法律分析:
五方验收指：1、建设单位（也称发包人，俗称甲方）2、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）3、勘察单位4、设计单位5、监理单位
法律依据:
《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。基于此，在商品房买卖中虽然一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件，但往往都把“由出卖人，设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益，经五个单位验收合格，房屋质量应该有保证。
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