空置房可以起什么作用
没有卖出去的房子大多存在一些问题，因此要利用好这些空置房可以从三个方向着手：
(1)优惠销售：房子卖不出去要么是因为价格问题，要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说，降价是最大的吸引。如果能省下一笔费用，房子存在一些问题很多人还是能够忍受的。
(2)购买：在合理的价格下，出资购买用于建造公租房、廉租房等。显然这种方式不仅可以解决建造公租房的难题，也可以充分利用空置房。比如济南市2016年计划向房企购买4500套房子用作建造公租房。相对于比较偏僻的公租房，通过购买空置房建造的公租房在位置上会有更大的吸引力。
(3)租房企业购买建造公寓：目前租房市场可谓是供不应求，租房企业可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。无论是长租还是短租，公寓对于打工族来说吸引力都很大。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
