分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 模板分项 分部工程 班组名称 基础主体分部 木工班组 交底内容： （1）施工准备。开工前，对原用旧模板要重新清理，刮去泥垢杂物，整平调直且修理一新后，涂油一遍，平摆成垛备用。 （2）人员组织。材料员和保管员、工长组织后勤供应组，负责材料选购和提供木工组，负责对木模板解料成板材和制作模板及整修旧木模并刷油一道堆平放直成垛；3人组成负责模板工程的质量检查；技术人员负责对构件和墙体打平放线，及尺寸控制和标明标高点；施工人员负责人员安排和解决施工中的所有问题。 （3）施工工艺和施工操作。采用模板及支架要符合以下规定：①保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。②具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。③构造简单、装拆方便，并便于钢筋绑扎与安装、混凝土的浇筑及养护等工艺要求。④模板接缝严密，不得漏浆。⑤模板与混凝土的接触面刷隔离剂，不妨碍装饰工程的构件，其使用的模板内均涂隔离剂。 模板安装时应放好下列工作：①梁和楼板模板的支柱设在土壤地面时，应将地面事先平整后夯实。②竖向模板的安装底面应平整坚实，应采取可靠的定位措施。 模板设计应根据工程结构形式 、施工设备、材料供应等条件进行设计。木模板设计要符合《木结构设计规范》（BGJ5-73）的规定。 支模时根据已弹好的中心线进行复核，按弹的边线支模，支模后要拉通线校直。 在支模中，要设置足够的临时固定杆，以防倾倒。整体式钢筋混凝土梁，跨度等于或大于4m时，模板应起拱。 整体式多层房屋和构筑物，应采用分段分层支模方法，安装上层模板及支架应符合下列规定：①下层楼板应达到足够强度或具有足够的支架支撑。②上层支架立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。 模板拆除要符合下列规定，不承重模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损坏时，方可拆除，即整体式结构拆模时所需混凝土强度。 承重底模，其构件距度等于和小于4m时，应在混凝土强度达到设计强度的50%，方可拆模；构件跨度大于4m时，混凝土强度要达到设计强度的70%，方可拆模。 （4）质量标准。模板接缝宽度不大于2.5mm，混凝土表面被模板粘结（粘浆），每处墙、板、基础出现粘浆、漏刷油均大于2000cm2；每处梁、柱不大于800cm2粘结面积。 （5）模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差要求。①轴线位移。基础、梁、墙、柱允许偏差为5mm。②标高。允许偏差为±5mm。③截面尺寸。基础允许偏差为±10mm，梁、柱、墙允许偏差为+4mm，-5mm。④每层垂直度。允许偏差为3mm。⑤相邻两板表面高低差。允许偏差为2mm。⑥表现平整允许偏差为5mm。 （6）安全措施。支模用的钢、木模板和支架等配件均经检查成品后，且完整无损坏时予以安装。工人戴好安全帽，危险处扎好安全绳。模板要支牢，模斜撑要求分布合理，以防跑模。拆模时，应检查脚手架的牢固情况，较重和大的模板要两人以上在顶部拴好，小心放绳，严防在高空乱丢扔模板以免伤人和伤板。 （7）成品保护。已支完的模板，不能在上面走人和压脚手架杆，以及其它料物。支架严防碰坏垫楔和损坏撑杆，浇混凝土时，要有1名模板工跟班，随时检查模板的牢固情况，并及时修补加固支架。 （8）技术资料。模板工程的资料属于分项质量验收记录行列不要忽视，同时对于班组自检记录和模板预检记录，也要搞好。 交底人

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工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 钢筋分项 分部工程 班组名称 基础主体分部 钢筋班组 交底内容： （1）施工准备。凡用在工程上的钢筋、钢板等，均要有出厂合格证，并取试验合格后方可使用；使用的机具首先要进行检查和维修保养，不能带病运转，并及时全数运进场，并盖好钢筋棚和钢筋库。施工前准备好控制砼保护层的水泥砂浆垫块或塑料卡。 （2）人员组织。由3人组成负责工程质保体系。钢筋工种分为焊、绑扎班、下料班和安装班。 （3）施工工艺和施工操作。钢筋配料根据施工图，先绘出各种开头和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，申请加工。 钢筋下料时，因钢筋弯曲或弯钩会使钢筋长度发生变化，在配筋中不可直接根据图纸尺寸下料；必须了解砼保护层、钢筋弯钩、钢筋弯曲等规定，再根据图纸中尺寸计算下料长度。 钢筋切断机的切断钢筋口，不得有马蹄形或起弯现象，同时钢筋长度应力求准备，其允许偏差为±10mm。钢筋弯曲成型一级钢末端作1800C的弯钩。 焊接时，焊条应符合要求。焊工要有焊工证上岗。对焊中应注意的事项：①对焊前应钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋因接触不良而引起“打火”；②焊接参数应根据钢种特性、气温高低、实际电压、焊机性能等具体情况由操作人员自行修正。③夹紧钢筋，应使两钢筋端头的凸出部分相接触,以利均匀加热和保证焊缝与钢筋轴线垂直.焊接完毕后,应待接头处由白红变为黑色,才能松开夹具,平衡取出钢筋,以免引起接头弯曲。 电弧焊工艺。在进行帮条焊与搭接焊时，施焊前，钢筋的装配与定位应符合以下要求：采用搭接焊时，钢筋的预弯和安装，应保证两钢筋的轴线在一直线上。多层施焊时，第一层焊缝应有足够的熔深。钢筋接头采用帮条焊或搭接时，焊缝长度不应小于搭接长度；焊缝高度h≥0.3d，并不得小于4mm;焊缝宽度b≥0.7d ,并不得小于10mm。 采用钢筋绑扎形式时，应符合以下要求。①塔接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍；接头不宜位于构件最大弯曲处。②受接区内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。③绑扎接头搭接长度应符合相应要求。当混凝土强度等级为C20时，I级钢筋搭接长度35d，Ⅱ、Ⅲ级钢筋搭接长度分别为45d和55d。当螺纹钢筋直径d≤25mm时，其受拉钢筋的搭接长度应按上述搭接长度数值减少5d采用，在任何情况下，纵向钢筋的搭接长度不应小于300mm；受压钢筋搭接长度不应小于200mm。 对于钢筋网与钢筋骨架的安装要求。①钢筋网与钢筋骨架的分段（块）应根据结构配筋特点及起重和运输能力而定。②钢筋网与钢筋骨架，为防止在运输中和安装时发生歪斜变形，应采取临时加固措施，可以用斜撑加固。 （4）成品保护。已绑扎成型的网和骨架，用垫木垫起来以防锈蚀，并放入棚中防雨淋。定位后的骨架和网均不得在钢筋上来回行走和送料；浇混凝土时，工人不能站在上面乱跳，以防变形。 （5）质量标准。钢筋网片、骨架和绑扎和焊接质量应符合以下规定：①绑扎。缺扣、松扣的数量不超过绑扎扣数的20%，且不宜集中。②焊接。骨架无漏焊无开焊。钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点总数的4%。弯曲的朝向正确，搭接长度均不小于规定的95%。钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm；焊缝厚度不小于0.05d，宽度不小于0.1d。 （6）安全措施。电动机具由专人操作，保养及时，不带病运转，要求防护设施完整、有效。充分利用“三件宝”，安装中应注意脚下不平和防急措施。 允许偏差项目要求是网的长度、宽度允许偏差为±10mm；网眼尺寸，绑扎时允许偏差为±20mm。骨架的宽度和高度允许偏差为±5mm；骨架的长度允许偏差为±10mm；受力筋间距允许偏差为±10mm；排距允许偏差为±5mm；箍筋、构造筋间距，绑扎允许偏差为±20mm； 受力筋保护层基础允许偏差为±10mm，梁、柱允许偏差为±5mm，墙板允许偏差为±3mm。 （7）技术资料。钢筋分项，是个重要分项，尤其钢材的合格证要齐全，复印件或抄件要有抄件人签字，并注明原件存放地点和加盖公章，对于有的钢筋，逐一要做试验，并要达到设计要求。班组自检记录和施工日志要天天有记录；质量验收记录应及时填写。该项工程的整理资料要求及时、准确、齐全。 交底人 接底人 时间 分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 混凝土分项 分部工程 班组名称 基础主体分部 泥工班组 交底内容： （1）施工准备。浇注混凝土之前，进行现场取石子、砂子和水泥，到试验室进行配合比试验。对使用的各种钢筋进行力学性能试验，应符合要求。焊接接头试验并符合要求。 混凝土前，已备好搅拌机和振动器，且保养良好。运送生、熟料小车已整修良好待用。扎好脚手架，并对卷场机和吊笼进行整修保养作用。对已成形且定位的钢筋骨架和网片，逐一进行检查复核。 （2）人员组织：5个负责质量检查；施工员负责安排混凝土班工人。辅助工4个，随班电工、模板工、钢筋工各1个，各负其责。 （3）施工工艺和施工操作。混凝土自高处倾落自由高度，不应超过2m。在竖向结构中浇混凝土时，不得发生离析现象。浇注竖向结构混凝土前，底部先填辅50-100mm厚的与混凝土成分相同的水泥砂浆；混凝土的水灰比和坍落度应随浇注高度的上升而酌予递减。 在雨、雪大不宜露天浇注混凝土，如浇柱时，要有防护有效措施。 在梁、墙板、柱结构中，浇注厚度为200mm，浇注混凝土的最大间隙时间，低于C30的混凝土，在气温≤25℃和气温>25℃时，最大间隙时间（min）分别是210min和180min。 浇注混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔的情况。当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理，以保证混凝土的质量。浇注应在室外气温较低时进行，气温不宜超过28℃。施工缝留置位置应在浇注前确定，以保证留在结构受剪力较小且便于施工的地部位。浇注前施工缝处宜先辅水泥或与混凝土成分相同的水泥砂浆1层；混凝土应捣实，使新旧混凝土紧密结合。 在采用振捣器振实混凝土时，应符合以下规定：①每一振点的振捣延续时间，应使混凝土捣实，即表现呈现浮浆和不再沉落。②插 入式振捣器捣实混凝土的移动间距，不宜大于作用半径的1.5倍；③为使上下层混凝土结合成整体，振捣器应插入下层混凝土中的5cm，④表现振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振料部分的边缘。⑤在浇注与柱和墙边成整体的梁和板时，应在柱和墙浇注完毕后停歇1-1.5小时，使其获得初步沉实，然后，再行浇注。⑥梁和板应同时进行浇注混凝土。较大尺寸的梁（梁高大于1m）、拱和类拟的结构，可单独浇注。 （4）质量标准。混凝土工程应确保质量，应振捣密实，梁、柱、板及构件表面光滑、平整。其任何一处的麻面面积，在梁、柱上一处应不大于1000cm2，累计不大于2000cm2。墙、板上一处不大于2000cm2，累计不大于4000cm2。对于混凝土中孔洞面积，梁、柱上一处不大于40cm2，累计不大于80cm2；基础、墙、板、上一处不大于100cm2，累计不大于200cm2。对于混凝土露筋、梁、柱上露筋长度不大于10cm，累计不大于20cm；基础、墙、板上露筋长度不大于20cm，累计不大于40cm。对于混凝土夹渣层长度、深度均符合要求，即为梁、柱上的缝隙夹渣长度和深度均不大于5cm；基础、墙、板上的缝隙夹渣长度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于二处。 现浇混凝土允许偏差为：①轴线位移。柱、梁、板允许偏差为8mm。其它基础允许偏差为15mm。②标高。层高允许偏差为±10mm；全高允许偏差为±25mm。③截面尺寸。基础允许偏差为+15mm，-10mm；柱、墙、梁允许偏差为+8mm,-5mm。④柱、墙垂直度。每层允许偏差5mm；全高允许偏差为20mm。⑤表面平整度。允许偏差为8mm。 （5）成品保护。混凝土终凝前，初凝期间，禁止在混凝土上振动，不准上人和放物碰撞，要用塑料布遮盖严密，保护水分。混凝土终凝后即夏天气温高时，12小时后要开始专人浇洒水养护；当气温低于5℃时不得浇水，要保住水分，且加盖防冻草包。养护天数，对普通水泥拌制的混凝土 ，不得少于7昼夜；掺有缓凝剂或有抗渗性要求的混凝土不得少于14昼夜。 （6）安全施工。机具由专人专机保养，工人进工地必须戴安全帽。操作工戴安全帽和穿绝缘鞋，戴绝缘手套。振动器由专人使用；脚手架应牢固，防护栏、安全网设置合理，电工随班及时检查线路、机具及接地情况，预防漏电伤人。 （7）技术资料。混凝土工程的资料较多，且十分关键。本工程有专职资料员复责全工程进程的全部技术资料的整理工作。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。①取水泥、砂子送试验室作砂浆配比报告。②对进场结砖进行取样送检。③对砌筑用的结砖进行浇水，且温度适中备用。④准备砌砖用的皮数杆10条。⑤准备砂浆搅拌机和翻斗车。⑥砌筑前，技术员要对四个角和主要轴线的水平板和水平柱进行重新打平和测量。 （2）人员组织。砌砖组分为外墙组和内墙组。质量检查人员有3个负责。技术员负责砌筑中的技术指导和技术疑难问题解决工作。质检员负责工程质量检查把关，施工员负责安排生产和班前会，以及施工中遇到的难题予以解决，同时作好安全工作。班组长负责本班组生产任务的完成和质量的保证以及做好本班人员安排和班组（日检）自检记录工作。 （3）施工工艺和施工操作。砌体施工应在大角和山墙与外墙接槎处立皮数杆，并根据设计要求的门、窗和层高以及每批砖加灰缝厚度在皮数杆上均要标明记号；皮数杆上还要标明构造柱竖向马牙槎的变化尺寸。宽度超过30cm的洞口，应设置过梁或砌为平拱。脚手架眼的留置要符合要求。 砌体的表面平整度、垂直度、灰缝厚度等应及时检查校正。采用“三一砌砖法”。砌筑大角时，要立皮数杆，根据皮数杆上标志的每批砖的厚度进行砌角。灰缝要掌握在10mm为宜，且不小于8mm和大于12mm。大墙与山墙交接处和转角处应同时砌筑。对不能同时砌筑的要留斜搓，其斜搓长度不应小于高度的2/3。 住宅楼的构造柱砌筑时，高度为300mm。第一步要先两边同时退砌，待8批砖且铺设圆筋 ，两边同时往内进砌，即控制垂直度，不能偏移，且偏移不大于20mm；两边马牙搓要上下顺直。门窗洞口砌筑要严加控制垂直度和洞口两膀的平整度，要上下宽窄一致，每层的室内标高，要在各个房间内的四周墙体之上50cm，弹上标高控制线。砌筑砖墙时，灰浆水分要控制适宜。 （4）质量标准。砖砌体上下错缝；窗间墙无通缝。接槎处灰浆饱满，缝、砖平直。 予埋拉接钢筋长度、数量符合要求。组砌方法正确。构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；砖体轴线位置偏移，允许偏差为10mm；基础和砖砌体顶面柱高允许偏差为±15mm；墙体垂直度每层允许偏差为5mm；表面平整度。混水墙允许偏差为8mm，水平缝平直度，混水墙允许偏差为10mm；水平缝厚度（十皮砖累计数）允许偏差为±8mm。水平缝要饱满，饱满度不小于80%。 （5）成品保护。在施工中，对已砌完的砖砌体，已封顶的砖体上端，不能振动。支模时，木工要小心保护不能用锤任意打洞和打入木楔。钢筋在墙上操作，减少振动和走动以免碰到已砌好的砖块。 （6）安全措施。脚手架和马凳应牢固可靠，工人上岗戴安全帽；砌体1层后，架设安全网。对楼梯口、上料口、预留洞口、上人洞等要设防护栏杆和安全水平网，以防堕落伤人。搅拌机要有接地防护。 （7）技术资料本工程有本工程有专职资料员复责全工程进程的全部技术资料的整理工作。 青田香溢新城四期工程 砌砖分项 分部工程 班组名称 主体分部 泥工班组 交底人

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工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 一般抹灰分项 分部工程 班组名称 装饰分部 抹灰班组 交底内容： （1）施工准备。一般抹灰前要提前淋好灰膏。熟化时间，常温下淋的灰膏要足15d，用于罩面时，不应少于30d。一般抹灰前还要备好抹灰用的架板、马凳、小推车、水管，并备好灰杆、阴角打方用的风角（用白铁角包制）、放灰用的铁板。抹基层灰前，要提前1天把顶棚和墙面用水淋浇，并达到一定湿度。 （2）人员组织。施工员负责安排生产人员及工具设备。质检员检查灰膏质量，技术员负责对各抹灰间进行打点弹线。抹灰班组长负责本班人员安排和抹灰质量自检检查并做好记录。 （3）施工工艺和施工操作。抹灰前要清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润。对于平整光滑的混凝面层要进行打毛，并有1：1水泥浆掺入10%的107胶，刮3mm厚；24小时后方可抹底子灰。抹灰前要检查基体表面的平整度，要用长线从上往下对外墙在同一垂直面范围内的窗膀测定顺直度，凡超过2cm要重新移动窗框，使之，上下窗膀在同一条线上。内墙抹灰前，还要根据外装的需要，可以调整上下外窗的位置，之后方可抹灰。内墙抹灰前还要对所有门、窗、柱面的阳角先用水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 一般抹灰首先在墙阴角自上而下根据弹出的垂直线，先做好标筋 ，并用水平线校核后，使其所有灰带均与阴角灰带在同一平面上，这样便可开始抹灰，砂浆是从下自上抹，完成两条标准筋带之间的抹灰，用靠尺杆，轻而精心地刮平，以此逐步完成墙面底子灰。基层这道灰相当关键，务要严格按规程操作，有了标准的角和墙面，再抹罩面便容易了。顶棚抹灰，要注意吊扇钩处的灯线台盒处的细部处理，不可留孔太大，可用靠尺杆找平。大墙面之上的开关、插座处和管根处应仔细抹灰，大墙接槎处的抹灰，如腰线、墙裙、踢脚线上口抹灰，一要求平，二要求用2m靠尺杆水平检查其上口是否平直。凡白灰罩面的最后一遍抹灰时，就顺着进户的阳光线的方向抹，即“顺光抹灰”，尤其顶棚抹灰，顺光抹，顺光压是致关重要的。 （4）质量标准。一般抹灰允许偏差要求是：平整度中级抹灰允许偏差为4mm，阴、阳角垂直允许偏差要求中级抹灰为4mm，立面垂直允许偏差中级抹灰为5mm，阴、阳角方正，中级抹灰允许偏差为4mm。在验收工程中，观感存在的问题要加以纠正。一般抹灰表面要求，属中级抹灰要求，即表面光滑、接槎平整，线角顺直。管道后面平整，门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平整。界格条（缝）的宽度、深度均匀，平整光滑。滴水线和滴水槽为流水坡向正确，流水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。 （5）安全措施。室内抹灰时，要注意对搅伴机定期保养、检修，不能带病运转和漏电。对于使用的马凳检查后方可放架板，已断或质量硬度差的架板不能使用。 （6）对于已成型的墙面和顶棚及窗台等成品，均要封好钉木板条，防止闲人进入，做地面或装饰、安装时，进入室内的木门、钢管严防碰坏墙面和墙角。 （7）技术资料。资料整理要与施工同步进行，班组自检，质量安全验收资料应及时。进场的砂子和水泥要及时要送去试验。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。砂卵石回填前，要对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。填方施工前，根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件而选择反铲挖土机，填方前，清理槽沟基底的积水、草皮及树根等杂物，技术员要在槽、坑壁上打上标高，并拉上水平线。 （2）人员组织。技术员放线交底，质保体系负责检查质量。采用机械回填，壹台履带式反铲挖土机。 （3）施工工艺和施工操作。技术员在回填前要对基底进行标高复测，同时，重新测定轴线以免出错。回填土每层回填厚度为30~50cm，铺设一层压实一层，采用履带式反铲挖土机浇水压实，需压实6-8遍，压实时按一定顺序进行，避免边、角或中间部位漏压，造成回填土承载力不均匀，现场技术员跟踪指导，对现场砂卵石级配、压实系数等进行控制，回填至设计规定标高后，用测试仪器对回填土承载力、密度等进行测试，多项指标均要达到设计要求。如出现回填土承载力测试不符合要求，必须返工。对不合格部位，视其情况重新压实或挖掉旧回填土、重新回填压实，直至全数达到设计要求。 （4）质量标准。基槽、基坑、柱基标高允许偏差为+0、-50mm，长度和宽度允许偏差是，基坑、基槽为-0+50mm。 （5）成品保护。工地上的自来水，要严重控制，不准让其过多流入已夯实的基槽（坑）中。工地下道工序用的石块、砖等，不能乱扔于槽中，以免损坏夯实的表层和机体。也不允许在已夯实的表现上乱铲，乱打洞等。 （6）安全措施。机械要在使用前进行检查，机械设备不能带病运转，机械工作半径内禁止人员走动、防止机械伤人，辅助人员距机械一定距离，如要在机械旁操作，机械必须停止作业。 （7）技术资料。绘制出砂卵石回填平面图并注明测试点部位，与附图一并归入质控资料，砂卵石的隐蔽验收记录要及时，应请甲方代表签字，盖甲、乙方公章为宜。回填土的质量验收记录及班组自检记录，要求及时填写、及时催办。 青田香溢新城四期工程 砂卵石回填 分部工程 班组名称 基础分部 回填班组 交底人

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工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 室内暗配管 分部工程 班组名称 电气分部 电气班组 交底内容： （1）施工准备。开始安装电气之前，集中进行技术交底和熟悉、精通图纸，熟悉配管、线路的设计走向和路线，并掌握埋敷配管标准要求和工艺流程。对备好的各类型号的PVC管、接线盒、专用胶水、专用弹簧进行仔细检查，核对其品种、规格、质量符合要求后，方可使用。 （2）人员组织。电工班由4个组成，班长负责电工班的任务、质量和自检记录；质检员检查质量；技术员负责技术交底和指导掌握施工图；施工员负责全面安排施工任务和协调土建与电工班的配合。 （3）施工工艺和施工操作。①根据施工图，遵照线路短，弯曲少的原则，确定线路，测量定位。同时将开关、插座、顶棚吊灯线台、线盒、及扇吊钩以及配电箱的位置准确定位。②采用塑料管，沿楼板和墙敷设，转弯用弹簧管器制作，弯曲半径不得小于管外径的6倍，弯曲处弯扁度小于管径的0.1倍，连接用套管且粘接牢固。③暗配管的接线盒和开关盒严禁设在混凝土圈梁和混凝土梁上。④灯位的配管必须和板面垂直即成90°。⑤配管必须垂直进入箱盒，进盒长度为5mm，且齐平。⑥土建工程完工后，内装饰之前，必须将所有配管内的污物清理干净，并用14号钢丝穿好引线；同时将管口和箱盒堵好，以免抹灰时杂物进入管内。配管安装完毕再进行穿线，严禁配管和穿线同时进行。⑦内装饰完毕后穿线前，要先利用引线（14号钢丝）绑上布条来回拉动以将管内污物再清一遍，然后利用引线穿线吊灯，上开关插座等。⑧开关盒、插座要与装饰后的墙面齐平，且横平竖直、牢固。 （4）质量要求。管子光滑，护口齐全；暗配管保护层大于15mm。配电盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒箱处顺直，在盒（箱）露出的长度宜于5mm；管内穿线在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。保护管弯曲半径：①管子最小弯曲半径暗配管为≥6D(D为管子外径)；②管子弯曲处的弯扁度允许偏差为≤0.1D。 （5）成品保护。已安装了的配管要用海绵逐一堵口后用塑料薄膜绑扎紧管口以免杂物进入管口。抹灰和做地面时，要对在配管的部位仔细抹灰，严防任意拉出配管或任意变换位置及拉扯松动。 （6）安全措施。施工人员合理利用“三宝”进场要戴安全帽，高空作业扎安全带，施工用的脚手架绑扎牢固，严禁探头板和无绑扎现象出现。施工用的各种用的梯子要坚固，放置要平稳牢固。 （7）技术资料。凡工程用的塑料配管及附件，均应有出厂合格证，要求齐全。班组自检记录和隐蔽验收记录及时、齐全。检验批、分项验收记录完整。 交底人

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工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 筏式基础砖模 分部工程 班组名称 基础分部 泥工班组 交底内容： （1）施工准备。根据龙门桩上轴线位置，放好建筑线做为砌砖的依据，取水泥、砂等材料送试验室作配合比试验，对砌筑用的砖进行浇水湿润，湿度适中备用，准备搅拌机和翻斗车、灰斗等 物品。 （2）人员组织：技术员负责砌筑中的技术指导和技术疑难问题解决工作。质检员负责工程质量检查把关，施工员负责安排生产和班前会，以及施工中遇到的难题予以解决，同时作好安全工作。班组长负责本班组生产任务的完成和质量的保证以及做好本班人员安排和班组（日检）自检记录工作。 （3）施工工艺和施工操作。根据定位轴线位置开始砌砖，中间留出梁的宽度，砌筑到筏基板底，然后在梁槽底浇筑C10素混凝土垫层，垫层面即为梁的下标高。然后在梁与梁之间的凹坑位置填充砂石料，回填至筏基板下并留出C10素砼垫层的位置，用插入式及平板振动器振捣压实回填料，避免因砂卵石垫层疏松造成砼浇捣时下沉，在砂卵石垫层上浇捣素砼垫层，垫层表面必须平整、标高一致，浇筑前先要抄平，在中间做标筋和梁槽上口一致，这样才能保护浇出来的质量达到要求。然后在砖模侧壁进行抹灰，整个砖模表面应平整密实、几何尺寸符合设计要求。本工程基础模板情况较特殊，应抓住模板工程的技术特点及砼工程、砌体工程的施工要点，三者相结合，完善施工操作。 （4）质量标准。砖砌体上下错缝，接搓处灰浆饱满，缝砖平直。混凝土应确保质量，振捣密实，表面光滑平整。轴线位置允许偏差5mm，表面标高±5mm，截面内部尺寸±10mm，表面平整度≤5mm。 （5）成品保护。对刚砌完的砖砌体，严禁振动破坏，混凝土终凝前，初凝期间，禁止在混凝土上振动，不准上人和放物碰撞，要用塑料布遮盖严密，保护水分。混凝土终凝后即夏天气温高时，12小时后要开始专人浇洒水养护；当气温低于5℃时不得浇水，要保住水分，且加盖防冻草包。养护天数，对普通水泥拌制的混凝土 ，不得少于7昼夜；掺有缓凝剂或有抗渗性要求的混凝土不得少于14昼夜。 （6）安全措施。插入式振动器等设备，不得带病运转。移动振捣器时不得用电源线拖拉，防止电缆线破损后漏电伤人，操作人员戴绝缘手套，穿绝缘胶鞋，严防机械漏电伤人。 （7）技术资料。本工程有专职资料员负责资料整理，注意结合砖模实际情况。收集、整理并完善相关技术资料。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。放好基槽石灰线，作为挖掘的依据。施工道路铲平，确保施工机械进出方便，同时，在基坑边开辟较大的工作面，以利施工。安装好施工现场的电气照明设计，架好临时线路，以防施工车辆拉坏 （2）人员组织：技术员事先做好技术交底。施工人员全面理顺土方挖掘任务。 （3）施工工艺和施工操作。土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，并随时做成一定的坡度。在挖土方时，力求边挖边装车，但在车辆运土跟不上时，可以在挖方土侧放土，必须保证挖方边坡的稳定。开挖后，基土不得受烈日曝晒和雨水浸泡。开挖过程遇到滑坡迹象，应暂停施工，人员和施工机械撤至安全地点，并通知设计部门提出处理措施。开挖基坑（槽）不得超过基底标高。本工程基底土质要求为微风化花岗岩，挖到要求土层后，靠东面公路一侧应比西面稍低一些，做成倒坡。基坑完成后会同勘察、设计等单位进行地基验槽后方可进行基础垫层施工。 （4）质量标准。土方工程挖方允许偏差：①表面标高人工清理后为-50mm;②长度、宽度（由设计中心线向两边量），不应偏小；③边坡坡度，机械施工后基本成型，不应偏陡。 （5）成品保护。挖好基槽后，边坡严禁车辆扰动，并严禁堆放毛石和料物。 （6）安全措施。挖土时，机械由专人操作，车辆由专人使用，不准无证者乱开动施工机械，以防伤人伤机。照明线杆立牢，且高度比运土车顶部高出1.5米；行驶道路要求加宽加厚，确保车辆畅通无阴；危险路段、路口应设立特殊标记。 （7）技术资料。本工程有专职资料员，负责全工程进程的全部技术资料和安全资料的整理工作。 青田香溢新城四期工程 基础土方开挖分项 分部工程 班组名称 基础分部 泥工班组 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。屋面工程施工前，要按预算提供的材料数量进货，并有出厂合格证和试验报告。做保温层时，要先打好保温层的顶面标高和顺坡标线。 （2）人员组织：找平层和保温层安排一个班组10人；防水层安排5人。质检员负责检查质量和指导工作；技术员负责放线和制定标高及技术交底；施工员全面安排生产，且做好施工日记和抓好班组自检。 （3）施工工艺和施工操作。①基层必须牢固，无松动现象。②基层表面平整，空隙仅允许平缓变化。③平屋面及细部的基层坡度必须符合设计要求，一般在1%-3%之间。④凡能爬水部位，均应做滴水。⑤屋面施工前，应先做好屋面排水比较集中的部位，并应由由低向高处施工。⑥做底层找平层时，先清理洁净屋面现浇板，然后浇水湿润再作找平层。屋面保温层铺设时，先要在屋面四周墙上（指女儿墙）用水准仪打出标高（指保温层标高），并弹好周边线，铺设时，按周线控制高度。⑦水落口处和阴角等处要仔细处理，先清除杂物，再浇水湿润，并刷一道水泥浆后，抹水泥砂浆，以防空鼓。水落口处应抹严，抹出泄水坡，且较层面其它部位凹，散水畅通。女儿墙等阴角部位，要用水泥砂浆做成圆弧。⑧防水层粘贴，在坡度3%以下要采用平行于屋脊方向贴；贴之前，要先对水落口处和管根处及女儿墙阴角处，贴附加层油毡。⑨女儿墙顶部要外高内低，有流水坡；女儿墙上边的凸出沿子，抹成（指上面）流水坡，下面有滴水线（水鹰嘴）。 （4）质量标准。①水泥砂浆找平层表面平整度允许偏差为5mm。阴角、管根等处圆弧整齐平顺。②整体现浇保温层。搅拌均匀、分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确。③SBS卷材防水层。冷底子油涂刷均匀，卷材铺贴方向及压接顺序、搭接长度符合规范要求；粘贴牢固，封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等均符合规范要求。卷材搭接宽度允许偏差为-10mm。 （5）成品保护。屋面各分项工程完成一个分项后的成品，要防止碰击。保温层上的找平层，凝结前防止人走和物体撞击。屋面完成后，要严防在屋面上乱打洞和乱丢重物体及乱设附加装置。 （6）安全措施。屋面工程用的机具和吊装机具要有漏电防护设施；上料平台应检查扎稳板与栏杆。工作人员要穿工作服，戴防护手套、口罩和穿工作鞋。 （7）技术资料。凡屋面用的材料均应有出厂合格证，符合设计要求，方可使用。保温材料要有含水率试验报告，并作好施工日记、班组自检记录和工程质量验收记录及屋面隐蔽工程验收记录。 交底人

青田香溢新城四期工程 屋面工程 分部工程 班组名称 屋面分部 防水、泥工班组 接底人 时间 分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 油漆涂料 分部工程 班组名称 装饰分部 涂料班组 交底内容： （1）施工准备。本工程所用的涂料和半成品均应符合设计要求并具有产品合格证。外墙涂料应使用具有耐碱性和耐光性能的颜料。涂料工程所使用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后要求坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。 （2）人员组织：本工程涂料班分为操作班及勤杂班；质检员负责质量检查。勤杂组负责材料供应和处理施工工程的缺陷和清除障碍。技术员负责交底和弹好线。 （3）施工工艺和施工操作。涂料工程基体或基层的含水率要求：当混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；施涂水性和乳液型涂料时，含水率不得大于10%。涂料干燥时，应防雨淋、尘土粘污和热空气侵袭。 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固。不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑、清理干净。涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹；施涂过程中不得任意稀释。使用施涂水性涂料时，后一遍必须在前一遍涂料干燥后进行。各种涂料刷涂后，每遍均应涂刷均匀，且各层必须结合牢固。使用水性涂料时，要求在温暖条件下进行，室温应均衡，不得突然变化。涂刷前，应事先将不涂刷的部位用塑料布遮挡，以防粘污。施涂用的刷子等工具使用完毕后，应及时清洗或泡在相应的溶剂中。 混凝土表面和抹灰表面施涂时要求注意以下事项：施涂前应将基体或基层的缺棱、掉角、少边和门窗框周围、开关盒，管根部、吊灯线盒等处的凸凹不平进行修整，可用1:3水泥砂浆找平（先洒水浇湿后再补砂浆灰）；对于表面的麻面、干缝、小洞等缺陷可用腻子填平，切记大的洞和边角要用水泥砂浆找平修补。 厚涂料的施工操作技术，开始施涂前，首先要对基体、基层的损坏的角、边和大的孔洞、裂缝等处用水湿润后抹1：3水泥砂浆补平，并加以养护。提前半月安排人员补修，使基层补修处的含水率、碱性与整体或面层相一致，以免成膜不牢、泛碱、起鼓、破裂脱皮和颜色不一致。刮腻子非常重要，要先补刮麻面和稍凹处抹平，干后磨平，第一遍满刮腻子时，要注意阴角和阳角及细部刮腻子，刮光后，阴角要用修角工具压平。满刮腻子务必要均匀，排住刮刀，自上而下往返刮均匀或左右往返刮，但要刮平，厚薄一致，待干燥后磨平。刮腻子尤其对管子根部和开关盒等部位仔细找补刮平刮严。刷涂料时，用的滚筒、刷子质量过硬，且毛细柔软有弹性；涂刷时，要先找边或角，仔细认真清出边角后，再排住刷子上下来回刷。刷涂均匀，不透底不漏刷，尤其细部阴角和阳角及插座、开关盒、线盒、管根，不要污染，且要刷严密和均匀、光亮。外墙涂料工程分段施涂时要留分格缝从墙的阴角处及水落管处及水落管界线。腻子质量差，配比不合理，便会导致涂料起皮、掉粉。 （4）质量标准。施涂厚涂料表面质量要求；①普通级厚涂料不允许漏涂、透底、起皮；泛碱咬色允许少量；颜色一致；门窗、灯具洁净。②高级厚涂料不允许漏涂、透底、起皮、反碱、咬色；颜色一致疏密均匀；门窗、灯具洁净。 清漆表面质量要求：①不允许漏刷、脱皮、斑迹；五金、玻璃等洁净。②高级涂料棕眼刮平、木纹清楚、光泽基本均匀，光滑无挡手感；不允许有裹棱、流坠、皱皮。颜色一致无刷纹。 （5）成品保护。已完成的涂料工程不管是完成一段还是全部工程，均不能粘污和手摸手刮或物体打、碰、擦、划。更要预防风尘粘污和热浪袭击，已完工的房间要锁门。 （6）安全措施。外窗和外墙涂施工中，切记要扎好安全绳。架杆和架板要扎牢，马凳、梯子要坚固，工人戴安全帽操作。 （7）技术资料。各种涂料均应有出厂合格证，班组自检、施工日记和质量验收记录应完整。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。门窗所用的木材要采用优质的木料，并提前解成板材后凉干。门窗安装用的小五金应选用质量好的成品，并及时齐全供货。门窗制作时采用的电动工具应保养好，要求有防护措施和接地装置。 （2）人员组织：安装班共10人组成。质检员负责质量检查，具体抓好质量；技术员负责交底工作，并校核门、窗尺寸和标高，解决具体技术性问题。 （3）施工工艺和施工操作。木门窗安装要遵守以下规定：①根据门窗图纸，核对下门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外表及平整度检查校正，符合要求时开始安装。②安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。③安装门窗要先测量预留洞的上下宽窄尺寸和高低尺寸，把偏窄的部位修整后方可进行安装。内门要采用活折页，以便拆卸方便，利于油漆。④门窗安装固定可采用预埋木砖固定。 塑钢门窗安装要求如下：①安装前，检查门窗质量和测量洞口高低、宽窄尺寸。安装外窗时，要把全层上下同一竖向范围内的窗膀上下拉钢丝线（包括木窗和铝合金窗等），首先将单元每户的同一朝向的窗子，上下拉钢丝通线后，进行修理窗膀，方可进行安装，以免上下窗不在同一条线上。②在塑钢窗上安装小五金零件时，必须先钻孔，后用自攻螺钉拧入。严防直接锤击钉入，以防损坏门窗。③与墙体连接的固定件应用自攻螺钉等紧固于门窗框上，将门窗框装入洞口并用木楔临时固定，调整至横平竖直。固定件与墙体宜用尼龙膨胀螺栓连接牢固。④门窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料条或油毡卷条填塞，填塞不宜过紧，以免框架变形。门框四周的内外交接处要求用密封膏嵌缝严密。 （4）质量标准。门窗安装质量要求：①门窗安装位置符合设计要求。②门窗框安装牢固，固定点符合要求。③门窗框与墙体间嵌缝严密，平整。④门窗扇裁口顺直，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。⑤门窗小五金位置适宜，槽深一致、边缘整齐，小五金齐全、规格符合设计要求，木螺丝拧紧。⑥门窗坡水、盖口条、压缝条、密封条的安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密。⑦各项允许偏差项目必须符合规范要求。 （5）成品保护。木门窗口安装要钉交叉固定木直，每口不少于2条。门窗安装完毕后，木、钢门窗要涂漆一道，塑钢门窗要用塑料布封遮，以免污染。木门窗严防火灾。 （6）安全措施。电动工具有防护措施，有接地装置，专人专机。木工棚严禁火灾，有防火设施且分布合理，当日清除棚内碎木及刨花。门窗安装架板要牢固，马凳、梯子支牢。安装外窗工人要系安全绳和戴安全帽，操作进程中不准打闹取笑。安装内门、窗时，注意门窗吊装入室的安全防护和洞口处的安全防护。 （7）技术资料。所购门窗和五金及配件要有出厂合格证，现场制作门窗要有质量验收记录资料；对于各类门窗安装要有班组自检和质量验收记录资料及施工日记都要齐全。 青田香溢新城四期工程 门窗安装 分部工程 班组名称 装饰分部 门窗安装班组 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。施工用的各种原材料应符合要求。运料用的翻斗车和提升机械备足、备齐，并进行维修保养备用。界格木条和小型工具备齐。基层分别进行处理应符合面层施工要求，要求标高和弹线准确。 （2）人员组织：技术员负责技术交底和确定标高和尺寸及弹线工作；质检员负责质量检查和指导；施工员全面安排施工和处理施工中遇到的各种问题。班组长各负其责。 （3）施工工艺和施工操作。水泥砂浆面层施工技术要求：①水泥砂浆配比要按设计要求，但不宜低于1:2。②砂子应选用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。水泥应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥；水泥标号适宜用32.5水泥。③水泥砂浆基层要清理净，地基应夯实应平整以防裂缝。在楼板上做水泥砂浆面层时，要清除楼板上白灰和杂物，可用磨石机捆上钢丝绳头磨刷或用钢丝刷人工打磨，清扫后，提前一天浇水湿润，之后，根据四周墙面弹的标高线抹基层灰。抹基层水泥砂浆灰前，要先涂一道水泥浆，边铺一段水泥砂浆，刮平后，用一米长的铁滚子滚压密实，后用水泥板找平，待凝结后，用钢压子压二遍，至到面层光、滑、平为准。④抹压水泥砂浆面层时，要注意砂浆不能水分过大，宜用稍干性砂浆做面层，以防止地面水分流失大，造成地面起砂和影响地面强度；同时，也避免因初凝时间太长难以控制压抹时间，一旦拖到夜间压抹，难以处理面层。做室外护坡时，方法与混凝土垫层上抹压水泥砂浆相同，但要注意界格，一般隔墙体20-25mm宽，每纵向以6米1格为宜，以防裂缝。室外散水坡的基体，灰土或素土基层必须满足虚铺250mm，夯3-4遍。⑤水泥砂浆楼地面面层，要注意界格，门口处要沿板缝留 一道缝，且镶玻璃条。 （4）质量标准。对水泥砂浆面层要求：表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但空鼓面积不大于400cm2，且在一个检查范围内不多于两处。优良标准要求表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 （5）成品保护。已完成的各种地面面层严防污染及其它工序施工中的碰撞冲击。在面层上放物体时，要轻拿轻放。有害液体严防流入。水泥地面用塑料布遮住以防刷浆污染。 （6）安全措施。地面面层施工中，电动工具和机械设备，要有漏电保护器电缆和流动电线架设由电工完成，他人不得任意乱动，以防触电。夜间作业，严防触电。从楼层运送的多余材料和工具严防从窗口和阳台丢掉，要系好放下。 （7）技术资料。各种面层的成品均要有出厂合格证，水泥要有出厂合格证和试验报告，并符合设计要求。所用的石子、砂符合要求才能使用。班组自检记录和施工日记要天天按时完成，检验批验收记录和分项工程验收记录应完整。 青田香溢新城四期工程 楼地面工程 分部工程 班组名称 装饰分部 泥工班组 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。所准备的各种原材料、附件均按预算逐一核查数量，并根据设计图纸校对种类、规格和材质，对于不符合要求的管子、附件剔出不准使用。管理安装用的套丝工作架，和大小扳手及电动工具备齐。 （2）人员组织：每工作班由5人组成。质检员负责检查质量；班长负责本组安装质量和进度要求；技术员负责技术交底。 （3）施工工艺和施工操作。①管道安装前必须对内部污垢和杂物进行清除，安装完毕或中断管子敞口处，应予以临时堵口。②管子螺纹应规整，缺丝不得大于螺纹总数10%。③管道穿过基础、墙壁和楼板，要与土建密切配合事先预留避免事后打洞。④管道穿过地下室或地下建筑物外墙时，要有防水措施。⑤在同一房间内，安装同类型的管道附件，除特殊要求外，应分别安装在同一高度上。⑥明装钢管成排安装，直线部位应互相平行；管道水平上下并行时，曲率半径应相等。⑦管道支、吊、托架的安装，应符合以下规定：位置正确，埋设平整牢固；与管道接触紧密，固定牢靠。固定在建筑物结构上的管道的支、吊架，不得影响结构安全。⑧钢管管道支架的最大间距应符合设计规范要求。⑨阀门安装前，应做耐压试验，对于安装在立干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验；强度和严密性试验压力应以阀门出厂规定压力为准。 消防管道及附件安装要求：①安装室内消火栓，栓口应朝外；阀门中心距离地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。②安装消火栓水龙带，水龙带与水和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙头带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。 （4）质量标准。管道及附件材质要求符合要求。坡度应符合规定要求；间距与卡距和试压符合要求且安装合理、牢固，符合设计和规范要求。 （5）成品保护。凡已完成的给水管道安装后，严禁碰击操作和磨擦面层油漆。室内刷白和刷涂料工程，要予以遮盖，以防粘污。 （6）安全措施。给水管道和采暖管道安装中，和套线、截管时，要支牢操作架，机具不能带病运转；电气焊注意安全，戴好防护手套和防护眼镜，剩余管件，不能从窗口丢下，要系好轻轻放下。 （7）技术资料。各种型号的管道和附件要有出厂合格证；焊条要有出厂合格证，焊工要有焊工证；给水管、消防管要有水压试验记录，且符合要求；截止阀要有强度严密性试验且合格；给水、消防要有系统清洗记录和阀门清洗记录；记全施工日记和班组自检记录，检验批、分项工程质量验收记录和管道隐蔽验收记录应完整。 交底人

青田香溢新城四期工程 给水管道安装 分部工程 班组名称 给排水分部 管道安装班组 接底人 时间 分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 排水管道安装 分部工程 班组名称 给排水分部 管道安装班组 交底内容： （1）施工准备。采用的排水管和配件均要有出厂合格证书，采用的嵌缝材料和工具齐全。安装机具准备齐、足，穿墙、穿板的孔洞已畅通。埋地管沟已挖好，且经过隐蔽验收，管子已进现场，架设架支好。 （2）人员组织：排水班组有5人组成，组长安排任务和负责做好班组自检记录；技术员负责技术交底，负责定标高和具体尺寸等；质检员负责排水安装的质量检查。 （3）施工工艺和施工操作。①立管与排水管端部的连接，宜采用两个45度弯头或弯曲半径径不少于4倍管径的90度弯头。②生活污水管道的安装坡度必须符合规范要求。③在生活污水管道上，设置检查口或清扫口要符合以下规定：在立管上应每两层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层，必须设置。由地面至检查口中心一般为1米。并应高于该楼层卫生器具的上边缘150mm。检查口的朝向应便于检修。在连接2个及2个以上大便器的污水横管应设置清扫口。④在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。⑤污水管横管的直线管段应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。⑥埋设在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。⑦排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距应符合要求。立管底部的弯管处应设支墩。⑧安装排水塑料管，必须按设计要求的位置和数量装置伸缩器。⑨承插排水塑料管的接口，用粘接剂粘牢。塑料排水横管固定件的间距应符合要求。通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应用45度三通和45度弯头连接，并应在垂直管段顶部设清扫口。由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管宜高于排出管或两管顶相平，并有不小于90度的水流转角，如跌落差大于300mm，可不受角度。⑩暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面的高度。满水15分钟后，再灌满，延续5分钟，液面不下降者为合格。 （4）质量标准。接地结构和所用填料符合设计要求和规范要求，要求捻口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于5mm，且无抹口，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好；管道支架及管座的安装要求构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；油漆种类和涂刷遍数符合要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏刷，且漆模厚度均匀、色泽一致、无流淌、无污染现象。穿墙、板洞要先浇水湿润，再抹水泥浆一遍，然后压抹水泥砂浆，且密实平整。 （5）成品保护。安装完毕排水管工程后，如进行室内刷白或涂料工程，要加以遮盖保护以防粘污。严禁向已装好的排水管管道和附件乱喷水浆，以防反锈；吊勾、支架要防止碰损。 （6）安全措施。在排水管施工中，安装立、横管应小心施工，稳妥对接，且慢慢轻放埋入安装，以防落地或歪倒伤人；吊装中，栓牢放稳放平，架空管道未固定前，要临时绑扎牢固，以防滑落伤人。用剁斧断铸铁管时，防止大锤头脱落伤人和断管用力过猛防止飞刺伤人。施工用的脚手架、马凳要牢固，各种梯子稳固可靠；照明灯设在地沟内，其电压不得超过36伏。工人要合理利用“三宝”，进场戴安全帽、高空作业扎安全绳。 （7）技术资料。管道及配件均要有出厂合格证且齐全足数；安装完基础的埋地排水管后要搞部分埋地的灌水渗漏试验；埋地排水管前要由建设单位和施工单位代表进行隐蔽验收，且做好验收记录；施工中班组做好自检记录。施工员做好施工日记填写；质检员完成分项工程和进行安装完毕后的通球、通水试验记录的填写。 交底人

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工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 配电箱、开关插座、灯具分部工程 班组名称 建筑电气分部 电气安装班组 交底内容： （1）施工准备。电气工程安装前，对于使用的配电箱、开关插座、各种灯具及附件的种类、型号、规格、颜色、质量均符合设计和规范要求。施工前，对安装部位的孔洞进行修整边角和清除内部的污染，并校正高度和长度、宽度及深度，达到要求方可安装。安装用的马凳和架杆、架板应备齐，且检查无损后使用。 （2）人员组织：配电箱安装组2人；开关、插座安装组6人。组长负责各自班组的任务和工作安排，做好自检记录工作；质检员负责质量检查；技术员负责技术交底和灯具、开关插座、配电箱等位置定位核查；施工员全面安排施工任务，并解决施工中遇到的有关施工方面的问题。 （3）施工工艺和施工操作。关于配电箱安装的要求：①配电箱应安正，并平整牢固。所需木砖及铁件等均应密切配合土建预埋准确。配电箱与墙面接触的部位一并进行防腐处理。②削电线绝缘层时应分两次完成，第一次削去绝缘层，且削出裸线，长度要求适当；第二次削去电线保护层，其长度不应大于10mm。③配电箱内开关铁壳、电缆外壳及不带电的金属外壳，均应妥善接地。④接完线后，清扫箱内安装中的杂物，绘出配电板的单线系统图，贴在配电箱门的背面，或在板面做出回路标志，并在各熔断器上配上相应的熔丝。⑤配电板如需装在预埋的铁箱内，应在安装前把铁箱用抹布擦干净，并检查管子的护圈是否足数。⑥配电板上的各种电器布置距板面四边均不得小于30mm，各种电器间的水平距离也不得小于30mm。其垂直距离应在拉闸时不碰到上面的闸尾为宜。⑦暗装的配电板，底口应距地面1.5m；明装的配电板底口距地面1.8m；明装电度表底口应距地面1.8m。⑧安装配电板时，先将固定配电板的螺丝孔钻好，然后固定配电板。配电板上的连接线利用短线。铜线接头必须搪锡，铝线绝缘要求用压接或电阻焊。导线应有适当余量，以便检修使用。板后的导线应排列整齐，必要时采用线夹固定。 关于开关、插座安装的要求：①安装牢固，平直整齐，位置准确，高度符合要求。明装开关、插座应预埋木砖。暗装开关插座的箱盒要与抹灰墙面齐平。②固定开关插座的圆木应涂绝缘漆。铁制开关盒应刷防锈漆。③开关、插座在安装前应先检查管口端的护圈是否缺少，少时要补全。④一般明插座距地面高度为1.3米，同室高低关不大于5mm。⑤在同一建筑内的照明开关、插座高度应一致；开关板钮的方向要一致，向上为合、向下为断。⑥开关断开后灯具上面不带电。⑦单相三孔安装插座安装时应按线端上的记号，合理进行接线；相线与地线不得捣错。两孔插座应接线一致。右边应为相线。⑧开关、插座内的连接线尽量利用短线。 关于灯具安装的基本要求：①灯具安装应平、牢固、洁净、美观。②灯具上各种金属部件必须防腐处理。③所有灯具的固定螺丝均应固定在建筑物上，不得固定在木槽板或管子上。④灯具必须用相应的触发器和镇流器配套使用。 （4）质量标准。接地和绝缘电阻测试符合设计要求。电气安装的部件要求完整、安装牢固、排列整齐，绝缘器件无裂纹和损坏，电器的活动接触导电部分接触良好，触头压力符合要求。电器及支架，接地支线敷设符合要求。照明器具其支架牢固端正，位置正确。配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。箱体油漆完整。导线连接牢固紧密，不伤芯线。开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单独插座的接线，面对插座，右极接相线，左极接零线；插座的接地线单独敷设，不得与工作零线混同。照明器具配电箱接地支线敷设符合要求。 （5）成品保护。安装的灯具、开关、插座、配电箱房间和厅道，交工前，暂不送电、门上锁，安排昼夜值班人员，以免损坏和丢失。内粉饰时，对已完成的电气器具安装工程，要予以遮挡，以防粘污。 （6）安全措施。工人要戴安全帽和穿绝缘手套。高空作业扎好安全带。电器安装中严禁带电作业，电焊要符合操作要求。施工中用的脚手架要牢固可靠，梯子坚固、支牢。 （7）技术资料。所用的电器成品和配件出厂合格证齐全。接地电阻和绝缘电阻测试值符合要求。安全通电记录齐全。班组自检记录和施工日记记录齐备；检验批和分项验收记录应完整。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。避雷安装工程施工前，要让操作班技术工人熟悉图纸和掌握避雷线走向的施工方法和质量要求。 施工前，要备齐避雷网钢筋和预选安装好避雷网卡子。同时，备齐电焊机、焊条和接地处的立管等器材。 （2）人员组织：避雷安装组由3人组成，组长负责人员分工和任务的完成及做好质量自检记录；技术员负责技术交底和有关标高、尺寸的定点和打平；质检员负责质量检查。 （3）施工工艺和施工操作。①避雷网卡子要用镀锌卡，预埋在屋面女儿墙沿口或混凝土沿口上。②避雷网卡子高度为200mm；卡子与卡子之间的间距为1米为宜。③避雷网采用Ф12钢筋搭设，连接处利用搭接焊。搭接长度应是避雷网直径的5倍。④避雷网接头处的搭接焊采取双面焊，不得单面焊。焊接接头应上下搭接焊，焊缝饱满、均匀。⑤避雷网要顺直、高度一致，拐角处弯成圆弧形，严禁拐成直角形。⑥避雷网利用钢筋混凝土内两根主筋做引下线，并在室外地坪下0.8m甩出1.2mФ16镀锌圆钢，在引下线1.8m处设测试点。⑦接地板的埋设深度要大于0.6m。⑧镀锌扁铁要调直；避雷接地线敷设平直、牢固，固定点间距均匀；接地线焊接焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。⑨螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。⑩接地电阻值不得大于1欧姆。避雷网和支架、卡子、套管除锈后的面层处理应符合设计要求。 （4）质量标准。避雷网及支持件位置正确，固定牢靠、防腐良好，避雷网规格、尺寸和弯曲半径正确，接地线敷设平直、牢固，固定点间距均匀；焊缝平整、饱满，无咬肉；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。防雷接地引下线保护管固定牢固，断线卡设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。接地体安装位置正确、牢固。 （5）成品保护。已完成的避雷网工程，要防止任意改变避雷网和支架、套管的位置和在其上乱放物体。在屋面其它工程施工中，严防损伤避雷网。对变形处应及时修整、恢复。 （6）安全措施。高空作业扎安全绳，戴安全帽；焊接时，带防护眼镜和手套。使用的梯子要坚固且放平支牢。 （7）技术资料。避雷工程的隐蔽验收记录、接地测试记录和质量验收记录及施工日记，班组自检应及时进行且完整。 交底人

青田香溢新城四期工程 避雷和接地安装 分部工程 班组名称 建筑电气分部 电气安装班组 接底人 时间 分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 青田香溢新城四期工程 饰面工程（花岗岩板） 分部工程 班组名称 装饰分部 装饰班组 交底内容： （1）施工准备。饰面施工用的外墙脚手架应调整到适当位置，从界格缝以下500mm为宜，以防因视线和操作困难造成接槎不平而影响工程质量。脚手架要求设置腰部栏杆以防高空坠落伤人。 施工用的大小机具应齐全，卷扬机、机械设备及时检查维修保养，确保安全操作。裁砖机等工具应备足。所用花岗岩等成品饰面材料及胶结材料按预算备足备齐，且质量过硬，并有出厂合格证书。所用水泥均要有出厂合格证书和试验报告，并符合设计要求。 （2）人员组织。施工人员分为操作组和后勤供应组。质量检查员负责检查和指导；技术员提前交底，并在内外墙抄平定点、指导弹线和拉钢丝立线；施工员，全面安排任务，并解决施工中遇到的种种困难。班组长各司其责，抓好本组质量和进度。 （3）施工工艺和施工操作。镶贴饰面的基（层）体应有足够的强度、稳定性和刚度；其表面质量符合设计有关规定。饰面板镶贴表面应平整，缝道顺直均匀、接磋平整、压向正确，爬水的外窗和横线处应留大鹰嘴或滴水槽，不得留滴水线。饰面表面应颜色一致；夏季室外镶贴应防止曝晒。预选饰面板成品材料尤为重要，优良工程必须选用优良材料。其颜色务必一致，应方正、大小规格一致。 饰面工程的主要工艺如下；搓平（饰面板基层要粗糙）弹好横、竖控制线和拉钢丝控制垂直度→镶贴饰面板→补缝或嵌缝→表面擦净。 饰面板安装要求如下：①墙面和柱面安装饰面板应先抄平，分块弹线，并按弹线尺寸及花纹图案预拼和编号。②系固饰面板的钢丝，应与锚固件连接牢固。③饰面板安装前要按品种、规格、颜色进行分类选配，并清扫其侧面和背面以及修边打眼，每块板的上、下边打眼数量均不得少于2个，并用防锈金属丝套入孔内以利安装牢固。④饰面板接缝宽度应符合设计要求。⑤饰面板安装应找平、吊直后采取临时固定措施，以防灌注浆时板位移动。⑥饰面板安装接缝宽度可垫木楔调整。要确保表面平整、垂直及周边接槎平整和板的上沿平顺。灌注砂浆时，应先在竖缝内填15-20mm深的麻丝或泡沫塑料条，以防漏浆，但待砂浆硬化后，应将填缝的材料清除。⑦灌注砂浆前，应浇水浆饰面板背面和基体表面湿润，再分层灌1：2.5水泥砂浆，每层灌的高度为150-200mm，且不得大于板高的1/3；插捣要密实，待其初凝后，应检查板面位置，如移动错位应拆除重做。若无移动，方可灌浇上层砂浆，施工缝应留在饰面板水平缝以下50-100mm处。⑧突出墙面勒脚的饰面板安装待上层的饰面工程完成后进行。 （4）质量标准。饰面板（砖）的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；饰面板安装牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷；饰面表面平整、洁净色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损外；饰面板（砖）接缝顺直，嵌填缝密实、平直、宽窄均匀，颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，突出物周围的板进行套割吻合，边棱整齐；墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致，流水坡向正确、滴水线（槽）顺直。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等项目符合规范及设计要求。 （5）成品保护。饰面工程完工后，要防止物体碰撞和烈日曝晒及大雨侵袭。角棱防止碰撞和乱敲击，如事后打洞时，要轻打轻击以防振动造成四周空鼓。如涂料工程之后进行时，要予以遮盖墙面和柱面，以防止污染。 （6）安全措施。施工中用的电动工具要事前检修，严防漏电伤人；室外高空作业要扎牢架杆，封牢板头，扎好栏杆以防高空坠落伤人。操作中严禁说笑、打闹。 （7）技术资料。所有的饰面材料、成品，均要有出厂合格证并及时向厂家索要。使用的水泥要有合格证，且做试验并符合设计强度等指标要求。施工日记、班组自检记录每天都要有记录；质量验收记录资料及时完成，且填表符合要求。 交底人

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工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。 （2）人员组织： （3）施工工艺和施工操作。 （4）质量标准。 （5）成品保护。 （6）安全措施。 （7）技术资料。 青田香溢新城四期工程 排水管道安装 分部工程 班组名称 装饰分部 安装班组 交底人

接底人 时间 分项工程技术交底记录

工程名称 分项工程 交底内容： （1）施工准备。 （2）人员组织： （3）施工工艺和施工操作。 （4）质量标准。 （5）成品保护。 （6）安全措施。 （7）技术资料。 青田香溢新城四期工程 排水管道安装 分部工程 班组名称 装饰分部 安装班组 交底人

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