监理大纲50153

监理大纲

编制说明

第一节 项目概况

1、工程名称：xxx工程监理。 2、工程规模：xxxxxxx。

3、监理周期：随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止。 4、质量要求：工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

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第二节 监理工作范围及内容

一、监理工作范围

施工及保修阶段的全过程监理服务。

二、监理工作内容

严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定，对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程。

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第三节 监理工作依据

一、法律、法规、规章、规定及性文件

根据国家及省、市和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定以及性文件，主要有：

1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国合同法》

3、《建设工程质量管理条例》（令第297号）

4、《建设工程安全管理条例》

5、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013) 6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》 7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》 二、设计文件及合同文件

1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；

2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保节能等部门批准，含审查意见书）；

3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转发，有设计院出签章）；

4、施工合同，采购合同，材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基坑检测监测、沉降观测等委托合同。委托监理合同。

5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记录》。

三、施工验收规范、强制性标准、操作规程及评定标准等

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第四节 监理工作程序

监理工作程序:

熟悉图纸及有关资料，编制监理规划

检查施工审批施工组织第一次工地会议 项目监理机构进驻现场 熟悉图纸及有关资料，勘察阶段监理 投资控制 质量控制 进度控制 安全文明合同信息 图纸 编制专业监理实施细则 审批开工报告 签发开工令 对工程进行目标控依据合同， 组织工程初验 审批竣工报告 质量评估报告 参与建设单位组织竣工验 参与签署竣工验收意见 保修阶段监理 分包单位审批施工方召开工地例工程质量验工程款支付处理索赔 安全检查

监理工作总结 页脚内容193

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第五节 监理组织机构及人员职责

我公司将根据本项目的重要性和特点，拟派在我公期担任

大型和重要工程的国家注册监理工程师xxx担任该项目总监，全盘负责本项目的监理工作。现场监理项目部配备专业齐全，专业技术职称高中低相结合的强力班子，已组织和人力资源最佳组合来保障监理工作的顺利实施。

监理人员职责

认真贯彻国家的方针、、法规文件，树立高尚的职业道德在工作中始终坚持科学性、公正性和性。

1、总监理工程师应履行下列职责： 1.1确定项目监理机构人员及其岗位职责。 1.2组织编制监理规划，审批监理实施细则。

1.3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

1.4组织召开监理例会。 1.5组织审核分包单位资格。

1.6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

1.7审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 1.8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

1.9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

1.10组织审查和处理工程变更。

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1.11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 1.12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 1.13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

1.14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

1.15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 2、总监理工程师不得将以下的工作委托给总监理工程师代表： 2.1组织编制监理规划，审批监理实施细则。 2.2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。 2.3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。 2.4签发工程开工令、暂停令和复工令。 2.5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

2.6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 2.7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

2.8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 3、专业监理工程师应履行下列职责：

3.1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

3.2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

3.3参与审核分包单位资格。

3.4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

3.5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

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3.6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 3.7处置发现的质量问题和安全事故隐患。 3.8进行工程计量。

3.9参与工程变更的审查和处理。

3.10组织编写监理日志，参与编写监理月报。 3.11收集、汇总，参与整理监理文件资料。 3.12参与工程竣工验收和竣工验收。 4、监理员应履行下列职责：

4.1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 4.2进行见证取样。 4.3复核工程计量有关数据。 4.5检查工序施工结果。

4.6发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。 4.7检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

4.8验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 4.9处置发现的质量问题和安全事故隐患。 4.10进行工程计量。

4.11参与工程变更的审查和处理。

4.12组织编写监理日志，参与编写监理月报。 4.13收集、汇总、参与整理监理文件资料。 4.14参与工程竣工预验收和竣工验收。

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第六节 监理工作指导思想和目标

一、监理工作的指导思想

1、以“服务性、公正性、性和科学性”为宗旨，公平、、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。从组织和管理的角度，采取经济、技术、法律等手段，公平行使权力，确保该项目的工期目标、质量目标、投资目标、安全目标四大目标的实现。

2、严格按照国家及地方的有关法律、法规、规范标准、公司的有关规章制度和业主在《工程建设监理合同》中授予的权力，履行合同义务，督促承包单位实施项目建设，树立质量、安全控制第一，工期、投资并举的思想，对施工单位严格要求，热情服务，确保工程顺利实施。

二、监理目标

根据《xxxxx工程监理》招标文件的有关要求，我公司将工程监理目标定为：

1、工期目标：随工程施工时间，直至工程竣工环保验收合格的全过程。依据施工合签订的工期作为施工进度控制的目标，协助委托人进行进度控制。

2、投资目标：以施工合同签订的投资要求和委托人对监理方的授权为依据，严格投资控制的有关程序，协助委托人进行投资控制。

3、质量目标：以工程施工合同签订的质量要求为依据，工程质量达到国家、行业及地方现行规范、标准的要求。

4、安全、文明目标：督促承包单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，杜绝重大安全事故发生。

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第七节 施工阶段质量控制的工作方法

一、工程质量控制的原则

1、以施工图纸，施工及验收技术规范、规程，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量标准。

2、对工程的施工全过程实施质量控制，并以预控为重点，以工序控制为基本。

3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位并正常发挥作用。

4、严格要求承包单位执行材料试验、施工试验及设备检验制度。 5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准使用于工程。 6、坚持本道工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序。 7、工程质量控制是工程项目监理工作的核心，监理工程师应以自己的工作质量确保工程的质量。

二、工程质量目标的分解

本项目有地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。

分部工程可划分为子分部工程，子分部工程可继续划分为分项工程，并最终可解为若干工序，为保证整体质量，现将每个分部工程的重点分项工程列表如下：

分序部 号 工程 1 地子分部工程 无支护土方 土方开发、土方回填 页脚内容193

分项工程 页眉内容

基与基础 主体 2 结构 建3筑装饰 装修 建筑 4 屋排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土桩基 预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，地下防水 利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处混凝土基础 理 砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体 混凝土结构 模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌砌体结构 体，配筋砖砌体 钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构钢结构 安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 整体层面：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花地面 岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层 抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特门窗 种门安装，门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作安装，细部 门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花式制作与安装 卷材防水屋保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 面 涂膜防水屋保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 面 刚性防水屋细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 有支护土方 页脚内容193

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面 面 瓦屋面 隔热屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水系统及游泳池系统 供热锅炉及辅助设备安装 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装 管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。 给水管道安装，消防水泵接水器及室外室外消火栓安装，管沟及井室 排水管道安装，排水管沟与井池 管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低圧电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，页脚内容193

建筑给水5 排水及采暖 室外电气 变配电室 建6 筑电气 供电干线 电气动力 页眉内容

电气照明安装 备用和不间断电源安装 防雷及接地安装 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备 监控系统 火灾报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线电缆管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全,功能接口 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 火灾自动报警及消防系统，安全防范系统（含电视临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理页脚内容193

智7 能建筑 智能化系统 送排风系统 通8风与空 调 防排烟系统 除尘系统 空调风系统 页眉内容

净化空调系统 制冷设备系统 空调水系统 墙体 节能 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 9 通风与空气调节 空调与采暖系统的冷热及管网 配电与照明 监测与控制 设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 低压配电电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能；调试等 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 因为本工程投标时无设计图纸，根据招标文件补充说明内容，按工程通常质量控制重点所设定：

1、重要的分部工程：

房屋建筑工程重要的分部工程是：地基基础工程、主体结构、屋面工程、装饰与装修工程、节能工程、智能化工程。

2、关键部位：梁柱节点，钢筋加密区，钢筋焊接、搭接要求，混凝土浇筑、结构防水节点处理、管道综合布置的结构工程等。

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三、工程质量控制的方法及手段

1、质量控制要以预控为主。

2、按监理规划的规定，对施工全过程进行监督检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。

3、采取必要的检查、量测、试验、观察等手段、以验证施工质量。

4、对关键部位和重要工序的施工过程进行旁站监理。 5、以工序质量保分项工程的质量，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保单位工程质量。

6、严格执行施工材料，进场材料复试，监理抽检试验及现场有见证取样送检制度。

7、对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员建议予以解除合同或撤换。

四、工程质量的事前控制

1、要熟悉和掌握工程质量控制的依据 （1）施工图及其说明文件；

（2）建筑安装工程施工及验收技术规范、规程及质量评标准； （3）施工图会审及设计交底的记录文件；设计变更及工程洽商文件；

（4)有特殊要求的工程，应要求有关单位提供施工程序、验收标准、质量指标等。

2、核查承包单位的机构和质量管理体系

（1）核查承包单位机构的设置，人员配备，职责与分工的落实情况；

（2）检验各级管理人员及专业操作人员的持证上岗情况； （3）督促各级专职质量检查人员的配备和上岗；

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（4）检查质量管理制度是否完备和健全。 3、施工现场的检查验收

（1）现场障碍物(地上、地下、架空)拆除的检查和验收； （2)单位工程定位轴线和高程标桩的施测及验收。 4、审查分包单位的资质

（1）总承包单位选定的，或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查。资质资料一般应包括：企业等级证书；营业执照；专业施工许可证；技术能力；人员配备；机械设备；实际业绩；财务状况；领导层状况；企业信誉情况；其它必要的资料。

（2）如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位不予核准；如虽经核准，但在今后实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力时，可向建设单位和总承包单位提出解除该分包单位合同。

（3）项目监理部应组织人员对分包单位的资质资料进行调查核实，将调查核实结果及项目监理部意见书面通知包单位或建设单位。

（4）未经监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。 （5）分包单位资质审核程序框图详见附件

5．对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制 （1）用于工程的主要建筑材料、构配件、半成品，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证，材质化验单(必须是原件、复印件无效)，如不具备或有疑问时应补作质量检验手续；有的材料(如水泥、钢材、焊条、砖、砂、石、防水材料、防腐材料、隔热、保温材料、预制构件等)应提交复试合格证书，方可用于工程。

（2）大宗材料(如砖、砂、石)可采取随机抽样检查。

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（3）某些材料(如装饰材料)和制品(如卫生洁具、小五金、高级门窗)购进前应由供货单位提供样品，建设单位组织承包、监理单位共同检验，同意后方可订货。

（4)对于新型材料、新产品，应对其技术性以及可靠性专门考察与测定，并应有法定单位的鉴定证明和确认文件。

（5)对于重要的材料、半成品、构配件(如预制钢筋砼构件)，要对其生产制造厂家进行其生产流程及产品质量可靠性的考察。

（6)对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考察及认定，设备必须满足设计要求及有关规范及现行、法令的规定。

（7）进口材料设备应有进口商检证明，并按规定进行复试及检测合格。

（8)所有进场的材料、构配件、设备，监理工程师均应进行现场检验并认可后始准用于工程。

（9)原则上监理工程师应参加对加工厂家（或供货商）的考察、评审，根据监理合同的约定参与订货合同的拟定和签约工作。

（10）建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图（见下页）： 6、对施工机械设备的控制

直接影响工程质量的机械设备(如混凝土搅拌机、振捣器、打夯机、塔吊等)应在现场审查其规格、型号是否符合施工组织设计(施工方案)的规定，其性能能否满足工程质量的要求。

7、审查主要分部(分项)工程的施工方案

（1）项目监理部可规定某些主要分部(分项)工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用，劳动力配置，质量保证措施等专项施工方案，经核准后监督其执行。

（2）承包单位应将季节性施工方案(冬施、雨施等)编报项目监理部，经核准后监督其执行。

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（3）上述施工方案由总监理工程师和专业监理工程师审核签发，未经批准，该分部(项)工程不得施工。

8、为保证工程质量采取的其它措施

（1）主动与当地建设工程质量监督部门加强联系，以取得支持与指导。

（2）严格审查与核准工地试验室，考核其资质、设备仪器，建立定期、不定期考核制度。

（3）要求承包单位提出材料试验、施工试验、有见证取样送检计划，并监督其执行。

（4）要求承包单位编制成品保护方案及措施予以审核，并监督其执行。

（5）向承包单位说明关于各种工程质量报表的填写方法与要求，并监督其执行。

五、工程质量的事中控制(施工过程控制)

1、制定现场巡视检查制度

对现场有目的地进行巡视检查，发现问题先口头通知承包单位及时改正，必要时书面通知承包单位，并要求承包单位将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。

2、施工旁站监理

根据工程特点，编制旁站监理细则，对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点，由各专业监理工程师会同业主、施工单位制订和确认不同级别的质量控制点，组织监理人员进行旁站监理。

因为投标时无设计图纸，根据招标文件补充说明内容，本工程旁站监理部位设置时考虑需旁站的部位和过程，各种材料的见证取样；新技术新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线；合同规定和设

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计要求的其他应旁站的部位和工序。关键工序包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉。

3、工程预检、隐检、分项、分部工程验收

（1）预检、隐蔽在承包单位自检合格后向项目监理部申报核查，合格则签署记录文件，如不合格应通知承包单位进行整改，整改自检合格后再报验。

（2）分项工程验收应在承包单位自检合格后向项目监理部报验，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽验、核查，合格后予以签认，并确定工程质量等级；如不合格由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改合格后再报验。经返工、返修合格后按工程质量评标准评定质量等级并签认。

（3）分部工程完成后，承包单位应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果，进行分部工程的质量汇总评定，监理机构签字。

（4）单位工程的基础分部及主体分部工程完成后，应由总监理工程师组织阶段性验收，建设单位、承包单位、设计单位参加共同核查施工技术资料，并进行现场工程质量验收，共同协商验收意见并共同签认。

（5）无论是预检、隐检、分项工程及分部工程验收，未经验收合格并予以签认前，一律严格禁止进入下道工序。

4．严格执行设计变更、工程洽商制度。

5．加强对进场建筑材料、构配件、设备质量的监理抽查工作。 6．认真执行有见证取样及送检制度。

7．定期召开监理例会或质量专题会，研究和改进工程质量。

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8．对不称职的施工管理人员，不合格的分包单位提出撤换和解除合同要求。

9．作好工程质量问题及质量事故的处理工作。

六、工程质量的事后控制

1、单项、分部工程竣工验收。凡单项、分部工程完工后，施工单位初验合格后，提出验收申报，经监理检验合格后签署中间验收证书。

2、工程竣工验收。严格按照有关规范标准，严格检查验收，并按基本建设程序组织质量验收，并签署工程验收证书。

3、审核竣工图及其它技术文件资料。 4、整理工程技术文件资料并编目归档。

七、土建工程质量控制要点

（一）、施工测量

1、测量前应确定测量方案，测量方案应由施工单位的项目经理审核确认，监理单位进行审查；

2、审查测量人员的上岗证；

3、测量前应对拟采用的测量仪器、量具进行校正和精度确认； 4、确认及复核施工现场平面和高程基准点； 5、对基点及桩点进行有效保护；

6、专业监理工程师将定期抽查施工单位的测量成果纪录。 （二）、土方工程

1、审查施工单位开挖方案，深基坑的开挖方案必须通过专门机构审查方可进行开挖施工。审查施工方案是否符合“分层、分段、均

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衡、限时”的原则，是否周密考虑了符合设计要求的措施，不扰动基底。

2、基坑开挖前必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力电缆、电话电缆等地下管线进行调查，摸清他们的位置、埋设标高，当开挖可能影响邻近建筑物、管线安全使用时，必须采取可靠的保护措施。

3、基坑开挖前应对支护结构的施工质量进行验收，验收合格后方可进行土方开挖。

4、严格控制基底超挖督促承包商及时复测基底标高并安排人工平整基坑面；基坑应先设排水沟，基坑内作业应按层面先挖临时集水坑、临时排水沟、开挖底面应有适当坡度，督促排水措施落实；严禁扰动基底土质、下到坑底作业的挖掘机、自卸汽车应铺设临时垫板或垫层。

5、基坑开挖以及其后基础工程施工过程中，坑边超过设计荷载，必须对支护结构，周边环境进行密切观察和定期监测，发现异常情况应及时采取措施。

6、基坑开挖到位后，监理单位应及时组织业主、勘察、设计、质量监督单位进行验槽。

7、回填土的土质必须与设计一致，回填工作必须分层进行，分层夯实，分层检测压实土的密实度。

（三）、混凝土结构工程质量控制

1、仔细审图，重点审查柱梁配筋及节点构造，后浇带留置的合理性，核对有关预留预埋的布置，专门组织结构的设计交底和图纸会审；

2、要求承建商专门编制周密的施工方案，监理组织会审，重点审查施工方法、程序、模板及支撑体系（应经过准确的计算），钢筋

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绑扎方法、施工缝与后浇带留置方法，混凝土浇筑工艺、养护和防裂缝措施；

3、检查模板及支撑体系是否牢固、稳定，特别是柱梁模板、支撑方法是否与方案相符，梁板底模是否按规范起拱；

4、检查钢筋的力学性能，其强度比、强度实测值与标准值之比应满足抗震等级的要求；检查钢筋绑扎是否符合设计图纸，特别对接头位置、锚固、插筋定位、箍筋，框架节点及加密区等部位应加强巡检，隐蔽验收前逐个检查核对，确保实现设计的抗震设防水准；

5、监控混凝土浇筑、养护全过程，严格监控混凝土质量；旁站监控浇筑方法、振捣工艺，防止冷缝、梁柱核心区混凝土等级错用及振捣不实，特别是竖向结构，防止混凝土结构强度异常、烂根、蜂窝、孔洞和裂缝；督促保湿养护，防止梁板及墙混凝土收缩裂缝；

6、实行混凝土浇筑报验制度，混凝土配合比、原材料、浇筑方法、隐蔽验收确认后，方可浇筑，把好工序开工关；

7、在搞好轴线、标高复核的同时，加强对细部放线定位及竖向梁、板垂直度、平整度的检查，保证垂直偏差不超规范要求；

8、检查钢筋绑扎的节点构造、接头、锚固、钢筋定位措施，防止钢筋错漏偏位，保护层超厚；

9、每层检查楼板模板标高、平整度（起拱），特别是卫生间、阳台等标高变化处，楼板拉线找平二次收光扫毛，防止标高错误、厚度偏差超标、表面裂纹。

10、严格审查混凝土配合比设计报告，重点控制其设计依据和数据来源的可靠性，是否满足设计图纸及现场施工的工艺及质量水平的要求，水泥品种、用量、水灰比、骨料、外加剂、掺合料，坍落度是否适当，是否影响耐久性问题等。

11、严格监督混凝土试块的制作和送检

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混凝土试压强度报告是检查混凝土质量的重要依据，也是施工过程中进行下一道工序施工的重要参考资料，必须保证试块制作和送检均符合规范要求。

八、防水防渗漏工程

建筑防水施工包括结构防水、外墙防水、屋面防水施工。根据我公司多年的监理实践总结：建筑物的防渗漏问题是困扰建筑质量的“常见病”、“多发病”，是引起用户投诉的焦点之一。

针对该问题，特别提出建筑物的防渗漏施工质量监理要点，并根据实际的设计图纸，拟定实际的二次试验来检验其防水防渗漏施工质量。

重要工序防水试验一览表

第 二 次 试 验 方 法 防水层完成后，屋面排结构层堵管后，蓄水24水试验，雨水管通球试验，普通屋面 小时 种植屋面的排水管沟排水试验 交工前，结合清洁工作，淋外墙窗 施工时，透光检查 水试验 ±0.00填管沟内防水或地坪防水排水管通球试验和满水土层 施工 试验 结构层堵管后，蓄水48防水施工后，蓄水48小消防水池 小时 时 防水部位 第 一 次 试 验 方 法 九、屋面防水施工监理重点内容及方法

1、找平层施工监理要点

（1）、找平层施工前，应绘制屋面设备管道布置图。设备基础和管道的支墩高度应满足找平层坡度要求；

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（2）、平屋面坡度不小于3%；天沟纵向坡度不小于5‰，卫生间地面坡度应不小于3%。

(3)、找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

(4)、找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧或钝角，且要求整齐平顺。分隔缝留设位置和间距，应符合设计要求和验收规范的规定。

(5)、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光、不起砂。 2、保温层施工监理要点

（1）、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，配合比和胶结料，找平层的原材料及配合比，防水层的卷材、涂膜、和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和验收规范的规定。

（2）、水泥、沥青和涂料等应有出厂合格证，或试验资料。 （3）、保温层的含水率必须符合设计要求。

（4）、保温层应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确 （5）、块状保温材料：应紧贴基层敷设，敷平垫稳，找坡正确，上下层应错缝并嵌填密实；整体保温层：材料拌和应均匀，分层敷设，压实适当，表面平整，找坡正确。

（6）、隔气层施工前应清扫基层。 3、屋面防水层施工监理要点

（1）、防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓、和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。卷材的铺贴和搭接、收头，符合设计要求和验收规范的规定，且粘接牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

（2）、涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地角螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。

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（3）、卷材保护层：涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有露底和脱皮缺陷。

（4）、屋面防水层严禁有渗漏现象。

检查允许偏差

项目 整体保温层 表面平整度 保温层厚度 找平层 表面平整 无找平层 有找平层 整体 块状材料 允许偏差 5 7 +10δ/100-5δ/100 5δ/100且不大于4 5 检验方法 用2m靠尺和楔形尺检查 用钢针插入和尺量检查 用2m靠尺和楔形尺检查 4、刚性层施工监理要点

（1）、细石混凝土刚性层原材料及配合比符合设计要求； （2）、分隔缝设置合理，纵横间距≯6米，缝内嵌密封材料； （3）、细石混凝土刚性层与立墙、突出屋面结构等交接处，应做柔性密封处理。刚性层与基层间应设置隔离层。

十、细部构造防渗漏施工监理重点内容及方法

1、外墙防渗漏措施

（1）、脚手架洞眼应分两次从外面和里面用砂浆严密堵塞； （2）、窗框与墙体的缝隙用嵌缝材料堵塞； （3）、建议在有外墙的抹灰中加适量防水剂。 2、外墙窗框防渗漏施工监理要点：

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（1）、门窗安装施工要点——防污染、防风雨，洞口缝隙应严密堵塞，窗台处窗樘与窗洞的顶面留出40缝隙，用细石混凝土堵缝抹灰找坡后留有15高差，以免雨水倒灌；

（2）、门窗的缝隙应用硅胶处理，方可与水泥砂浆接触； （3）、空调洞口、电梯门口，砌防水坎。用细石混凝土掺＋6%防水剂；

（4）、外窗施工完成时间宜安排在夏季的雨季来临之前，经过一个夏天的大雨冲刷，有利于查找渗水点，检验外窗的防渗漏效果。

3、施工缝

在浇注混凝土前，应将施工缝表面的浮浆和杂物清除，刷纯水泥浆一道或混凝土界面处理剂，处理完成后及时浇注混凝土。

4、后浇带

（1）设置后浇带时，应避开钢筋密集处，以利以后的清理； （2）为便于清洗，建议在施工时后浇带预留集水坑； （3）加强后浇带的防水防污染工作； 5、卫生间穿地板管道防渗漏

（1）穿地板管道应在混凝土浇注前预留防水套管。安装管道后，洞口打毛，分二次（隔一天）填塞C20细石混凝土（掺15%的UEA）。24小时后，用1：2.5水泥砂浆压实抹平；

（2）作好地漏和管道根部泛水，管道根部留一凹槽10*10，用嵌缝油膏填平，地漏处呈八字口，低于地面3 mm。再做好防水找平层。

6、变形缝施工质量标准

（1）变形缝的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范要求，排水通畅，不漏水。

（2）变形缝封板上压下，每块封板必须钉固严密。

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7、覆土建筑墙体的防潮措施

（1）脚手架洞眼应分两次从外面和里面用砂浆严密堵塞； （2）建议在外墙内侧抹灰中加适量防水剂；

（3）门窗洞口缝隙应严密堵塞，做好防污染、防风雨的细部构造，以免雨水倒灌、回流。

十一、装饰工程质量控制措施

（一）、质量监控重点 1、结构计算与节点设计：

审查性能测试方案是否满足国家标准要求，模拟试件选型的代表性，监控试件制作，旁站试件安装、测试全过程，审核确认试验结果。

审查计算简图，荷载取值和作用组合，结构强度、变形验算，预埋件及连接强度验算，稳定分析验算；审查节点构造是否满足防水（雨幕原理）、变形、制作和安装、维修要求；

2、原材料进场验收和加工过程监控：

原材料如型材、玻璃、结构胶、密封胶、密封胶条、双面胶贴、五金件、吊挂件的进场验收，检查结构胶生产销售认可证书，型材玻璃等材料质量性能报告、耐用年限保证、相容性、粘结力及型材力学、化学、氧化膜厚度、封孔质量试验结果：检查加工车间的生产工艺状态、设备性能及加工工艺记录，特别是注胶设备性能、注胶车间环境，抽查型材加工精度，加密检查或旁站注胶工艺过程，检查结构胶配合比和混胶状态，抽查剥离试验；

检查构件保养、固化状况及记录。 3、现场安装质量控制及竣工验收：

① 检查施工的测量放线，确认幕墙安装控制基线；

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② 检查立柱与主体结构的连结措施，是否可靠、满足三维变形能力；

③ 检查全玻幕墙上部吊挂结构、吊挂件、硬质垫块是否合乎设计要求，连接吊挂可靠，玻璃肋尺寸及注胶（结构胶）是否满足设计；

④ 检查构件安装精度、固定密封措施是否符合设计及规范要求； ⑤ 检查隐蔽工程和防火、防雷处理措施、防腐、降噪措施； ⑥ 现场淋水试验，观感评定和组织单项工程竣工验收。 （二）、金属、石材幕墙中的监理重难点 金属与石材幕墙应重点监控以下方面：

1、建筑立面分格、色彩、质感，幕墙选型、选材、节点构造、防水层、绝热层设计，幕墙性能指标和安全要求；

2、审查幕墙结构设计，荷载取值及作用组合，计算简图，强度变形验算；

3、检查测量放线成果，处理埋件偏差和遗漏（后植埋件及抗拔力测试）；

4、检查防水层施工质量、支承结构焊接固定质量及偏差； 5、检查金属板材、石材质量及安装连接件质量，审查金属板材氟碳涂层检验报告和石材冻融性实验报告；

6、检查幕墙抗震、防雷、防水、防腐、绝热施工质量，组织隐蔽工程验收；

7、审查相容性报告，检查节点、接缝密封质量； 8、组织淋水试验和竣工验收。

十二、水暖电气安装工程监理要点

（一）、给排水工程质量控制

（一）各种承压管道系统及设备应做水压试验，非承压管道系统

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设备应做灌水试验。

（二）室内给水系统安装

1、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

2、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

3、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶消火栓和首层两处消火栓做试射试验，达到设计要求方可。

（三）室内排水系统安装

隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边沿或底层地面高度。

（四）室外给水管道安装

给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。

（五）室外排水管网安装

排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 （六）质量控制阶段及步骤

1、把好图纸会审关。监理人员要认真阅读图纸，认真了解设计人员的意图和业主的要求。一是从给排水及空调通风系统采用的设备、材料、加压、稳压装置，给排水末端的布置等各个方面审查设计的合理性；二是从施工安装的角度审查施工的可行性，尤其是各个专业是否有碰撞现象：如排水管是否在给水管之上，是否能保证排水管的排水坡度。

2、搞好安装工程施工组织设计的审查。一是审查安装方案、安装工艺、工序、安装措施的合理性、实用性。二是审查安装单位的质量保证体系，是否有保证工程质量的方法、措施、手段，质检人员是

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否到位。三是要监督安装工程施工组织设计的具体实施结果。

3、把好材料、设备进场前后的验收关。一是参与材料、设备的选型，审查材料供应商的信誉、资质等级，是否具有合法经营资格。二是材料、设备进场后的严格检查，检查材料、设备出厂合格证、质保书及相关的生产许可证，销售许可证。三是根据下表详细检测： 序号 1 2 3 4 类别 目测检测项目 仪器检测项目 用游标卡尺测量管目测外观镀锌层是否完管材 径、壁厚、以及壁厚是否整、有无裂缝、毛刺、生锈 均匀 目测阀体螺栓孔、手柄、在试验台上按比例阀门 是否完整、有无裂缝 做水压试验 消火按比例做水压试验、目测栓体有无裂缝 栓 测量水龙带长度 尺量安装尺寸是否卫生目测外观是否平整完好、符合设计及预留预埋要洁具 有无裂缝、表面是否光洁 求 4、预留、预埋阶段的质量控制

在每次浇筑混凝土之前，监理人员都要认真检查安装单位的预留、预埋工作，待检查合格后方可在混凝土浇灌令上签字，并签署隐验记录。

5、管道安装阶段的质量控制

监理工程师要始终掌握整个安装工程的全貌、进展动态，随时到各工作面巡检，及时处理现场发生的各种安装技术及质量问题，认真审查签署变更记录、技术核定单。在管道安装阶段，监理工程师除了全面监督检查外，要把下面几点作为质量监理的重点：

（1） 管件的质量检查。一定要求安装单位要购买正品管件，安装时要对管件进行挑选，检查管件是否有砂眼、气孔、裂缝，弯头、三通角度是否标准，丝扣是否完整等。避免安装后发现有问题又返工。

（2）管道坡度：压力管道，即给水管、消防管安装时一般要向

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水流的反方向或泄水方向留一个坡度；重力流管道，即雨、污水管道要朝水流方向留坡度。

（3）检查口、清扫口的设置。雨水管一般仅在底层设检查口，排水管要在底层、有排水点的顶层、中间每隔一层、转角小於135度的位置设置检查口。因装修要包装管道时，在检查口的位置一定要留置检修门。

6、水压试验阶段

（1）按规范要求，工程各根雨水管道都要做灌水试验，灌水高度为雨水管出户口到最底一个雨水斗的高度。

（2）每根排水管都要做通水试验，通水试验时要将多数用水点打开。排水主管做通球试验，木球直径为管径的三分之二。

7、卫生洁具安装

质量监理的重点是采用的洁具是否节水型洁具，洁具的安装尺寸是否正确，洁具与排水管的接口是否对正、封口是否严密，坐便器水箱与墙壁的距离是否适中，地漏的高低是否符合规范要求。

（二）、电气工程质量控制

①施工准备工作阶段电气专业工程师的主要工作内容是： 1、审查施工单位资质证明文件；

2、审查施工人员是否具有相关工种的上岗证；

3、根据设计施工图组织图纸会审，并审核图纸会审纪要，将设计图纸中的错、漏、碰、缺减少到最低限度；

4、审查、批准施工单位的施工组织设计或施工方案，重点审查施工方案是否先进，施工用工器具是否齐全，数量是否能满足施工需要；劳动力组织是否合理，施工人员技术素质和身体素质是否符合工程要求；材料、设备进场堆放场地及安全保护措施是否得当，以及施工安装过程中的质量保证体系和安全生产措施。在此基础上出具审核

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或批复施工组织设计或施工方案的《确认书》。

②施工阶段电气监理工程师的主要工作内容：

电气专业监理工程师在总监理工程师领导下开展工作，工作重点在于事前控制，严格把关：

1、设计交底，透彻熟悉图纸。

2、认真编制电气工程监理实施细则，写明控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点以及控制措施等。

3、电气工程分包单位资格审查。 4、分项工程施工前的监理交底。 5、材料、器件与设备的进场检验。

（1） 变压器容量及台数的确定，将对投资造价、使用功能和今后功能拓展有较大影响，监理应收集数据、复核其负载量、提出优化配置建议；在保证使用原则下，留有余地，避免今后增容；

（2）电气材料、设备的订货：本工程所采用的规格型号繁多的高低压柜、屏、箱、盘以及大量的管线、母线、槽架、电缆，应科学的分析、比较、解决好品牌、质量与价格的矛盾。作为监理，务必充分理解业主意图，进行广泛的市场调查与咨询，以达到协助业主最终实现既安全可靠、满足功能需要又质优价廉的目的；

（3） 高压电缆和低电电缆的材质把关：经外观检查并见证抽样送检，其绝缘、耐压及泄漏试验必须合格；

（4）对高压柜的检测，包含高压柜二次线路检测、耐压试验，应旁站监理其全过程，合格后予以签认，对各种屏盘箱柜的电气参数须按照图纸进行复核；

6、施工过程的巡检和旁站，加强隐蔽检验和记录。 7、工序交接与分项验收。竣工前的预检。 ③施工阶段质量控制的主要工作内容：

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1、根据土建施工进度检查预留预埋管、盒、洞口尺寸及标高是否正确；暗设在混凝土墙板内的线管的混凝土保护层厚度应满足以下要求：电力、照明不小于15mm,消防用管不小于30m。每个部位监理人员均须亲临现场检查，特别应注意暗埋在混凝土板内的管伸出到墙的伸出位置要恰到好处，否则易造成砌墙时管不能进入墙内而导致返工。经检查验收无误后，方可签署隐蔽工程记录。

2、检查用作防雷（防侧击雷）和等电位连接部份的引下线，着重检查结构钢筋与防雷接地线互相连接的焊接质量。

3、电气安装工程中使用的所有材料、器件、设备，均要求施工单位向驻地监理部进行申报，填写“工程设备进场报审表”、“建筑材料报审表”等，经电气监理工程师检验、审核、并签署审核意见后才能使用，检验审核要点是

（1）线管：测量管材壁厚是否符合国标规定的类别、厚度，镀锌管内壁是否满镀，有无镀瘤、毛刺；焊接钢管内壁是否进行了防腐处理。

（2）电线及电缆：检查铜导体直径是否在标准允许误差范围之内，特别是下误差不能大于标准规定，如果大于标准规定监理工程师应拒绝其在本工程中使用；如果铜导体是再生铜和再生橡胶塑绝缘都应按退货处理，不得用于本工程 。

（3）金属线盒: 检查是否镀锌，厚度是否大于1.2 mm。 （4）电缆桥架: 检查是否按设计图纸规定使用的热板或冷板，板材厚度：桥架宽度小于400mm的板材厚度应大于1．5mm，桥架宽度是400～800mm的板材厚度应大于2.0mm，桥架宽度大于800mm的板材厚度应大于2.5 mm。

（5）母线：重点审查铜材纯度和绝缘带的耐热温度。 （6）箱、盘、（柜）：

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①检查壳体强度是否满足设计要求；

②检查断路器等主要电气元件功能、容量是否符合设计要求； ③检查电气间隙和爬电距离按工作电压、电流等级是否符合国家规范规定；

④检查PE线、N线截面是否符合设计及规范规定； ⑤检查照明箱内N线端子数量是否与相线数量一致； ⑥检查二次接线图是否齐全，产品合格证、质检报告、使用说明书是否完备。

（7）灯具、开关及插座：重点审查是否具有国家技术监督局近期检测报告和实验报告。

（8）消防产品：审查是否有国家消防器材检查中心的检测报告和当地消防部门签发的入市证明文件。

4、线路敷设：

（1）一根管内穿线根数不能大于8根。

（2）桥架、电缆、线管固定间距，其与水、风、热力管的水平、垂直间距均应符合电气施工、验收规范规定。

（3）穿在管内的导线不能有接头，导线与导线相互连接后应使用不带酸性焊剂的锡焊连接；消防报警线和联动控制线及其他弱电导线端头应先镀锡后，再与器件连接；电力、照明电线、电缆在箱盘（柜）内或与设备连接时应使用线鼻子连接。

（4）电缆桥架、线管应敷设在水管的上方，吊顶内使用软管长度不得大于 2米。

（5）封闭式母线槽或母排的螺栓连接处的接触面不小于60％，现场用 0.05*100mm的塞尺检查，根据母排宽度其塞入深度应不大于有关标准的规定。

5、施工阶段遇到功能更改，或与其它专业在安装上发生矛盾时，

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电气专业监理工程师应与业主、施工单位（必要时请设计院参加）共同提出处理方案，经监理工程师签署“技术核定单”后施工单位方可继续施工。

6、施工过程中一些关键部位如混凝土墙板上留洞，母线槽制作安装，变配电安装，通电试验，火灾报警及联动调试，监理工程师实施旁站监理。

7、施工过程中发现有质量隐患的地方应及时要求施工单位纠正，并发监理通知单；有重大质量事故时，应责令停工整改并要求施工单位写出事故报告及整改方案，经监理工程师认可后方可实施。

④维护、保养阶段：

1、协助业主、施工单位分别制订各电气设备的操作规程，操作人员值班的职责等电气设备运行、管理的规章制度。

2、协助业主制订本工程的消防系统及消防设备的维护保养措施和必要的规章制度。

3、督促施工单位完成保修期内应由施工单位负责的保修工作。

十三、弱电工程监理重点

1、通讯/计算机网络结构化布线系统 阶段 验收项目 验 收 内 容 1．地板铺设、预留孔洞 2．电源插座、接地装置 1. 外观、型式、规格、数量 2. 电缆电气性能测试 3. 光纤特性测试 1．消防器材 2．预留孔洞防火措施 1．规格、外观、标志、页脚内容193

环境要求 验收方式 施工前检查 施工前检查 施工前检查 随工检施工前检查 设备材料检验 安全防火要求 交接间、 页眉内容

设 设备间、机柜、备 机架 配线部件安 及8位模块式装 通用插座 电缆桥架及线槽布放 光、电缆布放（楼内） 缆线暗敷 安装垂直水平度 2．油漆完整、螺丝紧固 3．防震加固、接地措施 1．规格、位置、质量、标志 2．符合安装工艺、螺丝紧固 3．屏蔽层可靠连接 1．位置、安装工艺正确 2．接地 1. 规格、路由、位置、安装 艺正确 2.接地 符合工艺要求 符合工艺要求 符合工艺要求 符合工艺要求 1. 连接图、长度、衰查 随工检查 随工检查 随工检查 随工检查 随工检查 随工检查 随工检查 8位模块式通用插座 配线部件 缆线终接 光纤插座 各类跳线 系统测试 电器性能测试 光纤特性测试 减 2. 近端串音（两端测试） 长度、衰减 2、电缆电视系统 项 目 检 查 要 求 1.设备及部件安装地点正确 2．连接正确、美观、整齐 前 端 3．出电缆符合设计要求、有标记 传输设1. 各连接点正确、牢固、防水 页脚内容193

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2. 空余端正确处理、外壳接地 1. 布线整齐、美观、牢固 2. 输出口用户盒安装位置正确、平整 3.用户接地盒、避雷器符合要求 1.电缆走向、布线和敷设合理、美观 2. 接插部件牢电缆接固、防水、防腐蚀3.电缆弯曲、盘接、离地高度、与其插件 他管线间距符合要求 供电器电源线 符合设计、施工要求 3．监控电视及防盗报警系统 项 抽查内 容 目 数（%） 摄 1. 设置位置、视野范围 2. 通电试验3.镜15 像 机 头、防护罩、支撑装置、云台外观与紧固情况 监 1. 安装位置、设置条件 2.通电试验 100 视 器 控制1. 遥控内容与切换路数 2. 通电试验 100 设备 控制1.安装位置、垂直水平度 2. 通电试验 100 台与机架 3.穿孔、连接处接触、开关、按钮灵活情况 1.电缆走向、排列位置、布线和敷设合理、美观 电 2.电缆弯曲、盘接、绑扎、离地高度、与其他30 缆 敷 设 管线间距符合要求 3. 接插部件牢固、防水、防腐蚀 接 1. 接地线焊接质量 2.接地电阻 100 地 1．安装设置位置、外观、紧固情况 探 2．环境影响，易引起误报的干扰情况 100 测 器 3．通电试验4．探测器录敏度调整 报警1．安装位置2．接线引入电缆、接地线情况 100 控制器 3．通电试验4．控制机热备份情况 电 自动切换情况 100 源 系统1．防止柝卸报警器、断开、短路信号、剪100 检测 断电源线报警。2．电视监控、报警、门禁系统页脚内容193

备 用户设备 页眉内容

联动

4．防火灾自动报警系统／音响广播（兼紧急广播）系统 项目 检查要求 自动切换3次切换试验，正常 装置 报警控制全部抽检，正常 器 火灾探测10％抽检，正常 器 室内消火1．工作泵、备用泵转换运行、启停3次 栓 2．消火栓泵按钮10％抽检，正常 自动喷水1．工作泵、备用泵转换运行，启停3次 灭火系统 2．水流指示器、闸阀关闭器及电动阀30％抽检 电动防火20％抽检，正常 门、防火卷帘 消防电梯 2次人工、自动控制功能检验 通风空调20％抽检。正常 和防排烟设备 火灾事故1．选层广播，共用扬声器强行切换2．备用扩音机广播 控制功能试验3．20％抽检，正常 消防通讯1．对讲电话、外线与119进行3次通话试验 设备 2．电话插孔10％抽检，正常 十四、消防工程质量控制

消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：

１、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。 ２、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。

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３、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。 ４、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。

５、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。

６、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。 ７、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。

８、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。 ９、协助业主布置、组织消防工程的验收。

10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。 11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。 序检 查 项 号 目 １ 探测器 口 质 量 要 求 1.安装位置正确2.确认灯面向主要入探测器保A=80m2，R=6.7m；A=60m2，R=5.8m；２护 面积及保护(感烟探测器)A=20m2，R=3.6m；(感温探半径 测器) 手动报警1.各防火分区均有 2.安装位置正确３ 按钮 3.性能可靠 区域控制４器 或楼层显示器 报警控制５ 器 引入控制６ 器的导线、电缆 ７ 布线 1.各防火分区均有 2.安装位置正确 安装位置正确 1.导线截面符合规范要求 2.配线整齐 3.同一接线端接线≤2根 质量、选型符合规范要求 页脚内容193

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消控中心８ 接地电阻值 工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω 1.有欠压、过压报警功能2.有自动充９ 主、备电源 电功能3.切换正常 1主电源引直接与消防电源连接 0 入线 探测器、手11.地址与显示编码对应 动报警按钮地1 2.编程合理可靠 址编码和编程 1消控中心2 的辅助设施 1.有应急照明 2.有消防通讯 3.防火门向疏散方向开启 报警后能停止相应部位的风机，关闭1防排烟系防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排3 统联动功能 烟阀，并有反馈信号 室内消火1有控制水泵启、停和显示消防泵工作栓系统联动功4 状态功能 能 1自动喷水有控制自喷水泵启、停和显示水泵、5 系统联动功能 报警阀、水流指示器工作状态功能 1.有控制系统紧急启动和切断装置的卤代烷、二1功能 氧化碳、泡沫等6 2.有显示系统手动或自动工作状态的系统联系功能 功能 1防火卷帘有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信7 联动功能 号的功能 1事故广播有显示事故广播工作状态和话筒播8 联动功能 音、选层功能 页脚内容193

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12、自动喷水灭火系统要求。 序号 １ ２ ３ ４ ５ ６ 检 查 项 目 消防水池储水量 消防水箱储水量 稳压系统 自喷泵性能 备用泵性能 主、备泵切换功能 质 量 要 求 符合设计要求 符合设计要求 组件完整，安装正确 符合设计要求 符合设计要求 正常 敷设质量及管材、管径符合规范要求 明显标志 符合规范要求 一只报警阀控制≤800只 ７ 系统管网 ８ 阀门启闭标志 ９ 湿式报警阀安装质量 1喷头设置数量 0 1喷头保护面积和保护保护面积：12.5m2；保护半1 半径 径：1.8m 1喷头安装位置、末端试正确、设在支管末端 2 水装置 1泵房内消防通讯 有 3 1泵房内事故照明 不低于正常工作照度 4 1水流指示器、压力开关 动作灵敏可靠，报警正常 5 1自喷消防水泵接合器≥2个 6 数量 1.吸水管≥2条 12.采用自灌式吸水或其他可自喷水泵安装 7 靠引水措施。 3.有手动和自动启泵功能 1管网工作压力 ≤117.7×104Pa 8 页脚内容193

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1支管末端放水试验压9 力 2管道支架 0

13、消防栓给水系统要求。 序号 １ ２ ３ ４ ５ ６ 检 查 项 目 消防水池储水量 消防水箱储水量 稳压系统 系统管网 阀门启闭标志 室内消火栓配备 ≥9.8×104Pa 1.牢固可靠 2.相互间距符合规范要求 质 量 要 求 符合设计要求 符合设计要求 组件完整，安装正确 敷设质量及管件管材料符合规范要求 明显标志 1.水带、水齐全 2.选型符合规范要求 位置、高度、出水口方向符合规范要求 ≥2个 安装正确，无渗漏 安装位置正确，功能可靠 ７ ８ ９ 10 11 12 室内消火栓安装 水泵结合器数量 阀门、泵、管道 远距离手动泵按钮 泵房内消防通讯 有 泵房内事故照明 不低于工作照度 页脚内容193

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13 14 15 消防水泵性能 符合设计要求 备用泵性能 符合设计要求 主、备泵切换 正常 1.吸水管≥2条 2.有手动自动功能 16 消防水泵安装 3.自灌式吸水或其他可靠吸水方式 4.吸水管上设阀，供水管上设压力表和65mm的放水阀门 17 18 度 19 序号 电控柜配电线路 最不利点充实水柱长满足使用要求，有相应的工作状态指示标志 符合设计要求 最不利点静水压 14、防排烟系统要求。 检 查 项 目 符合设计要求 质 量 要 求 符合设计要求 符合设计要求 符合设计要求 符合设计要求 页脚内容193

机械加压风机的送１ 风量 最不利点送风口２ 风速 中间层送风口风３ 速 最利点送风口风４ 速 页眉内容

５ 压 ６ ７ 前室、避难层余防烟楼梯间余压 加压送风口状态 符合设计要求 符合设计要求 平时关闭，并有手动和自动开启装置 0 1 任一送风阀动作，本风道的风机相应联动８ 送风机联动功能 启动 加压送风口开启９ 前室3层，楼梯间全开 层数 1送风口位置 符合设计要求 11排烟风机排风量 符合设计要求 符合设计要求 符合设计要求 符合设计要求 在顶棚或靠近顶棚的墙面上，周围1m范围内无可燃物 平时关闭，并有手动和自动开启装置 2层 任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动 烟气温度超过额定温度时能自动关闭并有反馈信号 在排烟支管上及排烟风机机房入口处 符合设计要求 ≥排烟量的50％ 页脚内容193

最不利点排烟口2 风速 1中间层排烟口风3 速 1最有利点排烟口4 风速 1排烟口位置 5 1排烟口状态 6 1排烟口开启层数 7 1排烟风机联动功8 能 1排烟防火阀功能 9 2排烟防火阀位置 0 2排烟口距最远点水1 平距离 2设置机械排烟的地2 下室的送风量 页眉内容

23 模拟火灾试验 15、防火门要求。 排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确 序号 １ ２ ３ ４ ５ ６ 序号 １ 检 查 项 目 防火门外观 防火门缝隙 防火门装置 防火门开启方向 防火门等级 防火门配件 质 量 要 求 1.无损，无翘曲 2.启闭自如 四周缝隙≤2mm，双扇门缝隙≤3mm 1.疏散用防火门，有自动闭门装置 2.双扇砌口防火门，有顺位装置 向疏散方向开启 符合使用场所要求 与防火门耐火等级相应 16、防火卷帘要求。 检查项目 防火密封性能 质 量 要 求 良好 1.两侧均有手动启停按钮 设在疏散走道上的卷帘２ 2.有电动、手机和机械三种操作的启闭装置 方式 代替防火墙的防火卷帘有闭式自动喷水装置保护，其喷３ 两侧 头间距≤2.0m ４ 停滞功能 二次迫降 十五、节能工程质量控制

（一）、施工准备阶段的监理审查内容

1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

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2、设计变更不得降低建筑节能效果。但设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位的确认。

3、建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。

4、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位（建设单位）审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训

5、建筑节能工程的质量检测，除按规范规定的以外，应由具备资质的检测机构承担。

（二）、材料与设备检验检查

1、建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

2、材料和设备的进场验收应遵守下列规定：

（1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，经监理工程师（建设单位代表）确认，形成验收记录。

（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案，进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品的检验。

（3）对材料和设备应按照规范的规定在施工现场抽样复检，复检应为见证取样送检。

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3、建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准的规定。

4、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外的环境造成污染。

5、现场配配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

6、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。（三）、施工质量控制

1、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审批准的施工方案施工。

2、建筑节能工程施工前，对于采用的相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。

3、建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气总露天施工。

验收的划分

1、建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分应符合规定

2、建筑节能分项工程应按下表划分 序号 1 2 墙体节能工程 幕墙节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层、隔热材料、保温材料、隔汽层；单元式幕墙板块；通风换气系统、遮阳设施、冷凝水收集排放系统等。 页脚内容193

分项工程 主要验收内容 页眉内容

3 4 5 6 7 8 9 门、窗、玻璃、遮阳设施等 基层、保温隔热层、保护层、防水层、屋面节能工程 面层等 地面节能工程 基层、保温层、保护层、面层等 通风与空气调节节系统制式、通风与空调设备、阀门与仪能工程 表、绝热材料、调试等 空调与采暖系统系统制式、冷热源设备、辅助设备、管的冷热源及管网节能网、阀门与仪表、绝热保温材料、调试等 工程 配电与照明节能低压配电电源、照明光源、灯具、附属工程 装置、控制功能、调试等 冷热源的监测控制系统、空调水系统的监测与控制节能监测控制系统、通风与空调系统的监测控制工程 系统、监测与计量装置、供配电的监测控制系统、照明自动控制系统、综合控制系统等 门窗节能工程 3、当建筑节能工程应按分项工程进行验收，当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。

4、当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录应遵守规范的规定。

5、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。

（四）、墙体节能工程 ①施工要求

1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程总应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构同时验收。

2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

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3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

（1）保温层附着的基层及其表面处理 （2）保温板粘接或固定 （3）锚固件 （4）增强网铺设 （5）墙体热桥部位处理

（6）预置保温板或预置保温墙板的板缝及构造节点 （7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面 （9）被封闭的保温材料厚度 （10）保温隔热砌块填充墙体

4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定

（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000平方米面积划分为一个检验批，不足500平方米也为一个检验批。

（2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

②施工过程控制及检验

1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

检验方法：观察检查； 检查数量：全数检查

2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。

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检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2平方米。 3、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。

检查方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。 4、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。

检查方法：对照施工方案观察检查； 检查数量：全数检查

5、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。

检验方法：观察检查；

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处。

6、墙体采用保温浆料时，保温浆料层应连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。

检验方法：观察、尺量检查；

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。

7、墙体三容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。

检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录； 检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。 8、采取现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。

检验方法：对照施工方案和产品说明书进行检查；

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检查数量：全数检查。 ③重点控制及检验

1、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查，核查质量怎么文件；

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个式样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密实度、抗压强度和抗缩强、燃烧性能应符合设计要求

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告； 检查数量：全数检查。

3、墙体节能工程采用的保温材料和粘接材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。

（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 （2）粘接材料的粘接强度

（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告；

检查数量：同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积在20000平方米以下当时各抽查不少于3次。

4、严寒和寒冷的地区外保温使用的粘接材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。

检验方法：核查质量证明文件； 检查数量：全数检查。

5、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温施工方案的要求。

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检验方法：对照施工方案和设计观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：全数检查。

6、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：全数检查。

7、墙体节能工程的施工，应符合下列规定 （1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

（2）保温板材与与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。

（3）保温浆料应分层施工。当采取保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

（4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：观察、手板检查，保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查，粘结强度和锚固力核查试验报告，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：每个检验批抽查不少于3处。

8、外墙采用预置保温板现场浇注混凝土墙体时，保温板的验收应符合规范的规定，保温板的安装位置应正确、接缝严密、保温板在浇注混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。

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混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》执行。

检验方法：观察检查，核查工程隐蔽验收记录； 检查数量：全数检查。

9、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件见证取样送检。

检验方法：核查试验报告；

检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组 10、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求，并符合下列规定：

（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求，饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

（3）外墙保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

（4）外墙保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录； 检查数量：全数检查。

11、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%.

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检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度实验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度；

检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每抽查5处，每处不少于3个砌块。

12、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定 （1）保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验。

（2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。

（3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。

（4）保温墙板缝不得渗漏

检验方法:核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查，核查隐蔽工程的验收记录；

核查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数核查，其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3块。

13、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定，隔汽层应完整、严密。穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。

检验方法：对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录；

检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于3处。

14、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

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检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查，核查隐蔽工程验收记录；

核查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。 15、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处 （五）、门窗节能工程 ①施工要求

1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

（2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

（3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

4、建设外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批次应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

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（2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。

②施工控制及检验：

1、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

2、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

3、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调到位。 检验方法：现场调节试验检查。 检查数量：全数检查。 ③重点控制及检查

1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按规范执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件的复检报告。 检查数量：全数核查。

3、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

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（1）气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

（2）气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量： 同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

检查方法：观察检查；核查质量证明文件。

5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。 检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

6、建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。

7、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录 检查数量：全数检查。

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8、外窗遮阳设施的性能外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应为止正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手板检查。

检查数量：按规范执行；安装牢固程度全数检查。 9、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。

10、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不能渗漏。 检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。 检查数量：按规范执行。 (六)、屋面节能工程 ①施工要求

1、 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

（1）基层；

（2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； （3）屋面热桥部位； （4）隔汽层。

3、 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

②施工控制及检验

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1、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： （1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； （2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

（3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 检验方法：观察、尺量、称重检查。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

2、金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。

检验方法：观察、尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。

3、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

③重点控制及检验

1、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批次进行核查。

2、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

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检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查。

3、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

5、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和路筋等缺陷。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100㎡抽查一处每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

6、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按规范的要求验收。

检验方法：核查质量证明文件；观察检查。 检查数量：全数检查。

7、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。

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检查数量：全数检查。

8、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。 检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

（七）、地面节能工程 ①施工要求

1、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

2、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

（1）基层；

（2）被封闭的保温材料厚度； （3）保温材料粘结； （4）隔断热桥部位。

（5）地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： （6）检验批可按施工段或变形缝划分；

（7）当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批；

（8）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。 ②施工控制及检验

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1、采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》的规定。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 ③主要控制及检验

1、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量和称重检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件按照其出厂检验批进行核查。

2、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 核查数量：全数核查。

3、地面节能工程采用的保温材料，进行时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 4、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查.

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检查数量：全数检查。

5、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按照施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。 检查数量：全数检查。

6、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：

（1）保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；

（2）保温浆料应分层施工；

（3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10㎡；穿越地面的金属管道处全数检查。

7、有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。

检验方法：用长度500㎜水平尺检查；观察检查。 检查数量：全数检查。

8、严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求财务保温措施。

检验方法：对照设计观察检查。 检查数量：全数检查。

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9、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

十六、配电与照明节能工程

1、建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按本规范的相关规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。

2、建筑配电与建筑节能照明工程的施工质量验收，应符合本规范和《建筑电气工程施工质量验收规范那》规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定的内容要求。

（一）施工控制及检验

1、母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》中的规定。

检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测 检查数量：母线按检验批抽查10%

2、交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路

检验方法：观察检查 检查数量：全数检查

3、三相照明配电干线的各项负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各项负载电流、电压、和功率。

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检查数量：全部检查 （二）重点控制及检验

1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须负荷设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定

（1）荧光灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定

荧光灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值 保护罩（玻璃或数量） 灯具出光开格格删或透口形式 敞式 光罩 透磨砂、删 明 棱镜 荧光灯灯76655% —— 具 5% 5% 0% 高强度气体 7—6—— 60% 放电灯灯5% — 0% 具

（2）管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定

镇流器能效限定值 标称功率1223334（W） 8 0 2 0 2 6 0 镇电3222221流器能感型 .154 .952 .770 .232 .146 .030 .992 效因数 电4432222子型 .778 .370 .998 .870 .687 .402 .270 （3）照明设备谐波含量限值应符合下表规定：

照明设备谐波含量限值

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谐波次数 基波频率下输入电流百分比数表示的最n 大允许谐波电流（%） 2 2 3 30 ×λ注 5 10 7 7 9 5 11≤n≤39(仅有奇次谐波) 3 λ是电路功率因素，检验方法：观察检查，技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对检查数量：全数核查

2、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表规定：不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm2） 0.5 0.75 1.0 1.5 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 95 120 150 185 240 300 20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属） 36.0 24.5 18.1 12.1 7.41 4.61 3.08 1.83 1.15 0.727 0.524 0.387 0.268 0.193 0.153 0.124 0.0991 0.0754 0.0601 页脚内容193

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检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告

检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。 3、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，其中：

（1）供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相200V为+7%、-10%。

（2）公共电网谐波电压限值为：380V的电网称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1-25次）谐波含有率为4%,偶次（2-24次）谐波含有率为2%.

（3）谐波电流不应超过下表规定的允许值

标准电压 (kv) 基准短路 容量（MVA） 78 0.38 2 69 32 66 24 49 11 2 3 4 5 6 7 8 9 0 26 谐波次数及谐波电流允许值（A） 11 18 23 12 14 13 21

谐波次数及谐波电流允许值（A） 10 4 11 2 15 1.7 16 98 17 1.6 18 86 19 1.8 10 7.9 21 8.1 22 74 23 1.5 24 62 25 12

（4）三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。 检验方法：在已安装的变频和照明等可生产谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：全部检查

4、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

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（1）照度值不得小于设计值的90%；

（2）功率密度值应符合《建筑照明设计标准》的规定； 检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区内平均照度和功率密度。

检查数量：每种功能区检查不少于2处。

十七、建筑节能工程现场检验

（一）围护结构现场实体检验

1 、建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。

2 、外墙节能构造的现场实体检验方法见规范。 其检验目的是：

（1）验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求； （2）验证保温层厚度是否符合设计要求；

（3）检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。 3、 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定。

4 、外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于本规范的要求。当无合同约定时应按照下列规定抽样：

（1）每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处；

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（2）每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。

5 、外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。

6 、外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。

7 、当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定。

8 、当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。

对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响成都进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。

对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。

（二）系统节能性能检测

1、 采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。

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2 、采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能的检测的主要项目及要求见下表，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。

系统节能性能检测主要项目及要求表（见下页）

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序号 检测项目 抽样数量 允许偏差或规定值 冬季不得低于设计计居住建筑每户抽测卧1 室内温度 室或起居室1间，其他建筑按房间总数抽测10% 算温度2℃，且不应高于1℃； 夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃； 供热系统每个热源与换热站均0.9-1.2 2 室外管网的水不少于1个的供热系力平衡度 供热系统的补水率 室外管网4 的 热输送效率 各风口的风量 通风与空统 每个热源与换热站均不少于1个的供热系统 每个热源与换热站均不少于1个的供热系统 按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统 按风管系统数量抽查3 0.5%-1% 大于等于0.92 5 小于等于15% 6 调系统的总风10%，且不得少于1个系量 7 空调机组的水流量 统 按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系页脚内容193

小于等于10% 小于等于20% 页眉内容

统 空调系统冷8 热水、冷却水总流量 平均照度9 与 按同一功能区不少于照明功率2处 密度 3、系统节能性能检测的项目和抽样数量也可以在工程合同中约定，必要时可增加其他检测项目，但合同中约定的检测项目和抽样数量不应低于规范的规定。

小于等于10% 全数 小于等于10% 十八、建筑节能分部工程质量验收

1、 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

2、 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，并应符合下列规定：

（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

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（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加。

3、 建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定： （1）检验批应按重点控制项目和一般控制项目验收； （2）重点控制项目应全部合格；

（3）一般控制项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

（4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 4、建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定： （1）分项工程所含的检验批均应合格；

（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 （3）建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： （4）分项工程应全部合格； （5）质量控制资料应完整；

（6）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； （7）夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； （8）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

6、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：

（1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

（2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

（3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

（4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；

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（5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；

（6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； （7）风管及系统严密性检验记录；

（8）现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； （9）设备单机试运转及调试记录； （10）系统联合试运转及调试记录； （11）系统节能性能检验报告；

（12）其他对工程质量有影响的重要技术资料。

（13）配套综合（包括管线间的综合及绿化环境）监理控制重点 配套工程各专业施工单位各自为阵，因此，为完成业主制定的各项目标，监理部必须组织协调各专业施工单位，协助业主对整个工程进行项目管理。我监理公司根据多年监理过的配套工程经验，针对工程特点，现提出以下控制要点：

综合管线图纸会审。经各方共同审核，以确保各专业管线在图纸上合理布线。

施工前，综合管线的测量放线。根据已审核的综合管线平面图，组织施工单位对每一条管线及井室进行现场放线、放样，并进行必要的调整，保证各专业管线的路由以及最小安全距离。

综合管线平面图与绿化平面图须在管线施工前进行平面及竖向对照、复核。避免以后园林小品、水系及附属物施工时与室外井发生冲突。

各专业管线与楼座的对接。由楼座总包出具楼管现状图，交监理及配套工程施工单位。监理及施工单位参照专业图纸负责监督及施工，确保对接正确无遗漏。

绿化、铺装工程与楼座的协调统一，在施工前，要以楼座为参照点进行平面布置及竖向测量，确保平面布置合理，竖向连接平顺。

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配套工程工期管理。配套工程工期及日期受楼座工程项目进展计划控制。因此，监理要协助业主计划完成配套进场日期，配套工程施工的合理工期，配套工程的完工日期等。尤其是部分专业管线要在楼座管线功能试验之前完成。绿化环境工程要在楼座入住之前完成。以上楼座与配套工程进度配合预先制定计划表，由监理负责计划安排及执行。

做好配套工程工期交叉作业及平行作业。主要协调处理好各专业施工单位之间与楼座之间的交叉作业或平行作业，以保证市政工期及施工质量。

组织协调好各专业工程的预验收及竣工验收。配套工程专业监理单位多，专业性强，工程量较小，并且进场及退场时间不一致，因此监理一定要组织协调好已完专业工程的预验收。在正式验收之前，组织并督促施工单位完成、完善尾项的整改以及竣工资料的整理。

十九、道路硬化工程质量控制

1、施工测量控制

路基开工前施工单位应做好施工测量工作，其内容包括导线、中线、水准基点复测，横断检查与补测，水准点增设等。施工测量的精度应符合《道路路线勘测规程》，施工测量工作应按施工测量监理程序执行。施工单位的测量部门应按内部管理及质检体系，确定相应测量工作的责任制，开工前监理工程师应审查以下测量工作内容：

2、原材料

1）原材料、构配件、成品、半成品及设备必须有质量保证书、出厂合格证、复检报告、准用证等，必要时进行抽检。

2）材料的质量应经监理方认可，重要材料应进行招投标，做到

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“货比三家”，材料进场要坚持抽检报验认可制度。

3）新型材料应经有关技术部门认可，验收时有国家规范的按国家规范进行验收，没有国家规范的要按行业标准进行验收，并核查其使用效果。

4）承包人在开工之前应把监理工程师批准使用的原材料进行混合料的配合比试验，经监理工程师审核验证后，才能准许承包人在工程中使用。

3、路基施工质量控制要点

在道路工程建设中，路基施工质量的好坏，直接影响到路面的使用质量与使用效果。因此，保证路基工程的施工质量，是道路工程施工的关键。 排水系统应与设计排水系统结合，勿使路基附近积水，避免冲刷边坡。

二十、给排水管网工程质量控制

1、给排水管沟槽开挖质量控制

检查承包人的进场人员、机具、材料进场情况、现场施工条件、审批开工申请单。检查开挖断面、槽底高程、槽底坡度、槽底预留保护层厚度、检查边坡支护设施。遇地质情况不良、施工超挖、槽底土层受扰等情况时，应会同设计、业主、承包人共同研究制定地基处理方案、办理变更设计或洽商手续。 2、地基处理和排水管道基础质量控制

检查承包人按基础处理方案所提要求进行基础处理。检查槽底保护层开挖，槽底地质状况是否与地质报告相符。检查垫层平面位置、

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高程、垫层密实度是否符合设计或规范规定。检查混凝土管座施工配合比，混凝土抗压强度、模板尺寸是否符合设计要求，模板安装是否牢固，混凝土振捣是否密实，混凝土表面蜂窝麻面的程度。

3、排水管道安装质量控制 3.1 沟槽工序控制如下：

放线严格按设计规定的高程、尺寸中心线进行测量，定位放线，并做好标准桩和引线桩。

严禁栊动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填。槽底不得受水浸泡或受冻。沟槽允许偏差应符合规范规定。

3.2平基、管座工序控制如下： 平基、管座充许偏差应符合规范规定。 3.3安管工序控制如下：

凡进场管材料应进行外观和几何尺寸检查，有破裂、缺边等缺陷不允许使用。

管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土砖石、砂浆、木块等杂物。安管允许偏差应符合规范规定。

3.4接口工序控制如下：

承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀，灰口应整齐、密实、饱满，不得有裂缝、空鼓等现象。

抹带接口应表面平整密实，不得有间断和裂缝、空鼓等现象。抹带接口允许偏差应符合规范规定。

3.5顶管工序控制如下：

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接口必须密实、平顺、不脱落。内涨圈中心应对正管缝，填料密实。

管内不得有泥土、石子、砂浆、砖块、木块等杂物。顶管工作坑允许偏差应符合规范规定。

3.6检查井工序控制如下：

井壁必须互相垂直，不得有通缝，必须保证灰浆饱满，灰缝平整，抹面压光，不得有空鼓、裂缝等现象。

井内流槽应平顺，踏步应安装牢固，位置准确，不得有建筑垃圾等杂物。

井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。 检查井允许偏差应符合规范规定。

二十一、铺装工程质量控制

1、板面空鼓

由于混凝土垫层清理不干净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土等因素，都已引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆。

1.2、预防措施

（1）地面基层必须认真清理，并保证充分的湿润，以便垫层于基层良好的结合，垫层与基层的纯水泥浆结合层应均匀涂刷，不能用撒干水泥面后，在洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆搅拌不均

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匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。

（2）石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。

（3）垫层砂浆应用1:3~1:4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5-3cm为宜，若果遇到基层较低的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺设石材时比地面线高3-4mm为宜。如果砂浆一次铺的过厚，放上石材后，上将底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。

（4）石材做试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石材，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，在铺设时才，四角平稳落地，锤击时不要砸边角。

二十二、景观绿化工程质量控制

一、土壤质量的监理控制要点

1、换土工程：若道路两侧及隔离带现有土质不符合设计要求，对现有土质进行换土以确保绿化的有利生长。换土工程实施过程中，监理将根据设计要求严格控制换土后的底标高，做到每一道工序必须做到符合设计要求以及规范规定，方可转到下一道工序施工，使换土工程满足设计要求，为下一步的绿化施工中苗木的成活率的提高打下坚实的基础。

2、碎石滤水层及土工布工程：为了使换土后的土壤有效地排水，在种植土回填前，设计做出了相应的技术措施，即铺设碎石和土工布。由于该道工序是整个工程的重中之重，利用此道工序，首先可以有效

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的隔离开引进的种植土与原有的土壤，避免原有的土壤因与种植土的接触而污染所引进的种植土；其次利用滤水层与土工布可以进一步的起到改良客土中仍然存在的少量不良成分含量的作用，通过自然的雨水渗透，带走了土壤中的盐和碱，并通过滤水层和透水管排入市政道路排水管网中，因此引进的种植土中的盐碱含量可以随着时间的推移和雨水的逐步淡化进一步的降低，所以说此道工序对土壤改良也起到了相当大的作用。在碎石和土工布的铺设过程中，严格控制碎石的铺设厚度和土工布的搭接长度，从而确保有效排水和绿化土不渗入滤水层。

二、绿化工程栽植物质量要求 1、灌木的质量要求 栽植种类 重点栽植材料 一般栽植材料 防护林和大片绿地 花篱 要 求 高度 150～200CM 地上部分 枝不在多，须有上拙下垂，横猗之势 根系 根系须茂盛 同上 同上 同上 枝条要有分枝交叉回150CM 折，盘曲之势 150CM 枝条宜多，树冠浑厚 茎杆有 枝密树茂能依附它物，攀缘性 随机成型 二、乔木的质量要求 栽植种类 高度 要求 地上部分 根系 页脚内容193

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重要地点树干挺直树冠要茂盛针叶树系必须栽植材料（主胸径大于8CM 树应苍翠层次清晰 发育良好不得要干道、广场有损伤土球应及绿地中主符合规程规定 景） 一般绿地主杆挺拔同上 同上 栽植材料 胸径大于6CM 具有抗风，耐烟防护林和树干弯曲尘，抗有害气体等要同上 大片绿地 不得超过两处 求，针叶树宜树冠紧密，分枝教低。 有丛生特叶长绿，树梢耐修绿篱 性容易发生隐发育正常 剪萌发力强 芽潜芽 三、草种、花种的质量要求

每种草种、花种应注明品种、生产者、采收年份、品种质量、播种质量及发芽率、混有病虫害的种籽不得用以播种。

四、铺草用草块质量要求

以每边长33cm为宜，大小相仿，边缘平直，厚度不小于2cm，杂草不得超过5%，铺草用的草根茎要纯，杂草不得超过2%，无病虫害。

五、花苗质量要求

1、应茁壮，发育匀齐，根系良好，无机械损伤和病虫害。 2、一、二年生花卉的花苗质量要求：必须是籽出后经过移植的茁壮苗，茎高应视品种有异，叶簇茁壮，根系发育良好，凡有分蘖者必须有三四个分叉。

3、宿根花卉质量要求：根系必须发育良好，并有三至四个芽。 4、块茎和球根花卉质量要求：须茁壮、完整，在块茎上部至少应有两个幼芽。

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5、 观叶用的材料质量要求：必须是移植苗，叶色鲜艳、叶簇丰满。

第八节 施工阶段造价控制的工作方法

一、造价控制任务与目标

监理工程师在施工阶段进行造价控制的目的是把计划投资额作为投资控制的目标，在施工过程中不断分析产生投资偏差的原因，采取有效的措施加以控制,以保证工程造价控制在预算投资范围内。

二、工程造价控制的依据和原则

1、工程投资控制的依据 1.1工程设计图纸及其说明文件； 1.2工程设计变更、工程洽商文件；

1.3山东省工程概(预)算定额，取费标准、工期定额等； 1.4施工合同及其变更、协议文件；

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1.5市场价格信息；

1.6分项/分部工程质量报验认可单；

1.7国家及山东省有关工程造价的法规和规定文件。 1.8建设单位委托造价咨询单位编制的施工图预算。 2、工程投资控制的原则

2.1控制工程投资不得有损工程质量与施工安全。 2.2应采用动态控制方法主动控制工程投资。

2.3严格执行施工合同中所确定的合同价，单价和约定的工程款支付办法。

2.4在报验资料不全，与合同约定不符，未经质量签认合格，坚持不予审核及计量。

2.5处理由于设计变更、工程洽商、合同变更和违约索赔等引起的费用增减时，应坚持公正，合理的原则。

2.6对有争议的工程计量和工程款，应采取协商的方式确定，并须经建设单位认可。

2.7对工程量、工程款的审核及工程款的支付，应在施工合同规定的时限内进行。

三、工程造价控制的措施和方法

本工程的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段中，尽量节约投资的可能性已经较小，但是浪费投资的可能性却很大，因此，必须对造价控制给予足够的重视。仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、经济、技术、合同等多方面在事前、事中等多阶段采取措施，控制投资。

1、投资控制关键点及其措施

监理工程师造价控制的目标就是要将工程造价控制在施工合同预算总价内。由于施工中不可预见因素和施工图纸的不断完善，势必

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造成工程变更和合同外工程签证。因此，避免变更的发生和控制合同

外工程签证是成本控制的关键点，其相应措施是：

1.1建立施工投资跟踪管理工作程序和工作制度，并健全工程变更与计量支付的监理工作程序。

1.2本项目施工合同中任何形式、质量、数量和内容上的变动，必须由监理工程师审核、业主批准，并经总监签发变更指令后生效。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，监理工程师不予计量。

1.3合同与投资专业监理工程师在受理工程变更时，应着手收集与变更相关的一切资料，按照合同的有关条款，对相应费用和工期作出评估，并就评估情况与业主和承包商进行协商。

1.4在工程变更的费用和工期经各方协调一致后，经业主批准，总监理工程师签发工程变更令，并督促承包商实施。

1.5在工程变更的费用未能达成协议时，由监理工程师按施工合同中原工程量清单或山东省建筑工程计价定额内相应单价和费率或批准采用的定额、工料价格以及承包商实际支出证明，协商一个价格，报业主批准，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，以业主和承包商达成的协议为依据。

1.6未经总监理工程师审核签发的工程变更，承包商不得实施。 2、合同外工程量签证的投资控制措施

2.1监理工程师熟悉合同中有关工程量清单内容以及有关约定，正确判断合同内、外工程的相关依据。

2.2工程量的签证过程，由投资工程师和相关专业工程师一道与承包商实地计量。凡未经监理工程师实地计量而自行隐蔽或工程量签证手续不全时，监理工程师一概不予计量。

2.3准确审核计价，由相关专业监理工程师、投资工程师和总监三级审核，保证签证计价的内容真实、合理、准确。

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3、施工图会审的投资控制措施

3.1严格执行工程变更管理程序，把好图纸会审关，对非发生不可的设计变更，应尽量做到工程量和费用最小。

3.2严格进行工程变更的合理性与可行性审查，以业主批准的设计概算作为施工图设计的最高限额。提出设计变更的优化设计意见。

四、施工阶段投资控制的措施

1、事前控制

1.1审查标底、招投标文件、施工合同中涉及造价控制的条款。 1.2根据审定的施工图预算，在施工过程中进行动态控制。 1.3协助建设单位编制年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。此资金使用计划与工程进度计划、材料设备购置计划、索赔及不可预见事件预测计划相一致。

1.4从设计图纸、设计要求，标底标书、施工合同及材料、设备定货合同中找出容易被突破的环节作为造价控制重点。

1.5尽可能减少向承包单位支付索赔，采取的措施有： 1.5.1按合同规定的日期提供施工场地及其它承诺的条件(如拆迁、水电供应、道路交通等)；

1.5.2按合同规定的日期提供施工图纸； 1.5.3按合同规定的日期、款额支付工程款；

1.5.4按合同规定的日期提供施工合同中规定应由建设单位提供的材料、设备；

1.5.5尽可能减少工程设计变动，减少返工及承包单位的浪费损失。

2、事中控制 2.1控制措施

2.1.1加强对成本的动态控制：

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①按月支付工程进度款，工程进度款应与完成的工程量挂钩； ②经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与确定，如发现工程款超支情况，及时采取纠正措施；

③严格控制设计变更、工程洽商，特别是因此而增加了工程成本时更应慎重。

2.1.2尽可能减少索赔的条件，不造成违约。

2.1.3提出降低工程成本的合理化建议，如采用新技术、新工艺、新材料，在保证工程质量及使用功能的前提下降低工程成本或缩短工期。

2.1.4严格对工程款支付手续的签认，由专业监理工程师认真审核后由总监理工程师签发付款凭证，并经建设单位认可。

2.1.5及时掌握市场信息，了解材料、构配件、设备的价格变动情况，以及有关部门规定的调价。

2.1.6严格审查设计、施工、材料设备购货合同中涉及工程成本控制的条款，搞好合同管理，特别重视施工合同的有关规定。

2.2工程量计量

2.2.1工程量计量原则上每月计量一次，计划周期为上月26日至本月25日。

2.2.2承包单位每月26日前，根据工程实际进度及经过监理工程师签认《分项工程质量报验认可单》，当月完成的工程量报项目监理部审核。

2.2.3监理工程师应对承包单位申报的工程量进行现场核查，核查前应提前通知承包单位共同参加现场计量核查工作，并共同在核查结果上签字，如承包单位不派代表参加，即可认为承包单位对监理工程师的核查结果已表示同意。总监理工程师对核查的结果应予审核后签认；

2.2.4对某些特殊的分顶、分部工程的计量方法，可由项目监理部、

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建设单位、承包单位共同协商计量方法。

2.2.5月完成工程量计量程序框图详见附件控制图 3、工程款支付

3.1工程款的种类：①预付款(动员预付款)：

a.按施工合同有关条款的规定日期、款额支付工程预付款，一般为工程造价的10-15%；

b.工程预付款应于工程进展到一定日期开始扣还。一般是在已支付的工程进度款总额达到合同规定的工程造价的60%的当月起扣还，并于原定竣工日期前三个月扣清。

②月支工程款a.合同内项目月付款：由承包单位根据当月实际完成工程量申报，项目监理部监理工程计量、审核、签认；

b.合同外项目月付款：经过协商在月工程进度款中也可支付近一时期由于设计变更、工程洽商、材料调价、计时工、以及承包单位提出的经建设单位认可的费用索赔等向承包单位支付的工程款。

③竣工结算款(最终付款)：工程竣工验收合格，建设单位与监理单位签认《竣工移交证书》后，承包单位与建设单位进行竣工结算。竣工结算文件应经过总监理工程师审核，审计部门审计后，建设单位最终签认。

④保修保留金(保证金)：为保证承包单位于保修阶段仍能履约，施工合同中可规定于每月支付工程进度款或最后几个月支付工程进度款时扣留一部分款额作为保修保留金。

3.2工程款的支付办法

①预付款的支付办法：承包单位按照施工合同有关条款规定的日期及预付款数额，填报《工程预付款报审表》，由总监理工程师签发《工程预付款支付证书》后，建设单位最终认可支付。

②月支付工程款

a.合同内项目月付款：由承包单位填报《某月付款报审表》报监

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理工程师审查，总监理工程师签认；

b.合同外项目月付款：设计变更、工程洽商应付的工程款，由承包单位填报《设计变更、洽商费用报审表》，由监理工程师审核，总监理工程师签认，由建设单位最终认可；

c.费用索赔的应付工程款，承包单位应填报《费用索赔申请表》，经总监理工程师审核，建设单位同意后以《费用赔申请表》批复。

ｄ.对价格调整，奖金等需要在本月付款时，承包单位均应取得相应的支付凭证，以上各项需要在本月支付的工程款，承包单位均应填写《月支付汇总表》内，向项目监理部申报，经总监理工程师审核同意后签认，由建设单位最终认可支付。

五、投资控制承诺

监理单位通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足质量和进度要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。

六、造价出现偏差时的纠偏措施

投资控制出现偏差首先要分析出现偏差的原因，有针对性的此案去纠偏措施，从而实现投资的动态控制。

1、因客观原因：如地基处理、材料涨价、性调整等。 2、施工方原因：由于施工方原因所导致的经济损失通常由承包商自己承担，应建议业主加强合同管理，避免被承包商索赔。

3、业主原因：协助业主按其提供图纸、文件，按质、按量、按时提供业主负责供应的材料和设备。

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第九节 施工阶段进度控制的工作方法

一、进度控制任务

协助委托人进行进度控制，确保工程按期交付。

二、工程进度的事前控制

合理的工期安排是保证施工质量和安全的重要前提之一。制订周密的施工作业计划，确保工程按期完成投入使用，是监理工作的重要目标之一。

1、审查承包单位编制的工程总进度计划

总进度计划应符合施工合同中竣工日期的规定，可以用横道图或网络图表示，并附以文字说明。通常总进度计划是施工组织设计的一个组成部分。监理工程师应对总进度计划进行分析研究，并找出网络图中的关键线路。

2、审查承包单位编制的施工方案及施工总平面图

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监理工程师应审核施工单位提交的施工方案。施工单位是否配备了足够的劳动力和施工机械、施工工具、确保每道工序作业按计划完成；施工所需建筑材料和周转材料是否能保证足额、及时供应到位。

监理工程师应审核承包单位提交的施工总平面图。施工总平面布置必须考虑到整个施工过程中能保持道路畅通、各种动力、照明、供水、排水管线布置有序，安全可靠。现场生活、办公、材料库房、材料堆置场、加工、维修工棚等的布局合理。主要垂直运输设备选型合理，布置得当。

3、审查承包单位编制的月(季)进度计划

月(季)度工程进度计划应满足总进度计划要求。审查时应结合现场条件(施工部位、劳动力配备、施工机具、材料设备供应、天气状况、水电供应、施工障碍物的拆除等)进行全面分析其可行性与合理性。

三、工程进度的事中控制

1、工程进度计划实施中，项目监理部应对承包单位的实际工程进度进行跟踪检查与监督，实施动态控制。现场监理工程师应定期检查工程实际进度与计划进度是否相符。如实际进度拖延时，督促施工单位采取有效措施加快进度，及时修正施工进度计划，以保证按期完工。必要时，在取得业主支持的情况下，可下达“赶工令”，命令施工单位追赶进度。及时向总监理工程师和业主提供各种进度报表。

2、组织现场协调会，建立进度控制协调制度。特别是当多个施工单位、多个分部分项工程交叉施工时，更要加强对施工进度的协调管理工作。协调好各施工单位之间施工安排，尽可能减少相互干扰，以保证项目顺利实施。

3、控制好材料物资按计划供应，以保证施工计划实施，如由于资金、材料设备不能按计划到位造成进度滞后，应及时通知责任单位。

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4、尽可能减少对工期有重大影响的“工程变更”指令，以保证施工按计划执行。

5、影响工程进度的因素及对策 影响施工进度的因素 资金投资不足，并不能及业主图纸未及时到位 甲供的工程材料未及时到施工现场 人力、技术力量不足 承建单位 施工方案欠佳 出现施工质量问题 所采用的工程材料、产品工程材料不足 资金调用失控 未及时向建设单位提交设设计单位 现场施工与设计图纸有矛现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾 变更设计较多 6、进度控制的通常措施：

1．组织措施：增加劳动力，调换技术较高的操作工人，增加班次等。

2．经济措施：奖勤罚懒，赏罚分明；

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控 制 对 策 应及时汇报，研究对策使资金及及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承建单位 协助建设单位做好提前采购订货的计划，并督促实施 增加施工人员，增强技术力量 进行必要的技术论证，提出整改狠抓工程质量，杜绝工程返工 加强质量检查，采购好的优质产每月制定的材料计划应做到正确无误 资金应专款专用 督促设计单位及时出图 派驻现场设计人员 加强设计工种之间的相互协调 及时提供设计变更通知 业 主 页眉内容

3．技术措施：采用新工艺、新方法，实行交叉作业；

4．其它措施：改善外部配合条件、劳动条件，加强调度力度等。

四、工程进度计划的纠偏与调整

1、发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发《监理通知》，要求相关单位采取纠正措施，并向业主提供证明。

2、召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。

3、重新调整的进度计划，承包单位应报项目监理部审批，审查意见经总监理工程师批准后报送业主。

第十节 安全生产管理监督的工作方法

一、安全控制任务

为保证建筑施工安全生产，提高安全生产工作和文明施工的管理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全和健康，按《山东省建筑安全生产管理规定》进行安全文明施工管理。

二、安全控制方法

1、落实专职监理工程师，负责安全文明施工监理工作，每天检查现场安全施工，并做详尽的记录和填写有关表格。

2、制定安全监理程序，使安全文明施工监理程序直接控制到每道工序、每个操作人员和每个施工场所。

3、定期寻找可能导致意外伤害事故的因素，以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。

4、对施工中采用的新技术、新材料进行必要的了解与调查，以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。

5、对施工单位编制的安全措施和单项工程安全施工组织设计进

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行审查。对批准的安全技术措施监督施工单位立即组织实施，做好财力、物力、人力方面的准备，做到准时、准确到位。

6、审查施工单位的安全施工自检体系，要求施工单位提供详细、准确、全面的自检报告和报表。

7、检查施工单位用于工程中设备状态是否良好。

8、审核进入施工现场各分包单位和专业操作人员的安全资质和证明文件。

9、审核施工单位安全组织体系和安全人员的配备并考查安全人员的工作质量。

10、定期组织工地安全施工检查，监督施工单位对工地不安全的状态和事件进行处理。

11、对施工单位的安全生产责任制、安全生产保证体系进行检查审核，对施工单位在施工过程中分析各施工阶段和各施工工序可能发生的安全隐患，制定的各项安全技术措施进行检查、审核，并对其具体的实施情况进行检查；

12、及时制止和纠正施工过程中各项违章作业，及时发现各种隐患、督促其整改。对其重大隐患和问题有权责令施工单位停工整改；

13、对施工单位的施工机械设备的数量、性能、安全年检证及特殊工种作业人员操作证等进行审查，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；

14、审查施工单位提交的施工方案中安全措施，督促施工单位定期或不定期的检查施工现场用电、机械设备、邻边防护、消防设施等安全工作的情况；

15、每周对施工现场的安全用电、防护设施、消防器材的设备、设备安装和防火、防事故措施等的落实情况进行一次综合性的检查；

16、检查督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间的分隔、路拦设置；

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17、检查施工现场的排水设施和对公用管线的保护措施及其他应急设施（包括防汛措施）的落实；

18、检查督促施工单位保持施工沿线道路及其出入口的畅通、整洁。

19、检查督促施工单位按规定落实各类材料的堆放，做到整齐有序，并挂好识牌。

20、检查督促施工单位在施工中做好防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的工作，减少施工时对市容环境的影响；

21、检查施工单位的工地“五小”设施是否齐全，各项管理制度是否建立及落实情况。

22、工程竣工后，检查督促施工单位在规定期限内完成现场的清退场工作；

23、对检查中发现存在的问题，要以书面通知施工单位，落实整改并同时向建设单位反馈信息。

三、安全控制措施

1、组织措施

1.1严格贯彻执行《建筑施工安全检查标准》有关问题的各项规定。

1.2项目监理机构设置安全监理工程师，明确其职责分工，编制安全管理实施细则，加强安全教育培训，制定监理安全管理目标。

1.3做好安全监理巡视和旁站工作，发现问题及时指出、责令整改并监督其执行；

2、技术措施

2.1监督施工单位做好安全技术交底并严格检查落实情况。工程开工前工程项目负责人向参加施工的各类人员认真进行安全措施交底，讲清施工特点及各时期安全施工的要求，这是贯彻落实施工安全措施的关键，也是贯彻施工组织设计中安全措施补充和完善过程，并认真履行交底签字手续。监理人员应监督检查此项工作，提高接受交

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底人员的责任心。

2.2安全用电的技术措施内容：施工用电的安全技术交底；使用电工绝缘工具等。

2.3电气防火措施内容：施工现场不得超负荷用电；电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；设备不得超负荷工作；现场用电不得乱拉乱接；配电室内配置砂箱和干粉灭火器。

2.4施工现场防爆的安全措施内容：易燃易爆作业场所，如木工操作间、仓库等按规定配备消防灭火器材，严禁吸烟和明火，悬挂醒目的防火标志；电焊作业时下方不得有易燃易爆物品；氧气瓶和乙炔气瓶存放时必须保持3m以上的安全距离。使用时保持6m以上安全距离，与作业点明火必须保持10m以上的安全距离,乙炔气瓶严禁睡倒；临时宿舍必须建在建筑物20米以外，不得建在管道煤气和高压架空线路下方；现场一切架空电线须用固定瓷瓶绝缘，电线穿墙时必须使用瓷管或硬塑料管通过。

2.5季节性安全技术措施主要内容：夏季的防暑降温措施有夏季防暑降温的教育措施，中暑病人的急救措施，合理调整作业时、避高温的措施，通风降温措施，调离措施，歇凉措施，检查措施，清凉饮料措施等。雨季措施主要有冬季施工安全教育措施，防风措施，防冻防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防护措施等。

四、经济与合同措施

1、协助施工单位建立安全管理目标，配合建设单位制定现场安全管理办法，以一定的经济奖罚措施激励施工单位争创山东（临沂）安全文明施工。

2、对按合同约定顺利实施项目的承包单位，建议建设单位给予一定的经济奖励。

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第十一节 合同管理工作方法

一、合同管理任务

指建设工程施工合同当事人及监理单位等对施工合同的管理，重点是在施工合同的履行管理。施工合同是具有法律效力、签约双方互相承诺的主要文件，是工程实施行国的依据。应当严格按照施工合同的规定，进行监督、检查履行各方应尺的义务，以期通过合同管理体现“四大控制”的任务要求，维护双方当事人的正当权益。

二、设计变更、工程洽商的管理

1、设计变更

1.1在熟悉施工图或在施工过程中，如建设单位、承包单位或设计单位提出设计变更要求时，应先提出书面文件报项目监理部审查，并会同有关方与设计单位洽商。

1.2设计单位同意后应发出设计变更通知单或设计变更图纸，经监理工程师审核同意后在设计变更通知单上签认，或将设计变更图纸

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发给承包单位，同时作好记录。承包单位按以上设计变更文件组织施工，并将由于变更造成的工程成本的影响，书面报告项目监理部。

1.3分包单位的设计变更手续由总包单位出面办理。 1.4工程设计变更签认程序框图：（见下页）

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提出设计变更，经承包单位同意后填报表 提出设计变更，经承包单位同意后填报表 设计单位 提出设计变更，经承包单位同意后填报表 承包单位 建设单位 对设计变更要求进行项目监理部 征求建设单位意见 同意或基本同意在填报表上签认 项目经理部 不同意在填报表上批复 项目监理部 不同意 审核设计变更建设单位 同意 发出设计变更通知单或设计变更设计单位 审查设计变更通知单或设计变更监理工程师 同意，在设计变更通知单上监理工程师 不同意，提出意见返回重新研究，填报（C2） 监理工程师 不同意返回按设计变更文件组织承包单位 审查表（C2） 造价控制监理工监理工程师 同意在表（C2）上总监理工程师 工程设计变更签认程序框图 审批表（C2），并按规定建设单位 页脚内容193

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2、工程洽商

2.1工程洽商是对施工中工程作法的改变、工程量的增减等，建设单位与承包单位达成的协议。

2.2承包单位提出工程洽商。 （1）凡涉及设计变更的应先征求设计单位的意见，如设计单位同意，则应报项目监理部审核；

（2）凡不涉及设计变更，或虽涉及设计变更但设计单位签认同意的，应报项目监理部审核，审核批准后征求建设单位同意。涉及设计变更的按设计变更程序框图执行，不涉及设计变更的由承包单位与建设单位签订工程洽商文件，由项目监理部签认后交承包单位执行。承包单位应将此项洽商造成工程造价的影响报项目监理部审核。

（3）工程洽商控制及签认程序框图：（见下页）

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提出工程洽商填报表 项目经理部 提出工程洽商填报表 建设单位 提出工程洽商填报表 设计单位 涉及设计问题，征求设计单位不涉及设计问题或设计单位已签认将报表送项目监理部 审核工程洽商主管设计工程审核此项洽商对工程进度、质量、造价的项目监理部 不同意返重新同意在报表上签审查同意送建设 不同意，批复 审查洽商，提出建设单位 同意在报表上签不签认报表 总监理工执行洽项目经按有关规定填报表 项目经理部 涉及设计，出具设计变更设计单位 审核报表 造价控制监理工签认报表 总监理工程师 按合同规定支付工程洽商建设单位 页脚内容193

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2.3建设单位提出工程洽商处理步骤基本上与承包单位提出工程洽商相同。

2.4设计单位提出工程洽商凡不构成设计变更时，处理步骤与承包单位提出工程洽商相同。

2.5项目监理部在审核设计变更、工程洽商文件时，应充分考虑其对工程质量(安全度、外观、使用功能等)、进度、造价各方面的影响及是否违反设计、法规的有关规定。

2.6设计变更、工程洽商文件是工程施工与监理的重要依据，项目监理部应妥善保存与归档。

三、工程暂停施工及复工的管理

1、在发生下列情况下，总监理工程师可下达《工程部分暂停指令》，事前应征得建设单位同意。

1.1建设单位的要求工程暂停施工； 1.2发生严重的质量事故；

1.3发现严重的安全隐患，或发生严重的安全事故； 1.4发现建筑材料、构配件、设备质量严重不合格； 1.5发现其它必须暂停施工的紧急事件。

2、如由于承包单位原因暂停施工后，承包单位应全力以赴进行整改，排除停工原因，尽快复工。建设、监理单位予以密切配合。如由于建设单位原因暂停施工后，建设单位应全力以赴排除停工原因，尽快复工，承包、监理单位予以配合。

3、暂停施工原因排除后，工程可以复工时；

3.1如由于承包单位原因暂停工时，承包单位应填报《复工报审表》，监理工程师对整改结果进行检查，合格后签认《复工报审表》，准予复工。

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3.2如应建设单位要求暂停施工时，暂停施工的原因排除后，根据建设单位的通知，监理单位向承包单位下达《监理通知》复工。

4、工程复工后，建设、承包、监理单位应及时办理由于暂停施工涉及工期延长及费用索赔事项的手

5、工程暂停施工、复工程序框图：（见下页）

返 工 按表指令的要求进行整改 项目经理部 向承包单位下达表 总监理工程师 征求建设单位等 1、发现严重工程质量事故； 2、发现严重的安全隐患或发生严重安全事故； 3、发现材料、构配件、设备质量严重不合监理工程师 建设单位原因提出暂停建设单位 整改完成，申请复工，填报项目经理部 对整改情况进监理工程师 检查合格，准予复工签复表 总监理工程师 检查不合格，签复表指令返工 总监理工程师 复工，进行下一道工序。同时项目经理部 办理涉及工期延长或费用索赔手页脚内容193

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四、工程延期的管理

1、承包单位由于以下原因可以向监理单位提出工期延长(工期索赔)要求；

1.1非承包单位原因导致原定动工日期拖延；

1.2原合同规定的工程量有重大变化，或工程设计有重大改变； 1.3非承包单位原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成一周内累计停工超过8小时；

1.4国家及当地有关部门正式发布的不可抗力事件； 1.5建设单位原因(如建设单位负责供应的建筑材料、构配件、设备未按期到场，资金不到位，扰民等)导致工期延长，建设单位同意延长工期。

2、监理单位受理工期延长的条件

2.1工程延期事件发生后，承包单位应在施工合同规定的时限内提交工程延期意向报告；

2.2承包单位按施工合同的约定提供工程延期事件的详细资料及证明材料；

2.3工程延期事件终止，承包单位在施工合同约定的时限内报送《工程延期申报表》。

3、工程延期事件发生后，监理单位采取的工作步骤 3.1及时与建设单位协商，转交有关报告和资料； 3.2收集有关资料，作好记录；

3.3对发生工程延期原因作好调研、分析，对减少损失提出建议，督促承包单位采取措施，尽量减少对工程的影响程度；

3.4审查《工程延期申报表》及其它有关资料，注意时限要求。 4、监理单位审核工期延长的原则 4.1情况属实；

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4.2施工合同中有明确的条款依据；

4.3工程延期事件必须发生在被批准的网络计划的关键线路上。

5、工程延期事件终止

监理单位与建设单位协商一致，审定延期日数，向承包单位签发《工程延期审批表》。

6、承包、建设单位重新签订工期协议

承包单位编制新的总进度计划报监理单位审批，如涉及费用索赔按有关规定办理。

五、费用索赔的管理

1、费用索赔的预控原则

监理工程师应按照预控原则，尽量不发生或少发生费用索赔事件，减少建设单位的损失，如采取风险预测及防范措施，防止干扰合同管理的情况发生，如已发生时采取措施减少影响与损失。

2、监理工程师处理费用索赔的原则

2.2参与索赔事件的处理过程，实事求是，严肃调查研究，严格确定索赔款额；

2.3维护建设单位的合法权益，也不损害承包单位的正当权益。 3、项目监理部受理费用索赔的条件

3.1由于下列特殊风险给工程或承包单位带来损失后需要进行重建、修理带来的费用；

（1）战争、敌对行动、入侵行动等； （2）政变、、内战等； （3）核污染造成的危害。

3.2一个有经验的承包单位无法预见到的下列自然条件造成施工费用的增加；

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（1）山洪暴发、特大降雨、降雪；（2）地震、飓风等。 3.3非承包单位原因造成工期延误、停工、返工等施工费用的增加；

（1）延迟交付设计图纸，造成工期延误；

（2）未按合同规定或已批准的施工进度计划提供施工场地，施工措施所引起的承包单位施工费用的增加；

（3）提供的红线控制桩或放线资料不准确； （4）由于国家有关法律的变更引起费用的增加； （5）由于运输特殊物件需要加固现有道路桥梁的费用； （6）由于非承包单位原因，根据总监理工程师的指令，全部或部分工程停工，为维护工程而需要额外支出的费用；

（7）合同中未明确规定需要对材料、设备进行的检验，检验合格后应支付的检验费用；

（8）监理工程师已批准覆盖或掩埋的工程，又要求开挖或穿孔，如查明工程质量合格，开孔、穿孔及其恢复原状所需的费用；

（9）承包单位在工程施工或保修期内，根据监理工程师指令，对非由于承包单位原因造成的工程缺陷进行调查或维护发生的费用；

（10）在施工现场发现文物、古迹、化石等，为进行保护和处理所支付的费用；

（11）其它承包单位认为可提出费用索赔的事件。 3.4由于工程变更而引起的额外费用

（1）承包单位对监理工程师确定的工程单价(一般为造价定额中未明确规定)不满，而要求增加的费用；

（2）由于取消某些工程项目，承包单位遭受损失的额外费用。 4、监理单位受理费用索赔的步骤

4.1费用索赔事件发生后，在施工合同约定时限内提出索赔意向

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书；

4.2在合同约定的时限内提出索赔事件的详细材料和证明材料； 4.3事件终止后，在合同约定的时限内向监理单位报送正式的《费用索赔申请表》。

5、监理工程师审核费用索赔的原则 5.1费用索赔程序、时限符合合同的规定； 5.2费用索赔申报文件内容和格式符合要求；

5.3费用索赔申报资料、资料真实、齐全，手续完备； 5.4申请费用索赔的理由充分，正确、有合理的依据； 5.5索赔金额计算原则与方法合理、合法；

5.6总监理工程师根据审核结果，经与建设单位协商一致后，签订《费用索赔审批表》；

5.7承包单位将签认后的《费用索赔审批表》连同有关材料、资料报送建设单位，按双方议定的付款方式支付。

6、费用索赔是双向的，建设单位亦可向承包单位提出索赔。 6.1建设单位提出索赔的理由

（1）由于承包单位原因工期延误，根据施工合同的规定，承包单位应向建设单位支付赔偿金；

（2）在施工过程中承包单位对建设单位的财产造成损失； （3）由于承包单位的质量事故给工程带来永久性缺陷； （4）其它属于费用索赔范围的问题。 6.2索赔程序

（1）建设单位提出书面要求，与监理单位取得一致意见； （2）监理单位向承包单位发出《监理通知》，说明索赔理由，索赔金额，并附有关材料或资料。

（3）建设、承包、监理单位三方进行协商，监理单位进行协调，

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根据有理(合同中有规定)、有据(有完备的资料)、有法(有相应法规的规定)的原则，尽可能取得一致的意见后商定索赔金的支付办法，协商不城，按合同争议处理。

7、可以作为费用索赔依据的资料

7.1项目监理部与监理工作人员的监理日志；7.2施工进度记录； 7.3双方往来信件(包括承包单位申请表，监理单位的监理通知等)；7.4会议记录； 7.5工程检验收记录；

7.6工程照片、录像资料； 7.7付款凭证及单据； 7.8各种试验记录； 7.9合同、标书、施工图及有关文件； 7.10其它。

8、承包单位提出费用索赔申请及签认程度框图：

将表交建设单位 审批同意，签发表 总监理工程师 同意或基本同意索赔要求 项目监理部 不同意索赔要求或要求重 项目监理部 组织有关监理工程师对索赔要求进行调研项目监理部 收集资料，随时了解索赔事件的项目监理部 费用索赔事件发生： 1、向建设单位、监理单位提交“费用索赔意向报告”； 2、随时提交索赔事件的发展情况的报告； 3、索赔事件结束，提交表。 承包单位项目经理部 审核页脚内容193

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建设六、合同争议的调解与处理

1、建设单位与承包单位发生合同争议时，应由一方书面通知监理单位要求调解。监理单位接到通知后应在合同规定的时限内组织人员进行调查、取证，然后与双方协商后作出决定，并将决定结果以《监理通知》通知双方。双方接到《监理通知》后，在其规定的时限内未提出异议则认为此决定生效，双方必须执行。

2、在监理单位的调解无效后，如争议属于合同条款的解释问题，可再请求当地建设合同管理部门予以调处。

3、以上调解无效时，可按施工合同约定请仲裁部门予以仲裁或向起诉。

4、在以上调解、仲裁、起诉处理过程中，监理单位均有义务作为公正的证人或提供公正的证物。

5、在合同争议的全过程中，监理单位应督促承包单位继续施工或使工程尽少遭到损失。

七、违约处理

1、违约处理的原则

1.1监理单位有义务经常提醒建设、承包单位不发生违约事件。 1.2在监理过程中如发现有违约可能时，应及时劝阻违约一方不发生或少发生违约事件。

1.3已发生违约事件后，监理单位应在充分调查了解事件的基础上，以事实为根据，以合同约定为准绳，公平合理地予以处理。

1.4处理过程中应充分听取双方意见，充分协商，作到双方都能基本满意。

2、建设单位有下列情况时可认为其违约： 2.1不能按合同约定及时给出指令、确认和批准；

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2.2不按合同履行自己的义务；

2.3不能按合同约定的时限内，向承包单位支付工程款； 2.4发生其它使合同不能履行的行为。 3、承包单位有下列事实时可认为其违约： 3.1不能按合同工期竣工；

3.2工程质量达不到设计要求、规范要求或合同的要求； 3.3发生其它使合同不能履行的行为。 4、违约处理过程

4.1受损失一方提出书面文件通知监理单位；

4.2监理单位对违约事件进行调查、分析，提出处理方案，组织双方进行协商。如能取得一致，双方签订书面协议，签字各方均应执行协议；如调解不成可按合同争议有关规定处理。

4.3如能协商一致，涉及工期延长或费用索赔问题时，可按有关规定相应处理。

如任何一方要求部分或全部终止合同时，监理单位应慎重处理，以尽量减少经济损失为原则。

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第十二节 信息管理工作方法

一、信息管理的工作任务

1、各类工作信息采用计算机自动收集、整理及归档保存。 2、定期整理各种监理报表。

3、建立工程例会制度，整理各类会议记录。 4、督促各参建单位，及时整理工程技术、经济资料。

二、信息管理的方法

1、本工程的信息管理由总监负责，通过微机做好信息的收集、处理和反馈等工作。

2、监理部将工程信息为监理内部信息和外部信息两大类，并按文件类型、性质分类，由资料员进行编码、分类、处理、催办、归档和调阅，并明确规定工程信息的传递流程和文件收发登记制度。

3、监理部以监理周报、月报、半年和年度监理工作总结、阶段监理工作总结、专题报告、月报工程师审核记录、函件、工作联系单及其它各类报表，及时向业主反馈信息，沟通与各方的联系。

三、负责本工程项目各类信息收集、整理和保存

工程项目在整个项目施工阶段，每天都发生各种各样的情况，相应地包含着各种各样的信息资料，需要及时地收集整理。因此工程施工阶段可以说是大量信息资料发生、传递和下理的阶段，监理工程师的信息管理工作，也主要集中在这一段时间。主要的信息来源有：

1、收集业主的信息资料：业主在建设过程中对各种有关进度、质量、投资、合同等方面的意见和看法，监理工程师应及时收集，同时也应及时收集建设单位上级单位对工程建设的各种意见和指令。

2、收集施工单位的信息资料，施工单位必须经常向有关单位包

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括上级部门、设计单位、监理单位及其他方面发出某此文件，传达一定的内容。

3、收集工地会议信息资料：要求监理工程师重视工地会议，并建立一套完善的工地会议制度。

4、监理工程师除应注意收集各类原始资料外，还要对收集到的资料进行加工整理，并对工地出现的种种问题进行处理；依据进度控制信息资料对施工进度的状况和指示，对工程进度做出评价；依据质量控制信息资料对工程质量情况做出评价；依据投资控制信息资料对投资和结算情况做出评价。收集到的信息资料应通过监理日志等进行记录保存。

四、计算机进行项目控制、定期提供各种报表

在工程建设过程中，自始至终，无时无刻都在产生大量的信息资料。

五、建立工程会议制度、整理各类会议纪要

1、监理例会是项目施工监理准备阶段的一项重要的监理工作内容，是执行监理工作制度和原则，各单位进行相互协调的重要环节。

2、监理例会每周进行一次，由项目监理部人员、业主代表、承建单位管理班子人员共同参加。由项目总监主持，会议的内容，一是对工程项目施工及监理情况进行总结，提出上周计划执行情况，对未实现的计划，找出原因提出落实措施，二是各单位提出目前工作中须协调解决的内容及存在的困难，由监理方和业主共同协商解决。并且提出下周工作计划安排。

3、项目监理部负责做好与会人员登记，并对会议情况及内容认真做好记录。项目监理部整理会议记录，经项总监审核后，下发参加会议各单位，按要求进行登记、编号，做好发放记录，并上报业主和

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公司领导。

六、督促各相关单位及时整理上报各类工程技术资料

1、监理工程师进驻现场后，必须对施工单位严格监理，热情服务，一切与工程有关的事情以书面方式进行，对于口头交待，监理工程师可不予理采，这样通过一段时间的运行后，施工单位习惯了监理的工作方式，就会主动与之配合，随时整理资料，从而避免了资料的遗漏。

2、监理工程师必须以身作则，与施工单位一切联系通过书面进行来往，充分利用监理协会规定的A、B、C三种表格对监理过程进行记录。这样也为监理资料的准备和整理创造了条件。

3、建立各类工程技术资料上报目录，规定好各类工程技术资料的上报时间，并明确过期上报的处罚措施，严格执行处罚规定。要求技术资料目录上墙、上桌、便于查阅。

七、竣工档案资料的检查和移交

监理档案资料是指工程建设法规性文件、工程项目文件、监理资料等工程项目专业资料，它是记录和反映监理业务的重要资料和证据。我们必须加强对监理档案资料的管理工作，建立和健全监理档案资料的立卷、归档、保管、调阅等管理制度，切实地把监理档案资料管理好。监理部对监理档案资料必须进行科学管理，做好妥善保管，存放有序，查找方便。同时，严格报告保密制度，不得随意堆放，严防毁损、散失和泄密。各项目监理部和资料管理员必须按期将归档的监理档案资料，工程项目竣工一个月内由项目监理部资料管理员整理装订后，全部移交总工办进行审查，经审查批准后，由项目监理部移交一套给业主，公司档案室留存一套。

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第十三节 组织协调的工作方法

项目监理部通过与工程项目建设直接有关各方的沟通、协调，使工程项目建设各方及其建设活动协调一致，以实现工程建设合同预定的目标。驻地总监理工程师的工作重点之一就是要协调工程内外的相关事务和关系，在保证安全和质量的前提下，使项目目标得以顺利实现。

一、项目监理部组织协调的内容

1、以实现总进度计划和工程建设合同工期为目标，做好各工程建设合同项目间的进度协调。

2、做好项目监理部内部的协调工作，明确任务分配，落实人员责任，解释工作成果要求；分工合理，加强协作，改善人际关系，通过实施过程的沟通使各部门有效地协调工作；发现潜在问题或就共同问题的解决方法进行沟通协调；加强内部间的分工合作，确保整个团队分担责任以达成所有的项目目标和运行合理高效。

3、协助业主加强与规划、建设、设计、地勘、质监、安监、环保、消防、交通等单位、部门的协调工作，以保证建设项目的顺利开工和实施。

4、协调好主体工程、各专业安装工程和与平面配套工程进场时间，解决好场地协调、相互配合等问题，使得主体工程、配套工程以及各专业工程之间协调进行，如期完成建设项目总体目标。

5、协调好与设计单位的关系，在涉及到设计方面的技术问题，设计交底、图纸会审、设计图纸的变更时，做到尊重设计，以设计为指导，并及时向设计如实反映工程实际情况，负责与设计单位的

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沟通与协调。

6、以工程项目的施工总平面布置为依据，控制协调好各工程施工平面布置，控制协调好各施工单位对施工场地、施工道路的使用。

7、组织与主持定期与不定期的工地协调会议，编写各有关问题的协调处理意见及各种协调会议纪要。

8、按照合同要求，接受业主的指导、监督和管理，保持和业主的良好沟通，向业主提供准确信息，让业主能及时、全面地掌握项目的实施情况。

二、项目监理部内部组织协调的方法

1、明确在项目实行总监理工程师负责制。由总监理工程师明确内部各级监理人员的岗位职责和控制目标，做到事事有人管，人人有专责，并以规章制度的形式做出明文规定；

2、项目监理内部在人员分工上量才录用，做到人尽其才，防止力不胜任和忙闲不均的现象；

3、总监理工程师要实事求是评价各级监理人员，并恰如其分地处理内部矛盾，保持驻地监理内部团结、和谐的气氛；

4、建立监理内部信息沟通制度。通过每日朝会以及内部的工作例会、业务碰头会、阶段总结会、质量分析会、专题讨论会以及文件汇报的方式沟通信息；

5、总监理工程师根据工程实施的不同阶段，调整各工点内部人、财、物的需求，通过抓关键和主要矛盾来实现各专业人员间的调度配合。

6、树立忠诚、团结、积极上进的团队精神，本着实事求是、以诚相待态度，在互相尊重，互相配合，互相支持的原则下，公平合理协商处理各种关系问题。

7、发扬热情服务，刻苦勤劳的工作作风，积极参与，不断努力，采取灵活多变的方式和策略，通过主观努力促成各种矛盾问题的顺利及时解决。

三、项目监理部对外组织协调的方法

一个项目的实施需要各相关单位如业主、设计、地勘、施工、监理、材料供

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应商等单位的共同参与，所以各参建单位的组织协调工作是否得力，对项目的顺利进行有着至关重要的意义；另外还存在着部门及其他单位的影响，如部门、建设行政主管部门、公用事业部门、以及相邻单位等。他们对项目起着一定的控制、监督、支持、帮助的作用。

1、组织协调分以下阶段：

1.1施工准备阶段，通过调查、研究，洽谈、商议等方式，由驻地总监理工程师协助业主落实开工前的各项准备工作，并取得各职能部门等的支持。

1.2施工阶段，通过工程例会、监理通知、监理备忘录等方式，协调好与业主、施工单位、设计单位之间关于进度、质量、支付、工程变更、合同纠纷等一系列问题，并使协调工作制度化、规范化。通过完成对施工单位的审查和工作内容的界定，协调好施工单位和分包施工单位的关系，并调解其间的纠纷。与材料供货单位、各施工单位之间采取会议协商，充分发挥会议协调功能，化解业主、监理单位、施工单位之间的矛盾，使项目各参与单位在共同的大目标下达成共识，同心协力。

1.3交工验收阶段，协调好业主和施工单位对工程竣工验收、竣工结算和费用索赔上的关系协调，特别是在合同纠纷的仲裁上，实事求是地为业主提供有关支持性证据。

2、与主要相关单位的协调方法： 2.1与业主的协调方法

我公司将充分熟悉和了解业主建设意图和目标要求，通过加强与业主单位的沟通联系，增进其对我公司工作的理解与支持，我公司项目监理工作将做到规范化、标准化、法制化和制度化，有关项目管理工作情况和问题将严格按合同约定全面、按时向业主报告，使业主充分了解项目的建设情况并共同融入相应的管理工作中。同时尊重业主意见，根据业主要求改进的项目管理工作和人员要求应及时进行自我

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完善和更换。

2.2与各部门的协调方法

协助业主加强与各职能部门（涉及的部门包括计委、建委、招标办、质监站、安监站、卫生、环保、园林、市政、事处、派出所、交通、通信、供电、供水、路灯等）的联系，了解的有关，及时办理相关手续，决不违章作业，确保工程严格按国家规定的基本建设程序顺利进行。对管理部门提出的有关整改问题应积极、及时进行改正和处理，不断完善和提高现场建设管理水平。

2.3与设计单位的协调方法

充分尊重设计的意见，认识设计的重要性，参加图纸会审，并要求设计单位向施工单位对其设计施工图进行充分、详细的技术交底，对施工图的差错予以理解，并严格按施工图组织施工。设计单位应及时解决施工提出的有关设计问题。施工中的任何技术经济变更必须经业主和设计单位的双重认可方可实施。要求设计单位参加地基验槽、主体验收、工程验收、竣工验收等工作，并根据工程需要邀请现场技术指导。

2.4与施工单位的协调方法

施工单位是项目能否按目标实现的建设者，因此我公司项目监理部对施工单位的协调是工程实施过程中的工作重点。首先双方应建立平等主体资格的思想，彼此之间应以合同为准绳，在工作上严格按规范、程序办事，遇到问题通过换位思考方式自我考虑并及时解决，不能相互推诿，尽量减少工作上的对抗和争执。双方应对质量、进度、投资坚持原则，建设监理人员工作方法要灵活，不生搬硬套，以能解决实际问题为前提。

2.5与现场周边单位、居民等的协调方法

在开工前我公司项目监理部应熟悉现场周边单位、居民等周边环

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境情况，协助业主对交通和施工应做到合理组织并解决好周边单位、居民的出行问题，加强同周边单位的联系，通过向他们宣传建设工程的重要性和社会公益性，协调好与周边单位及居民的关系，争取他们对工程建设的支持和理解。

2.6与材料设备供应商之间的协调方法

对重要材料、设备，由业主通过招标方式确定供应商，并负责供应到现场，监理工程师与施工单位负责检查验收。一般材料、设备由施工单位通过市场调查后报业主核准认价，监理工程师将配合进行材料检查验收。

对业主招标提供的材料设备，应严格按照业主在《材料采购授权书》中确定的材料要求向供应商提出供货计划，订立供货协议，协调、督促供货商按合同供货，并由合同管理工程师负责全部供货合同的管理工作。

2.7施工单位交叉作业之间的协调方法

项目中各参建施工单位、不同工种施工单位间应加强协调联系，由业主在合同中明确彼此的职责范围，合同未明确的由业主现场代表指令明确，施工单位应执行。前期工作施工单位应为后期工作创造条件，后期工作施工单位应确保前期施工单位的成品保护。

2.8交通与施工运输之间的协调方法

我公司项目监理部将在工程开工前协助业主与交通管理部门联系协调，对施工场地范围及周边的公共交通合理布置并公告，规定施工运输线路，施工单位应保证按交通部门的要求进行组织施工线路。在施工现场及周边，我公司项目监理部将监督和检查施工单位是否派有专职人员负责维持秩序和指挥交能，协调施工及施工运输与交通间的矛盾，以确保秩序良好。

2.9进度与质量控制之间的协调方法

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当进度与质量出现冲突时，以质量为中心。 2.10变更与成本、质量、进度之间的协调方法

任何变更均须业主的认可，技术变更必须在经设计认可后由业主认可。变更的原则为保证质量的前提下，力争投资节约、工期合理。所有变更的发生应为是工程建设必要性变更或设计错、漏缺变更或工程技术原因变更。

四、项目组织协调的具体措施

1、建立项目建设协调会议制度。

根据施工中出现的问题多少，紧急程度定期或不定期地召开协调会议，并形成会议纪要，及时解决施工现场发生的问题，落实会议确定内容。

2、建立通讯联系网络，保持信息畅通。落实各单位、各部门的联系人及其联系方式等，汇总制定项目人员通讯录。

3、建立紧急事故处理制度：针对现场突发事件，及时联系配合相关部门协调处理。

4、会议协调：由项目监理部定期每周召开一次协调会：参加人员包括：业主及各部门负责人及相关人员；监理单位项目总监理工程师及其他有关监理人员；施工单位项目经理及其他有关人员。需要时，还可邀请其他有关单位代表参加。

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第十四节 对工程施工过程中设计变更的管理措施

为了加强对工程施工阶段的施工图管理，合理控制设计变更，减少因设计变更而带来的造价增加或延误施工工期，现就施工期间施工图设计变更作如下规定。

工程变更是指经批准后由监理单位根据下发指令的任何工程改变。以会审确认后的施工图纸为基础，凡相对于会审确认后的施工图纸发生工程数量变化的项目均为工程变更项目。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。工程变更具体包括但不限于：设计变更、工程签证、设备材料变更、新增项目等。

1、设计变更应立足于确保结构安全、改善使用功能、合理控制造价和方便施工、安全施工，保证施工质量和工期。

2、设计变更应本着节约原则，实事求是，严禁弄虚作假，严禁迎合承包人利益而变更。

3、所有的设计变更（或变更通知）应先填写设计变更申请报告，经项目业主批准后通知设计单位，设计单位依此作出设计变更（或变

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更通知）。

4、设计变更申请报告应包括： 4.1设计变更申请人； 4.2设计变更原因；

4.3设计变更方案可能增加或降低工程造价的估算，包括返工重做的经济损失和工期的影响（延误或提前）；

4.4项目业主批复意见。

5、设计受更申请报告一式三份，申请人、项目业主和设计单位各一份。

6、设计变更的程序：

6.1设计单位出于对施工图自我完善和补充，在不改变原使电功能和不提高原造价的前提下，由设计单位自行出变更图（或变更通知），经项目业主确认后下发。

6.2设计单位虽出于对施工图自我完善和补充，且不改变原吏用功能，但提高了工程造价，应事先书面征求项目业主意见并真写设计变更申请报告，经项目业主批准后，方可出设计变更图（或变更通知），经项目业主确认后下发。

6.3项目业主提出的设计变更要求，由项目业主填写设计变更申请报告并通知设计单位，由设计单位作出设计变更图（或变更通知），经项目业主确认后下发。

6.4承包人或监理人要求对施工图作出变更，应先填写设计变更申请报告报项目业主审批，项目业主审批后通知设计单位作七变更。

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设计单位根据变更申请报告的要求，合理作出变更，设十变更图（或变更通知）经项目业主确认后下发。

6.5重大设计变更由项目业主有关职能部门提出意见报分管顷导批准后，书面通知设计院作出变更。

重大设计变更指：（1）、涉及结构安全。 （2）、影响使用功能。

（3）、因设计变更而造成经济签证额大于3万元（不含3万元），或延误施工工期大于5天（不含5天）。

（4）、改变了原平面布置或外观效果。

7、设计变更图（或变更通知）应由项目业主的职能部门发给监理人和承包人。未经项目业主同意确认的设计变更（或变更通知），不能作为施工、办理竣工资料和办理结算的依据

8、设计变更应与工程进度同步，不得事后补图。若遇特殊情况，按有权部门协调会议纪要先行施工，但应及时补办设计变更手续。否则，该设计变更图为无效变更图（或变更通知）。

9、为尽量减少施工期间的设计变更，施工图在送审前，项目业主应先组织有关专家和使用单位进行内审，提出修改意见由设计单位补充完善。

10、为加强施工图纸管理和办理竣工结算，项目业主施工图发放管理部门的责任人和现场代表应按单位工程认真建立施工图设计变更台帐.

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承包单位、设计单位、建设单位 任何一方提出设计变更、洽商 承包单位、设计单位、建设单位和监理单位 分别在C2《工程变更单》上签字认可 承包单位按设计变更、洽商施工

承包单位提交C1《监理工作联系单》 报审设计变更、洽商施工费用 不同意 监理工程师审核 总监理工程师签认意见 同 意 建设单位审批

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第十五节 节能环保、文明施工的管理措施

一、节能环保的工作任务

倡导节能环保，用以节约现有能源消耗量，提倡环保型新能源开发，造福社会。

二、安全文明施工管理目标

坚决贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针，坚决杜绝重大伤亡事故，减少轻伤事故，以强有力手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围环境及其它单位（居民楼、医院）其他项目的干扰，使现场安全文明施工达到山东省安全文明优良工地标准。

三、节能环保、安全文明控制监理方法

1、循环动态监控方法

（1）、针对建设工程安全生产管理工作内容，按程序进行循环动态控制，使施工各阶段、各个分项分部工程、各工序等全过程处于动态受控状态。

编制安全监理规划和安全监理实施细则，确定安全监控目标、机构及人员岗位职责分工、监控制度和实施方案等。

（2）、严格按规程规范详细全面审查施工安全技术方案与措施。 （3）、实施过程巡视与现场监督和监督性检查。 （4）、做好安全状况的评审、分析和评价。 （5）、对存在施工安全隐患的问题发出整改通知书。 （6）、监督落实整改措施，并反馈处理结果的信息。

（7）、对监理无法解决的安全问题报告业主或行政主管部门处理。

2、审查安全技术文件等事前预控法

（1）、审查施工单位公司的施工安全保证体系及安全管理制度等

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有关文件，确保施工安全生产管理的科学化、规范化、标准化。

（2）、审查各分包单位的技术资质证明文件，确认合格的分包单位。

（3）、审查施工单位的开工报告及开工条件，避免盲目开工造成的安全隐患。

（4）、审查施工单位项目经理部安全组织体系和安全人员的配备能否满足规定要求和安全生产要求。

（5）、审查施工单位的施工组织设计中的施工安全技术措施和专项施工安全方案包括是否按照程序报批，是否满足强制性条文规定，对危险性较大的分项分部工程是否都编制了专项施工安全方案。

（6）、审查进场施工机械设备、器具、防护器材的使用证明文件，防止不合格品用于工程施工。

（7）、审查施工单位的安全技术交底记录、安全检查记录、质量事故处理报告等资料，掌握施工安全动态，督促施工单位及时采取行之有效的预防措施。

3、平行检验监控法

（1）、对安全措施工程所用的材料，如防护网、脚手架管材及连接件、电线等，监理工程师应按规定进行现场抽样检验，跟踪见证现场取样及送检试验全过程，对抽检不合格的材料及时下达书面限期退场监理指令，并监督退场，一律不准用于工程。

4、现场监督监控方法

（1）、对危险性较大的施工工序要实施现场监督，监督施工操作人员按照安全技术防范措施和按施工操作规程进行作业，并利用视觉检查或量测工具进行跟踪监督检查及验证，实施监控施工全过程安全状况，及时发现施工安全隐患，及时督促施工单位采取纠正措施和预防措施。

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5、定期和不定期的巡视抽查监控方法

（1）、总监和各安全监理人员要定期和不定期地进行工地巡视检查，对工地安全状况进行评价和报告，对存在的安全隐患要及时发出整改通知书，并跟踪处理。总监应组织安全监理人员、施工单位项目经理及专职安全管理员、业主项目负责人等共同参加对工地定期进行的安全大检查，并依照《建筑施工安全检查标准》进行评分和评价。另外，根据工程进展情况，特别是对危险性比较大的分部分项工程施工、几个专业分包单位交叉施工、工地施工用电、工地防火、高空作业等，总监或安全监理人员应组织相关人员进行不定期的重点抽查。

6、制度约束监控方法

在签订合同的同时也要签订安全协议书，明确各方的安全责任和奖罚措施。业主在第一次例会上要对安全监理人员的安全监督管理权限进行授权，总监要在第一次工地例会上就安全监理规章制度、方法、要求、程序与措施等向各方进行交底，并制定安全管理的统一协调机制及例会制度。确保实现施工安全管理的制度化、程序化、标准化和规范化。

7、监理指令监控方法

监理人员在实施监督过程中，若发现安全隐患应按权限范围及时下达书面指令、限期整改指令或停工整改指令，对每一项指令要进行跟踪落实，要求施工单位对每一条书面监理指令的处理结果要书面给以答复。

8、会议协调监控方法

（1）、工地协调会是监理工程师进行安全控制的重要方法和手段之一。通过工地每周一次的协调例会通报工地安全状况，听取建设各方安全工作情况和需要协调协同解决的安全事项，并进行协调处理。

（2）、对复杂的安全问题或急需解决的安全问题，召集相关人员

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召开专题协调会或现场碰头会进行解决。

四、安全文明控制监理手段

监理手段 实施办法 施工区域按山东省有关规定，结合本项目特点，施工区域如基硬地化 坑开挖后宜硬地化，或设置工作垫层 督促施工单位安全文明保证体系的正常运行 施工单位安全、文明施工保证体系的建立是该工作的组织保证，要求施工总包单位应有专人专职，常抓不懈，使其安全、文明工作规范化、制度化，使其经常变化流动的分包劳务人员处于受控状态，施工区、仓储区及生活区均达安全、文明施工的各项要求。 由监理工程师牵头，督促施工单位根据自身专业施工的特点，将施工安全和文明施工的目标进行分解细化，将总平面管理、安全防护、防火、治安、卫生管理、粉尘和噪音控制等各项安全管理落实到班组、操作部位和操作者个人，以便实施监控。 安全、文明目标分解细化责任到人 制订管理由监理工程师牵头，督促施工单位根据自身专业施工措施，兑现奖的特点，制订有关安全、文明施工制度，定期组织检查，罚制度 掀起指令整改复查。由监理工程师掌握奖罚权。 五、安全文明控制监理措施

1、安全施工的管理

（1）、项目总监负责整个工程的安全文明施工监理。任命一名专职安全工程师，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明巡视，对违章情况进行处罚。 督促并定期检查施工单位贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。督促施工单位每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。

（2）、监督施工单位在施工现场配备足够的消防器材、安全器材，如灭火器、安全带等。

公司项目管理部每月组织一次安全文明施工检查评比，通过交流学习和讲评，不断提高监理部安全文明施工管理水平。

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（3）、编制《现场施工奖罚管理办法》，规定现场平面布置、安全文明施工、成品半成品保护达到或达不到规定的标准进行奖或罚的数额；并对参加会议、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明；约束施工单位和分包商或分包商的安全文明施工。

（4）、实行工序交接单制度，交接单在那一方成品保护责任即在那一方，作到成品保护责任分明，协调有依据。

积极组织项目参加深圳市安全文明施工评比，争创优良业绩。 （5）、临时用电监督管理：审核施工现场的临时用电设计方案，配电箱（柜）、线路敷设严格按照施工规范进行，并由专职电工24小时维护。

（6）、安全文明施工检查项目：严格按“中华人民共和国行业标准，建筑施工安全检查标准”及山东省关于安全文明施工的有关规定执行，具体包括（但不限于）安全管理、文明施工、基坑支护与模板工程、“三宝四口”、施工用电、物料提升机与塔吊、施工机具等。

（7）、严格审查施工单位的安全资质，具体包括：营业执照；施工许可证；安全资质证书；安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；安全生产责任制及管理网络；安全生产规章制度；各工种的安全生产操作规程；特种作业人员的管理情况；主要的施工机械、设备等的技术性能及安全条件；建筑安全监督机构对企业的安全业绩改评情况。

六、加强施工准备阶段的安全监理

1、制定安全监理程序

（1）、任何一个工程的工序或一个构件的生产都有相应的工艺流程，如果其中一个工艺流程未进行严格操作，就可能出现工伤事故，因此安全监理人员在对工程安全进行严格控制时，就要按照工程施工

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的工艺流程制定出一整套相应的科学的安全监理程序，对不同结构的施工工序制定出相应的检测验收方法，只有这样才能达到对安全严格控制的目的。在监理过程中安全监理人员应对监理项目做详尽的记录和填写表格。

（2）、调查可能导致意外伤害事故的其它原因

在施工开始之前，了解现场的环境，人为障碍，以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。这里所指的障碍和不利环境着重是图纸未表示出的地下结构，如暗管、电缆及其它构造物，或者是业主需解决的用地范围内地表以上的电讯、电杆、树木、房屋及其它影响安全施工的构造物。当掌握这些可能导致工伤事故的因素后，就可以合理地研究制定监理方案和细则。

（3）、掌握新技术、新材料的工艺和标准

施工中采用的新技术、新材料，应有相应的技术标准和使用规范。安全监理人员根据工作需要与可能，可以对新技术、新材料的应用进行必要的了解与调查，以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。

审查安全技术措施

（4）、要对施工单位编制的安全技术措施和单项工程安全施工组织设计进行审查。施工单位对批准的安全技术措施应立即组织实施。做财力、物力、人力方面的准备，做到准时、准确定位。对需修改的安全技术措施计划，施工单位修改后再报安全监理人员审查后，才能实施。

审查施工单位的自检系统

（5）、虽然安全监理是对施工的全过程进行安全的监督和管理，但作为安全监理人员，不可能对每一工程的每一部分进行全面的监控，只能进行部分抽检。因此工程开工前应尽早督促施工单位进行安

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全教育，成立施工单位的安全自检系统，要求施工中的每一道工序必须由施工单位按安全监理规定的程序提供自检报告和报表。施工单位的自检人员对保证安全施工起着重要的作用，因此要施工单位的自检人员有良好的、全面的安全知识和职业道德。安全监理人员必须在工程实施过程中随时对施工单位自检人员的工作进行抽检，掌握安全情况，检查自检人员的工作质量。

（6）、施工单位的安全设施和设备在进入现场前（如吊篮、漏电开关、安全网等）的检验。安全监理人员应详细了解施工单位的安全设施供应情况，避免不符合要求的安全设施进入施工现场，造成工伤事故。

加强施工阶段的安全监理

（7）、工程项目在施工阶段，安全监理人员要对施工过程的安全生产工作进行全面的监理。具体如下：

1.检查施工单位安全生产保证体系的运作情况，检查施工现场安全生产责任制、安全检查制度的执行情况；检查施工单位对现场作业人员的安全教育培训情况；检查施工单位的逐级安全技术交底制度的执行情况；督促施工单位进行安全自查工作（班组检查、项目部检查、公司检查），并对施工单位自查情况进行抽查。

2. 对项目进行定期安全检查巡视，检查施工单位各项安全措施落实情况；每周组织施工单位进行一次施工安全检查，并做好检查记录，督促施工单位进行整改；每月组织施工现场有关各方进行一次联合安全大检查，并作好检查记录，分析安全状态，制定相应措施，并督促施工单位进行整改。

3.不定期抽查现场各类特种作业人员持证上岗情况。

4.对危险性较大工程的施工按安全旁站监理细则的要求进行旁站监理。

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5.对检查发现的安全隐患督促施工单位及时整改，对危险性较大的安全隐患在征得业主同意后下发局部停工令督促施工单位停工整改。如施工单位拒不整改，及时向当地安全监督机构报告。

6.对施工单位进场的起重机械、安全防护材料进行检查验收。 对起重机械、外脚手架、整体提升脚手架、模板等安拆方案进行审查，对其安拆过程进行旁站监理，在其使用前监督其验收。

7.加强对塔吊、施工电梯等重大危险源的控制，如：塔吊及施工电梯的安装（顶升）拆卸、主体结构施工期间悬挑外架的搭设拆除、电梯安装以及施工期间的消防等。对重大危险源的控制，要求施工单位作业前书面告知监理，可设计固定格式的“重大危险源作业告知书”，明确具体内容，如：作业内容、作业时间、作业队伍资质、方案报批情况、作业人员名单及持证上岗情况、安全交底时间等。在安全交底时，总监或专职安全监理工程师必须参加，要核查作业人员持证情况。在作业全过程要进行旁站监理，重点督查施工单位安全管理人员的到场值班状况、安全作业面的警示围挡状况、现场是否存在不安全因素、作业人员是否为参加交底并持证上岗人员等，对不执行或执行不力的人员或单位要及时勒令停止作业，并进行处罚。对安全监理的各个环节要及时形成“安全旁站监理记录”。对施工阶段的消防要督促施工单位按消防专项方案进行预演，定期进行施工消防专项检查，确保施工阶段消防安全。

七、节能环保、文明施工的管理

1、按《临沂市建设工程现场文明施工管理办法》有关规定，督促参建单位制定文明施工措施，要求参建单位加强文明施工的教育，增强环保意识，从思想上和制度上保证施工文明。

2、督促各施工单位施工时注意对电讯、电缆等管线加以保护与防护，不得随意拉接和移动，不得自行迁移，管线迁移应由有关单位

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执行。

3、各种施工机械、材料的堆放，要在施工允许范围内摆放整齐，严禁侵占道路和其他公用场地。

4、防止大气污染。

5、施工现场主要道路必须进行硬化处理； 6、施工现场土方作业应采取防止扬尘措施；

7、从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施，确保道路的清洁；施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实，水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；

8、施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时清运出场；

9、施工现场的机械设备、车辆尾气排放应符合国家环保排放标准要求；

10、施工现场严禁焚烧各类废弃物。11、防止施工噪声污染。 12、督促施工单位按照现行国家标准《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》（GB12523-12524）制定降噪措施，并可由施工单位自行对施工现场的噪声值进行监测和记录；

13、施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，并采取降低噪声措施；

14、确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工；

15、运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。16、防止水土污染

17、施工现场应设置排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排入市政。

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18、污水管网；

（1）、食堂应设置隔油池，并应及时清理； （2）、厕所的化粪池应作抗渗处理；

（3）、食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置过滤网，并应与市政污水管线连接，保证排水通畅。

八、施工现场环境的质量控制

①监理控制依据 1、 建筑法 2、 消防法 3、 环境保 4、 环境影响评估法 5、 水污染防治法

6、 固体废物污染环境防治法 7、 环境噪声污染防治法 8、 清洁卫生促进法

9、 建设工程安全生产管理条例 10、 建设项目环境保护管理条例 11、 建设部环保总局及省环保局有关规定 ②主要措施

1、施工现场环境质量控制是指经批准的建设用地临时用地，临时占用道路，进行土木工程，建筑工程市政工程，装饰装修工程建（构）筑物拆除设备安装管线敷设和园林绿化等施工活动产生的废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪场，振动、电磁波辐射对环境的污染和危险等内容。

2、对可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对

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产生的环境影响进行全面评价。对于环境影响很小，不需进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表，具体划分方法及报审程序按环保行政建设主管部门规定执行。

3、工程施工应当遵守法律、法规和规章的规定，不得损害社会公共利益或者他人的合法权益。

任何单位和个人不得妨碍和阻挠依法进行的工程施工活动。 4、鼓励在工程施工中采取先进、科学的施工技术不，禁止使用不符合环保法规定要求的技术和设备，使用安全的防护设施，推进施工现场的规范化、科学化管理，提高施工现场管理水平。

5、建设单位应当为施工单位提供必需的安全作业环境和相应的地下设施资料，并保持资料的真实、完整、准确。

建设单位不得违反合同约定压缩工期、降低标准、干预施工单位政党的现场管理工作。对违反合同约定的，施工单位有权拒绝。

6、实行总承包的工程施工现场，由总承包单位负责实施统一管理；分包单位负责分包范围内的施工现场的管理。

工程项目依法发包给多个施工单位的，由建设单位负责施工现场的统一管理：建设单位委托其中一个施工单位统一管理施工现场的，应当在合同中载明，明确管理责任、费用，并书面通知其他施工单位。 7、建设单位必须依法保证施工现场管理所需要的费用。

施工现场管理中产生的安全施工、文明施工、施工临时用地等有关费用必须列入工程概算。安全施工、文明施工措施费在招标投标时应当列为不可竞争费，在建设工程施工招标中单列。在工程发包过程中，按照规定的标准计取，不得任意降低计取标准。

建设单位应当将安全施工、文明施工措施费优先支付给施工单位。施工单位应当按照规定使用，不得挪作他用。

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8、环境污染防治、文明施工措施应当纳入施工单位编制的工程施工组织设计，并经监理工程师审核签认。建设单位或者监理单位在审核施工组织设计、工程造价时，应当审核文明施工措施等有关费用能否满足施工现场管理需要。

工程实行总承包和分包的，由总承包单位负责编制施工组织设计，分包单位负责编制分包工程的施工组织设计。

工程施工必须按照施工组织设计进行，因施工需要对施工组织设计修改的，需报经原审核单位审核同意。

9、施工现场的主要出入口处应当悬挂现场平面布置图、公示工程有关情况的标牌。

标牌公示的内容应当包含规划许可证、施工许可证的批准文号；消防、安全生产、文明施工和环境卫生防治措施；标明工程项目、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位名称；项目经理姓名、联系、监督电话和开竣工日期。

10、施工现场应当封闭，周边必须围挡，围挡高度不得低于1.8米；机场、码头、车站、广场以及市区内影响市容景观的施工现场的围挡不得低于2.5米。使用的材料应当保证围挡坚固、美观和整洁，色彩一般应与周围的环境相协调。

围挡不得用于挡土、承重。

因特殊情况不能进行围挡，或者因安全需要围挡确需低于规定高度的，应当采取必要的隔离措施并设置警示标志。

11、安装机械设备、堆放材料、设置临时设施，应当符合施工总平面图的要求。

施工单位不得擅自改变临时设施的使用性质。工程竣工后，临时设施应当及时拆除，清理与平整现场。

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施工现场内的各类建设工程质量应当符合法律、法规和技术规范，技术标准的规定。

12、施工中发现文物或异常地质影响施工安全的，应当立即停止作业，保护现场，并及时向建设单位和有关行政主管部门报告。

13、工程施工现场设专人接待居民来访，及时依法妥善处理居民反映的问题，维护施工现场的正常秩序。

14、市区范围内已建成的城市道路上敷设管线，应当按照规定采用非开挖技术进行施工。

③监理控制要点

1、施工单位在工程施工时应当采取下列防止环境污染的措施： 硬化处理现场地表、平整场地、设置排水设施，确保地表无大面积积水，保持施工现场场容整洁；

设置沉淀池及时，妥善处置泥浆、废水排放严禁排出地面； 遮盖或者在库房内存放易产生扬尘的水泥、砂石等物料； 分类堆放建筑垃圾和生活垃圾并及时清运；

集中堆放工程渣土并及时密闭清运。未清运的，及时覆盖、固化、酒水、不得裸露；

施工现场进出品设置清理设施，清洗进出的车辆，净车出场。设置的冲洗台长不得少于6米，宽不得少于4米；

妥善保管现场存放油料、化学用品、外加剂，防止渗漏或者危害。 2、工程施工应当使用预拌砼及预拌砂浆。

主城、新市区范围内的工程施工现场，不得使用现场搅拌砼、现场拌石灰土和二灰结石。

一次性使用砂浆2立方米以上的，应当使用预拌砼砂浆。 3、医疗区、文教科研区、居民区等区域，除抢险、抢修外，在

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夜间（22时至次日6时）不得进行产生环境噪声污染的施工作业。因生产工艺要求或者因特殊需要须昼夜连续作业的，施工单位必须依法报环境保护行政管理部门审批。

在中考、高考等特定时期，市环境保护行政管理部门可以规定禁止施工作业的时间和区域。

施工影响周边居民生活的，建设单位应当会同施工单位做好周边居民工作，在开工前2日内，将施工作业情况告知附近居民。

④工程施工应当使用低噪声设备

对产生噪声、振动的施工设备和机械，应当采取消声、减振、降噪措施。从事电焊作业时，应当采取措施防治电弧光污染。严禁使用淘汰及环保不合格设备。

4、工程施工单位不得有下列行为：

凌空抛撒或者向建筑物外抛掷垃圾建筑垃圾、废弃物； 直接将泥浆、废水排入城市排水设施或者河流，或者排入工地地面或附近地面。

将有毒有害废弃物作土方回填；

熔融沥青或者焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和气体的物质；

热水锅炉、炊事炉灶使用高污染燃料； 其他严惩污染环境的行为。

5、施工单位应当为作业人员提供安全、卫生的作业环境； 施工作业区与办公、生活区分开设置；

建立生活卫生责任制，膳食、钦水符合卫生标准；

职工宿舍的卫生、通风、照明设备良好，有必要的更衣、盥洗设施；

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专人负责请扫保洁工作，设置的临时厕所等卫生设施符合市容环境卫生标准；

备有防暑降温、防寒防滑防护用品。

6、申请处置建筑垃圾、工程渣土，必须具务以下条件，并到市市容行管理部门办理核准手续，按照国家有关规定缴纳处置费：

提交书面申请（含处置数量、时间、地点）和建筑垃圾分类处置的方案；

有建设工程规划许可证、工程项目施工许可证、工程施工图纸以及合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证；

运输车辆具备密闭运输机械装置或者密闭苫盖装置；

具有健全的运输车辆运营、安全、质量和保养措施，并得到有效执行。

7、运输建筑垃圾、工程渣土的车辆，应当按照规定使用全密闭运输装置，实施全密闭运输。运输途中不得抛撒滴漏及车轮带泥污染道路。

建筑垃圾、工程渣土，应当按照市市容行政管理部门规定的时间、方式、地点清运处置，不得私自倾倒。

因施工需要回填建筑垃圾、工程渣土的，应当向市市容行政管理部门申报登记，经登记后由市市容行政管理部门会同有关单位统一调剂。

8、建（构）筑物拆除施工单位应当具备相应的资质等级。 拆除建（构）筑物，拆除现场的周围应当设置围档，并按照拆除的要求划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。建（构）筑物承重结构的拆除还应当指定专人指挥。

建（构）筑物拆除作业不得采取立体交叉方式。

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房屋拆除施工现场必须配备酒水设施。拆除房屋产生较大粉尘的，必须做到边拆房、边洒水。

9、在居民密集点、交通要道附近施工，鼓励采用新型工艺安装脚手架。脚手架应当采用全封闭围护，并搭设防护隔离棚。

设置的脚手架影响通行的，必须设置行人、机动车安全通道。 脚手架应当与被拆除物同步拆卸。

10、工程施工对毗邻建筑物、构筑物、树木和环境可能造成破坏的，建设单位、施工单位必须制定应急救援预案，采取必要的安全防护措施。

11、施工时应当符合下列文明施工要求：

采取安全、可靠的方法进行地下开挖施工，不得损坏地下设施； 遵守安全操作规程，不得违章指挥、违章作业；

建立防火管理责任制度，配备符合规范的消防设施，并保持完好的备用状态；

采取必要的防盗措施，做好施工现场的安全保卫工作。 施工造成依法敷设的管线损坏的，由管线产权单位负责维修恢复，施工单位应当赔偿管线产权单位的损失。

12、施工用水生活用水必须使用钦用自来水，凡使用地下，河、坑、沟等非自来水，必须事先送有资质的检测单位检测合格后才准使用。

13、在检查施工安全的同时应检查环境控制并及时记录有关施工现场环境控制、安全施工的有关资料。

九、施工现场规范围档措施

①依据标准

为进一步提高建设工程文明施工水平，加强文明施工管理，维护

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市容整洁和城市美观，促使文明施工规范化、标准化、制度化，积极推进我区创建生态区，依据《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工现场环境与卫生标准》等有关法律、法规

②划分管理责任 A．建设单位责任

建设单位应向施工单位提供充分的场地（包括施工现场、生活场地、办工场地及材料堆放场地）及毗邻区域内的基本生产生活设施，并真实、准确、完整的提供与工程项目相关的资料（如：地下管线资料、气象和水文观测资料、相邻建筑物和构筑物、地下工程资料等）。

建设单位在编制工程预算时，应当依据《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》确定工程安全文明施工措施所需费用并即使拨付。

及时协调施工单位（总包单位和专业分包单位）之间的矛盾，保证施工现场安全文明施工的顺利进行。不得以缩短合同工期及其他不正当理由，阻碍施工现场的文明施工管理。

B．监理单位责任

结合工程项目的实际，应将涉及文明施工的相关内容编入监理实施细则，保证施工顺利开展。

审查施工组织设计施工措施或方案是否符合文明施工标准，对施工组织设计中阻碍文明施工的内容向施工单位提出修改意见。

负责监督施工单位是否按照施工组织设计进行文明施工，发现施工企业违规施工的行为应当立即要求其整改。

施工单位责任

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施工单位应向建设大单位提出合理的保障安全文明施工所需的条件及相关经费，并编制合理的施工组织设计方案，严格执行本实施办法的文明施工标准。

施工单位对建设单位拨付的安全文明施工费用应当专款专营，不得挪作他用。

建设单位实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全文明施工总负责，分包单位应当服从总承包单位的文明施工管理。

③施工现场周围围挡设置

1、围挡必须将施工区域整体封闭，达到稳固、安全、整洁、美观的要求，围挡外侧与道路衔接处要硬化或固化措施。

2、在城区主要路段和市容景观道路附近的施工现场，围挡高度不低于2.5米，在其他路段设置的围栏、高度不低于1.8米。

3、围栏外部应做简易装饰，色彩与周围环境协调。 4、围挡大门应当采用封闭门窗，且应当符合消防要求。

5、施工现场出入口设置

施工现场主要出入口应搭设简易的门楼，门楼上应有工程名称和施工企业标识。在醒目位置设置工程标示牌，工程标牌依次为： 佩戴安全帽警示标志牌、工程概况牌、施工现场平面布置图、安全生产牌、文明施工牌、消防保卫牌、管理人员名单及监督电话牌、应急救援预案公示牌和重大危险源公示牌。工程标牌的设置方式可结合施工现场的实际采用电脑喷绘悬挂、板报书写绘画，也可购买成品张贴。各种标牌的制作及悬挂应遵循“规格适当、字迹端正、位置明显、张挂牢固”的要求。在车辆出口处应当设置长不少于6米，宽不少于4米车辆冲洗台，对驶出场区的车辆进行冲洗，车辆冲洗干净后方可驶出施工现场，车辆冲洗场要有专人清扫，保证污水泥浆不带入城市道

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路。

6、施工现场出入口：与施工现场出入口连接的主要干道和与场内主要存放物料场所之间的道路应浇砼水泥混凝土路面，宽度不小于5M，厚度能承受运输车辆的最大荷载量。

7、现场围挡：结合施工现场特点，围挡内、外侧与道路衔接处要采用沙石 （水泥）硬化或覆盖草皮绿化。

8、办公区域设置

施工现场办公室墙壁应抹灰刷白，地面硬化，室内高度不低于2.4米，并悬挂安全岗位责任制。配备医疗保健急救箱、急救器材和经过培训的医务人员。办公场所的设施应当有专人管理。

9、生活区域设置

生活区域和施工区域间应设有围档，在施工现场内设置职工生活区的，应当符合消防安全要求，并建立宿舍管理制度。宿舍室内净高不得小于2.4米，每间宿舍住宿人数不得超过10人，人均使用面积不得少于2平方米，实行单人单铺，也可采用定型的上下床，留有行走通道。职工宿舍内禁止明火取暖和在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍，在施工现场外设置生活区的，应当实行封闭管理。

生活区内设置食堂及就餐场所的，应当符合卫生管理规定，并制定健全的生活卫生和预防食物中毒管理制度。食堂室内高度不低于2.8米，内墙抹灰刷白、吊顶、灶台贴砖，地面水泥硬化，室内通风有透气窗；食堂应当有卫生许可证 ，炊事员应当持有健康证；食堂内生、熟半成品不得放置地面，生、熟食案板、刀具分开；食堂有防鼠、灭蝇、灭蚊等设施。就餐场所有固定的桌凳，便于职工就餐。施工现场内应设有饮水处，保证职工随时喝上符合卫生标准的饮用水。

生活区内应设置淋浴间和厕所。淋浴间能满足职工的洗澡需要，

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有条件的可使用太阳能或锅炉供应热水。厕所应与食堂保持合适的距离，并设专人管理。厕所内应通气、采光充足，地面用水泥沙浆硬化，便池镶嵌瓷砖，设纱门、纱窗，做到无蚊蝇、无蛆、无味，高层建筑应当设有流动厕所。有条件的生活区可设置学习和文体室，满足职工的业余学习和文体活动的需要，丰富职工的业余文化生活。

生活用电应与施工用电分开设置，按要求架设或埋设临时用电线路，严禁使用大功率电器、严防电线老化和私拉乱接。

生活区内要设置垃圾箱，生活垃圾应集中堆放，严禁凌空抛掷，严禁焚烧各类废弃物。

10、监理机构应认真检查和督促施工现场围档的搭设，检查内容如下：

（1）围档搭设方案是否合理 （2）所用材料是否符合要求 （3）有无安全隐患 （4）区域划分是否明确 （5）是否容易倒塌

（6）是否能适应现场人流，物流的流通 （7）是否满足现场生产、生活和管理的需要 （8）是否符合相关规范

11、工地围档四周的安全出入口个数原则上不得超过三个（包括大门在内），并设置保安岗位，不得空岗。未设保安岗位的出入口上班期间一律关闭，因施工需要开启时必须指定专人监管。工地大门和其他安全出入口具体位置必须根据施工组织设计总平面布置进行设置，不得随意临时增设出入口。如确实因超长大设备、材料搬运需要临时破档开口，必须经项目经理同意，并增设临时保安岗位，明确其

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职责和任务，事后应及时恢复封闭。

12、带地下室的工程，通往地下室入口处必须设置安全隔离栅栏，防止小孩和非施工人员误入地下室；地下室通道和作业现场必须有足够的照明亮度，按规定悬挂地下室出入口、通道和紧急疏散方向的指示标志；地下室电梯井底、泵房水池、消防水池、积水坑以及设备机房应按规定设置安全防护栏杆和隔离栅栏；加强地下室通风，按消防要求配备灭火器，防止易燃、易爆、有毒、有害气体聚积引发火灾、爆炸和中毒及窒息事故。

④施工现场围档的管理

1、针对目前建筑工地封闭管理方面存在着制度不健全，责任不明确、管理不规范、违章纠正措施不力等问题，如有的施工现场围档处于半封闭状态没有采取有效的隔离措施；有的工地出入口多，出入口保安岗位设置不足；有的项目部门卫管理制度执行不力，把关不严；有的工地施工区与生活区没有隔离和安全防护措施，以致外来人员擅自出入工地，农民工家属及子女随意进出施工现场，使项目的正常施工受到严重干扰。为强化建筑工地封闭管理，严格工地大门和安全出入口管理，防止外来人员未经登记擅自进入施工现场，采取有效措施制止外来人员进入场区，及时消除安全隐患，保障工地安全生产。根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及《江苏省建筑文明工地管理规定》等有关安全生产法律法规、标准和规范性文件特作如下规定管理：

2、工地大门口处应设立门卫室，并实行24小时门卫值班和来访限时进出登记制度。

3、外来人员一律通过工地大门按照来访登记准许的时限进出工地，来访者必须经被访者（本项目部人员）确认后方可准许，与本工

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程施工业务无关的外来人员一律不准进入工地。

4、门卫室必须配备一定数量的安全帽，经登记准许的来访者必须佩戴安全帽并由被访者（本项目部人员）引导进入工地。被访者有义务做好迎来送往安全引导工作，严禁来访者在工地用餐、留宿以及涉及影响安全的活动。

5、准许来访进出工地时限严格控制在1小时之内，超过1小时的必须经项目部经理或其他班子成员同意。来访者超过来访时限未出工地的，当班门卫人员应及时报告项目部，项目部领导必须立即组织人员进行搜索清场。

6、门卫值班人员必须履行交手续。门卫值班人员在交时必须负责当班来访者已全部离开工地，并有离开时间记录。如有来访者尚未离工地的，必须在交时核查落实并办理交接手续。

7、门卫值班人员不按规定擅自准许无关人员进入工地或对未进行登记的外来人员没有严格把关而放行进入工地的，一经发现应当追究当班门卫责任，并给予严肃批评教育和必要经济处罚。各项目部应制订具体的门卫值班制度和来访登记制度以及门卫违章处罚规定。

8、本工程为学校项目，项目部应与学校保卫处沟通，服从校方安全保卫管理规定。

9、公司机关工作人员到工地检查工作应主动做好出入登记。对于当地有关部门工作人员到工地检查工作时，门卫必须立即报告项目经理，由项目经理或其他班子成员负责接待。

10、工地生活区与施工作业区必须严格分开，设置安全隔离设施。生活区通往施工作业区的人行通道必须符合紧急疏散的安全要求，该通道口必须设置保安岗位，防止农民工家属、子女以及其他非施工人员擅自闯入或误入施工作业区。严禁工地内居住小孩，违者追

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究项目部领导责任。

十、施工现场扬尘、治污减排措施

①审查文明施工设计方案中相关内容

（1）施工现场平面的布置图。包括临时设施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的设置地点，如成品、半成品、原材料的堆放位置等。大型工程平面布置图因施工期变动较大时，可结合基础、主体、装修施工阶段分布设施施工平面图。

（2）临时建筑物、构筑物、场地硬化、道路等单体设计。 （3）现场污水处理排放设计。 （4）现场卫生及安全保卫措施。

现场文明施工管理组织机构及责任人。 ②制订合理的预控措施

1、施工现场环境质量控制是指经批准的建设用地临时用地，临时占用道路，进行土木工程，建筑工程市政工程，装饰装修工程建（构）筑物拆除设备安装管线敷设和园林绿化等施工活动产生的废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪场，振动、电磁波辐射对环境的污染和危险等内容。

2、对可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。对于环境影响很小，不需进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表，具体划分方法及报审程序按环保行政建设主管部门规定执行。

3、工程施工应当遵守法律、法规和规章的规定，不得损害社会公共利益或者他人的合法权益。

任何单位和个人不得妨碍和阻挠依法进行的工程施工活动。

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4、鼓励在工程施工中采取先进、科学的施工技术不，禁止使用不符合环保法规定要求的技术和设备，使用安全的防护设施，推进施工现场的规范化、科学化管理，提高施工现场管理水平。

5、建设单位应当为施工单位提供必需的安全作业环境和相应的地下设施资料，并保持资料的真实、完整、准确。

建设单位不得违反合同约定压缩工期、降低标准、干预施工单位政党的现场管理工作。对违反合同约定的，施工单位有权拒绝。

6、实行总承包的工程施工现场，由总承包单位负责实施统一管理；分包单位负责分包范围内的施工现场的管理。

工程项目依法发包给多个施工单位的，由建设单位负责施工现场的统一管理：建设单位委托其中一个施工单位统一管理施工现场的，应当在合同中载明，明确管理责任、费用，并书面通知其他施工单位。

7、建设单位必须依法保证施工现场管理所需要的费用。 施工现场管理中产生的安全施工、文明施工、施工临时用地等有关费用必须列入工程概算。安全施工、文明施工措施费在招标投标时应当列为不可竞争费，在建设工程施工招标中单列。在工程发包过程中，按照规定的标准计取，不得任意降低计取标准。

建设单位应当将安全施工、文明施工措施费优先支付给施工单位。施工单位应当按照规定使用，不得挪作他用。

8、环境污染防治、文明施工措施应当纳入施工单位编制的工程施工组织设计，并经监理工程师审核签认。建设单位或者监理单位在审核施工组织设计、工程造价时，应当审核文明施工措施等有关费用能否满足施工现场管理需要。

工程实行总承包和分包的，由总承包单位负责编制施工组织设计，分包单位负责编制分包工程的施工组织设计。

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工程施工必须按照施工组织设计进行，因施工需要对施工组织设计修改的，需报经原审核单位审核同意。

③完善施工现场区域划分 1、建立科学合理的布局

施工现场的施工区、办公区、生活区应当科学布局、分区设置，划区管理，符合城市环境、卫生、消防安全及安全文明施工标准化管理的有关规定。所有车辆道路、人员作业、办公区、生活区等地面应当采取硬化处理，厚度和强度应满足行车和施工需要，施工现场和道路要平坦、通畅，并设置相应得安全防护设施和安全标志，裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。施工现场应当设置良好的排水系统和废水回收利用设施，防止污水、污泥污染周边道路、堵塞排水管道或河道，采用明沟排水的，沟面应当设置盖板，禁止向饮用水源及各类河道、水域排水。

2、建立合理的堆放方法

施工现场的场区应干净整齐，施工现场的楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口和建筑物临边部位应当设置整齐、标准的防护装置，各类警示标志设置明显。施工作业面应当保持良好的安全作业环境，余料及时清理、清扫，禁止随意丢弃。

施工现场的各种设施、建筑材料、设备器材、现场制品、成品半成品、构配件等物料应当按照施工总平面图划定的区域存放，并设置标签。施工现场砂、石等散体物料的堆放，应当设置高度不低于0.5米的堆放池，并有名称、品种、规格等标牌。钢材按规格搁放整齐，并挂设产品标识牌，加工的产品应分门别类（挂标签牌）搁置在物价上。土房、工程渣土和垃圾应集中堆放，堆放高度不得超出围挡高度，并采取覆盖、固化措施，禁止混放或在施工现场外擅自占道堆放建筑

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材料、工程渣土和建筑垃圾。

④施工中控制扬尘、治污减排的措施 1、及时清理污染的垃圾

施工产生的渣土、泥浆及废弃物应当随生产随清理。基础工程土方开挖后，土方应立即清理出场，因特殊情况不能及时清理出场的，应当将土方顶部平整，用绿色密目网连接整体覆盖。禁止渣土废料必须做到场清料净，高层或多层建筑严禁从高处从高处向下抛撒建筑垃圾。施工现场的渣土、泥浆、建筑垃圾及砂、石等散体建筑材料，应使用密闭的运输车辆，没有用密闭车辆运输的应当采取喷淋压尘装载，保证行驶途中不污染道路和环境。

拆除建筑物和构筑物应当采用符合安全文明要求的作业方式，拆除、清运时要采取喷淋措施湿法作业，还应采取禁止扬尘和物体高空坠落。拆除建筑物和构筑物后暂时不能开工的建设用地，建设单位应当实施简易绿化、绿色密目网覆盖或者硬化铺装措施。

2、建筑物外为脚手架应当使用符合国家和有关部门要求的全封闭的绿色安全立网和水平防护架，防止高空坠物和建筑粉尘飞扬。安全立网应当定期冲洗，保持清洁，外围脚手架和水平防护架的打设应符合国家有关规定且应分色油漆。

3、出现四级及以上大风天气时，禁止土方工程施工和易造成扬尘的作业。遇有六级以上大风、雨雪和雷电等恶劣天气时，应禁止一切吊装和高处作业。

4、场内道路：存放物料场所与各施工作业区之间的道路应用水泥硬化，宽度不小于3M，厚度能承受路面最大荷载量；场内人行路面最大荷载量；场内人行路面应用水泥扫平铺实，宽度不小于1.5M。

5、办公、生活设施：各类办公、生活设施的人行一侧（装有进

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出大门的一侧）应采用水泥硬化，其宽度不得小于1.5M；另外三边可采用水泥（沙石）固化，有条件的还可以覆盖草皮绿化，其宽度不得小于1M。

6、存放物料场所及脚手架基础：存放物料和脚手架基础要进行水泥硬化，物料的对方应遵循“分类存放、定型存放、标识清楚”的原则，做到整齐有序，整洁美观。

7、空闲场地：对施工现场地域内暂时不使用的场地可采用沙石固化，也可采用取种植花草的形式，进行绿化和美化。

8、开挖土方：施工现场开挖的土方应及时外运，如作回填土的土方应在场地内选择适当地点集中堆放、外表压实平整，并在其表面覆盖绿色密目网。

9、渣土及废弃物：按照“边作业边清除”的要求，及时清理施工现场，对拆除或修建高度6米以上建筑物产生的建筑垃圾，应采取集装密闭方式吊运至指定对方地点，严禁从高处向下抛撒建筑垃圾。

10、土方、垃圾的外运：土方、垃圾以及粉状建筑材料的外运采用密闭车辆运输，无密闭车辆运输的应采用喷淋压尘的方式进行装载，运输车辆驶出工地出口处必须冲洗干净，严禁将泥土和灰尘带出工地。

11、粉状建材的保管与使用：提倡建筑工地使用散装水泥，控制袋装水泥的使用量，确需使用袋水泥或其他粉状建材的应做好防尘处理，并将包装袋集中存放，进行无害化处理。

12、施工单位在工程施工时应当采取下列防止环境污染的措施： 硬化处理现场地表、平整场地、设置排水设施，确保地表无大面积积水，保持施工现场场容整洁；

设置沉淀池及时，妥善处置泥浆、废水排放严禁排出地面；

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遮盖或者在库房内存放易产生扬尘的水泥、砂石等物料； 集中堆放工程渣土并及时密闭清运。未清运的，及时覆盖、固化、酒水、不得裸露；

妥善保管现场存放油料、化学用品、外加剂，防止渗漏或者危害。 13、工程施工应当使用预拌砼及预拌砂浆。

主城、新市区范围内的工程施工现场，不得使用现场搅拌砼、现场拌石灰土和二灰结石。

一次性使用砂浆2立方米以上的，应当使用预拌砼砂浆。 14、安装机械设备、堆放材料、设置临时设施，应当符合施工总平面图的要求。

15、施工单位不得擅自改变临时设施的使用性质。工程竣工后，临时设施应当及时拆除，清理与平整现场。

16、工程施工单位不得有下列行为：

凌空抛撒或者向建筑物外抛掷垃圾建筑垃圾、废弃物； 直接将泥浆、废水排入城市排水设施或者河流，或者排入工地地面或附近地面。

将有毒有害废弃物作土方回填；

熔融沥青或者焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和气体的物质；

热水锅炉、炊事炉灶使用高污染燃料； 其他严惩污染环境的行为。

17、申请处置建筑垃圾、工程渣土，必须具务以下条件，并到市市容行管理部门办理核准手续，按照国家有关规定缴纳处置费：

提交书面申请（含处置数量、时间、地点）和建筑垃圾分类处置的方案；

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有建设工程规划许可证、工程项目施工许可证、工程施工图纸以及合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证；

建筑垃圾、工程渣土，应当按照市市容行政管理部门规定的时间、方式、地点清运处置，不得私自倾倒。

因施工需要回填建筑垃圾、工程渣土的，应当向市市容行政管理部门申报登记，经登记后由市市容行政管理部门会同有关单位统一调剂。

18、建（构）筑物拆除施工单位应当具备相应的资质等级。 拆除建（构）筑物，拆除现场的周围应当设置围档，并按照拆除的要求划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。建（构）筑物承重结构的拆除还应当指定专人指挥。

建（构）筑物拆除作业不得采取立体交叉方式。

房屋拆除施工现场必须配备酒水设施。拆除房屋产生较大粉尘的，必须做到边拆房、边洒水。

19、在城区施工，鼓励采用新型工艺安装脚手架。脚手架应当采用全封闭围护，并搭设防护隔离棚。

设置的脚手架影响通行的，必须设置行人、机动车安全通道。 脚手架应当与被拆除物同步拆卸。

20、在检查施工安全的同时应检查环境控制并及时记录有关施工现场环境控制、安全施工的有关资料。

凡不符合规定的，一律不得开工建设，施工过程中违反的责令停工整改。

十一、施工现场降低噪音的措施

1、医疗区、文教科研区、居民区等区域，除抢险、抢修外，在夜间（22时至次日6时）不得进行产生环境噪声污染的施工作业。因

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生产工艺要求或者因特殊需要须昼夜连续作业的，施工单位必须依法报环境保护行政管理部门审批。

2、在中考、高考等特定时期，市环境保护行政管理部门可以规定禁止施工作业的时间和区域。

3、施工影响周边居民生活的，建设单位应当会同施工单位做好周边居民工作，在开工前2日内，将施工作业情况告知附近居民。

4、工程施工应当使用低噪声设备。对产生噪声、振动的施工设备和机械，应当采取消声、减振、降噪措施。从事电焊作业时，应当采取措施防治电弧光污染。严禁使用淘汰及环保不合格设备。

5、居民区内的新建项目，建设、设计、施工单位应采用低噪音的工艺和施工方法。

6、建筑施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪音限值时，施工单位应在开工前向区环保局申报，核准后方能开工。

7、在居民区内，禁止中午和夜间进行产生噪音的施工作业（中午12时至下午2时，晚上11时至第二天早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，应报区环保局审批。

8、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

9、建立定期噪音监测制度，发现噪音超标，立即查找原因，及时进行整改。

11、调整作业时间，混凝土搅拌及浇筑等噪音较大的工序禁止夜晚作业。

12、施工现场要遵守《中华人民共和国建筑施工噪声限值》制定的降噪声相应制度及措施。

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13、建筑施工过程中使用机械设备的，必须在开工前15天向市环保主管部门进行申报，说明工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况，经市环保部门批准，建设主管部门方可给予办理施工手续。

14、合理布置产生噪声的设备，现场施工均要使用防噪声性能好的设备。要求机械设备按期保养，充分润滑。有效降低噪音排放量。

15、搅拌站布置在现场南面，尽量减少对周围环境的噪音影响。施工过程中排放噪声超过国家规定的建筑施工场界环境噪声限值的，必须按国家规定交纳噪声超标排污费。

16、严禁夜间装卸钢材制品材料，尽量减少夜间进行产生环境噪污染的建筑施工作业。

17、严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。 18、在施工现场周围设围墙，可以有效降低噪音量。 19、合理组织施工，将各种噪音高峰与休息时间错开，晚上10点以后及中午休息时间不得施工，如必须连续作业时，应报市环保部门批准，并公告附近居民。

十二、本工程现场“治污减排”的建议

为降低建筑施工作业对环境的污染，逐步实现建筑施工现场“场地基础硬质化、场内布局规范化、施工作业无尘化、区间设置景观化”标准。依据有关法律、法规和规章对建设工程文明施工的要求，结合本工程实际，提出以下建议：

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①施工现场出入口

与施工现场出入口连接的主要干道和与场内主要存放物料场所之间的道路应浇砼水泥混凝土路面，宽度不小于5M，厚度能承受运输车辆的最大荷载量。施工现场出入口处应按规定设置门楼，并标识工程名称和施工单位。显目位置设置“七牌两图”等。在出入口内侧设置长度不小于6米、宽度不小于4米的车辆冲洗台，配置专用车辆冲洗工具。有专职或兼职人员负责冲洗。

②现场围挡

结合施工现场特点，选择合适的围挡形式及材质，在场地四周连续设置闭合围挡。围挡内、外侧与道路衔接处要采用沙石（水泥）硬化或覆盖草皮绿化。

③场内道路

存放物料场所与各施工作业区之间的道路应用水泥硬化，宽度不小于3M，厚度能承受路面最大荷载量；场内人行路面应用水泥扫平铺实，宽度不小于1.5M。

④办公、生活设施

各类办公、生活设施的人行一侧（装有进出大门的一侧）应采用水泥硬化，其宽度不得小于1.5M；另外三边可采用水泥（沙石）固化，有条件的还可以覆盖草皮绿化，其宽度不得小于1M。

⑤存放物料场所及脚手架基础

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存放物料和脚手架基础要进行水泥硬化，物料的堆放应遵循“分类存放、定型存放、标识清楚”的原则，做到整齐有序，整洁美观。

⑥空闲场地

对施工现场地域内暂时不使用的场地可采用沙石固化，也可采取种植花草的形式，进行绿化和美化。

⑦开挖土方

施工现场开挖的土方应及时外运，如作回填土的土方应在场地内选择适当地点集中堆放、外表压实平整，并在其表面覆盖绿色密目网。

⑧渣土及废弃物

按照“边作业边清除”的要求，及时清理施工现场，对拆除或修建高度6米以上建筑物产生的建筑垃圾，应采取集装密闭方式吊运至指定堆放地点，严禁从高处向下抛撒建筑垃圾。

⑨土方、垃圾的外运

土方、垃圾以及粉状建筑材料的外运应采用密闭车辆运输，无密闭车辆运输的应采取喷淋压尘的方式进行装载，运输车辆驶出工地出口处必须冲洗干净，严禁将泥土和灰尘带出工地。

⑩粉状建材的保管与使用

提倡建筑工地使用散装水泥，控制袋装水泥的使用量，确需使用袋装水泥或其他粉状建材的应做好防尘处理，并将包装袋集中存放，进行无害化处理。

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第十六节 针对本工程监理工作的合理化建议

一、对于本监理项目质量方面的建议

该工程施工规模较大、配套设施多，工程质量要求较高，且多工序、多工种，因此工程施工过程中应在控制工程质量、进度、投资、安全的基础上着重抓好工程的协调工作，在施工过程中作好场地安排和工序间的衔接配合工作，以满足其使用功能和质量目标。

1、实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、装修安装阶段的质量目标以及竣工交付阶段的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。

2、强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，防止质量通病的出现。

3、要求施工单位建立样本指导制度，每道工序有素质好的班组先按规范、标准要求作出一块样板，让所有参与施工该工序的工人进行观摩学习，在完全掌握期施工方法后，在进行全面施工，以确保工程的整体质量。

4、对于主要材料，应要求厂家提供样品给业主确认。确认后封样并存于现场，今后进场的材料的质量应与现场封样的质量一致。

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5、建立质量事故处理制度，对质量实行事前控制和主动控制，采取有效措施，杜绝质量隐患的发生。一旦出现质量隐患（事故），要求分析原因，采取有效措施，落实整改，检查验收，做到四不放过，即原因不清不放过，责任不清不放过，整改不彻底不放过，验收不过关不放过。

6、承包人应按“工程质量保修书”的承诺向发包人或使用人提供服务，并按约定的内容承担保修责任。

二、对于本监理项目进度方面的建议

1、项目的进度是业主最为关注的事情，直接关系到企业的经济效益和整体行业形象，是监理工作的重中之重，为此建议：

①做好总包方和主要专业分包单位的选择。

②设计是项目的龙头，没有设计质量也就谈不上工程质量，进度控制也就成为一句空话。因此业主前期要对项目的功能要求、建设标准等对设计有重大影响的事情认真研究，慎重决定。一经确定不能轻易改动和变更，以免造成工期和质量的重大损失。

2、合理安排土建和安装的合理搭接，土建分段验收后即可分段进行设备的安装，以加快工程进度。

3、在签订施工合同时除明确总工期目标外，要对基础、主体（钢结构）等关键点的完成时间予以确认，并设置奖罚制度。

4、建议要求施工单位提供总进度计划时，同时提供主要材料设备的供应计划。以审查针对性和可行性。所有进场分包在进场时均应提供材料进场计划，并确保材料的供应，以避免延误工期。

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5、建议在工期进度方面，采取多级分层网络实施计划进度的动态控制管理。

三、对于本监理项目投资方面的建议

1、工程施工招标与合同签订过程是业主防范投资风险和规避工程项目管理风险，避免或减少施工索赔的重要环节。

2、建议采用工程总价合同，减少工程计量中的不必要争端，如果由业主签发工程任务单或工程变更，应先确定变更价格和变更总价，再交由施工方施工。

3、对投资的控制，施工单位在工程开工前，应提出工程预算。无审定的预算或标底不预拨付工程款。

4、严格控制设计变更，对设计变更应进行技术经济分析，防止不适当的提高工程造价和不必要的浪费。

5、应用技术经济手段控制工程造价，对本工程的造价审核和投资控制采取三级审核制，要做到及时准确的控制工程投资。

6、建议严格制订合同文件，严密合同条款，避免施工单位找到索赔的理由与根据。

四、对于本监理项目安全控制方面的建议

1、施工前安全体系的建设

审查施工企业应有的安全管理制度和安全文明施工管理制度，企业安全生产管理制度应包括安全生产责任制度（企业的岗位责任不能替代安全生产责任制）、安全技术交底制度、施工现场安全文

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明管理制度

2、施工机械进场安全检查

机械设备进场必须认真检查机械设备的性能是否完好，有检查记录、产品合格证、或法定检验检测合格证，不准将带病残缺的机械投放到施工现场，进场机械设备或者委托具有相应资质的检验检测使用单位和监理单位共同验收，合格后方可使用。做好验收记录，验收人员履行签字手续。

3、过程中安全管理

（1）、吊装前专业监理工程师要核实基础混凝土强度。 （2）、特别检查专职安全员、特殊工种人员是否持证上岗，证件是否处于有效期，人证是否相符。

（3）、高空作业、雨天进行高空作业时，必须采取可靠的防滑措施。应及时清除。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣天气，不得进行露天攀登和悬空高处作业；临边高处作业必须设置防护措施，防护措施的设置必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定；

五、对于本监理项目合同、信息管理方面的建议

1、择优选用办公软件，建立适合本工程的信息管理系统，形成包含业主、监理、承包商、设计和设备材料供应商各信息系统在内的信息管理系统。运用计算接进行本工程信息管理，随时为相关各方提供信息服务。

2、收集与本工程建设有关的各种信息，区别信息源，识别信息流，对信息进行分类、分级处理。并设定业主为最重要的信息源，涉

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及质量、进度、投资、安全为关键控制点信息和涉及合同变更、索赔的信息为最重要信息。

3、采用图解分析的方法，进行信息流的简化和流向合理性设计，降低无用信息或次要信息对信息系统的干扰，提高信息系统的传递速度和处理能力。

4、重视反馈，强调对偏差的跟踪和处理，提高信息系统的精度，为项目监理决策提供更为准确的依据，以利于监理服务质量的持续提高。

5、灌注信息间和系统间的联系，强调信息系统整体性和与其他管理系统的关联、兼容性。

6、注重信息资源的时效性，建立科学的信息管理模型，提供适用的检索工具，提高信息管理的工作效率和可追溯性。

7、强调信息对于监理工作的重要作用，确保信息管理这一重要建立手段充分发挥作用。

六、对于本监理项目协调管理方面的建议

1、选择管理严格、技术力量雄厚的施工单位，建议将施工企业的技术水平、管理能力、施工手段及方法、工期质量的保障能力作为评标的重点，评判标准应向管理水平、施工组织设计等技术标准侧重，并对其拟派项目经理进行考察。

2、建议建立业主、建立、施工等联络制度，除工程上的例会外，业主、监理、施工要定期沟通工程情况，保持一种高效畅通的联络和沟通，这是实现工程建设目标的关键。

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第十七节 监理工作制度

一、分项工程、隐蔽工程验收制度

1、主要分项工程施工前，施工单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配备、质量保证措施等基本情况报监理工程师，经审查核实同意后方可开工。

2、所有分项工程、隐蔽工程完成后，施工单位应先进行自检，报承包总包单位核定合格后，由承包单位填写分项工程报验单（A4表）并附分项工程质量评定表，隐蔽工程检查记录表（要求内容填写齐全），需附图的应有附图，交项目监理部请求检查确认。

3、项目监理部接到报验后，组织相关的人员，对工程进行外观、几何尺寸，以及内在质量等方面按规范要求进行检验、核实，合格后予以签认。

4、对不合格的项目

（1）、项目监理部下达监理通知提出改正意见，施工单位根据监理通知单要求及时整改，并将整改措施采用监理回执的形式报告监理工程师，监理工程师对其进行复验，并填写复验整改结论。

（2）、要求施工单位填写所有报验单和附件、明细，均应一式两份，双方各存一份。监理存档一份，按要求分类、编号、登记目录、备查。

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3、分部工程结构验收制度

（1）、一般分部工程，由施工单位组织企业自查，报承建单位核定等级，由承建单位填写分部工程报验单，交监理单位。

（2）、项目监理部接到报检后，及时组织相关人员，按规范标准要求进行评定、核定等级并签字。

（3）、主要分部工程验收项目监理部应报请监理公司、业主、设计单位参加验收，并填写验收记录，验收意见由设计单位填写。

（4）、如检查验收发现一般质量问题，由承建单位确切的进行记载，提出意见，限期整改。结构质量缺陷须有技术鉴定处理方法（按质量事故处理程序办理）处理方案处理结论及复验签证，无遗留未了事项。

4、分部工程内部报验制度

（1）、项目监理部须将待验的项目提前报公司工程技术部。 （2）、公司工程技术部组织相关人员，对该项目监理部报验的分部工程质量检验评定表进行分部检查。

（3）、将评定结果呈报公司总工批准，做为该分部工程的奖惩条件依据，并将评定结果转项目监理部一份存档。

（4）、施工单位将有关资料送市质监备案。

二、工程竣工验收备案制度

1、保证工程建设项目能达到要求的质量标准，在施工单位完成合同项目，自检认为达到合格规定的质量等级，应填报竣工验收表，报项目监理部。

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2、项目总监理工程师组织相关人员进行验收，合格后上报公司工程技术部。

3、公司工程技术部组织相关的监理工程师，对完成的合同项目，按规范要求进行预验如发现质量达不到要求的，提出处理意见反馈给总监理工程师。

4、总监理工程师将预验提出的问题，书面通知施工总包单位，并限期整改直至合格为止。

5、初验通过后，协助业主将竣工验收备案表报送质量监督站进行验收备案。

6、项目竣工验收程序

（1）、施工单位按规定整理有关竣工资料，包括：工程竣工前检查申请表、单位工程质量综合评（核）定表、单位工程观感资料评定表、单位工程质量分部汇总表、分部质量评（核）定表，工程竣工报告、工程质量评估报告，初验前10天，报送项目监理部审查，要求资料必须齐全、合格。

（2）、项目监理部（工程技术部）审查竣工资料合格后，由监理单位10天内组织竣工初验。参加竣工验收单位有： 1.建设单位：（总工、技术负责人、负责该工作的有关人员） 2.监理单位：（公司有关领导、总监、监理工程师）3.设计单位 4.勘查单位：（技术负责人）5.施工单位：（总工、技术负责人等） （3）、监理单位组织初验后，所参加验收人员认为符合要求，由建设单位填报工程竣工前检查申报表。质监机构派出竣前检查人员按

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照有关规定对工程进行竣前检查，如工程具备竣工验收条件，可通知建设单位，同意建设单位按照有关规定组织有关单位进行竣工验收。

（4）、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员组成验收小组。建设单位在竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知负责该工程的质监机构，建设单位组织实施工程竣工验收，监督科长会同质监工程师对工程竣工验收进行现场监督，验收组人员在单位工程综合验收记录表、竣工验收备案表的相应位置签字、盖章。

（5）、建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内将竣工备案表和所需文件交到市质监站备案室。

三、签证制度

1、对设计修改的签证。业主提出修改意见，由设计单位确认，经监理工程师会签后交施工单位施工。

2、对工地洽商的设计变更的签证。监理工程师会签后交业主签认，由业主交设计方确认。

3、监理工程师会签各种设计变更应提交总监理工程师签字。 4、对认定工程量的签证。对施工单位工程进度月报所反映完成工程数量，监理工程师进行认真核实后签字。

5、对付款凭证的签证。按照建设单位与施工单位签订的承包合同的工程付款办法，根据核实的完成工程量，签发付款凭证。

6、对设计修改、变更后的经济签证。监理工程师应详细查明工程预算，并核实工作量后签证。

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7、监理工程师各种经济签证均应提交总监理工程师签字。

四、安全检查制度

1、监理部成立以总监理工程师为组长，总监理代表为副组长，各监理工程师为组员的安全管理小组。

2、监理部每月组织一次安全生产检查，检查内容为安全组织措施、安全生产防护措施、人员上岗情况及文明施工等，检查结果形成报告，随月总结上报建设单位。

3、监理工程师随机检查施工过程中的安全生产。

五、设计文件、图纸审查制度

监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏，监理人员不仅要认真复查设计图纸建筑结构，而且有必要踏勘现场及审查地质勘探报告，以便进行对照，及早发现大的出入。

六、技术交底制度

监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)，并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。

七、施工组织设计与施工方案审核制度

合理划分施工流水段，保证施工资源供给，优化技术方案，措施到位，是审核施工组织的关键。这直接关系到三大目标的实现。

施工单位编制的施工组织设计或施工方案，必须在三天内由

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总监组织有关监理人员进行审查，提出审查意见，总监认为有必要(如涉及措施费用或设计变更)召开有关方(业主、设计、施工)会审时，应及时组织会审，并在五天内由总监给予批复。

八、监理工作交底制度

工程开工前，由总监或总监委托监理工程师向施工单位进行监理工作交底。

九、单位工程测量、定位、复测制度

单位工程开工前，监理人员在收到施工单位报送的“施工放样报审单”后二天内对该工程的座标、轴线、标高进行复测，并作好书面记录。认为合格后签认“报审单”，施工单位方可开工。建(构)筑物的沉降观测，应按有关规定及设计要求，督促施工单位进行设置和观测，现场监理人员进行抽查、复测。

十、材料、构件检验及复验制度

分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填材料、构件合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师监督下，对施工单位使用设备进行复查，不准使用不合格材料。

对于按规定须进行复试合格后方可使用的材料，其取样和送试过程必须由监理人员见证，并在见证单上签认，否则复试无效。

十一、开工报告审批制度

当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工申请报告》，经专业监理工程师现场落实后，报总监理工

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程师审批。

十二、设计变更审核制度

如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由建设单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。监理审核无误签发《设计变更指令》。

加强设计变更的管理，建立设计变更处理流程，并要求各方通力配合。

十三、隐蔽工程检查制度

隐蔽以前，施工单位应根据验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同建设、设计单位共同检查签认。

十四、旁站监理制度

对于重要的工序、分项工程或重点部位实行旁站监理，对作业及结构混凝土浇筑必须进行全过程的旁站监理。

十五、工程质量监理制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志簿和监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。

对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“指令单”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位

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应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。

十六、工程质量检验制度

1、监理工程师对施工质量有监督管理的权力与责任。 2、如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理站进行复验，合格后发出《复工指令》。

3、分部分项工程、分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给《分项、分部工程检验认可书》或《竣工证书》。

十七、工序交接检查制度

必须坚持上道工序不合格或未经验收签认，下道工序不得施工的原则。上一道工序完成后必须进行检查验收及做好检查实测记录，同时须督促施工单位做好与下道工序的交接工作。凡涉及多专业的工序，监理人员还应组织会检交接，并办好书面交接。坚持上道工序不合格或未结验收签认，下道工序不得施工的原则。

十八、分项、分部工程质量检查验收制度

分项或分部工程完成后，施工单位在自检合格并整理好质保资料后填报有关验收单，监理工程师应在规定时间内审查质保资料并到现场按施工图纸及施工验收规范与标准进行测量、检验，认为合格方可签认有关验收单，分部工程尚须经总监进行审查，并到现场检验

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合格后签认分部工程验收单。监理员、监理工程师及总监都必须对自己所签认的报验单负责。

十九、单位工程验收制度

单位工程的全部分项分部工程完成经施工单位的检查验收合格并质保资料整理完毕后，施工单位报送单位工程竣工验收报告，总监在收到报告7天内组织单位工预验收，预验收时设计、施工、业主派代表参加，与有关监理人员共同组成预验收小组开展预验收工作。预验收时必须细致察看现场，对工程实体进行实测实量，认真审查质保资料，对检查与审查中发现的问题，预验收小组应指令施工单位限期整改、补充完毕。预验收通过后，应及时写出预验收报告及质量评估报告，报送业主，然后内业主组织单位工程正式验收。

二十、质量事故处理制度

施工单位应及时上报“质量问题报告单”，抄报建设单位和监理各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告报监理；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理，由站组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理复查，确认无误，方可继续施工。

二十一、施工安全控制制度

按照《建筑工程安全生产管理条例》，监督检查承包商安全文明施工。检查承包商安全体系的落实和施工安全管理制度及施工现场

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安全措施和现场防火措施。检查施工机具、施工用电安全。施工现场做到“工完，料尽，场地清”。

二十二、施工进度监督及报告制度

1、监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理组每周、月以周、月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。要求施工单位采取措施，对进度的偏差进行纠偏。

2、审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。

二十三、投资监督制度

1、监理组进场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的中标资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析，进行预控与纠偏。

2、对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。

二十四、工程索赔签审制度

工程发生索赔事件，必须按制定的索赔程序进行签审。

二十五、工程竣工验收制度

在保证质量的同时，应加强对日常资料的收集管理和对竣工资料的整理归档，以便日后的查对和维护。

1、竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计)，设计、施工有关规范，工程质量验收标准及合同及协议文件等。

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2、施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确、不清晰，不能验收交接。

3、施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理一份，审查确认完整后，报建设单位，其余分发有关接管、使用单位保管。

二十六、监理日志和会议制度

1、监理工程师应逐日将监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。

2、监理每周午召开监理例会，检查本周监理工作。沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。

二十七、监理信息资料管理制度

监理信息资料由信息资料员负责管理，所有信息资料、文件、图纸都由他统一收发、编号、登记、建立台帐、归档、保管

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第十八节 监理资料规范化管理的工作方法

为加强本监理项目的技术管理，完善管理制度，规范项目监理部监理资料的收集、整理、归档工作，按照《建设工程监理规范》（GB50139-2013）和省《建筑工程施工资料整理规程》的有关规定， 结合工程实施阶段监理工作的具体情况，开展工作。

（一）、建立档案资料的管理

1、监理月报由项目总监理工程师组织编制，并应经总监理工程师签发后报送业主和监理单位。

2、监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。 3、监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料和管理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作，并能够应用计算机进行资料管理。

4、监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交业主。

5、监理档案组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行。

6、监理的档案资料应包括以下几方面

（1）、勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件 （2）、监理规划、监理实施细则 （3）、设计交底和图纸会审纪要。

（4）、施工组织设计（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料。

（5）、分包单位资格报审文件资料。 （6）、施工控制测量成果报验文件资料

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（7）、总监理工程师任命书，工程开工令、暂停令、复工令、工程开工或复工报审文件资料。

（8）、工程材料、构配件、设备报验文件资料。 （9）、见证取样和平行检验文件资料。

（10）、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料。 （11）、工程变更、工程款支付文件资料。 （12）、工程计量、工程款支付文件资料。 （13）、监理通知单、工作联系单与监理报告。

（14）、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要。 （15）、监理月报、监理日志、旁站记录。 （16）、工程质量或生产安全事故处理文件资料。 （17）、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料。 （18）、监理工作总结。 7、监理工作中主要的各类用表

1.7.本工程监理使用山东省通用的监理A、B、C表。 监理文书资料有：

表A.0.1总监理工程师任命书 表A.0.2工程开工令 表A.0.3监理通知单 表A.0.4监理报告表 表A.0.5工程暂停令 表A.0.6旁站记录表

表A.0.7工程复工令 表A.0.8工程款支付证书

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第十九节 拟投入本工程的监理设施

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

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名 称 电脑 打印机 照相机 回弹仪 水准仪 建筑工程质量检测工具包 砂浆强度检测仪 垂直检测尺 靠尺 钢尺 卷尺 型号规格 数量 联想 惠普 三星 南京J-002 DS3-Z 天津 SJY-100 JCCY-1 / / / 一台 一台 一台 一台 一台 一套 一台 一把 四把 四把 两把 二台 一台 一台 一台 一台 四把 一套 一套 制造国及产地 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 中国 插座检测仪 ZB-P630 电子称 千分尺 兆欧表 测距仪 游标卡尺 坍落筒 电动击实仪 / 0-25 ZC35 DISTO / / ZYC-2 制造 年份 2015 2015 2016 2015 2015 2015 2015 2015 2016 2016 2016 2015 2016 2015 2015 2015 2015 2015 2015 备 注 常驻现场 常驻现场 常驻现场 根据工 程检测 需要及 时送到 现场 已检测 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 页眉内容

第二十节 本工程的设计、施工、现场管理上的重点难点论

述

本工程施工复杂、工期紧、安全、文明施工是工程的管理重点之一，本工程涉及工序类别多，施工期间存在多级交叉必须保证合理的有序的施工组织，大型设备多，用电设备多，高峰用电量大，安全用电管理又是一重点。

根据工程特点我们认真分析了本工程主要施工重点有：

一、质量控制专业重点及建议

①质量控制专业重点

（一）现场施工平面的管理：因施工现场分散，单体建筑较多，受地形、地域影响，现场的交通、施工平面布置受到。如不能很好地协调将对工程有序施工带来影响，可能会导致工期的延误及现场的混乱，因此施工现场平面的控制是本工程控制的一个重点。

处理办法：1、与业主及时沟通，熟悉业主的基本要求，并积极与参建的各施工单位协调，与业主一起对施工平面的划分提出统一要求，保证现场管理满足施工的需要；2、对现场实行动态管理，根据工程的进度，根据工程的需要及时与各参建施工单位协调，调整现场施工平面的布置。

（二）地基与基础

施工过程中应采取有效的措施保证基础开挖的施工质量，避免地基土质对地基基础工程施工产生较大影响，作好深基坑施工及隐蔽工

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程验收。地基部分施工质量的优劣对整个工程的质量、安全及功能有相当大的影响，关系到主体结构施工的质量和工期，其施工过程应作为重点控制对象。

1、复核业主提供的工程施工放线资料，查实点位标志，落实控制点保护措施，并对复合结果予以确认。

2、审查承包人用于工程测量的测量仪器和设备的完好性、可靠性、精确性及法定单位的鉴定证书，审查测量人员的组成和资格，并予以确认。

3、场内地下管线、道路管网与建筑定位测量，地下管线施工检测、管线交汇点高程抽测及坡度检测。

4、协助业主办理深基坑设计审查及选择施工、监测单位。 5、督促承包单位严格按审查后的设计图进行施工。严密监视周围建筑物的情况，有问题及时按照预先申报的应急方案进行补救措施。

（三）主体结构

本工程采用框架结构，结构主体的施工质量直接关系到结构的安全和装饰的质量以及专业设备安装的质量，钢筋混凝土框架结构的施工技术要求和施工难度并不高，但其工程量较大，施工持续时间相对较长，因此施工时监理必须采取有效的措施控制结构主体的质量达到质量目标的要求并保持持续稳定。作好测量放线和轴线标高定位工作，作好钢筋、模板和混凝土浇筑的控制工作。

1、钢筋种类、规格、数量和位置；纵向钢筋接头方法、位置和

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数量应符合设计和施工验收规范的要求。

2、框架边柱纵向钢筋的安装就位和帮扎；梁、柱节点钢筋的穿插和锚固长度。

3、抽查商品混凝土的标号、塌落度、原材料的质量应符合设计及施工验收规范的要求。

4、混凝土浇捣、养护、试块制作和试压应符合设计及施工验收规范的要求。

5、砌体材料的质量、砂浆的质量、砌筑方法应符合设计及施工规范的要求。

（四）屋面及防水工程

该工程屋面为混凝土屋面，在施工中，要严格按照屋面施工的施工规范、验收规范和设计文件执行，避免屋面渗漏，在施工中必须有针对性地采取措施，保证竣工质量。

在以往的工程中填充墙砌体开裂、外墙渗水、厨卫间和屋面渗漏、窗台渗水等经常发生，直接影响到使用，并且事后处理比较麻烦，在施工中必须有针对性地采取措施，杜绝开裂和渗漏，消除各处的渗漏隐患。

1、防水材料的品种、性能、质量应符合设计及施工规范的要求。 2、施工过程中严格按施工工序进行施工，加强对管道周围、房间四周及细部处理。

3、对有防水要求的地面进行蓄水试验，浸泡24小时以上，无渗漏、积水现象。

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（五）安全文明施工

屋面施工和地面施工同时进行，势必对工序的安排和衔接提出更高的要求，因此,应注意施工时间的安排，做到文明施工和安全施工；必须留置好安全通道，作到封闭作业。

②质量控制专业的建议

1、树立质量目标，在确保工程质量达到合格标准的基础上，争创优良工程。对自身提高质量标准要求，以此提高工程整体质量。

2、建立以项目经理为首的质量监控体系，有项目专职质检员和相关人员组成，各专业班组设置专职质检员，行使控制检查监督等职能，实行质量一票否决权制度。

3、由施工单位编制科学、严谨、切实可行有针对性分部分项工程的质量控制计划，并由建设单位及监理单位严格检查落实。

4、建立“自检、互检、专检”的三检制，施工过程实行“三上墙”（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌制，同时还要实行样板引路的作法，一步一个标杆，一步一个样板，最终努力把整个工程打造成为样板工程。按国家施工验收规范及操作规程对每道工序，每个分部、分项工程进行检查验收评定。严格“三检”制度和工序交接制度，使每项工作施工前通过交底，施工人员心中有数，明确质量目标；施工中通过监督，提高产品质量；施工中通过检查对工程质量有一个评价，达不到质量要求，严禁下道工序施工。工序交接中必须由项目部质量员对质量作出正确的评价。

5、严格检查制度，单位每月对工程进行一次工程质量、安全工期和文明施工的综合考评，分单位不定期对工程进行全面检查，现场质检员随时检查，发现问题及时处理，使施工全过程处于受控状态。

6、对进场材料要进行严格检查，并按有关规定取样复验，不合格的材料杜绝进入施工现场，不给工程质量留下任何隐患。认真做好

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试块抗压、钢筋试验等各项试验工作，不合格的项目不允许进行下道工序的施工。

分序部 号 程 无支护土方 有支护土方 桩基 地下防水 混凝土基础 砌体基础 混凝土结构 砌体结构 钢结构 土方开发、土方回填 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体 模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 整体层面：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板安装，饰面砖粘贴 页脚内容193

工子分部工程 分项工程 地1基与 基础 主2 体 结构 地面 建筑装3 饰装修 抹灰 门窗 吊顶 轻质隔墙 饰面板页眉内容

（砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 卷材防水屋面 涂膜防 水屋面 建刚性防筑 水屋面 4 屋瓦屋面 面 隔热屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采建暖系统 筑给室外给5水排 水管网 水及室外排采暖 水管网 室外供热管网 建筑中水系统及游泳池系统 供热锅炉及辅助设备安装 建6筑电 气 室外电气 变配电玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花式制作与安装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装 管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。 给水管道安装，消防水泵接水器及室外室外消火栓安装，管沟及井室 排水管道安装，排水管沟与井池 管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动页脚内容193

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室 供电干线 电气动力 电气照明安装 备用和不间断电源安装 防雷及接地安装 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备 监控系统 火灾报智警及消防联7能建 动系统 筑 安全防范系统 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 送排风通8 系统 风 防排烟力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低圧电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线电缆管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全,功能接口 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭页脚内容193

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正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，净化空消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，调系统 高效过滤器安装，系统调试 制冷设备制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道 系统 及设备的防腐与绝热，系统调试 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，空调水系 阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的统 防腐与绝热，系统调试 墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；幕墙 单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施等 屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 地面 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材采暖 节料；调试等 9 能 通风与空气调系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调节 试等 空调与采暖系系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；统的冷热及管网 绝热；保温材料；调试等 低压配电电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能；配电与照明 调试等 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系监测与控制 统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 系统 除尘系统 空调风系统 二、安全管理专业重点及建议

①安全管理专业的重点 1、施工前安全体系的建设

审查施工企业应有的安全管理制度和安全文明施工管理制度，企业安全生产管理制度应包括安全生产责任制度（企业的岗位责任不能替代安全生产责任制）、安全技术交底制度、施工现场安全文明管

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理制度。

2、施工机械进场安全检查

机械设备进场必须认真检查机械设备的性能是否完好，有检查记录、产品合格证、或法定检验检测合格证，不准将带病残缺的机械投放到施工现场，进场机械设备或者委托具有相应资质的检验检测使用单位和监理单位共同验收，合格后方可使用。做好验收记录，验收人员履行签字手续。

3、高空作业时，必须采取可靠的防滑措施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣天气，不得进行露天攀登和悬空高处作业；临边高处作业必须设置防护措施，防护措施的设置必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定；

②安全管理专业的建议

1、业主与施工方签订安全责任书，内容要详细具体到每一处安全隐患不及时消除和发生安全事故的处罚。

2、防火、噪声及有害气体污染应严格控制。

3、临边高处作业必须设置防护措施，防护措施的设置必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定；

、组织措施

1、严格贯彻执行《建筑施工安全检查标准》有关问题的各项规定。

2、项目监理机构设置安全监理工程师，明确其职责分工，编制安全管理实施细则，加强安全教育培训，制定监理安全管理目标。

3、做好安全监理巡视和旁站工作，发现问题及时指出、责令整改并监督其执行；

④、技术措施

1、监督施工单位做好安全技术交底并严格检查落实情况。工程开工前工程项目负责人向参加施工的各类人员认真进行安全措施交

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底，讲清施工特点及各时期安全施工的要求，这是贯彻落实施工安全措施的关键，也是贯彻施工组织设计中安全措施补充和完善过程，并认真履行交底签字手续。监理人员应监督检查此项工作，提高接受交底人员的责任心。

2、安全用电的技术措施内容：施工用电的安全技术交底；使用电工绝缘工具等。

3、电气防火措施内容：施工现场不得超负荷用电；电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；设备不得超负荷工作；现场用电不得乱拉乱接；配电室内配置砂箱和干粉灭火器。

4、施工现场防爆的安全措施内容：易燃易爆作业场所，如木工操作间、仓库等按规定配备消防灭火器材，严禁吸烟和明火，悬挂醒目的防火标志；电焊作业时下方不得有易燃易爆物品；氧气瓶和乙炔气瓶存放时必须保持3m以上的安全距离。使用时保持6m以上安全距离，与作业点明火必须保持10m以上的安全距离,乙炔气瓶严禁睡倒；临时宿舍必须建在建筑物20米以外，不得建在管道煤气和高压架空线路下方；现场一切架空电线须用固定瓷瓶绝缘，电线穿墙时必须使用瓷管或硬塑料管通过。

5、季节性安全技术措施主要内容：夏季的防暑降温措施有夏季防暑降温的教育措施，中暑病人的急救措施，合理调整作业时、避高温的措施，通风降温措施，调离措施，歇凉措施，检查措施，清凉饮料措施等。雨季措施主要有冬季施工安全教育措施，防风措施，防冻防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防护措施等。

三、进度管理专业重点及建议

①进度管理专业重点

1、由于建筑工程施工周期长，影响进度的因素纷繁复杂，使得任何一个施工进度计划在执行过程中均呈现可变性和不均衡性等特

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点。归纳起来，影响施工进度的因素有以下几点：

（1）相关单位进度的影响； （2）设计变更因素的影响； （3）材料物资供应进度的影响； （4）资金原因；

（5）不利的施工条件； （6）技术原因；

（7）施工组织不当； （8）不可预见事件的发生；

（9）由于承包商自身的原因造成的工期延长，即工程延误。 （10）由于承包商以外的原因造成施工期的延长，即工程延期。 可能导致工程延期的原因主要有：工程量增加、未按期向承包商提供设计图纸、合同约定的允许工程延期的其他因素等。

②进度管理专业建议

1、在签订施工合同时除明确总工期目标外，要对基础、主体等关键节点的完成时间予以确认，并有将罚措施。

2、建议要求施工单位在提供总进度计划时，同时提供主要材料设计的供应计划。以审查针对性和可行性。所有分包单位在进场时均应提供材料进场计划，并确保材料的供应，以免延误工期。

3、建议在工期方面，采取多级分层网络图实施计划进度的动态制管理。

合理的工期安排是保证施工质量和安全的重要前提之一。制订周密的施工作业计划，确保工程按期完成投入使用，是监理工作的重要目标之一。

1、审查承包单位编制的工程总进度计划

总进度计划应符合施工合同中竣工日期的规定，可以用横道图或网络图表示，并附以文字说明。通常总进度计划是施工组织设计的一

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个组成部分。监理工程师应对总进度计划进行分析研究，并找出网络图中的关键线路。

2、审查承包单位编制的施工方案及施工总平面图

监理工程师应审核施工单位提交的施工方案。施工单位是否配备了足够的劳动力和施工机械、施工工具、确保每道工序作业按计划完成；施工所需建筑材料和周转材料是否能保证足额、及时供应到位。

监理工程师应审核承包单位提交的施工总平面图。施工总平面布置必须考虑到整个施工过程中能保持道路畅通、各种动力、照明、供水、排水管线布置有序，安全可靠。现场生活、办公、材料库房、材料堆置场、加工、维修工棚等的布局合理。主要垂直运输设备选型合理，布置得当。

3、审查承包单位编制的月(季)进度计划

月(季)度工程进度计划应满足总进度计划要求。审查时应结合现场条件(施工部位、劳动力配备、施工机具、材料设备供应、天气状况、水电供应、施工障碍物的拆除等)进行全面分析其可行性与合理性。

③本工程进度控制的关键点

（1）首先应控制设计或施工单位的前期资料以及施工场地的交付工作与时间；

（2）工程项目建设资料投入(包括人力、物力、资金、信息等)及其数量、质量和时间；

（3）进度计划中所有的关键路线上的各种操怍、工序及部位； （4）设计、施工中的薄弱环节，难度大、困难大的工艺。可能会导致较大的工程延误。

施工阶段进度控制内容及要点 序号 控制项目 控制内容 控制要点 页脚内容193

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施工进度目标分解图 制定进度编制施工阶段控制责任制度 1 进度控制进度控制工作实细方法 则 进度控制措施 风险分析及存在问题 在没有总1、确定分期分批分包的项目组成； 承包单位的情2、按一级网络计划确定各批项目的开况下监理工程工、竣工顺序及时间； 师负责编制施3、全场性准备工程的内容和进度安排 工总进度计划 1、应符合一级网络图，符合合同规定； 审核2、项目应齐全无遗漏，符合要求配套或协助编2 投产要求；3、符合施工组织设计规定的施工制施工组程序； 织设计 审查承包4、施工单位资源供应落实；5、建设单单位提交的施位资金落实；6、设计图供应满足要求；7、工总进度计划 建设单位物资供应满足要求；8、单位工程计划相衔接，专业分工和计划明确；9、预测进度的实施可行性，造成建设单位违约的可能性，提出防范措施 按年、1、上期计1、上期计划完成之偏差；2、各承包单季、月编制划完成情况； 位进度计划整装平衡；3、物资供应计划平衡； 3 工程综合2、本期调4、外部协作条件延伸计划；5、综合平计划 整计划指令 衡调整计划 审查施工1、审查施工组织设计文件及施工准备发布单位开工准备条件；2、审查承包单位现场项目部的质量管4 开工令 情况及相关文理体系、技术管理制度、质量保证措施、安件 全文明施工体系；3、分包单位资质审验 页脚内容193

1、协助建设单位编制一级网络计划图； 2、审查施工单位编制的二、三级网络计划图 1、监理工程师进度控制的责任制； 2、制定工作制度 1、进度检查和跟踪方式；2、数据收集方式；3、统计分析方式；4、进度调整方式 1、组织措施；2、技术措施；3、合同措施；4、经济措施；5、信息管理措施 1、关键路线风险分析； 2、存在问题及对策 页眉内容

1、施工许可手续已办理；2、场地条件落实建设已具备3、物资供应已落实；4、设计图纸已单位开工准备满足开工要求；5、外部协作条件已满足开工情况 要求 总监理工程师签发开工承包商提出工程开工报审表 报表 协助解决承包单位无力解决的需要进协助了解实施进度行内外关系协调问题：1、承包单位报送的完承包单位计划所出现的成项目，进行现场检查，核实工程量；2、质5 实施进度问题对进度计量控制监理人员，对承包单位报送的验评报计划及过划的过程跟踪 告，按合同约定予以检验；3、将实际完成与程跟踪 计划对比，提出纠偏措施 建设单位1、对重大工程变更的审查；2、对工程主持高级协调延期的审议；3、对承包单位之间重大配合的协调 建立会 现场协调总监理工1、通报各自进度及存在问题； 6 机制，实行程师主持管理2、协调施工进度（工作面交接、场地三级协调层工地例会 及道路矛盾、资源协调、外部协作配合等） 制度 专业监理工程师主持专根据工程需要进行 题协调会 1、质量控制监理工程师已进行了质量签发签发进度合格检验；2、通过工程计量；3、技经监理7 进度款付款付款凭证 工程师审核了承包单位编制的报表符合合同款凭证 的约定 1、承包单位提出工程延期要求，符合承包合同规定，监理予以受理；2、审议工期审批审批工程8 拖延和影响工期事件的事实和程度； 工程延期 延期 3、审议工程延期造成费用及其责任归属 向建1、在月报中向建设单位报告施工形象编制监理9 设单位提进度和投资完成比2、向建设单位报告进度月报 供进度报控制中存在的问题及监理意见 页脚内容193

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告 督促1承包单位0 整理技术资料 根据工程进度情况，督促承包单位整理各项技术资料 1、审查调试单位编制的调试网络图； 2、调试前组织检查，并向质监中心站申报试运计划，并接受检查； 3、由启动委员会下达启动调试计划 按规程完成整套试运行，各方签署“启动验收证书” 1、审批承包单位在自检基础上提交的初验申请报告；2、组织竣工初验 1、填写初验报告；2、参加竣工验收； 3、编制竣工验收申请书；4、编写竣工验收报告 11 审批调试计划 审批调试计划 签署“启动验收证书” 组织竣工初验 竣工验收 审批竣工初验1申请报告，2 参加竣工验收 处理1争议 3 索赔 收集1工程进度4 资料 1、合同争议的调解； 2、处理费用索赔和工期索赔 1、收集有关进度的资料（计划执行情收集工程况、会议纪要、计划调整、里程碑进度记录、进度资料 阶段交接记录、阶段计划考核记录等）； 2、分类建档；3、编制进度控制报告 1、督促承包单位及时办理工程移交手工程移交续；2、督促承包商消除缺陷；3、建设单位证书 颁发工程移交证书 1、对保修期出现的质量问题进行分析，保修期返提出责任归属，处理争议；2、承包单位进行修 返修，结算质保金；3、承包合同结束 15 工程移交 四、合同和信息管理重点及建议

①合同和信息管理的重点

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1、合同管理：

应当严格按照施工合同的规定，进行监督、检查履行各方应经尽的义务，以期通过合同管理体现“四大控制”的任务要求，维护双方方式的正当权益。

2、本工程项目各类信息收集、整理和保存 （1）收集业主的信息资料； （2）收集施工单位的信息资料； （3）收集工地会议资料； （4）整理各类会议纪要； ②合同和信息管理的建议

1、择优选用办公软件，建立适合本工程的信息管理系统，形成包含业主、监理、承包商、设计和设备材料供应商各信息系统在内的信息管理系统。运用计算接进行本工程信息管理，随时为相关各方提供信息服务。

2、收集与本工程建设有关的各种信息，区别信息源，识别信息流，对信息进行分类、分级处理。并设定业主为最重要的信息源，涉及质量、进度、投资、安全为关键控制点信息和涉及合同变更、索赔的信息为最重要信息。

3、采用图解分析的方法，进行信息的简化和流向合理性设计、降低无用信息或次要信息对信息系统的干扰，提高信息系统的传递速度和处理能力。

4、重视反馈，强调对偏差的跟踪和处理，提高信息的精度，为

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项目监理决策提供更为准确的依据，以利于监理服务质量的持续提高。

5、注重信息资源的时效性，建立科学的信息管理模型，提供使用的检索工具，提高信息管理的工作效率和可追溯性。

第二十一节 监理服务承诺

一、监理质量服务重点

因为本工程投标时无设计图纸，根据招标文件补充说明内容，按工程通常质量控制重点所设定：

1、重要的分部工程：

房屋建筑工程重要的分部工程是：地基基础工程、主体结构、屋面工程、装饰与装修工程、节能工程。

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2、关键部位：梁柱节点，钢筋加密区，钢筋焊接、搭接及机械连接要求，混凝土浇筑、结构防水节点处理、管道综合布置工程等。

3、组织技术力量过硬的监理人员对每个分项分部工程进行一对一跟踪，确保在每个分项分部节点部位进行跟踪控制，其次对于部分节点工程形成影像资料。

二、监理进度服务重点

因本工程施工地域分散、工程量大、工期紧的特点，监理企业对进度控制进行重点盯防，分析当前工程总进度计划结合实际进度计划，编排各个节点工期的进度计划，具体如下：

1、充分于甲方及施工单位沟通详细了解施工当中可能发生的及未知的不利于进度计划的事由，提前掌握并制定相应的措施保证总进度计划。

2、根据施工单位编制的总进度计划、月进度计划、周进度计划组织相应的监理人员对进度计划进行监督并加以修正。

3、监理单位定期召开专项进度计划的会议分析各种原因及时调整进度计划。

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4、因本工程工期长，考虑到冬雨季施工的问题所以重点对于冬雨季施工可能产生的延误工期现象进行及时调整。

5、工程施工地点分散，项目监理机构根据实际现场施工需要，实时调整现场监理人员，确保施工现场全方位监理。

三、监理投资服务重点

监理单位要做好关于投资控制的内容要配合甲方、审计单位做好本工程内的投资预算工作，本着投资少、质量高的目的对本工程进行有关投资方面的服务，坚决做到不浪费、不重复的原则，做好本职工作，积极与甲方、审计单位沟通。

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其他内容

监理服务承诺书及后续服务安排

临沂恒达信建设项目管理有限公司：

经研究，我们决定参加xxxxx工程监理的采购活动。针对本项目的监理工作，我公司做出如下的服务承诺：

一、关于监理人员

1、我公司将在采购人要求的期限内组织投标承诺的人员进场开展监理工作，我公司保证在在中标后，严禁更换项目总监理工程师，如确有原因需更换其他监理人员，我们将事先征得采购方的同意，并保证替换人员资质不低于被替换人员的资质和合同的要求。

2、在合同期内，我公司将采取一切措施保证监理人员的稳定，以利监理工作连续、正常进行。

3、如因采购方工程需要或采购方另有要求需要增加监理人员的，

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我公司将积极调派符合资质要求的监理人员进场。

4、如有个别监理人员不能按照监理合同的约定进行监理服务的，一经发现，我公司将严肃处理，同时接受业主根据合同条款采取的处理和处罚。

5、我公司将组织一个专门的后勤服务小组，为本项目施工监理的监理人员服务，他们将组织监理人员的进、退场及生活保障，对后方家属生活上的困难给予及时解决，使现场人员没有后顾之优。同时，我们将发扬公司的优良传统，发挥我公司有组织、有纪律的特点，集中公司的精华，争取在海景宾馆项目中创造良好的信誉，为建设方房地产建设事业贡献我们的力量。

二、关于监理设施

1、为本项目的监理项目部，我公司将采取新购、调配等多种方式将投标承诺的监理设施（含办公和生活设施、通讯设备、交通工具、试验检测仪器设备等）组织进场，进场的监理设施以保证满足工作需要和磋商文件要求为最低标准。

2、根据我公司管理制度，公司将责成项目监理人员妥善使用、管理、保养所有监理设施，以保证在合同期内所有进场设施均处于良好的工作状态。

3、如因工程需要或采购方另有要求需要增加部分监理设施的，我公司将积极、按期配备相应符合要求的设施。

4、如本项目部分工程已完工，相应的监理设施可以退场，工们将将书面报告采购方，在征得采购方同意后方才组织相应的设施退场。

企业拟投入本项目监理设施

序号 1 2 3 4 5 名 称 电脑 打印机 照相机 回弹仪 水准仪 型号规格 数量 制造国及产地 一联想 台 中国 一惠普 台 中国 一三星 台 中国 南京一中国 J-002 台 DS3一中国 -Z 台 页脚内容193

制造 备 注 年份 2015 常驻现场 2常驻现场 015 2016 常驻现场 2根据工 015 程检测 2需要及 015 时送到 页眉内容

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 建筑工程质量检测工具包 砂浆强度检测仪 垂直检测尺 靠尺 钢尺 卷尺 天津 SJY-100 JCCY-1 / / / 插座检测仪 ZB-P630 电子称 千分尺 兆欧表 测距仪 游标卡尺 坍落筒 电动击实仪 / 0-25 ZC35 DISTO / / ZYC-2 一套 一台 一把 四把 四把 两把 二台 一台 一台 一台 一台 四把 一套 一套 中国 0152 2中国 015 2中国 015 2中国 016 2中国 016 2中国 016 2中国 015 2中国 016 2中国 015 2中国 015 2中国 015 2中国 015 2中国 015 2中国 015 现场 已检测 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 常驻现场 三、关于工程质量

1、针对本项目的监理部，我公司将选派资质合格、业务能力好、责任心强、经验丰富、年富力强的监理人员组建项目监理机构，以高素质的监理人员来保证工程的高质量。

2、我公司已有完善的质量保证体系和奖惩措施，并保证质保体系正常、有效运行，并及时兑现奖惩，利用制度和经济杠杆来约束监理人员加强工程质量的监管，保证工程质量。

3、我们将督促、检查项目监理机构质量教育培训情况、技术交底情况、质量通病防治措施等质量活动开展情况，以提高监理人员的质量意识和业务素质，能在监理工作中发现问题和解决问题，甚至能事先提醒承包人采取措施预防质量问题的发生。

4、我们将采取超前控制（审查开工报告和专项施工方案、检查施工准备工作、抽检原材料质量等）、过程控制（巡视、旁站、专项

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检查等）、验收控制（质量资料检查、工程实体质量检测等）等措施来加强质量控制，保证工程质量；同时，通过监理指令、通报批评、返工、暂停施工、暂缓计量等手段来约束承包人保证工程质量。

四、关于工程进度

1、要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划、年度和月度施工进度计划及月报，审查并督促其实施。

2、随时检查进度计划的执行情况，并将计划进度与实际进度进行比较，出现偏差时指令承包人采取相应的措施保证计划的实现。

3、每月检查一次承包人的施工投入情况（包括资金、机械设备、材料储备、人工等），并与月计划投入情况进行比较，如因投入不足而影响工程进度，及时指令承包人加大投入，以保证工程进度。

4、提高监理工作效率：及时审签开工报告、及时进行工序验收，以保证工程能按期开工，完工后能及时转入下道工序施工；加强过程控制，及时发现和解决问题，不因质量和安全问题影响工程进度。

通过以上措施，我们保证达到如下工期控制目标：确保按期完工，力争提前完工。

五、关于费用监理

认真审查承包人提交的现金流量计划，现场核实工程数量和计量，审查签发支付证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认直仔细地做好施工现场记录，当承包人要求额外补偿或索赔时，做好各种证据及资料的记录、整理，为业主把好费用关。

六、关于合同管理

1、对本项目工程或其任何部分的形式、结构、质量、数量及任何施工工序的变更，严格按工程承包合同及业主制订的有关管理办法执行，及时对变更工程的单价和数量进行审核、上报。 对承包人提出的工期延长或变更设计费用，就其申请的理由和事项，核查全部情况，并根据合同规定程序审定变更设计增加的款项，按合同规定的审批权限，经业主和驻地监理工程师、总监理工程师批准后发出变更通知单。

2、监督承包人进入本工程的主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符，对不称职的主要技术、管理人员，及时督促承包人更换，以满足合同要求。

3、监督承包人的工程分包情况，严禁非法分包，对必要的分包

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及时提出审查意见，报业主和总监办审批后实施。严格审查承包人以劳务形式进行的分包。

七、关于安全生产

1、督促承包人建立可靠的安全保证体系，建立纵向到底、横向到边的安全责任制；强化个人、施工班组、项经部的三级安全教育；完善安全生产管理制度、安全技术交底制度；编制安全生产专项施工方案和安全生产事故应急预案，并进行安全演练；督促承包人积极开展“平安工地建设”活动。

2、督促驻地监理机构每月开展一次安全文明施工教育、培训，提高监理人员的安全意识；在每个重要分项工程开工前对全体监理人员进行安全监理技术交底，对工程中可能发生的安全事故及监理方法予以说明，确保不发生任何形式的安全事故。

3、加强安全生产的事前控制，包括：编制安全监理工作计划，审核开工报告及安全生产施工专项方案，监督承包人安全文明施工技术交底，检查、审核承包人安全生产费用的使用情况。

4、加强安全生产的过程控制，建立安全生产台帐和危险源台帐，认真记录安全监理日志；通过巡视、检查等措施及时发现和消除安全隐患；通过监理指令、通报批评、停工整改、处罚等手段来约束承包人保证生产安全。

通过上上措施，坚决杜绝重大伤亡事故，无管理不当造成的或安监局认定有责任的重、特大事故。

八、关于环境保护

在本项目监理工作中主导推行清洁化生产工艺，规范施工现场，做到文明施工，采取“全过程控制”的主动管理方式，尽量避免破坏自然生态，削减环境污染，补偿自然资源损失，使工程施工给环境造成的影响达到环境损失最小、环境恢复费用最少、生态功能最佳的效果，确保绿色工程的建设实施。

九、关于廉政建设

1、我公司高度重视监理部廉政建设工作，驻地监理机构必须设立廉政建设领导小组，建立健全廉政建设保证体系，加大廉政宣传教育工作，把廉政建设工作贯穿于整个施工监理过程中。

2、我公司在本项目监理部工地监理机构定期公开质量检查情况、变更审批情况、办公和生活费用的使用情况等，接受全体监理人员、

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承包人、各级领导甚至社会各界的监督。

3、如有监理人员经受不住诱惑，发生吃拿卡要、吃喝嫖赌等损害监理形象、坑害承包人和采购方的利益的行为，一经发现，我公司将采取批评教育、辞退，甚至交由司法机关追究法律责任等处理措施，同时无条件接受采购方根据合同条款采取的处理和处罚。

通过以上措施，我们保证将此项目打造成一个优质工程。

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