律师解答：
购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地。由此购房者不是纳税义务人可不缴纳土地
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