合同类别编号：
合同归档编号：
工 程 承 包 协 议 书
合同编号：
项 目 名 称：
委托单位（甲方）： 承接单位（乙方）： 监 理 单 位 ：
合同签约时间： 合同签约地点：
中惠建设（集团）有限公司编制
注：1）合同类别及编号代码为：1工程施工类/2工程管理类/3工程设计类/4销售类/5工程材
料采购类/6其他采购类/7其他管理类/8人力资源类；
2）合同类别编号原则：由5位数字组成，左起单位代码2位、年份2位、类别1位、 ； 3）单位代码为：集团JT/中惠房地产FC/鑫尊XZ/中安ZA/装饰ZS/园林YL/二园林EY/建筑
JZ
4）合同编号由各公司自行编号.
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工程承包协议书
甲方：中惠
乙方： 合同签约地点：将军中路88号翠屏城
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称： 2、工程地点：
二、工程范围及内容： 工程量： 承包形式： 三、工期：
1、开工日期： 2、竣工日期： 3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
四、质量标准采用下列： 1、工程质量达到省优至鲁班奖； 2、工程质量评定等级为优良； 3、符合国家质量验收标准；
4、双方约定的标准、具体为：
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五、合同价款
本合同工程价款结算采用下列 种方式：
1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，若变更增加工程量在 %以内，不再增加及减少合同工程价款，亦不再另签协议；如变更及增加工程量超过 %，则按本协议第五条第二款以及其它约定，对变更及增加部分，按实结算。
2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
（1）工程预算价： 工程单价:
（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。
（3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。 （6）取费标准及说明： （7）工程量核算确认方式说明: （8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
六、付款方式
1、本工程预算款为： ; 扣回工程预付款的方式为: ; 2、工程款按 方式支付，具体为： （1）本工程无预付款；
（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工
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工程款的 %；
（3） （4）
（5）全部工程结束，移交符合甲方要求及符合相关规定的全部竣工图和其它竣工资料，并经竣工验收后，甲方付至总工程款的 % 余 %作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
七、材料、设备供应 1、甲方供应材料
（1）甲方供应材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间与一览表及其它约定不符时，由甲方负责及时调换，如影响工期进度，经双方确认，工期可顺延；如造成返工，则应承担因返工造成的材料等成本损失。
（2）乙方应于每月25日前向甲方上报月度材料供应计划或申领统计表，经甲方计财部负责人签字认可后，按甲方要求办理领用手续。
（3）乙方亦应对甲供材料及设备的质量负有审查义务，不符合规定要求的，应予拒用，否则造成损失，亦应承担相应责任，检测的材料应由乙方负责取样到指定的检测部门进行检测，检测结果应及时送达甲方及监理。
（4）甲供材料及设备运至施工现场后，乙方应承担卸货及搬运的义务，不得拒绝。
（5）搬运费及保管费： 2、乙方供应材料
（1）由乙方采购材料设备，必须符合设计和规范的要求，以及符合一览表及其它约定，并提前报监理工程师核准，如因所供材料、设备的品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间不符合上述要求，由乙方负责及时调换，如影响工程进度，以及造成返工及材料的损失，全部由乙方承担相应责任。
（2）乙方所采购所有材料必须经甲方及监理确认后方可使用，甲方要求更换的，乙方必须执行。
（3）乙方所购材料必须附有合格证、质保书、送检合格证明。
八、质量及验收
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1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 90 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。
8、其他约定 ：
九、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量 的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。
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3、项目经理 ：现场代表：
监理：
4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定： 十、安全及文明施工与管理
1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。
2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。
5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
6、乙方应按当地有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。
十一、甲方责任
1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。 2、按约定提供甲供材。
3、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。
4、履行其它本协议约定的义务以及负责
十二、乙方责任
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意
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护林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。
6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。 7、 8、
十三、违约责任
1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。 2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的2‰承担违约金，或每天按 元向甲方支付违约金。
3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1-10%承担违约金。
十四、附则 1、 2、
本协议经双方签章 后生效。
本协议于2004年 月 日在南京市将军中路88号翠屏
国际城签署。
3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民裁决。
4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代表： 乙方代表： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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