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婚前购房男方首付离婚后怎么分配?

来源:华佗小知识

婚前购房男方首付离婚后的分配:

1、如果男方婚前买房支付的首付的,则属于男方的个人财产,不参与离婚财产分割,女方是没有权利分割财产的;

2、如果男方婚前买房支付的首付,婚后双方共同还贷的,则女方是有权分割的,一般是由男女双方均等分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

一、离婚时共同供有房屋的夫妻能一起分吗

1、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割。

二、婚后共同还贷离婚后房产怎么分割

如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成人民可以判决该不动产归产权登记一方,双方双方共同还贷及增值部分,按夫妻共同财产处理,获得产权的一方应当给予另一方补偿。

如果是婚后办理按揭贷款买的房,则按夫妻共同财产处理。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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