拆迁协议书可以更改名字，满足变更条件的可以申请变更。拆迁补偿协议可能因重大误解、显失公平、欺诈等情形而撤销或变更。拆迁协议没有有效期限，只要合法就没有时间。拆迁协议生效的条件包括双方参与、法律地位平等、合法行为和具有法律效力。
法律分析
一、拆迁协议书可以更改名字吗
拆迁协议书可以更改名字，如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。
具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：
1.重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
2.显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
二、房屋拆迁合同有效期
拆迁协议没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的。开发商在协议签订后一直未用地，很可能开发商的用地行为是违法的，也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收，那么你所签订的拆迁协议就是无效的，如是这样的，那么你就可以申请建房，当然还要符合当地的规划。
三、拆迁协议生效的条件是什么
1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。
3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。
结语
根据以上内容，拆迁协议书可以根据变更条件进行更改。拆迁补偿协议可以在以下情况下撤销或变更：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。拆迁协议没有有效期限，只要合法，效力就没有时间。拆迁协议生效的条件包括：双方当事人参加、法律地位平等、合法行为以及具有法律效力。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级。
市、县级应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
