土地出租税率是11%。
《营业税改征试点实施办法》
第十五条税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规章外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规章。
第十六条征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规章的除外。
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