先生/小姐，首先呢，我对您百忙之中抽时间来我们公司，表示感谢，但是我相信，在你对我们的项目做一个具体了解以后，你会觉得这次真的没有白来。好了，现在我们进入我们的主题，现在呢，你所看到的，就是我们这个居然之家欧蓓莎国际购物中心的一个项目演示沙盘，首先，我们知道，一个地产项目，决定它的价值，它的升值空间的一个最重要的因素，就是它所处的一个地段，那在这里我们可以很清楚的看到，我们的欧蓓莎处在两条马路的交界处，我们这条南北方向的呢，就是我们大丰市区的主干道：人民路，而我们这条东西走向的呢，是我们新村路，这条新村路呢，即将或者说，注定将要成为我们大丰市的一个主要干道，为什么呢，首先，它的一个宽度达到了40米，这是我们大丰市最宽的一条马路，这样的宽度在我们南通都并不多见，40米是多宽呢，可能您也没有一个主关的意识啊，这样说，它一共有车道，您可以大概想象一下它的这个宽度啊，再者，我们新村路西接沿海公路高速路口，东穿过新市，直达大丰港。你可以再想象一下，这样宽度的一条路，又是这样的一个交通枢纽，将来这里的人流车流，将会达到一个怎样的高峰。在我们这样的一个交汇处，就是我们的开发项目：居然之家欧蓓莎国际购物中心。我们的这个项目主要分为两期，一期就是我们这个南面的购物中心，二期呢，是路北的这个学区房，我们的二期呢，有两栋已经完成并且售罄了，其余在建设中。在看我们的项目，这个购物中心。我们的这个购物中心呢，是由我们恒大集团，投资5.5亿兴建的，占地面积7.2万方，总面积呢，是将近14万方，总共三层，局部六层，均价是9800-19800不等。我们的项目呢，是由中国建筑西北研究院厦门分院主持设计的，所以在布局上，不存在设计死角，我们一共有四个主出入口，12部手扶梯，一千多个停车位，加上我们二期的两千多个停车位，我们商场是大丰市拥有最多车位的商场。并且我们项目的招商，选择了北京居然之家这样的一个大品牌，相信南通的居然之家您有所了解吧？我们居然之家总公司在北京，在短短的几年里，做成了覆盖18座城市，拥有33家大型卖场的这样一个大品牌。在业界享有口碑最好，服务最好，管理最好这样的一个赞誉。因为他是居然之家，所以他带来的是什么呢？首先第一点，100%招商完毕，并且入驻的品牌包括科勒，TOTO，美的，樱花，耀邦等等一系列的大品牌，因为他们相对的也是属于一个捆绑模式；第二点，
管理模式。我们项目的业态分布非常明确，一楼主营涂料，瓷砖，洁具地板，五金等；二楼主营办公家具，板式家具，厨房电器等；三楼主营一些高档品牌床，实木家具，沙发，灯具等。而且有这样的一个管理者，相信您可以对我们的包租包管理的模式可以少一点担心了吧？第三点，就是一个品牌效应，相信所有人都一样，当然也包括您啦，买东西时啊，总是要挑最好的，是吧？那您相对于文峰大世界和路边摊，您觉得哪里的东西更好呢？相信您这么民智的人，也会有一个民智的选择吧？同样的，我们居然之家带来的，也就是这样一个品牌效应。对于这样的一个商铺，错过了，真的就太可惜了，对吧？刚才我们看到的，是这样的一个项目沙盘，那对于我们项目所处的区位优势有哪些呢，我们可以看看边上的这个项目区位优势图啊。首先我们可以很直观的看到，这片红色的，就是我们项目所在地，这样的东西方向的，就是我们的新村路，刚才我们说了啊，这条8车道的马路东直达沿海高速路口，西直达大丰港。这样一个南北走向的就是我们人民路。这个人民路往北，是城北新区，还有城北客运站；往南，是直达我们老城区，也就是我们现在的一个市中心，我们可以看到，在我们项目附近，有很多配套设施啊，比如这里的重点小学：市三小；还有大润发，还有我们对面的一个银泰国际，这个银泰国际现在店铺的均价是25000每方，所以，我们的居然之家，将来店铺的升值可想而知啊。再往南我们可以很明显的看到我们这里的一个商业中心啊，包括一些步行街，各大电器卖场，四大银行，还有图上可能没有标注的啊，还有医院，各个小区等等一系列的配套设施，这些地方，离我们的居然之家也就只有三分钟的车程。加上新村路即将通车，我们可以想象，以我们的居然之家为中心的一个全新的商业中心正在逐步形成。说到这里，我想问一下，先生/小姐，不知道您对我们大丰有没有一些了解呢？那我再稍微给您介绍一下我们大丰市吧。我们大丰市常住人口80万，人均GDP达到5万将近六万，这主要是靠什么呢？就是靠我们大丰市的几大支柱性产业。首先，就是我们的大丰港，我们都知道，港口城市发展快，为什么呢，因为港口，带来的是什么啊？是商品的流通，是贸易，说白了，也就是钱，我们大丰市是全省唯一的一个深水良港，和我们南通吕四港，洋河港不一样啊，大丰的港口，水位要深的多，这样就方便了一些国际型的大游轮在我们大丰进行一个货物的装卸，我们的航线包括日本，韩
国，还有，秦皇岛。而附近除了我们大丰港，就只有上海港能容纳，但是我们知道啊，上海港的一些贸易非常繁华，已经不堪重负啊，这就一下子突出了我们大丰港的这样一个重要性，与上海港形成了一个不可分割的一个互补的关系。所以，出于一个的，上海的一些资金也在大量流入，帮助我们大丰市的一个建设。包括我们上海的一些著名企业也入驻我们大丰，包括宝钢，光明乳业等等啊，要知道一个地区的发展主要靠什么？就是靠他的一个工业的发展来带动，刚才说了，我们上海的一些企业来我们大丰发展，我们大丰本地也有两家本土企业成功上市，就是辉丰和丰东，在大丰，还有两个大型的工业园区，一个是上海的杨浦工业园，还有我们的常州高新工业园。这是我们大丰一个工业上的发展，我们大丰的交通也是很便利，我们大丰出于上海市两小时经济圈，我们有沿海，徐达，宁靖盐高速，还有在建的哈沪和沿海高铁。我们的大丰市的旅游业也很发达，我们有这个全世界最大的麋鹿自然保护区，有1100多麋鹿，占全世界的1/3，我们还有全亚洲最大的湿地保护区，包括一些丹顶鹤，灰天鹅等，还有我们大丰的特色农业，现在这个无公害蔬菜非常畅销啊，我们大丰的蔬菜还出口迈向国际市场。那我们的这个项目介绍，先生/小姐还有什么疑问吗？
