楼房施工合同示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
楼房施工合同示范文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商虽最终得岀一致意 见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可 进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决走委托乙方进
行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规 走,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条：工程概况
1 •工程地址： ____________
厨.
卫，总计施工面积. 2居室规格:房型 _______ 层（式） __ 室 ______ 厅 _____
平方
米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容 单》
和施工图。
4•委托方式: _________________
5•工程开工日期： _____ 年 _____ 月 ______日 6•工程竣工日期： _____ 年 _____ 月 ______日
工程总天数： _______ 天 第二条:工程价款
工程价款（金额大写） _________ 元,详见本合同附件 （二）《家庭装潢工程材料预算表》°
1、 材料款 _________ 元;2、人工费 _________ 元； 3、设计费 __________ 元;4、施工清运费 _________ 元； 5、搬卸费 __________ 元6、管理费 __________ 元； 7、其他费用（注明内容） ____________ 元。
第三条：质量要求
1 •工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认 可。 2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规走执行。 3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双 方应
确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自 负;施
工质量由乙方负责。
5•甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方，以 便于
工作衔接。
第四条：材料供应
1•乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中 所用
材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于 本合同规走的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。 乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2•乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有 差异,
应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙 方负责。
3•甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要 求的
合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工 期顺延,并按延
误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额 的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙 方负责保管,由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔 偿。
第五条：付款方式
1•合同一经签订”甲方即应付100%工程材料款和施工 工费
的50%;当工期进度过半（XX年XX月XX日），甲方即第 二次付施工工费的40%•剩余10%尾款待甲方对工程竣工验 收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止 施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补 充合
同，并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负 责人 增减项目的价款,当场结清。
M甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期_ 天按未
付工程价款额的1%支付给乙方。
4•甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证 及相
关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
L如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为
违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方 原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费 的1%作为误工费支付给乙方元。
2•由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响 工程
质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原 因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3•在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停 工z
均不按误工或延迟工期论处z双方应主动要求有关部 门调解或仲
裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施 工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更 改施
工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施 工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工 期不变。
5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自 更
改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责 任。
第七条：工程验收
1•工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全 部结
束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结 算和移交手续。
2•乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在 三天
内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收 合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视 为验收合格。
3 •甲方如不能在乙方指走时限内前来验收,应及时通知 乙方,
另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期, 并承担乙方的看
管费和相关费用。
第：其他事项
1 •甲方责任
1） 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、
气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线 路图，并向乙方进行现场交底。
2） 二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影 响
施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家
具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理 手续和承担费用。
3） 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向 所
在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需 临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2 •乙方责任
1） 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经 办
业务员必需有法人代表的委托证书。
2） 指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行, 并
按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
甲方（签章）： _____ 乙方（签章）: ________ 签订地点： _________ 签订地点： _________ ________ 年—月—日 ______________ 年—月—日
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