2005-2014建安成本

长春市建设工程造价指标[2005年]

为了加强建设工程造价管理，科学合理控制工程造价，指导我市建设工程造价计价工作，满足建设主体各方编制投资估算、设计概算、招标标底、投标报价和房屋回迁安置需要，市建设工程造价管理站将从2006年开始公布建设工程造价指标。

建设工程造价指标测算的依据是吉林省现行预算定额、费用定额和当年的人工、材料、施工机械台班市场价格、施工企业的平均利润率等生产要素指标。

建设工程造价指标测算的对象是我市已竣工结算工程实例，设计标准均为毛坯房。 编制投资估算、设计概算、招标标底和投标报价可按此造价指标作为参考；房屋回迁安置的建筑成本可按此造价指标进行计算。

根据我市实际情况，现将2005年建设工程造价指标(住宅部分，见下表)予以公布。以后市建设工程造价管理站将每年定期公布住宅、综合楼、教学楼、厂房等建设工程造价指标、工程造价指数和典型工程造价分析。

2005年建设工程造价指标（住宅部分）

结构形式 红砖墙体 砖混 节能墙体 框架

层数 6层以下 6层以下 7-9层 10层以上 造价指标（元/平方米） 690 703 1150 1250 2007年建设工程造价指标

(工业厂房、桥梁、道路部分)

工程类型 工业厂房 30米跨钢结构 市政桥梁 市政道路 现浇预应力混凝土 沥青混凝土

结构形式 12米跨钢筋混凝土结构 平方米造价指标(元) 1063 2587 3292 467 长春市建设工程造价管理站

二00八年十月十四日

长春市2008年建设工程造价指标

序 号 项 目 住宅(多层) 1 其中 住宅(高层) 2 其中 土建工程 安装工程 土建工程 安装工程 2008年12月平米造价 1177.52 956.03 221.49 1519.63 1282.13 237.50 工业厂房(12米跨钢筋砼结构) 3 其中 土建工程 安装工程 土建工程 安装工程 上部工程 下部工程 面 层 其中 基层 排水 1412.85 1142.18 270.67 3079.12 2771.82 307.30 3962.51 3449.17 513.34 574.59 377.26 78.09 119.24 工业厂房(30米跨钢结构) 4 其中 市政桥梁(现浇预应力混凝土) 5 其中 市政道路(沥青混凝土) 6

长春市2009年上半年建设工程造价指标

序 号 1 项 目 住宅(多层) 其中 土建工程 安装工程 住宅(高层) 2 其中 土建工程 安装工程 土建工程 安装工程 土建工程 安装工程 上部工程 下部工程 面 层 其中 基层 排水 2009年6月平米造价 1232.86 1018.46 214.34 1524.19 1321.36 202.85 1147.23 917.17 229.96 3039.09 27.84 249.19 3462.84 2931.10 531.92 495.18 331.46 69.07 94.66 工业厂房(12米跨钢筋砼结构) 3 其中 工业厂房(30米跨钢结构) 4 其中 市政桥梁(现浇预应力混凝土) 5 其中 市政道路(沥青混凝土) 6

长春市2009年下半年建设工程造价指标

序 号 项 目 住宅(多层) 1 其中 土建工程 安装工程 住宅(高层) 2 其中 土建工程 安装工程 2009年12月平米造价 1233 1019 214 1524 1321 203 1147 917 230 3039 2790 249 3626 3044 582 509 342 74 93 工业厂房(12米跨钢筋砼结构) 3 其中 土建工程 安装工程 工业厂房(30米跨钢结构) 4 其中 土建工程 安装工程 市政桥梁(现浇预应力混凝土) 5 其中 上部工程 下部工程 市政道路(沥青混凝土) 6 面 层 其中 基层 排水

长春市2010年上半年建设工程造价指标

环比指数 2010年6月平米造价 2009年12月 2010年6月 1280 1062 218 1601 1388 213 1205 971 234 3132 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 106 106 102 序 号 项 目 住宅(多层) 1 其中 土建工程 安装工程 住宅(高层) 102 102 100 2 其中 土建工程 安装工程 工业厂房(12米跨钢筋砼结构) 3 其中 土建工程 安装工程 104 105 102 4 工业厂房(30米跨钢结构) 104 其中 土建工程 安装工程 2880 252 3707 3120 587 502 327 80 95 100 100 100 100 100 100 100 100 100 104 100 市政桥梁(现浇预应力混凝土) 5 其中 上部工程 下部工程 102 102 101 市政道路(沥青混凝土) 6 面 层 其中 基层 排水 99 96 108 102

长春市2010年建设工程造价指标（2010下）

2010年12月 环比指数 2010年6月 2010年12月 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 109 109 110 110 110 108 106 107 106 107 107 106 105 105 105 103

序 号 项 目 平米造价 住宅(多层) 1393 1153 240 1334 1176 158 1757 1527 230 1652 1438 214 1283 1035 248 3349 3082 267 3905 3291 614 518 1 其中 土建工程 安装工程 住宅(框架多层) 2 其中 土建工程 安装工程 住宅(高层) 3 其中 土建工程 安装工程 教学楼（框架） 4 其中 土建工程 安装工程 工业厂房(12米跨钢筋砼结构) 5 其中 土建工程 安装工程 工业厂房(30米跨钢结构) 6 其中 土建工程 安装工程 市政桥梁(现浇预应力混凝土) 7 其中 上部工程 下部工程 8 市政道路(沥青混凝土) 面 层 其中 基层 排水

335 82 104 100 100 100 102 99 109

长春市建设工程造价指标（2011上）

序号 项目 住宅（多层） 1 其中 土建工程 安装工程 住宅（框架多层） 2 其中 其中 土建工程 安装工程 住宅（框剪高层） 土建工程 安装工程 教学楼（框架多层） 4 其中 土建工程 安装工程 办公楼（框架多层） 5 其中 土建工程 安装工程 2011年6月平米造价 1446 1268 178 1450 1276 174 1879 1655 224 1747 1531 216 1720 1481 239 3606 3332 274 1359 1106 253 4128 3493 635 环比指数 2010年12月 2011年6月 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 104 110 100 109 109 110 107 108 97 106 106 101 108 108 103 106 107 102 106 106 103 3 工业厂房（30米跨钢结构） 6 其中 土建工程 安装工程 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 7 其中 土建工程 安装工程 市政桥梁（现浇预应力混凝土） 8 其中 上部工程 下部工程 市政道路（沥青混凝土） 9 其中 面层 基层 排水 528 351 80 97 100 100 100 100 102 105 98 93 长春市2011年下半年建设工程造价指数指标 序号 项目 住宅（多层） 1 其中 安装工程 住宅（框架多层） 2 其中 安装工程 住宅（框剪高层） 3 其中 安装工程 教学楼（框架多层） 4 其中 安装工程 办公楼（框架多层） 5 其中 安装工程 228 100 100 100 100 100 100 100 100 100 95 102 101 103 102 102 103 103 102 工业厂房（30米跨钢结构） 3661 6 其中 安装工程 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 7 其中 安装工程 市政桥梁（现浇预应力混8 凝土） 其中 上部工程 260 4247 3574 土建工程 281 1384 1124 土建工程 3380 土建工程 220 1777 1549 100 100 100 102 103 105 土建工程 233 1836 1616 100 100 100 104 105 106 土建工程 179 1968 1735 100 100 100 103 105 105 土建工程 186 1515 1336 100 100 100 104 104 105 土建工程 2011年12月 环比指数 平米造价 1466 1280 2011年6月 100 100 2011年12月 101 101 下部工程 673 100 100 100 100 100 106 103 101 110 104 市政道路（沥青混凝土） 542 面层 9 其中 基层 排水 88 101 353 长春市2012年上半年建设工程造价指数指标 序号 项目 住宅（多层） 1 其中 安装工程 185 住宅（框架多层） 2 其中 安装工程 168 住宅（框剪高层） 3 其中 安装工程 233 教学楼（框架多层） 4 其中 安装工程 219 幼儿园（框架多层） 5 其中 安装工程 195 办公楼（框架多层） 6 其中 安装工程 226 工业厂房（30米跨钢结构） 7 其中 安装工程 277 100 98.58 3563 100 100 100 99.12 97.32 97.22 1761 100 100 99.10 99.10 1813 100 99.55 1804 100 100 100 100.00 98.26 98.08 1920 100 100 100 93.85 97.56 97.23 1495 100 100 100 99.46 98.68 99.33 环比指数 2012年6月 平米造价 2011年12月 2012年6月 1437 100 100 98.02 97.81 土建工程 1252 土建工程 1327 土建工程 1687 土建工程 1585 土建工程 1618 土建工程 1535 土建工程 3286 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 8 其中 1353 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 97.76 97.51 99.23 97.27 96.25 102.67 101.85 100.57 102.27 105.94 土建工程 1096 安装工程 258 市政桥梁（现浇预应力混凝土） 4131 9 其中 上部工程 3440 下部工程 691 市政道路（沥青混凝土） 552 面层 355 90 107 10 其中 基层 排水 长春市2012年下半年建设工程造价指数指标 2012年12月 平米造价 环比指数 2012年6月 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 2012年12月 96.80 96.41 99.46 96.92 96.61 99.40 98.39 98.22 99.57 98.34 98.36 序号 项目 住宅（多层） 1 其中 安装工程 住宅（框架多层） 2 其中 安装工程 住宅（框剪高层） 3 其中 安装工程 教学楼（框架多层） 4 其中 土建工程 土建工程 土建工程 土建工程 1391 1207 184 1449 1282 167 18 1657 232 1774 1559 安装工程 幼儿园（框架多层） 5 其中 安装工程 办公楼（框架多层） 6 其中 安装工程 工业厂房（30米跨钢结构） 7 其中 安装工程 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 8 其中 安装工程 市政桥梁（现浇预应力混凝土） 9 其中 下部工程 市政道路（沥青混凝土） 面层 10 其中 基层 排水 上部工程 土建工程 土建工程 土建工程 土建工程 215 1790 1598 192 1743 1520 223 3525 3250 275 1345 1090 255 4111 3427 684 565 365 91 109 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 98.17 98.73 98.76 98.46 98.98 99.02 98.67 98.93 98.90 99.28 99.41 99.45 98.84 99.52 99.62 98.99 102.36 102.82 101.11 101.87 长春市2013年上半年建设工程造价指数指标 长春市2013年上半年建设工程造价指数指标 2011年序号 项目 12平米造价 住宅（多层） 1 其中 安装工程 住宅（框架多层） 2 其中 安装工程 住宅（框剪高层） 3 其中 安装工程 教学楼（框架多层） 4 其中 安装工程 幼儿园（框架多层） 5 其中 安装工程 办公楼（框架多层） 6 其中 安装工程 工业厂房（30米跨钢结构） 7 其中 安装工程 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 8 其中 安装工程 9 市政桥梁（现浇预应力混凝土） 262.49 4186 100 100 102.94 101.82 土建工程 284.08 1404.62 1142.13 100 100 100 103.30 104.43 104.78 土建工程 227.81 3623.69 3339.6 100 100 100 102.16 102.80 102.76 土建工程 198 1761.03 1552.59 100 100 100 103.13 101.03 102.14 土建工程 220.99 1830 1632 100 100 100 102.79 102.23 102.13 土建工程 237.14 1845.95 1624.96 100 100 100 102.22 104.06 104.23 土建工程 土建工程 196.18 1504.38 1333.19 171.19 1968.5 1731.35 100 100 100 100 100 100 106.62 103.82 103.99 102.51 104.21 104.49 土建工程 1485.39 12.21 100 100 106.79 106.81 2013年6月 平2012年12月 2013年6月 月 米造价 环比指数 上部工程 其中 下部工程 3478 708 100 100 100 100 100 100 101.49 103.51 102.65 102.74 102.20 102.75 580 市政道路（沥青混凝土） 面层 10 其中 基层 排水 375 93 112 长春市2013年下半年建设工程造价指数指标 2013年12月 平米造价 环比指数 2013年6月 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 2013年12月 100.11 99.84 101. 101.36 101.34 101.50 101.66 101.65 101.72 100.05 99.92 101.03 100.05 99.88 序号 项目 住宅（多层） 1 其中 安装工程 住宅（框架多层） 2 其中 安装工程 住宅（框剪高层） 3 其中 安装工程 教学楼（框架多层） 4 其中 安装工程 幼儿园（框架多层） 5 其中 土建工程 土建工程 土建工程 土建工程 土建工程 1487.09 1287.19 199. 1524.81 1351.05 173.76 2001.08 1759.86 241.22 1846.91 1623. 223.27 1831 1630 安装工程 办公楼（框架多层） 6 其中 安装工程 工业厂房（30米跨钢结构） 7 其中 安装工程 工业厂房（12米跨钢筋砼结构） 8 其中 安装工程 市政桥梁（现浇预应力混凝土） 9 其中 下部工程 市政道路（沥青混凝土） 面层 10 其中 基层 排水 上部工程 土建工程 土建工程 土建工程 201 1766.49 1555.21 211.28 3696.52 3412.08 284.44 1412.27 1147.36 2.92 4170 3455 715 580 380 90 110 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 101.52 100.31 100.17 92.74 102.01 102.17 100.13 100.54 100.46 100.93 99.62 99.34 100.99 100.00 101.33 96.77 98.21

2014年上半年长春市建设工程造价指标

序项目 号 住宅（多层） (5215.36㎡) 1 土建工程 其中 安装工程 290 平米造价（单位工程项目概况及特征 元/㎡） 1760 静压管桩基础、外墙200mm厚混凝土空心砌块贴100mm厚阻燃聚苯乙烯塑料保温板，内墙200mm厚混凝土空心砌块，天棚混合砂浆刮大白，内墙面混合砂浆刮大白（厨卫釉面砖），地面40厚细石砼（厨卫防滑地砖），楼梯间地面花岗岩，外墙面涂料（局部面砖），屋面SBS改性沥青防水卷材；成品门，单框三玻塑钢窗；安装工程包括采暖、给排水、电气工程、消防工程。 1470 住宅（框架多层） 10 (4778.35㎡) 2 土建工程 其中 安装工程 住宅（框剪高层）(10848.57㎡) 3 土建工程 其中 安装工程 200 1690 静压管桩基础，异形柱框架结构，外墙190mm厚炉渣混凝土空心砌块（局部290、390）外贴100mm厚B1级EPS板，内墙190mm厚（局部90）炉渣混凝土空心砌块，卧室客厅餐厅阳台地面50mm厚细石混凝土，楼梯间地面花岗岩，天棚刮胶刮大白，内墙面混合砂浆刮大白，外墙面质感及仿砖涂料，屋面70mm厚聚氨酯硬泡沫塑料保温、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，成品门，单框三玻塑钢窗。安装工程包括采暖、给排水、电气工程。 2410 1900 510 基础为预应力混凝土静压管桩，外墙采用200厚炉渣混凝土空心砌块85厚EPS保温板，内墙200（或100）厚炉渣混凝土空心砌块，外墙面刷质感涂料，屋面防水为4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，成品门，单框三玻塑钢窗；安装工程包括采暖、给排水、电气工程。 教学楼（框架多层）2170 (8722.63㎡) 4 土建工程 其中 安装工程 290 1880 预应力管桩基础，加气混凝土砌块墙体，地面为地面砖，内墙面为混合砂浆刷涂料（卫生间瓷砖），天棚为混合砂浆刷涂料（卫生间天棚吊顶），外墙真实漆（局部外墙干挂石材，局部外墙干挂铝板，局部玻璃幕墙），屋面为130厚EPS保温，4厚SBS防水卷材，外墙保温为20mm保温砂浆（局部30mmEPS板），成品门，单框双玻塑钢窗；安装工程包括采暖、给排水、电气工程、消防工程、通风工程。 层高4.2m、3.6m、3.5m。基础。内外墙200mm厚煤矸石空心砌块，100厚A级改性酚醛板泡沫保温板外墙保温，屋面为坡屋面采用SBS防水卷材，内墙面混合砂浆刮大白、外墙面质感涂料，地面40mm厚细石混凝土20mm厚水泥砂浆，楼梯间地面石材，天棚混合砂浆，成品门，三玻塑钢窗；安装工程：地热采暖，给排水包括洁具、通风为厨房卫生间排风工程，消防幼儿园（框架多层）3440 (2040.31㎡) 5 其中 土建工程 3210 为消火栓系统，电气工程弱电部分有桥架。 安装工程 230 办公楼（框架多层）2370 (14.73㎡) 6 土建工程 其中 安装工程 690 1680 层高：1、9层为4.2m,2-8层为3.6m。静压管桩基础，内外墙为200mm厚煤矸石空心砌块，外墙60mm聚酯发泡20mm厚无机保温浆料防火保护层，SBS防水，装饰工程只做公共部位简单装饰，墙面混合砂浆，门厅及楼梯间大白乳胶漆，地面瓷砖，天棚轻钢龙骨矿棉板吊顶，石材窗台板，成品门、断桥铝中空玻璃窗；安装工程：散热器采暖，给排水包括洁具,空调通风工程，喷淋系统消防工程，弱电配管。 工业厂房(12217㎡) 1940 基础，地下室满堂基础，一层厂房，局部办公区，带泵房，高度13.67米，跨度36米。外墙彩钢板、真石漆，屋面彩钢板，地面地砖，泵房地面细石混凝土，天棚乳胶漆，内墙面乳胶漆、墙面砖，成品门、塑钢窗；安装工程包括采暖、给排水、通风、消防、电气、弱电预留。 7 土建工程 其中 安装工程 1480 460 市政桥梁（现浇预应力混凝土）(9343.445540 ㎡) 8 上部工程 其中 下部工程 2150 3390 跨线桥梁标准宽度20米，梁高1.6-3.2米； 上部结构形式：预应力混凝土连续箱梁； 下部结构形式：肋板台、柱式台、矩形墩、桩基础； 桥面铺装：10cm沥青砼（6cmSBS聚酯纤维沥青砼），4cmSBS聚酯纤维沥青砼；墙式护栏：C50砼外刷防护涂料 市政道路（沥青砼）（36112.32㎡含人565.00 行道） 面层：5cm中粒式沥青混凝土、7cm粗粒式沥青混凝土； 基层：40cm二灰碎石、20cm石灰土； 方砖步道：8cm彩色混凝土砖； 面层 120.00 土基处理:车行道50cm石灰土5 %处理土基，人行道30cm石灰土5 %，填9 方段填5%石灰土。 排水：雨水管线1773米为DN500钢筋砼Ⅱ级承插管，DN800钢筋砼Ⅱ级平口管，DN600钢筋砼Ⅱ级承插管，基层(含土基处其中 195.00 污水管线1727米分别为DN500钢筋砼Ⅱ级承插管，DN600钢筋砼Ⅱ级承插理） 管。基础为120°基础和180°基础。 土方 70.00 方砖步道 40.00 排水 140.00