法律分析：房屋出租要满足以下条件：
1、属于合法建筑，出租人享有合法出租的权利；
2、不属于法律规定不得出租的情形；
3、以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
