商品房买卖合同纠纷的管辖依据《民事诉讼法》第二十三条和第三十四条，一般由合同履行地或被告住所地的人民管辖。当事人也可以协议约定其他与争议有实际联系的地点的管辖，但不能违反法律的规定。
法律分析
商品房买卖合同纠纷一般由合同履行地即房产所在地的人民管辖，除此之外，当事人还可以自行协议约定管辖，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。商品房买卖合同管辖由哪个管辖的法律依据
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
拓展延伸
商品房买卖合同纠纷如何解决
商品房买卖合同纠纷的解决方式多样。首先，当双方发生争议时，应尽量通过协商和谈判解决。双方可以寻求专业律师的帮助，进行调解或达成和解协议。其次，若协商无果，双方可以选择仲裁。仲裁是一种快速、低成本的解决争议方式，由的仲裁机构进行裁决。另外，如果双方均同意，也可以将纠纷提交诉讼解决。将根据相关法律和证据，作出公正的裁决。此外，还可以考虑通过调解、调查、鉴定等方式来解决纠纷。总之，选择合适的解决方式需要考虑具体情况，以确保公正、有效地解决商品房买卖合同纠纷。
结语
商品房买卖合同纠纷的解决方式多样，可以通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。协商和谈判是首选，可寻求专业律师的帮助。若协商无果，可选择仲裁，由机构进行裁决。双方同意的情况下，也可提交诉讼解决。此外，调解、调查、鉴定等方式也可考虑。选择合适的解决方式需考虑具体情况，确保公正、有效解决纠纷。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十五条 刑事案件由犯罪地的人民管辖。如果由被告人居住地的人民审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民管辖。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十条 基层人民管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民管辖的除外。
