空调系统维护保养方案
一、冷水机组的维修保养：
项目 维修保养内容 查压缩机冷冻油的油压及油量 系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理 检查有无不正常的声响、震动及高温 检查冷凝器及冷却器的温度、压力 检查各种阀门是否正常 检查冷水机出入水的温度及压力 空调主机的维修保养 检查主电路上接线端子并有无松动压实 检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 检查机组润滑系统机油是否充足 检查制冷设备安全保护装置整定值 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况 检查并收紧电路上的各电线接点 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b)拆开冷凝器、两端进出水法兰封闭，然后向里注冷凝器 维修保养(清除污垢) 满酸溶液，酸洗时间约2小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约2小时； c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上； d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。 a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二1、输出的信号正常，控制灵电气控制部分维修保养 者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应敏。2、控制柜干净。 更换同型号的中间继电器、信号继电器； 换。 b) PC处理器、印刷线路板如出现问题，则更 1、清洗后使系统冷却水温机组的冷凝温度的温差小于2.2度(国际标准)。 2、全部清洗完毕后，无漏水的情况发生，且可承受16kg以下的水压力。工作地面干净。 1、修复主机部份系统制冷剂泄漏的故障，使每个系统的内部氮气压力在16kg/cm在24小时内不下降值小于0.0023kg为合格。 2、更换系统冷冻机油及相关的过滤器。 3、确保3台空调主机运行正常。冷冻水温达到5.5-6.5度. 达到预期目标 二、水循环管道部分的维护保养： 项目 水泵维修维护保养内容 达到预期目标 a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，1、修复已烧毁2号及3号冷保养 如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如却水泵电机。2、更换此时此是水泵叶轮问题则应拆修水泵； 根。 a)检查是否泄漏，如是则应加压填料； b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 1、对整个系统进行清洗。含冷却系统、冷冻系统、冷却水塔、。 进行油漆 1、更换已生锈的压力表、温c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； 度计及3台机组水流开关 2台水泵的电机、水泵轴承、b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘盘根等易损件。 节制阀与调节阀的维修保养 整个循环水系统检查及保养 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 油漆一遍。 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新2、对机房及天面水塔冷却管检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否3、修复冷却水塔的补水系统。有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或4、整个系统运行、散热良好。 更换保温层。 a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴冷冻、冷却水泵运行良好 承； c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 电机、水泵维修保养 三、冷却塔部分的维护保养： 项目 维护保养内容 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应整体 维护保养 的轴承 规格皮带； b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修 1、更换1号水塔电机及风机轴承 3、修复补水系统。 5、冷却水管油漆。 达到预期目标 加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格2、更换已损坏的浮球开关。 a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同4、调整风机皮带。 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶 整体保美 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复 拧紧所有紧固件 清洁整个冷却塔外表 水塔运行正常，散热良好。 四、末端风柜部分的维护保养： 项目 维修保养内容 清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管 清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气 检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 末端风柜整个维修保养2台 达到预期目标 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢 拧紧所有紧固件 1、更换风机轴承。 2、清洗风柜翅片。 3、更换风柜接水盘。 4、风柜运行、制冷良好。 五、相关控制柜的维护保养： 项目 维护保养内容 a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 交流接触器维修保养 b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； d)清洁铁芯上的灰尘及脏物； e)拧紧所有紧固螺栓 a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕热继电器维修保养 迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换 信号灯 指示仪表维修保养 a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更 确保其运行良好 确保其运行良好 确保其运行良好 达到预期目标
2013年空调机组保养计划 NO 保养项目 保养内容 冷凝器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂) 蒸发器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂) 电气部分模拟检查、测试 压缩机油压、油色检查，机油更换 检查水泵运行情况、注油，螺丝紧固 各法兰盘螺丝紧固、喷漆上油，更换密封圈。 清洗过滤网 按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、锈蚀、污泥、杂物等 节制阀与调节阀的检修 检查电机运行情况，调节电机皮带 清洗布水器及管道 与水循环系统同步按清洗方法进行清洗 完成时间 责任人 确认 备注 1 冷水机组 2 水循环系统 3 冷却塔 外观清洁喷漆 风叶、风盘、集水槽的清洗 补水电机、管道保养 所有螺丝紧固 新风过滤网清洗 回风初效过滤棉清洗 铜管清洁（与水循环一起清洗） 盘风管、风柜外部清洁 皮带松紧调节 电机运行检查，注油 拧紧所有螺丝 节制阀与调节阀的检修 交流接触器维修保养 热继电器维修保养 4 末端风柜 5 电气柜 自动空气开关维修保养 信号灯指示仪表维修保养 关闭电源，清扫清洁柜体内外
