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出租房没信号房东负责吗,有没有相关的法律规定

来源:华佗小知识

出租房没信号,房东应负责。出租房屋应具备接收手机信号的功能,如有隐蔽或默示瑕疵,房东应承担违约责任。租客可要求房东提供手机信号放大器,或降低租金、减少押金。

法律分析

出租房没信号房东应当负责。“接收手机信号”是出租房屋应有的正常功能,该出租房有隐蔽瑕疵和默示瑕疵的,房东作为该房的出租方应当承担违约责任,租客可以要求房东配置“手机信号放大器”,或者要求降低租金、减少押金。

拓展延伸

房东的责任范围:出租房信号问题的法律规定

根据相关法律规定,房东在出租房中确实有一定的责任范围,包括出租房的信号问题。然而,具体的责任范围会因地区和相关合同的约定而有所不同。一般而言,房东应确保出租房的基本设施正常运行,包括电力、供水和通信设施。如果出租房的信号问题是由于设备故障或损坏引起的,房东通常应负责修复或更换设备。然而,如果信号问题是由于外部因素(如网络供应商的故障)导致的,房东可能不承担责任。因此,对于出租房的信号问题,房东和租户双方应在合同中明确责任和维修义务,并遵循当地的法律规定。请注意,此答案仅供参考,具体情况应咨询专业法律意见。

结语

出租房没信号,房东应负责。租客有权要求房东解决信号问题,如配置信号放大器或协商租金折扣。根据法律规定,房东应确保出租房的基本设施正常运行,包括通信设施。具体责任范围需根据地区和合同约定而定。租房双方应明确责任并遵守相关法律。此答案仅供参考,具体问题请咨询专业法律意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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