律师解析：
对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地。个人之间互换房屋的行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地的征税范围.但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地。
【法律依据】：
《中华人民共和国暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。
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