法律分析：土地使用权转租需要同意。土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。土地使用权出租的条件具体是： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人；2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证； 3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金；4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
