先离婚再办房产分割可以，财产分割前一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据的判决书分割财产。
一、离婚协议书有效期为多久
只要是在民政部门登记备案的离婚协议书，就是长期有效的。离婚协议是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议内容的，另一方可以到起诉要求履行；如果仅签订离婚协议书，未实际办理离婚登记的，该协议书不生效。
二、没离婚，男方需要给女方双方拿结婚证和户口本么？
离婚需要户口本和结婚证。1、协议离婚，前提是双方协议好后，在一致意见的基础上到民政部门办理离婚手续。
2、如果协议不成，任何一方可以到当地提起诉讼，要求与对方离婚并分割财产，解决孩子问题。
一当事人双方如果选择协议离婚方式，办理离婚登记手续需要携带的证件有：1、结婚证；2、户口薄和居民身份证；3、离婚协议书；4、各带两张1寸的近期半身照。
二当事人双方如果选择诉讼离婚方式，办理离婚登记手续应当携带的证件有：1、结婚证；2、户口薄和居民身份证；3、生效的法律文书(判决书或调解书)；4、各带两张1寸的近期半身照。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
