×(2.3×2.7×10＋4.4×3.8×6＋3.2×3.5×12)=30.14 m3

C10砼垫层 C30砼基础 砼垫层模板 基础模板 项目名称 定额 单位 10m3 10m3 100m2 100m2 工程量 3.014 13.209 0.359 1.843

② C30砼基础

J-1 V=0.3×(2.1×2.7＋1.5×2.1)×10=26.46 m3 J-2 V=0.3×(4.2×3.6＋3.6×3.0)×6=46.66 m3 J-3 V=0.3×(3.0×3.3＋2.4×2.7)×12=58.97 m3 V=26.46＋46.66＋58.97=132.09 m3 ③ 砼垫层模板

S=0.1×[(2.3＋2.7)×2×10＋(4.4＋3.8)×2×6＋(3.2＋3.5)×2×12)=30.14 m2 =0.1×(100＋98.4＋160.8) =35.92 m2 ④基础模板

J-1 V=0.3×(2.1+2.7＋1.5+2.1)×2×10=50.4 m2 J-2 V=0.3×(4.2+3.6＋3.6+3.0)×2×6=51.84 m2 J-3 V=0.3×(3.0+3.3＋2.4+2.7) ×2×12=82.08 m2

S =50.4+51.84+82.08=184.32 m2

解（2）：

表1-4 分部分项工程费用表表1-4 定额编号 定额名称 单位 综合单价 工程量 合价 C30砼基3A4-7换 10m 3832.19 13.209 50619.4 础 计算过程： ①综合单价 人工费：326.61

材料费：2677.81+(330-262) ×10.15-(3.4-2.65) ×1.09=3367.19 机械费：(12.27+(1.2-0.91) ×4) ×0.77=10.34 人工+机械小计=326.61+10.34=336.95 管理费：336.95×30%=101.09 利润：336.95×8%=26.96

综合单价=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19 ②合价

分部分项工程费=13.209×3832.19=50619.4

【案例十八】

某现浇框架二层楼面结构布置如下图，板厚100mm，层高3.9m；板筋的混凝土保护厚度为15mm，负弯矩筋的分布筋Ф6@250；模板采用胶合板模板、钢支撑；设计采用现场搅拌机搅拌C20、GD40砾石中砂水泥32.5普通混凝土，经计算该层楼面有梁板浇捣工程量为12m3。

问题：

1.计算本楼层指定板钢筋的工程量，将计算过程填入表3-1。

2.根据广西消耗量定额，计算本楼层有梁板模板的工程量，并列出相应定额编号。 3.编制招标控制价时，计算该有梁板清单项目的综合单价，完成表3-2的编制（要求写出计算过程）。人材机价格按定额取，管理费率8.05～12.07%，利润率0～7%，不考虑价格调整及市场风险。

表3-1 楼面板钢筋工程量计算表 合计重钢筋编号 直径 工程量计算过程 量 （kg） ① ③ A～○B○方向分布筋 表3-2 分部分项工程量清单计价表 计金额（元） 量 工程项目名称及特征描述 单量 综合单价 合价 位 C20有梁板 3现场搅拌GD40碎石中砂m 12 水泥32.5普通混凝土，非泵送。 序号 项目编码 1 010505001001

案例解答

表3-1 楼面板钢筋工程量计算表 合计重量 （kg） ① Ф10 每根长：1800＋（100－15）×2＝1970mm 41.33 钢筋数量:[（3500－150－100－50×2）/200＋1）] ×2＝34根 重量：1.97×34×0.617 kg/m＝41.33kg ③ Ф8 每根长：（10000＋200）－2×15＋12.5×8＝154.15 10270mm 钢筋数量：[（3500－150－100－50×2）/180＋1]×2＝19*2=38根 重量：10.27×38×0.395 kg/m＝154.15kg A～○B○Ф6 每根长：3500－150－100＝3250mm 25.97 方向分布钢筋数量：(1800/250＋1) ×2+(1000/250＋1) × 筋 4＝36 重量：3.25×36×0.222 kg/m＝25.97kg 2.有梁板模板工程量 底模：（7.0＋0.2）×（10.0＋0.2）＝ 73.44m2

板侧模: [（7.0＋0.2）＋（10.0＋0.2）]×2×0.1＝14.69m2

梁侧模：KL1＝（10.0－0.3×2－0.4）×（0.5－0.1）×2侧×2根＝14.40 m2

KL2＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2侧×2根＝12.80m2 KL3＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2侧＝6.40m2 L1＝（4.0－0.15×2－0.25）×（0.4－0.1）×2侧＝2.07m2

小计：73.44＋14.69＋14.40＋2.07＋12.80＋6.40＝123.80m2

超高米数：3.9-0.1-3.6=0.2 m 套用定额：A17-91和A17-105×0.2 3．

分部分项工程量清单计价表 钢筋编号 直径 工程量计算过程

序号 项目编码 项目名称及特征描述 1 010505001001 C20有梁板 现场搅拌GD40碎石中砂12 3784.62 315.39 水泥32.5普通混凝土， 非泵送。 （1）定额有梁板工程量＝12m3 （2）定额项目组成，因为求控制价，管理费率取（32.15+39.29）/2=35.72%，利润率取20/2=10%

①A4-31换

人：250.23+10.15*21（非泵送人工增加）=463.38 材：2720.39-(262-195.35）*10.15=2043. 机：15

管理费：(463.38+15)*35.72%=170.88 利润：(463.38+15)*10%=47.84

汇总，得定额综合单价=2740.99元/10m3

有梁板浇捣，定额合价＝12÷10×2740.99=32.19 元

②A4-1，拌制工程量＝12×1.015=12.18 m3 定额综合单价=406.76元/10m3

混凝土拌制，定额合价＝12.18÷10×406.76 =495.43元

③清单项目合价=①+②=32.19+495.43=3784.62元 （3）清单项目综合单价=3784.62÷12=315.39元/ m3

【案例十九】

某商住综合楼，建筑外形如图4-1所示。某施工单位单独承包了本工程的室内外装饰装修施工，包工包料。施工单位计价人员在计算控制价时获得如下数据资料：

施工方案确定：外墙装饰采用扣件式钢管双排外脚手架；1、2层室内天棚、墙面装饰搭设钢管脚手架，室内水平投影面积每层均为900m2，楼板厚为120mm；

计量 单位 m3 工程量 金额（元） 综合单价 合价

问题：

1.根据已知条件列出本工程装修脚手架工程的相应项目并计算工程量，完成

“单价措施工程量计算表”的编制。

2.根据广西消耗量定额，人材机价格按定额取定不调整，计算室内装饰钢管脚手架所需的人材机合价。

主楼3～11层，层高3.3m 裙楼2层，层高4.9m 裙楼1层，层高9.3m 单价措施工程量计算表 序定额编项目名工程量计算过程 号 号 称 21240 39240 图4-1建筑外形图 15240

【解答】 问题1：

序定额编号 项目名称 号 1 A15-62 20m以内外装修[（25.24×2-15.24）+（39.24×2-21.24）]钢管脚手架 ×（14.2+0.3）×1.05=1408.01m2 2 A15-63 30m以内外装修（21.24+15.24）×（43.9-14.2）× 钢管脚手架 1.05=1137.63m2 3 A15-65 50m以内外装修（15.24+21.24）×（43.9+0.3）× 钢管脚手架 1.05=1693.04m2 4 A15-84 钢管满堂脚手架900m2 基本层 25 A15-84+ 钢管满堂脚手架 900m A15-85×3

问题2：（1） A15-84钢管满堂脚手架（高4.78m）

单价措施工程量计算表 工程量计算过程 25240

工料机费=869.74×900÷100 = 7827.66元

（2）A15-84+ A15-85×3钢管满堂脚手架（高9.18m） 增加层个数 =（9.18-5.2）÷1.2=3.32 ≈ 3个

工料机费=（869.74+3×225.97）×900÷100=13928.85元

（3）钢管满堂脚手架工料机费合计=7827.66+13928.85 = 21756.51元

【案例15】某工程室内地面做法见下表项目特征描述。按广西消耗量定额规定，完成下表的编制。人材机价格按定额，建筑工程管理费率35.72%，利润率10%，装饰工程管理费率29.77%，利润率8%。垫层混凝土现场拌制。非泵送。

分部分项工程量计算表 金额（元） 项目名称及项目特征描单工程序号 项目编码 综合单述 位 量 合价 价 块料楼地面 1100mm厚C10砼垫○层 1 011102003001 2素水泥浆结合层 ○325mm厚1:4干硬性○水泥砂浆找平层 4500*500mm○陶瓷地㎡ 33.13

砖面层 【解答】 序号 项目编码 项目名称及项目特征描单述 位 块料楼地面 1100mm厚C10砼垫○层 1 011102003001 2素水泥浆结合层 ○㎡ 325mm厚1:4干硬性○水泥砂浆找平层 4500*500mm○砖面层 1） A9-82 陶瓷地砖楼地面（定额子目里已经包括素水泥浆及砂浆找平层）

陶瓷地33.13 109.53 3628.78 金额 工程综合单合价量 价（元/（元） ㎡）

A.9的子目为装饰工程

定额综合单价=7280.22+(1842.06+1.55)*(29.77%+8%)=8047.56元/100㎡ 定额合价=33.13/100*8047.56=2666.16 元

2）A4-3换 砼垫层，定额子目为C20商品混凝土，本例为C10现场搅拌普通混凝土，且为非泵送。故需要换算

041401026换为88050046。单价为178.15元/m3

非泵送，每立方米混凝土（定额分析量）增加人工费21元。 换算基价=2910.58-(262-178.15)*10.1+10.1*21=2275.80元/10m3

定额综合单价=2275.80+(238.26+10.1*21+9.12)*(35.72%+10%) = 2485.87元/10m3 定额合价=33.13*0.1/10* 2485.87 = 823.57元

3）01040001 砼拌制

定额综合单价=281.27+(176.13+98.34)*(35.72%+10%) = 406.76元/10m3 混凝土搅拌工程量=定额分析量=33.13*0.1*1.01(消耗量)=3.35 m3 定额合价=3.35/10* 406.76= 136.26元

4）清单项目合价=2666.16+823.57+136.26=3625.99元 清单项目综合单价=3625.99/33.13=109.45元/㎡

【案例16】如图，框架结构综合楼，地上16层。1~3层每层面积661㎡,4~15层每层面积551.6㎡,第16层为电梯间，面积96.5㎡,施工方单独承包土建施工，包工包料。采用1台起重力矩为1000KN的自升式塔式起重机，塔高65M；一台牵引力为10KN电动卷扬机及相应机架；一台高度为75M施工电梯。施工机械场外运输距离20KM。工程采用泵送混凝土。

问题：(1)列出本工程垂直运输工程及相应技术措施项目。 （2）按定额取价，计算第1项和第5项的人材机费合计。

垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表 序号 定额编项目名称 工程量计算过程、结果、单位 号 1 A16-4 20M以内建筑物垂直运输 2 3 4 5 6 7 8 A20-15 塔式起重机安拆费 1台次 1台次 A20-16 施工电梯安拆费

【解答】

垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表 序号 定额编项目名称 工程量计算过程、结果、单位 号 1 A16-4 20M以内建筑物垂直运输 1~3层局部：(661-551.6)*3=328.2㎡ 2 A16-9 50M以内建筑物垂直运输 1~15层： 垂直运输高度 48.6+0.3=48.9<50m 551.6*15=8274㎡ 16层：551.6*30%=165.48>96.5㎡ 故该层套用建筑物垂直运输高度50m以内 小计：8274+96.5=8370.5㎡ A20-1 起重机固定式基础 1座 A20-2 施工电梯基础 1座 1台次 1台次 1台次 3 4 5 6 7 A20-15 塔式起重机安拆费 A20-16 施工电梯安拆费 A20-39 塔式起重机场外运输

8 A20-40 施工电梯场外运费 1台次 详析： （1）定额p774，第5点说明。

（2）20M以内建筑物垂直运输，定额编号A16-4换（○1定额中自升式塔式起重机起重力矩为150KN，换成起重力矩为1000KN的起重机；2定额中卷扬机架高40m，换成高70m○机架；○3P774:采用泵送砼时，定额子目的塔吊机械台班乘以系数0.8。）

换算后的基价=(1778.30+(1.4-308.83)*2.04+(140.24-78.18)*6.12)-0.2*2.04*1.4 = 2574.86 元/100㎡

定额说明：单独承包建筑工程，垂直运输子目*0.77 人材机小计=(2574.86*1983/100）*0.77 = 39315.79元

（3）塔式起重机安拆，定额编号A20-15换（P866:安拆费中，自升式起重机安拆费是以塔高60M确定的。每增加15M安拆定额项目增加10%。） 人材机小计=1台次*?*（1+5/15*10%）=?元

【案例八】单价措施费计算

矩形柱子 胶合板模板 木支撑，实际支撑高度3.97米。试计算其模板的定额综合单价。

【案例九】某市区教学楼建筑立面及檐高如图所示。建筑面积S1为17000㎡，S2为4500㎡，S3为00㎡；按广西消耗量定额规定确定本工程的人工降效费率、机械降效费率。

【解】总面积=17000+4500 +00=27900㎡

加权平均降效高度=（高度○1*面积○1+高度○2*面积○2+高度○3*面积○3……）/总面积

=[（9.3+0.45）*00+（12.6+0.45）*4500+（42.9+0.45）*17000)] ÷27900

=30.76 m

套用定额子目：A19-2。人工降效费率3%，机械降效费率3.6%。