买房贷款合同：四份，买家、开发商、银行和房管局各一份。购房合同一式四份，一般开发商留一套，房地局和银行各留一份。贷款期间银行保留用于办理产权证，产权下来后合同失效。贷款未还清前产权抵押在银行，留有复印件或原件上加盖‘此房在抵押中’章。贷款还清后解押。
法律分析
买房贷款合同:四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。购房合同一式四份为两套(两个正本两个副本),一般开发商会留一套(其中正本应该是你的),房地局一份正本,银行一份副本。在贷款期间会保留在他那用于后期办产权证,产权下来以产权为凭证合同自动失效。贷款没还清前产权抵押在贷款银行,留在手里有的是复印件有的是原件上加盖‘此房在抵押中’的章。贷款还清后再去银行解押。
拓展延伸
购房贷款合同签署所需文件数量
购房贷款合同签署所需文件数量取决于具体的情况。一般而言，购房贷款合同签署所需文件包括但不限于以下几种：购房合同、贷款合同、个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房首付款凭证、购房按揭贷款申请表等。具体所需文件数量可能因不同的银行或金融机构要求而有所不同。购房者在办理购房贷款时，应咨询相关银行或金融机构，了解具体所需文件清单，并按要求准备好相应文件，以确保顺利办理贷款手续。建议购房者提前做好准备，确保文件的完整性和准确性，以避免不必要的延误和麻烦。
结语
购房贷款合同签署前，需准备充分的文件，如购房合同、贷款合同、身份证明、婚姻证明、收入证明等。具体所需文件数量因不同金融机构而异。购房者应提前咨询相关机构，确保文件完整准确，以顺利办理手续。务必牢记，产权证下发后合同自动失效。贷款未还清前，产权抵押在银行，解押需还清贷款。请购房者提前做好准备，避免不必要的延误与麻烦。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
