住宅专项维修资金使用流程

住所专项维修资本使用流程

业主报修

房屋公共部位或公用设备损坏需要使用住所专项维修资本时，业主委员会确认后，及时书面向乡镇申报。 申请程序

乡镇接到申请后，派人指导督查以下事项：

1、指导社区、业委会、物业组织召开业主（业主代表）会议，以会议表决或书面征采建议方式获取 2 个 3/2 赞同使用维修资本；2、辅助社区、业委会经过实地勘探，编制维修方案及工程决算书；3、业委会领取《住所专项资本使用申请表》对工程决算所需金额进行预分摊到户，打印维修资本使用分摊表，并经涉及的业主署名确认；

4、业委会将维修方案、工程决算书及维修资本使用分摊确认表进行公示（许多于 7 个工作日）；

5、公示无异议后，将《住所专项资本使用申请表》加盖业委会、乡镇公章后报县住所专项维修资本管理科。 审查程序

县住所专项维修资本管理科接到申请后：

1、核查《申请表》供给资料能否齐备。齐备的受理。不齐备的退回增补。

2、受理后，核对维修项目涉及业主的住所专项维修资本的账面余额，（资本不敷使用或业主漏交、未交的，退回，由社区、业委会编制续筹方案，并准时续筹到位） 。

3、派人进行现场勘查，确认维修项目能否吻合维修资本的使用要求，工程量能否与申报资料吻合，填写《住所专项维修资本申请使用现场勘探表》。

分摊拨款 实行维修

经审查赞同后， 将维修工程金额进行核算分摊后每户应摊金额进行公示。 并向财政申拨维修资本。

获取维修资本后向社区、 业委会发放维修资本

社区、业委会向施工企业支

经审查赞同后，社区、业委会对维修工程进行招招标，确立施工单位，并将中标价钱及时报维修资本管理办公室。

施工企业实行维修，施工结束获得相关部门查收合格

付维修工程款

施工企业获取工程款（预留作为维修保证金）

10%

1 / 1