1、借款人在银行开立活期存款帐户。
2、准备贷款要求的资料。
3、需要和银行进行面签。
4、银行报卷和审批。
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。
6、到建委做抵押登记。
7、建委出它项权利证。
8、视情况来办理保险、公证等手续。
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
10、借款人按借款合同的规定来进行还本付息。
一、房子抵押证到银行核查后多久放款
房屋抵押贷款的流程如下：
（一）需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
（二）请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
（三）由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；
（四）银行请中介机构对于房屋价值进行评估
（五）银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
（六）办理抵押登记、公证等手续；
（七）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准
二、留学贷款注意事项
1、若借款人为出国留学人员本人的，借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章；
2、若以法人保证方式贷款的，作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场，并在保证合同上签字盖章；
3、抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。
4、说明贷款用途
出国的朋友在申请留学贷款时，申请者一定要明确指示贷款的用途是用作留学所用。
5、贷款合同需要准备一份英文版本的
很多银行都提供留学贷款服务，但并不是所有银行都能提供留学贷款合同的英文版本。这个也是客户在办理留学贷款手续时需要注意的。如果没有英文版本的话，可能会在签证的时候有一点麻烦。
6、注意自己诚信
在办理出国留学贷款时应查看自己的诚信度，银行通过查询征信记录，就可知道贷款者的诚信度，诚信度在国外留学中很重要。
合同签定后，留学贷款由银行直接划入借款人在本银行处开立的储蓄卡或活期储蓄帐户。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入储蓄卡或活期储蓄帐户。在贷款本息全部得到清偿后，银行将一切凭证归还抵押人或出质人，并办理有关抵（质）押登记注销手续．
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。？
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
